قطعة أرض حضرية بمساحة 1749 مترًا مربعًا في موتخاميل (أليكانتي)، معروضة للبيع بسعر 550,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. في حين أن الأرض لا تحتوي على مبانٍ قائمة، إلا أنها توفر مساحة واسعة لتطوير مشاريع جديدة. يتميز الموقع بشبكة نقل جيدة وخيارات ترفيهية متنوعة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل جديد أو الاستثمار على الساحل الشرقي لإسبانيا.
تقدم هذه الأرض في موتخاميل، بسعر 550,000 يورو لمساحة 1749 مترًا مربعًا، فرصة تطوير فريدة في السوق المحلي. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل RESIDENCIAL ALICANTE PANORAMIC (بدءًا من 450,000 يورو) و RESIDENCIAL BONALBA GREEN - VILLAS (بدءًا من 460,000 يورو)، يعكس سعر هذه الأرض طبيعتها كقطعة أرض بحتة، مما يوفر للمشترين حرية بناء كاملة. في حين أن المشاريع المذكورة تقدم منازل جاهزة، فإن الأرض في موتخاميل تسمح بالتطوير المخصص. يضع موقع موتخاميل، بين الشواطئ وملاعب الجولف، مع وسائل الراحة الحضرية الجيدة،ها في مكانة مميزة مقارنة بالمشاريع التي تقدم فقط وحدات سكنية أو تركز بشكل أساسي على نمط الحياة المنتجعي. يضع تحديد موقع الأرض الحضري، جنبًا إلى جنب مع حجمه، في مكان جذاب للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقارات جديدة في كوستا بلانكا، ويوفر مرونة أكبر من المباني الجاهزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في موتخاميل، وهي بلدة تقع بالقرب من ساحل أليكانتي. وهي تقع في بيئة حضرية محاطة بوسائل الراحة، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان خيارات للترفيه والاستجمام.
هذه الأرض مناسبة للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم المخصص على الساحل الشرقي لإسبانيا. تتيح المساحة الواسعة البالغة 1749 مترًا مربعًا إمكانية بناء منزل كبير أو وحدات سكنية أصغر متعددة. يجعله القرب من وسائل الراحة والاتصال بالنقل مكانًا مناسبًا ومطلوبًا للسكن.
بصفتها قطعة أرض حضرية، تسمح هذه الأرض بالتطوير العمراني الجديد. في حين لا توجد تفاصيل حول خطط بناء محددة، فإن حجمها وموقعها يشيران إلى إمكانية بناء عقارات سكنية أو تجارية. يجب أن تمتثل أي عملية تطوير للوائح البناء المحلية وقواعد تقسيم المناطق.
لا تشمل قطعة الأرض أي مبانٍ أو مرافق قائمة. ما يتم بيعه هو الأرض نفسها. يقع على عاتق المشتري مسؤولية الحصول على جميع التصاريح والتراخيص وأعمال البناء اللازمة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تتوافق أي عملية تطوير مع خطط بلدية موتخاميل.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الشرقي لإسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع الاستمتاع بالقرب من الشواطئ والجمال الطبيعي. سيكون أيضًا مناسبًا للعائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص، وتحتاج إلى مساحة كبيرة للمناظر الطبيعية أو المرافق الخاصة. قد يجد المستثمرون أن تطوير العقارات في منطقة نامية مثل موتخاميل أمر جذاب. يجعله الاتصال الجيد بالنقل، بما في ذلك القرب من الطرق الرئيسية والنقل العام، مثاليًا للأفراد الذين يحتاجون إلى سهولة التنقل واستكشاف المناطق المحيطة. علاوة على ذلك، توفر الأعياد المحلية (32 في السنة) ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مثل الجولف والرياضات المائية، فرصًا لأنماط حياة مختلفة.
بصفتها قطعة أرض، لا توجد معلومات حول جودة التشطيبات للمباني الحالية. تسمح طبيعة الأرض بالتطوير الجديد، وسيتمكن المشترون من اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم. ومع ذلك، قد تؤثر لوائح البناء المحلية وإرشادات الاستدامة على اختيار المواد. يُنصح المشترون المحتملون بالتشاور مع متخصصي البناء لضمان توافق المواد المختارة مع المعايير المحلية وتحقيق التشطيبات المرجوة.
يبلغ سعر قطعة الأرض الحضرية هذه 550,000 يورو لمساحة 1749 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعها وحجمها، يعكس هذا السعر إمكانات التطوير الجذابة في المنطقة. في حين لا تتوفر تفاصيل حول السعر لكل وحدة أو للسعر لكل متر مربع، فإن حجمها وبيئتها الحضرية تشير إلى قيمة كبيرة للتطوير. نظرًا لأن هذه هي قطعة الأرض الوحيدة المتاحة، فإن العرض محدود، ويجب على المشترين المهتمين الاتصال في أقرب وقت ممكن.
تقع موتخاميل في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 28,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة بالقرب من الشواطئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، وتوفر حوالي 4 أشهر من الطقس الدافئ المناسب للأنشطة الخارجية. تقع محلات السوبر ماركت (227 مترًا) والصيدليات (759 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي ل'هورتا-موتشافيستا (Platja de l'Horta-Mutxavista) على بعد 4.5 كم فقط. يضمن وجود 24 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعزز المرونة بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. يوفر هذا المجال العديد من المطاعم والمقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية، كما أن قربه من المستشفى (2.8 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Bonalba، 2.9 كم) يجعله مكانًا مريحًا ومناسبًا للسكان.
توفر موتخاميل أسلوب حياة متوازنًا، يمزج بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء المناظر الطبيعية الساحلية. تضم المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 28,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمقاهي في حدود 2 كم. تقع محلات السوبر ماركت (227 مترًا) والصيدليات (759 مترًا) على مسافة قريبة، في حين تقع المرافق الطبية الرئيسية (المستشفى) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Bonalba) على بعد بضعة كيلومترات فقط. يوفر وجود 24 خطًا للنقل العام للسكان خيارات تنقل مرنة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل استكشاف الأماكن الأبعد مثل شاطئ بلاتجا دي ل'هورتا-موتشافيستا (Platja de l'Horta-Mutxavista) على بعد 4.5 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة 17.3 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، مع 4 أشهر تقريبًا في السنة (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى) مناسبة للسباحة، بالإضافة إلى الشواطئ القريبة التي توفر فرصًا للمشي على الواجهة البحرية والرياضات المائية.
تُظهر الخريطة موقع موتخاميل، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. وتُبرز موقع الأرض كقطعة أرض حضرية، محاطة بمختلف وسائل الراحة بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمراكز الرياضية. تقع الشواطئ وملاعب الجولف أيضًا في مكان قريب، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
تقع موتخاميل في مقاطعة أليكانتي، وهي موقع استراتيجي في منطقة كوستا بلانكا. تقع بالقرب من العاصمة الإقليمية أليكانتي، مما يوفر للسكان الوصول إلى المنطقة الأوسع مع الاستمتاع بهدوء بلدة أصغر. تقع المنطقة على مسافة كبيرة من المدن الكبرى مثل فالنسيا (118 كم) ومالقة (407 كم)، ولكن قربها من مطار أليكانتي-إلشه (19 كم) يجعلها بوابة مريحة. يوفر الموقع الاستراتيجي لموتخاميل سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم الطبيعية المحيطة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا بلانكا.
تبرز سهولة الوصول إلى هذه الأرض. تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي ل'هورتا-موتشافيستا (Platja de l'Horta-Mutxavista) على بعد 4.5 كم فقط، ويمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf Bonalba على بعد 2.9 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 19 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الداخلية والدولية. توفر محطات القطار مثل MARQ-Castillo (8.7 كم) و Mercado (9.4 كم) اتصالاً بالسكك الحديدية. يوفر النظام وجود 24 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يضمن تغطية جيدة للنقل العام. بالنسبة للسائقين، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية (2.3 كم) بالقرب من المنطقة. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت (227 مترًا) والصيدليات (759 مترًا) سهولة استثنائية للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.7 km |
| Mercado | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موتخاميل بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.3 درجة مئوية، مع تقلب درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، وحوالي 4 أشهر في السنة (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى) تكون مثالية للسباحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% فقط باتجاه الشاطئ، مما يجعلها بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والترفيه. في حين أن المنطقة معروفة بمناخها المعتدل، فإن قربها من الساحل يوفر نسائم البحر والجمال الطبيعي المرتبط بالبحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي ل'هورتا-موتشافيستا (Platja de l'Horta-Mutxavista)، على بعد 4.5 كم فقط، ويوفر الاسترخاء على الشاطئ والرياضات المائية. الشواطئ الأخرى مثل "Can" Punta del Riu Sec (4.9 كم) و Platja dels Banyets de la Reina (5.8 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Bonalba على بعد 2.9 كم فقط، ويوفر ملاعب عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Polisportiu Municipal de Mutxamel (2.0 كم) و Poliesportiu Sant Joan d'Alacant (2.3 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توفر المراسي القريبة، مثل Club Náutico Campello (5.1 كم)، المزيد من الخيارات لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موتخاميل في مقاطعة أليكانتي، وهي موقع استراتيجي في منطقة كوستا بلانكا. تقع بالقرب من العاصمة الإقليمية أليكانتي، مما يوفر للسكان الوصول إلى المنطقة الأوسع مع الاستمتاع بهدوء بلدة أصغر. تقع المنطقة على مسافة كبيرة من المدن الكبرى مثل فالنسيا (118 كم) ومالقة (407 كم)، ولكن قربها من مطار أليكانتي-إلشه (19 كم) يجعلها بوابة مريحة. يوفر الموقع الاستراتيجي لموتخاميل سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم الطبيعية المحيطة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا بلانكا.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 44 mm |
| فبراير | 11.2°C | 30 mm |
| مارس | 13.8°C | 39 mm |
| أبريل | 15.8°C | 44 mm |
| مايو | 18.6°C | 46 mm |
| يونيو | 22.7°C | 22 mm |
| يوليو | 25.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 58 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL759863
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
