Questo appartamento si trova a Nerja, un'affascinante località costiera nella provincia di Málaga. La posizione combina la vicinanza alla costa con un ambiente rurale e tranquillo. Il progetto offre una superficie abitabile di 80 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, a partire da €475.000. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere abitato. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e la sua bellezza naturale, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti di immobili alla ricerca di una combinazione di relax e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato vicino alla costa, immerso in un ambiente rurale tranquillo. L'area circostante è caratterizzata da una bassa densità edilizia, che promuove un'atmosfera di pace. Tuttavia, servizi essenziali come una farmacia (4,6 km) e un supermercato (4,5 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dalle città principali e dall'aeroporto di Malaga è di circa 63 km, offrendo una certa distanza ma mantenendo una buona connettività per viaggi a lunga distanza.
Per gli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo con buon accesso alla costa, questo appartamento offre una soluzione adeguata. La superficie abitabile di 80 m² con 2 camere da letto e 2 bagni è ideale per coppie o piccole famiglie. L'orientamento a sud e la terrazza coperta con vista sul mare soddisfano il desiderio di spazi esterni e vita mediterranea. La mobilità necessaria in auto è determinata dalla tranquilla posizione rurale, mentre la vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana.
L'appartamento fa parte di un progetto completato, in eccellenti condizioni. È stato progettato pensando al comfort abitativo moderno e alla funzionalità. Il completamento permette un trasloco immediato, senza dover attendere la conclusione dei lavori. Le aree comuni, compreso il giardino e la piscina, sono ben mantenute e contribuiscono all'impressione generale. La proprietà è quindi pronta per essere abitata o affittata, offrendo flessibilità al nuovo proprietario.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia; la spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, si trova a 4,1 km ed è raggiungibile tramite una strada in pendenza. I trasporti pubblici sono disponibili, ma si raccomanda un veicolo personale per gli spostamenti quotidiani e l'esplorazione della regione. La distanza dall'aeroporto di Malaga (63 km) è un fattore da considerare per i viaggiatori frequenti. L'ambiente rurale implica anche che i centri urbani più vicini richiedono un certo tempo di percorrenza.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano uno stile di vita tranquillo sulla Costa del Sol, lontano dal trambusto delle grandi città, ma pur sempre vicini ai servizi. È appropriato per coloro che apprezzano la natura, il clima mediterraneo e la vita all'aria aperta, con una preferenza per un ambiente in cui un'auto è essenziale per la mobilità. Famiglie o coppie che desiderano una seconda casa confortevole apprezzeranno le 2 camere da letto e i 2 bagni. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà potenzialmente affittabile, grazie alla licenza turistica, possono trovare qui un'opzione adatta. L'appartamento è adatto a chi cerca una proprietà pronta per essere abitata in una comunità consolidata con servizi comuni.
L'appartamento è in eccellenti condizioni ed è offerto parzialmente arredato. La cucina è completamente attrezzata, garantendo un'immediata facilità di cottura. Inoltre, sono presenti armadi a muro che offrono uno spazio di archiviazione efficiente. Il controllo climatico avviene tramite aria condizionata, essenziale per i mesi più caldi. La terrazza privata coperta, di circa 12 m², è dotata di vetrate pieghevoli, che ne consentono l'utilizzo tutto l'anno, aperta in estate o chiusa nei giorni più freschi. L'orientamento a sud della terrazza assicura molta luce e vista sul mare, sulle montagne e sul giardino comune. Le aree comuni, compreso il giardino e la piscina, contribuiscono alla qualità generale della vita.
Questo appartamento di 80 m² con 2 camere da letto e 2 bagni a Nerja è disponibile a partire da €475.000. Il prezzo riflette la posizione vicino alla costa, l'ambiente rurale e tranquillo, nonché i servizi esistenti del complesso. L'appartamento è parzialmente arredato e ha un orientamento a sud con vista sul mare, sulle montagne e sul giardino e piscina comuni. Data la licenza turistica, la proprietà offre un potenziale di reddito da locazione, che può anche giustificare il prezzo. Il prezzo esatto può variare a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e di eventuali finiture o arredi aggiuntivi.
Nerja, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita tranquillo che si distingue dai centri turistici più affollati. Il progetto, situato in un ambiente rurale vicino alla costa, si rivolge ai residenti che preferiscono la serenità e la natura. La temperatura media annua di 16,4°C e le 3.934 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura quattro mesi, ideale per gli amanti degli sport acquatici. Il comune di Nerja, con i suoi 85 km², conta oltre 22.000 abitanti, garantendo una comunità locale vivace ma non opprimente. Con 122 ristoranti e 29 caffè nelle vicinanze, l'offerta culinaria è vasta. Il reddito mediano nella provincia di 16.450 € suggerisce un'economia locale non focalizzata principalmente su redditi elevati, ma che offre un ambiente di vita stabile.
Nerja, situata sul lato orientale della Costa del Sol, offre un'esperienza spagnola più autentica rispetto a molte altre località costiere. La posizione dell'appartamento in un ambiente rurale tranquillo garantisce un'esperienza di vita serena. La regione intorno a Nerja è caratterizzata da scogliere, grotte e spiagge pittoresche come Playa de las Alberquillas (4,1 km). La presenza di 122 ristoranti e 29 caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per il relax culinario. Con 7 scuole primarie e 2 scuole secondarie nel comune, è adatta anche alle famiglie. Il reddito mediano di 16.450 € nella provincia di Málaga indica un'economia locale non principalmente orientata a redditi molto elevati, il che può contribuire a una comunità più equilibrata.
La posizione dell'appartamento a Nerja, Málaga, lo colloca in una regione nota per il suo clima mediterraneo e la sua costa. La mappa mostra la vicinanza di diverse spiagge, come Playa de las Alberquillas, e la distanza relativa da Málaga e dall'aeroporto. L'ambiente rurale è sottolineato dalla natura circostante e dalla sua posizione a una certa distanza dai centri urbani.
Questo appartamento si trova a Nerja, sul lato orientale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Nerja si distingue per la sua combinazione di scogliere, grotte e spiagge, e conserva un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto alle parti più occidentali della costa. Il progetto è situato a circa 50 chilometri a est della città di Málaga, un importante centro regionale con un aeroporto internazionale e attrazioni culturali. La posizione offre l'accesso alla più ampia Costa del Sol, nota per i suoi campi da golf, resort e stile di vita mediterraneo, pur mantenendo un ambiente più tranquillo e rurale.
L'appartamento si trova a circa 4,1 km dalla spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas. Altre spiagge come Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km) sono anch'esse nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a 63 km in linea d'aria, il che richiede circa un'ora di viaggio. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 4,5 km e una farmacia a 4,6 km. L'ospedale più vicino è a 25 km. Ci sono 23 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee, offrendo una certa connettività, ma un'auto è considerata necessaria per spostamenti efficienti. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 61 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 8°C e 24°C, con una temperatura media annua di 16,4°C. Con storicamente 3.934 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Mediterraneo raggiunge almeno 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, il che garantisce temperature piacevoli, anche durante i mesi più caldi dell'estate, e aria fresca. La pendenza verso la spiaggia del 17,0% indica che l'area è collinare, il che può portare a viste panoramiche ma anche a escursioni faticose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja offre varie opportunità ricreative. L'appartamento si trova a 4,1 km in linea d'aria da Playa de las Alberquillas, una delle numerose spiagge della zona. Quattro spiagge locali – Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla – hanno ricevuto il prestigioso riconoscimento Bandiera Blu, indicando elevati standard di qualità ambientale ed eccellenti strutture. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a una certa distanza; il più vicino, il Club de Golf Málaga Parador, si trova a circa 61 km. Oltre alle spiagge e al golf, ci sono 125 strutture sportive nella regione, che consentono un'ampia gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici a quelli terrestri.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Nerja, sul lato orientale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Nerja si distingue per la sua combinazione di scogliere, grotte e spiagge, e conserva un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto alle parti più occidentali della costa. Il progetto è situato a circa 50 chilometri a est della città di Málaga, un importante centro regionale con un aeroporto internazionale e attrazioni culturali. La posizione offre l'accesso alla più ampia Costa del Sol, nota per i suoi campi da golf, resort e stile di vita mediterraneo, pur mantenendo un ambiente più tranquillo e rurale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL293891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nerja si posiziona in una fascia di prezzo più alta, potenzialmente dovuta alla sua specifica ubicazione, licenza turistica o livello di finitura. Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000) rappresenta un segmento più costoso. Nerja stessa offre un carattere diverso da Estepona o Benalmádena; è nota per il suo fascino andaluso più tradizionale e un turismo meno di massa, pur mantenendo buone strutture e bellezza naturale. La posizione rurale di questo specifico progetto lo distingue dagli appartamenti situati direttamente nei centri urbani, e potenzialmente attrae acquirenti che apprezzano la tranquillità e lo spazio, anche se ciò comporta maggiori spostamenti per raggiungere città più grandi o l'aeroporto. La disponibilità di una licenza turistica è un vantaggio significativo per gli investitori, simile ad altre aree popolari, ma la posizione unica di Nerja può attrarre un pubblico specifico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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