هذه الفيلا المستقلة الجاهزة للسكن، المبنية عام 1970، تقع في مدينة مرسية، وتوفر فرصة مميزة لمن يبحثون عن عقار بأرض واسعة. يمتد المسكن على مساحة 284 م² ضمن قطعة أرض كبيرة تبلغ 21,843 م²، مما يوفر مساحة خارجية خاصة واسعة. تقع في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتجمع بين سهولة الوصول والبيئة الهادئة. يحتاج العقار إلى بعض التجديد، مما يتيح فرصة لتخصيص مساحة المعيشة. وتتيح مساحة الأرض الكبيرة إمكانيات لاستخدامات متعددة، من الاستمتاع الخاص إلى الأنشطة الزراعية، مما يميزه ضمن سوق العقارات في مرسية.
تقدم هذه الفيلا المستقلة في مدينة مرسية عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد عادة في المناطق الساحلية الراسخة مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. على سبيل المثال، يمثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكاثاريس، بسعر يبدأ من 539,900 يورو، بناءً أحدث بمرافق ونقاط سعرية مختلفة، ويركز على الأرجح على الحياة المنتجعية الحديثة. أما عقار مدينة مرسية، بسعر ثابت قدره 450,000 يورو، فيتميز بحجم أرضه الكبير وطابعه الراسخ منذ عام 1970. وبينما تركز الفيلات الجديدة في المواقع الساحلية غالبًا على القرب من البحر والتصاميم المعاصرة، يقدم هذا العقار مزيجًا مميزًا من المعيشة الداخلية الواسعة وسهولة الوصول الحضري، وإن كان مع الحاجة إلى التحديث. تكمن قيمته في الأرض الخاصة الكبيرة وإمكانية التجديد المخصص، ما يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والاتصال بالأرض على القرب المباشر من الساحل أو البناء الجديد تمامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المنطقة الداخلية ضمن مدينة مرسية، وهي منطقة تتميز بطابعها الحضري وقربها من المرافق الأساسية، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من نمط الحياة المريح الذي توفره، إلا أنها تبعد مسافة ملحوظة عن الساحل ومراكز النقل الرئيسية، مما يجعل امتلاك سيارة خاصة أمرًا مفيدًا لاستكشاف نطاق أوسع.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الراغبة في مساحة خارجية خاصة واسعة واتصال بالطبيعة، مع سهولة الوصول الحضري. تتيح بنية العقار الحالية وقطعة الأرض الكبيرة إمكانية التخصيص والتوسعة، ما يلبي احتياجات من يرغبون في تكييف منزلهم مع متطلبات نمط حياة معين أو اهتمامات زراعية.
هذا العقار منزل قائم وجاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970. وهو ليس مشروعًا جديدًا وبالتالي لا يتبع جدول تطوير نموذجيًا على الخارطة أو مرحليًا. أي تجديد أو تحديث سيقوم به المالك الجديد بعد الاستحواذ.
يحتاج العقار إلى تجديد، مما يعني أن الانتقال الفوري للسكن قد يستلزم أعمال تحديث. وهو يقع في المنطقة الداخلية بعيدًا عن المنتجعات الساحلية، وبالرغم من قرب المرافق الحضرية، إلا أن مسافات السفر إلى الشواطئ والمطار تعتبر كبيرة. كما أن البنية التحتية لشحن السيارات الكهربائية تبعد مسافة كبيرة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية، والذين يبحثون أيضًا عن منزل يمكن تخصيصه. سيرى محبو البستنة أو الحياة في الهواء الطلق أو من لديهم هوايات تتطلب مساحة أرضية كبيرة أن قطعة الأرض البالغة 21,843 م² جذابة. إنه خيار لمن يفضلون منزلًا قائمًا على البناء الجديد وهم مستعدون لمشاريع التجديد لإضفاء طابعهم الشخصي. قد تقدّر العائلات عدد غرف النوم والحمّامات، إلى جانب الأراضي الواسعة ليلعب فيها الأطفال. علاوة على ذلك، سيرى الباحثون عن مسكن يوفر اتصالًا بالطبيعة مع البقاء في متناول المرافق الحضرية أن هذه الفيلا خيار مناسب. يوفر الموقع في مدينة مرسية توازنًا لمن يرغبون في تجنب مواسم السياحة المكثفة في المناطق الساحلية مع الرغبة في الوصول إلى مرافق المنطقة ونمط الحياة المتوسطي.
تمتلك هذه الفيلا المستقلة، التي اكتملت عام 1970، بناءً وتشطيبات راسخة. تشمل مساحة المعيشة الداخلية البالغة 284 م² ثلاث غرف نوم وحمّامين. وبينما يشير الوصف إلى أن العقار يحتاج إلى بعض التجديد، فإنه يذكر أيضًا ميزات مثل مسبح خاص، وتراسات مغطاة ومكشوفة، ومطبخ صيفي، ومنطقة شواء، مما يدل على تصميم عملي موجه نحو الحياة والترفيه في الهواء الطلق. وتشير غرفة الغسيل المجهزة بغسالة إلى تسهيلات منزلية عملية. يجب تقييم الجودة الإجمالية والمواد المحددة المستخدمة في البناء الأصلي خلال معاينة العقار الشاملة، لا سيما مع مراعاة عمر العقار والحاجة المعلنة للتحديث. ينبغي على المشترين المحتملين توقع تقييم جميع جوانب التشطيبات والبنية لمواءمتها مع المعايير المعاصرة والتفضيلات الشخصية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت وهو 450,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا اكتمل عام 1970، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار في حالته الراهنة، بما في ذلك مساحة الأرض الواسعة والمساحة المبنية. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم أسعارًا متغيرة بناءً على توفر الوحدات أو أسعار «يبدأ من»، يمثل هذا التقييم المحدد لهذا العقار الوحيد. ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة تكلفة التجديد، والتي ستؤثر على إجمالي الاستثمار المطلوب لإيصال الفيلا إلى المستوى المطلوب. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري، رهنًا بإتمام الإجراءات القانونية.
السكن في هذه الفيلا المستقلة في مدينة مرسية يعني تبنّي نمط حياة يمزج بين العيش الريفي والراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة حيث تكون الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل سوبرماركت يبعد 99 مترًا فقط. هذا القرب يضمن سهولة إنجاز المهام اليومية والوصول إلى الخدمات الأساسية. توفر قطعة الأرض الكبيرة التي تتجاوز 21,000 م² شعورًا استثنائيًا بالمساحة والخصوصية، وهو أمر غير شائع في المناطق الأكثر عمرانًا. يمكن استخدام هذه المساحة الخارجية الشاسعة لأغراض متعددة، من البستنة والتنسيق الواسع للحدائق إلى الأنشطة الترفيهية الخاصة. المنزل نفسه، بمساحة معيشة تبلغ 284 م²، يوفر مساحة واسعة لعائلة أو لاستضافة الضيوف. يساهم المشهد المحيط في أجواء هادئة، مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة. وبالرغم من أن العقار يحتاج إلى بعض التجديد، إلا أن ذلك يتيح فرصة لتخصيص المنزل وفق الأذواق الفردية ومعايير الحياة الحديثة، مما يعزز إمكاناته كمسكن دائم أو كقاعدة لاستكشاف منطقة مرسية.
تقع الفيلا في مدينة مرسية، وتوفر نمط حياة يستفيد من القرب الحضري والأراضي الخاصة الواسعة. يقع سوبرماركت على بعد 99 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. ويضمن وجود مستشفى على بعد 418 مترًا الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية. وبينما تتميز المحيطات المباشرة بطابع حضري، توفر قطعة الأرض الكبيرة شعورًا بالعزلة. للترفيه، يجد عشاق الجولف عدة ملاعب على مدة وصول بالسيارة معقولة، بما في ذلك E.G Montepríncipe Golf على بعد 8.9 كم. العقار داخل الأراضي، لذا يتطلب الوصول إلى الشاطئ رحلة أطول، حيث تبعد أقرب مناطق السباحة المحددة 30 كم. خيارات النقل العام غير مفصلة صراحة، لكن الوضع الحضري يوحي بوجود بعضها. يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المناطق الأبعد، أو الوصول إلى مرافق مثل محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 18 كم، أو الوصول إلى الوجهات الساحلية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار ضمن مدينة مرسية. وتسلط الضوء على موقعه في منطقة حضرية، مع التأكيد على سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مثل السوبرماركتات والمستشفيات. وتظهر مساحة الأرض الواسعة بوضوح، مما يميزها عن المساكن الحضرية النموذجية. كما تُشار إلى المسافات إلى المعالم الرئيسية في المنطقة، مثل الشواطئ وملاعب الجولف، لتوفير سياق لمتطلبات السفر وتخطيط نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في مدينة مرسية، مما يضعها ضمن منطقة مرسية الأوسع، جنوب أليكانتي ومتميزة عن كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع الداخلي نمط حياة مختلفًا عن المنتجعات الساحلية. توفر مدينة مرسية مركزًا حضريًا مهمًا مع مجموعة من الخدمات والمعالم الثقافية. وبالرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي الأوسع المميز لجنوب إسبانيا. القرب من ملاعب الجولف ملحوظ، مع وجود عدة ملاعب على مدة وصول بالسيارة معقولة. ومع ذلك، فإن المسافات إلى المدن الساحلية الكبرى والمطارات كبيرة، مما يحدد طابعها كمسكن داخلي أكثر عزلة ضمن المشهد المتنوع للمنطقة.
يقدم هذا العقار توازنًا بين سهولة الوصول والمسافة. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت قريبة جدًا (99 م)، والمستشفى في متناول اليد (418 م). ومع ذلك، يتطلب الوصول إلى الشواطئ قيادة لمسافة كبيرة، حيث تبعد أقرب الخيارات 30 كم. لعشاق الجولف، ملاعب مثل E.G Montepríncipe Golf متاحة على بعد 9 كم تقريبًا. يقع العقار داخل الأراضي بعيدًا عن المدن الساحلية الرئيسية وعلى مسافة أكبر من المطار، مما يعني أن السفر إلى هذه النقاط سيستلزم مدة وصول بالسيارة كبيرة. وبينما يوحي الوضع الحضري لمدينة مرسية بوجود بعض خيارات النقل العام، يُنصح بسيارة خاصة للسفر الفعال إلى المطارات والشواطئ البعيدة والمرافق المتخصصة مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية، التي تبعد 18 كم تقريبًا.
يقع العقار داخل الأراضي في مدينة مرسية، وهي منطقة معروفة بمناخها المتوسطي الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة طوال العام، مما يساهم في موسم طويل للحياة في الهواء الطلق. وبينما لا تتوفر بيانات دقيقة عن المناخ المحلي لهذه القطعة تحديدًا، تشهد مرسية عمومًا درجات حرارة مرتفعة خلال أشهر الصيف، مما يجعل ميزات مثل المسبح الخاص مرغوبة للغاية. لم يُذكر ارتفاع الأرض وانحدارها، لكن قطعة الأرض الكبيرة توحي بتضاريس مسطحة نسبيًا أو منحدرة بلطف تناسب التطوير وتنسيق الحدائق. الموقع الداخلي يعني أنها لا تستفيد مباشرة من نسيم البحر، مما قد يؤدي إلى درجات حرارة صيفية أعلى مقارنة بالعقارات الساحلية. التركيز هنا على مناخ مشمس ودافئ مناسب للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار داخل الأراضي، لذا فإن الوصول المباشر إلى الشواطئ محدود. أقرب مناطق السباحة المحددة، Zona de Baño "Las Escanales" وZona de Baño "El Arenal"، تبعدان 30 كم، وتتطلبان رحلة بالسيارة. وبالمثل، يبعد Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor مسافة 35 كم. تشمل الأنشطة الترفيهية الأقرب للعقار الجولف، حيث يقع E.G Montepríncipe Golf على بعد 8.9 كم فقط، وكورفيرا جولف وUnited Golf Resort على بعد 17 كم تقريبًا لكل منهما. توفر قطعة الأرض الخاصة الواسعة التي تتجاوز 21,000 م² نطاقًا كبيرًا للترفيه في الموقع، مثل البستنة أو الرياضة أو الاستمتاع بالمحيط الفسيح. كما يعزز وجود مسبح خاص فرص الترفيه داخل العقار للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL028583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
KO
EL
SL
LV