Този проект за търговско жилище с четири спални се намира в селото Маро, разположено на източната част на Коста дел Сол. Имотът се състои от три отделни апартамента, което предлага гъвкавост за големи семейства или инвеститори. Плажът Playa de La Caleta е само на 583 метра (по въздуха), а наличието на лиценз за туризъм позволява законно отдаване под наем. Ситуацията е тиха, но с достъп до услуги – супермаркетът е на 77 м, а аптеката на 51 м.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Маро е малко селище с около 763 жители, разположено на 120 м надморска височина. Имотът е в урбанизирана зона, където основните услуги са на пеш разстояние. Близостта до морето и защитените плажове (сини флагове) е ключов фактор. Наоклото има смесена застройка, но атмосферата остава спокойна в сравнение с по-големите градове като Нерха.
Разпределението от три жилищни единици отговаря на нуждите на разширени семейства или хора, които искат да отдават имота под наем. На първото ниво има апартамент с две спални, а на второто ниво – две студиа. Това позволява едновременно да живеете и да доходоносвате, или да предоставяте самостоятелност за гости и деца.
Тъй като това е реновирана сграда в добро състояние, новият собственик може веднага да започne да я използва или да отдава под наем без чакане за строеж. Наличието на лиценз за туризъм е сериозно предимство пред новопостроените жилища без такъв документ.
Няма гараж; паркирането е на улицата. Разстоянията до най-близките голф игрища са значителни (над 50 км). Сградата е на няколко етажа с вътрешно стълбище, което може да не е удобно за хора с ограничена подвижност, въпреки че е споменат достъп за такива лица.
Подходящ за инвеститори, които търсят imm yield (възвръщаемост) в райони с висок туристически интерес. Също така за семейства, които искат да живеят заедно, но да имат отделни входове. Имотът е по-подходящ за хора, които търсят спокойствие и природа, а не за такива, които предпочитат нощен живот и големи търговски центрове наблизо.
Имотът е в отлично състояние, напълно обзаведен. Има климатици за контрол на температурата. На първия етаж има остъклена тераса, която осигурява светлина, а на покрива – две големи тераси с панорамна гледка. Материалите са избрани за да издържат на морския климат. Студиата на втория етаж са функционално обзаведени.
Цената започва от 739 000 €. Този отразява големината на имота (212 м²) и потенциала за доходи от трите апартамента. Лицензът за туризъм и възможността за частично наемане увеличават финансовата стойност, като може да се покрият разходите за поддръжка.
Животът в Маро е по-бавен и свързан с природата. Дните могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето и да завършват с разходка до плажа. Тъй като селото е малко, тишината през нощта е гарантирана, а през деня има достъп до основни магазини. Климатът позволява използване на външните простраства по-голямата част от годината, с около 3939 слънчеви часа годишно.
Основни услуги като аптека и супермаркет са на по-малко от 100 метра. Маро е на стратегическо място – близо до природните паркове и плажовете, но и на около 50 минути от летището и голф игрищата. Има 8 автобусни линии, което прави възможно придвижването без кола за ежедневни задачи.
Картата показва, че имотът е разположен близо до основните пътища, но в зона с жилищни сгради и зелени площи. От локацията се откриват гледки към морето и планините.
Маро се намира в източната част на провинция Малага, на границата с провинция Гранада. Това място предлага добра баланс между морския живот и достъпа до планините (Сиера Невада е на около час и половина път с кола). Това е по-тилна зона в сравнение с Тремос или Марбеля.
Плажовете са на разстояние от 583 м до 1.1 км. Летище Малага е на 59 км (около 50 минути с кола). Най-близките голф игрища са на около 57-61 км, което изисква планиране при пътуване. Автобусни спирки са наблизо, с връзки към Нерха и околните градове.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура 19.7 °C и дълъг сезон за плаж (6 месеца). Маро е на височина 120 м, което осигурява прохлада през летните нощи и панорамна гледка. Зоната е известна с чистотата на водите и естествените езера близо до морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете Playazo и Torrecilla имат син флаг за качество. Плажът на Маро е считан за един от най-красивите в Испания поради комбинацията от пясък и скали. За любителите на голфа е необходимо да се пътува до по-големите комплекси в западната част на Коста дел Сол.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Маро се намира в източната част на провинция Малага, на границата с провинция Гранада. Това място предлага добра баланс между морския живот и достъпа до планините (Сиера Невада е на около час и половина път с кола). Това е по-тилна зона в сравнение с Тремос или Марбеля.
Maro may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 57 mm |
| Февруари | 12.3°C | 56 mm |
| Март | 14.7°C | 52 mm |
| Април | 16.6°C | 36 mm |
| Май | 18.9°C | 29 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 28.1°C | 2 mm |
| Септември | 24.1°C | 13 mm |
| Октомври | 19.9°C | 38 mm |
| Ноември | 15.6°C | 66 mm |
| Декември | 12.7°C | 58 mm |
Много стръмен
Ref: VL304951
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите във Фуенхирола (като Astra Homes или Waterfall Residences), Маро е много по-тиха и природосближена зона. Фуенхирола предлага градски удобства и по-голям избор на развлечения, но е по-шумна и плътна. Маро е идеална за тези, които искат да избягат от тълпата. Цената на този имот е сравнима с нови проекти във Фуенхирола, но се предлага с готов лиценз за наем, което е предимство пред новопостроените жилища, които често са празни. За разлика от Михас (Arosa), Маро е по-близо до природните забележителности и по-малко зависи от голф туризма.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и обитаемостта и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
