Questa opportunità di acquisto riguarda una garage di 35 m² situata nella dinamica area di Nerja, provincia di Málaga. Posizionata in un contesto residenziale sicuro e curato, questa soluzione offre uno spazio funzionale per il parcheggio e lo stoccaggio. La vicinanza alla costa e la presenza di numerosi servizi nella zona circostante rendono questa proposta interessante per chi cerca praticità e accessibilità. La posizione strategica, pur essendo in un ambiente tranquillo, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un complesso residenziale a Nerja, questa garage si trova in una zona che bilancia tranquillità e vicinanza alle comodità. La sua posizione la rende un punto di appoggio pratico per chi vive o frequenta la zona, offrendo un luogo sicuro e accessibile per il proprio veicolo.
Questa garage risponde alle esigenze di chi necessita di uno spazio sicuro e dedicato per il proprio veicolo, lontano dal traffico o dalla ricerca di parcheggio in strada. È ideale come soluzione di stoccaggio aggiuntivo o come posto auto privato all'interno di un'area residenziale.
Attualmente classificata come rivendita, questa garage presenta condizioni eccellenti. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una struttura ben mantenuta, pronta per essere utilizzata, inserita in un contesto immobiliare consolidato.
Questa proprietà è specificamente una garage e non dispone di utenze abitative come camere o bagni. Non è abitabile e non offre spazi accessori oltre la metratura indicata. Non sono presenti particolari viste panoramiche o caratteristiche tipiche di un'abitazione.
Ref: VL388371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa garage è una soluzione pratica per proprietari di veicoli che risiedono o trascorrono tempo a Nerja e cercano una soluzione di parcheggio sicura e dedicata, specialmente in aree dove il parcheggio in strada può essere limitato. È adatta a chi possiede un'auto, moto o un altro veicolo che necessita di protezione dagli agenti atmosferici e da eventuali furti. Per i residenti che vivono in appartamenti senza garage privato, questa opzione rappresenta un'estensione dello spazio abitativo. Inoltre, può essere considerata da investitori che cercano di affittare uno spazio di parcheggio a residenti o turisti, dato il significativo afflusso turistico di Nerja.
La garage, con una superficie interna di 35 m², presenta dimensioni interne di 615 cm di lunghezza e 570 cm di larghezza. All'interno è presente un pilastro centrale (31cm x 31cm) posizionato a 445 cm dall'ingresso, con specifiche distanze dalle pareti laterali (250 cm a sinistra, 294 cm a destra) e dal fondo (139 cm). Queste misure sono fondamentali per valutare l'effettivo spazio utilizzabile e la facilità di manovra. La caratteristica 'Excellent' riferita alla condizione suggerisce una manutenzione curata e un buono stato generale delle finiture e della struttura. Essendo parte di un complesso con parcheggio sotterraneo e all'interno di un complesso recintato ('Gated Complex'), la sicurezza è un elemento distintivo.
La garage è disponibile sul mercato a partire da €50.000. Questo prezzo riflette la sua natura di spazio di parcheggio privato in una zona desiderabile della Costa del Sol. Non essendo un'unità abitativa, il suo valore è principalmente legato alla sua funzionalità, alla sicurezza e alla convenienza della sua ubicazione. Le dimensioni di 35 m² offrono uno spazio generoso per un veicolo e potenzialmente per dello stoccaggio aggiuntivo. L'attuale condizione eccellente e l'inserimento in un complesso residenziale con parcheggio sotterraneo e sicurezza contribuiscono a giustificare il valore di mercato.
La garage si trova nel comune di Nerja, una località rinomata sulla Costa del Sol orientale, parte della comarca dell'Axarquía, nella provincia di Málaga. Con una superficie di circa 85 km², Nerja è caratterizzata da un paesaggio che mescola la costa con un entroterra collinare. La zona circostante beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra gli 8°C e i 24°C, favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di numerosi ristoranti (122), caffè (29) e servizi come farmacie (9) e banche (13) entro un raggio di 2 km, assicura comodità per la vita quotidiana. La popolazione residente di circa 22.132 abitanti (stima 2025) e un'attività turistica con 22 hotel e 2.409 posti letto, indicano una comunità vivace ma gestibile. La vicinanza a centri educativi e sanitari completa il quadro dei servizi locali.
Nerja, situata sulla costa orientale della provincia di Málaga, offre un ambiente che coniuga la bellezza naturale con la vivacità di una località turistica consolidata. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de las Alberquillas a circa 4.1 km, è uno dei principali attrattori. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare, con la garage situata a un'altitudine di 700 metri sopra il livello del mare, il che implica una pendenza significativa verso la costa. Il clima mediterraneo, con circa 3.934 ore di sole all'anno, supporta uno stile di vita attivo e all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi.
Questa mappa mostra la posizione della garage nel contesto di Nerja e della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza ai servizi locali, alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni naturali come le spiagge, pur tenendo conto della distanza da centri maggiori come l'aeroporto di Málaga.
Nerja si colloca nella parte orientale della Costa del Sol, un'area della provincia di Málaga nota per la sua bellezza paesaggistica e le sue attrattive turistiche. Rispetto ad altre località della costa, come Marbella o Estepona più a ovest, Nerja tende a offrire un'atmosfera leggermente più tradizionale e meno urbanizzata, pur mantenendo una vivace offerta turistica e residenziale. La sua posizione la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, con la città di Málaga raggiungibile in circa 50 km.
La garage si trova in una posizione che richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti. La necessità di un'auto è sottolineata dalle distanze dai servizi essenziali: la farmacia e un supermercato si trovano a circa 4.6 km e 4.5 km rispettivamente, mentre un centro sanitario è a 25 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 63 km in linea d'aria, rendendo il trasporto aereo meno immediato. La rete di trasporto pubblico locale conta 23 fermate e 6 linee, offrendo un'opzione per gli spostamenti all'interno della municipalità. La presenza di 125 strutture sportive e 4 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze suggerisce un'ampia gamma di attività ricreative disponibili.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 16.4°C. Le temperature oscillano generalmente tra 8°C e 24°C, creando condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Le circa 3.934 ore di sole annuali storicamente registrate sono superiori alla media europea, consentendo un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo di balneazione, definito come il lasso di tempo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 4 mesi. La vicinanza al mare, pur con una notevole pendenza del 17.0% verso la spiaggia più vicina (Playa de las Alberquillas, 4.1 km), caratterizza l'ambiente naturale. L'altitudine di 700 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera di Nerja è nota per le sue numerose spiagge e calette. A breve distanza dalla garage si trovano Playa de las Alberquillas (4.1 km) e Cala del Pino (4.4 km), entrambe accessibili con un mezzo privato. La regione vanta inoltre 4 spiagge certificate con Bandiera Blu, tra cui Burriana e Maro, che attestano la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni, sebbene a distanza: Club de Golf Málaga Parador si trova a 61 km, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce sono rispettivamente a 63 km e 65 km. La presenza di 125 strutture sportive nella regione suggerisce un'ampia offerta per attività ricreative e sportive.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si colloca nella parte orientale della Costa del Sol, un'area della provincia di Málaga nota per la sua bellezza paesaggistica e le sue attrattive turistiche. Rispetto ad altre località della costa, come Marbella o Estepona più a ovest, Nerja tende a offrire un'atmosfera leggermente più tradizionale e meno urbanizzata, pur mantenendo una vivace offerta turistica e residenziale. La sua posizione la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, con la città di Málaga raggiungibile in circa 50 km.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, trovare una garage dedicata a un prezzo accessibile come €50.000 è un'opportunità distintiva, specialmente in località ricercate come Nerja. Progetti residenziali nelle vicinanze, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, presentano unità abitative con prezzi a partire da €219.950, €205.000 e €259.000 rispettivamente. Questi ultimi sono tipicamente appartamenti o ville che includono, a volte, opzioni di parcheggio o garage, ma a un costo significativamente più elevato e come parte di un pacchetto abitativo completo. La garage in questione si posiziona quindi come una soluzione complementare o alternativa per chi necessita specificamente di spazio auto o stoccaggio sicuro, senza l'impegno di acquisto di un'abitazione vera e propria. Il suo valore risiede nella funzionalità, nella sicurezza offerta dal complesso recintato e dalla posizione strategica all'interno di un'area con forte attrattiva turistica e residenziale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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