מגרש בנייה חוקי בשטח של 7,984 מ"ר בצפון אבינילה, מורסיה, מוצע למכירה. המגרש, שהוכן לבנייה, מאפשר הקמת מבנה עד 250 מ"ר בקומת קרקע או 200 מ"ר בשתי קומות. חיבור למים זמינים, והשטח מיושר ונקי, מוכן להתחלת בנייה וגינון. המיקום מציע נופים פנורמיים באזור כפרי ושקט. הכביש הראשי הנסלל נמצא במרחק 200 מטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אך קרוב יחסית לעיירה אבינילה, המציעה שירותים יומיומיים. למרות מיקומו בתוך הארץ, הגישה לחוף הים אפשרית תוך נסיעה של כ-45 דקות.
זהו מגרש המיועד לבנייה אישית, המאפשר גמישות בתכנון הבית עד 250 מ"ר בקומת קרקע. הוא מתאים לרוכשים המחפשים לבנות את ביתם מאפס בסביבה שקטה עם נוף, תוך אפשרות לגינון ופעילויות חוץ.
הקרקע מוכנה לבנייה מיידית, עם חיבור למים ושטח מיושר. אופי הבנייה תלוי בתכנון הלקוח, עם מגבלות שטח וגובה. אין מבנה קיים או שלב בנייה נוכחי; מדובר ברכישת קרקע בלבד.
הנכס הוא קרקע בלבד ללא מבנה קיים. המרחק לאזורי חוף ולשדה התעופה של אליקנטה משמעותי (כ-45 דקות נסיעה). השירותים המרכזיים נמצאים במרחק נסיעה, ולא בהכרח במרחק הליכה קצר, למעט נקודות ספורות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית ושקטה, הרחק מהמולת החוף אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בפרויקט בנייה משלו, עם גמישות מלאה בתכנון ואפשרויות גינון ופיתוח שטח נרחבות. רוכשים פוטנציאליים עשויים לכלול משפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש, שיעריכו את השקט, הנוף והאפשרות לחיות בסגנון חיים ים תיכוני אותנטי. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש קרקע במחיר נגיש, מתוך ציפייה לעליית ערך או פיתוח עתידי. המרחק הנוח יחסית לעיר מורסיה (30 דקות) ולחוף הים (45 דקות) מאפשר איזון בין חיים כפריים לנגישות לאטרקציות אזוריות.
מאחר שמדובר במגרש המיועד לבנייה, תיאור איכות הגימור מתמקד בהכנת השטח. הקרקע מוכנה לבנייה, מיושרת ומחוברת למים ראויים לשתייה. הדבר מצביע על מוכנות להתחלת עבודות הבנייה באופן מיידי. המגבלה היחידה היא היעדר מבנה קיים, מה שמעניק לרוכש חופש מוחלט בבחירת החומרים, הסטנדרטים והעיצוב של הבית שייבנה. ניתן לבנות עד 250 מ"ר בקומת קרקע או 200 מ"ר בשתי קומות. למרות שהמגרש כרגע טבעי, השאיפה היא לבית בעל גימור איכותי, המותאם אישית לטעמו ולצרכיו של הבעלים העתידי.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של €29,900, מה שהופך אותו לאפשרות זולה יחסית לרכישת קרקע בספרד. המחיר משקף את אופי הנכס כקרקע בלבד, ללא מבנה בנוי, ואת מיקומו באזור כפרי. גודל המגרש, 7,984 מ"ר, מציע מרחב גדול לבנייה ופיתוח. הזמינות היא מיידית, שכן הקרקע מוכנה לבנייה. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף המבוקשים יותר, דבר שעשוי למשוך רוכשים המחפשים הזדמנות השקעה או בנייה בתקציב מוגבל.
הנכס ממוקם באזור כפרי מצפון לאבינילה, מורסיה, המציע סביבת מגורים שקטה ופסטורלית. הסביבה מאופיינת בנופים הרריים ובשדות חקלאיים, בעיקר עצי זית. הגישה הנוחה לכביש הראשי, במרחק 200 מטרים, מקלה על ההגעה לעיירה הסמוכה מהויה (3 ק"מ) ולאבינילה (8 דקות נסיעה), שם נמצאים השירותים היומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. המרחק לעיר מורסיה הוא כ-30 דקות נסיעה. אזור זה מתאים למי שמחפש שקט ופרטיות, הרחק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולחיי עיר.
האזור סביב אבינילה מציע חווית חיים כפרית ושקטה. השירותים היומיומיים העיקריים, כמו סופרמרקטים, בנקים וחנויות, נמצאים בעיירה אבינילה עצמה, במרחק של כ-8 דקות נסיעה. המרחק הקצר (200 מטר) מהכביש הראשי המגיע לאבינילה מבטיח גישה נוחה ומהירה. עיר גדולה יותר, מורסיה, ממוקמת במרחק של כ-30 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מרכזי קניות, בתי חולים (20 ק"מ) ופעילויות תרבותיות. עבור כאלה המחפשים פעילות גופנית, קיימות אפשרויות גולף במרחק של כ-18-28 ק"מ. למרות שהאזור כפרי, קיימת נגישות סבירה לטכנולוגיה, כאשר עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-7.8 ק"מ.
המגרש ממוקם באזור כפרי, צפונית לעיירה אבינילה במחוז מורסיה. מיקום זה מציע שילוב של שקט כפרי וקרבה לשירותים עירוניים, עם נופים הרריים וגישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים אזוריות ולחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אבינילה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מורסיה, אזור המכונה 'הסרה' (La Sierra) או 'ההרים'. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר יחסית מעיירות כמו קניילס (Cañiles) ומהויה (Mahoya), ומרחק של כ-30 דקות נסיעה מהעיר מורסיה, בירת המחוז. מיקומה באזור פנים-ארץ, הרחק מקו החוף, מעניק לה אופי שקט וכפרי יותר בהשוואה לעיירות החוף הפופולריות של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-45 דקות נסיעה) מחבר אותה לרשת תעופה בינלאומית, אך היא נחשבת פחות מתוירת ולכן מציעה חוויה אותנטית יותר.
הגישה הכללית לאזור נוחה יחסית. אבינילה, העיירה הקרובה עם רוב השירותים, נמצאת במרחק של 8 דקות נסיעה. סופרמרקט נמצא במרחק של 142 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 21 מטרים, מה שמעיד על קרבה לשירותים בסיסיים. העיר מורסיה, עם שדה תעופה בינלאומי (אם כי המרחק המצוין בנתונים הוא 999 ק"מ, שזו כנראה טעות, סביר יותר כ-50-60 ק"מ), נמצאת במרחק של 30 דקות נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales", נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-45 דקות. גם לאוהבי גולף יש אפשרויות, עם מספר מגרשי גולף במרחק של 18 עד 28 ק"מ.
המיקום באזור אבינילה, מורסיה, משמעו חיים תחת אקלים ים תיכוני. האזור מתאפיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, עם כ-3,000 שעות שמש בממוצע. עונת השחייה במפרצים הקרובים, המהווים מקורות מים, נמשכת בדרך כלל מאביב מאוחר עד סתיו מוקדם. האזור הררי ברובו, עם גבעות ועמקים, מה שמעניק נוף פנורמי. גובה המגרש והסביבה יכול להשפיע על טמפרטורות האזור. קרבה למסלולי הליכה בטבע או באזורים הכפריים הסמוכים יכולה להיות יתרון למי שמחפש פעילות בחיק הטבע. השטח אינו מישורי באופן מוחלט, אך נראה כי עבודות ההכנה של המגרש הפכו אותו לנוח לבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור אינו חוף ים, אך החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות. חוף נוסף, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצא במרחק 36 ק"מ. למרות שאינם חופי ים מסורתיים, הם מציעים אפשרויות בילוי ורחצה. לאוהבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ), Club de Golf La Finca (26 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (28 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ספורט פופולריות. האזור הכפרי עצמו מציע אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות בטבע.
מקור: OpenStreetMap
אבינילה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מורסיה, אזור המכונה 'הסרה' (La Sierra) או 'ההרים'. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר יחסית מעיירות כמו קניילס (Cañiles) ומהויה (Mahoya), ומרחק של כ-30 דקות נסיעה מהעיר מורסיה, בירת המחוז. מיקומה באזור פנים-ארץ, הרחק מקו החוף, מעניק לה אופי שקט וכפרי יותר בהשוואה לעיירות החוף הפופולריות של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-45 דקות נסיעה) מחבר אותה לרשת תעופה בינלאומית, אך היא נחשבת פחות מתוירת ולכן מציעה חוויה אותנטית יותר.
Ref: VL166077
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, מגרש זה באבינילה, מורסיה, בולט במחירו הנמוך באופן משמעותי. בעוד שפרויקטים באזורי החוף עשויים להציע קרבה מיידית לים ולתשתיות תיירותיות מפותחות, הם גם מגיעים עם תג מחיר גבוה בהרבה, לעיתים פי עשרה או יותר עבור קרקע דומה. GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, לדוגמה, מוצע החל מ-€539,900, סכום שאינו משתווה כלל למחיר המגרש הנוכחי. המיקום הפנימי של אבינילה מציע סביבת חיים שקטה ואותנטית יותר, המתאימה למי שמעדיף את השקט הכפרי על פני ההמולה התיירותית. יתרון נוסף הוא הגמישות המלאה בתכנון ובניית הבית, ללא מגבלות אדריכליות נוקשות של פרויקטים סגורים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר לחוף הים (כ-45 דקות נסיעה) בהשוואה לאפשרויות על החוף. זמינות שירותים מקומיים קרובה, כמו בית מרקחת וסופרמרקט, מפצה חלקית על המרחק מהערים הגדולות יותר, אך עדיין נדרשת נסיעה לעיתים קרובות יותר מאשר באזורי מגורים עירוניים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
