マロ（マラガ）にあるこのタウンハウスは、都市部とリゾート地の境界に位置する物件としてデータ上定義されています。延床面積212平方メートル、敷地面積114平方メートルを有し、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。このプロジェクトは、3つの居住ユニット（1階のアパートメントと2つのスタジオ）で構成されており、宿泊施設としての活用や大規模家族での居住、あるいはその両方を組み合わせた所有形態が可能です。地中海と山地を眺める屋上テラスを備え、海まで約600メートルというロケーションは、地理的に海岸線と内陸部の両方へのアクセスを可能にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はアンダルシア地方のマロに位置し、海抜約120メートルの高さにあります。最寄りの海浜であるPlaya de La Caletaまでは直線距離で約583メートル、Playa de Maroまでは約955メートルです。周辺環境は「都市化されたエリア（Setting - Town）」に分類され、基本的な生活インフラが整っています。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまでは約57km、バビエラ・ゴルフコースへのアクセスも車で約25分の距離です。
この物件は、複数世帯の同居や収益物件の運用を想定したレイアウトとなっています。1階には2つのベッドルームを持つアパートメントがあり、2階には2つのスタジオが独立しています。この構造により、オーナーが一部に居住しながら他を賃貸する、あるいは完全に別々のユニットとして親族や投資用に使用するといった、多様なニーズに対応可能です。全館家具付きで、備品が整っているため、すぐに居住または賃貸を開始することが可能です。
現状の状態は「Excellent（Excellent）」と記録されています。これは新築物件ではなく、建設後の状態が維持・管理されている既存物件であることを示します。屋上のソラリウムやテラスは、すでに使用可能な状態で完成しています。予定されている追加の建築工事や、完成予定日はありません。現状の建物と設備のコンディションが、購入時の引き渡し基準となります。
この物件は敷地内に専用の駐車場を持っておらず、「Street（Street）」つまり路上駐車が基本となります。プールは共用設備としてなく、プライベートプールも敷地内にありません。建物は階段で移動する構造となっており、エレベーターは設置されていません。そのため、歩行に不自由がある方には2階や屋上へのアクセスが困難な場合がありますが、1階にはバリアフリーのアクセスが用意されています。
この物件は、不動産投資による収益を得たいと考える方や、大家族での二世帯居住を検討している場合に適しています。また、夏場のリゾート利用と冬場の長期滞在を組み合わせたい方、あるいはマロの穏やかな環境を求めつつ、特定の季節には物件を貸し出して不在にするというライフスタイルを実現したい場合に、その構造が機能します。ゴルフとスキーという異なるレジャーを同じ地域で楽しみたい層にも、その位置関係が一致します。
物件の状態は「Excellent」と維持管理された状態です。内装には「Tastefully decorated（Tastefully）」とあるスタジオがあり、窓は自然光を取り入れる大開口サイズのものが使用されています。屋根付きテラスやバーベキュー設備などの屋外施設も、屋外での生活頻度が高いこの気候帯に適応した仕様です。空調設備（Air Conditioning）が完備されており、アンダルシアの夏季に対応する温度管理機能があります。
提示価格は€739,000からとなっています。この価格には、3つの居住区画（1階のアパートメントと2つのスタジオ）および付属する家具・備品が含まれます。同規模の物件と比較した場合、居住スペースが分離されている点や、収益を生み出す構造である点が価格設定の要素となります。修繕や追加設備への投資がすぐには必要ない「Excellent」な状態も、初期コストを抑える要因となります。
マロの街における居住の主な特徴は、静寂と自然へのアクセスにあります。人口は約763人で、観光地が近いながらも生活の拠点として落ち着いた雰囲気が維持されています。年間3,939時間の日射量と、年間平均気温19.7度の気候は、屋上テラスでの生活を中心としたアウトドアスタイルを促します。春から秋にかけての屋上での過ごし方や、冬場の暖かい日差しを享受できる環境が整っています。最寄りのスーパーマーケットまで約77メートル、薬局まで約51メートルという距離は、日常生活における移動負担を最小限に抑えます。
マロからの移動は、主要な交通手段として車を想定する必要があります。マラガ空港までは直線距離で約59km、車で約50分の所要時間です。公共交通機関は、近隣のネリハからバスが運行されています。最寄りのゴルフコースは約57kmと近くありませんが、車で約25分の場所にバビエラゴルフコースがあります。冬季はグラナダのシエラネバダまで約1時間半でアクセス可能な距離にあり、海と山のレジャーを両立するロケーションにあります。
この地図は、物件の位置と周辺の主要なインフラ（海浜、スーパーマーケット、薬局）との距離関係を示しています。特に2つの海浜へのアクセスと、市街地中心部への位置関係が分かります。起伏のある地形と、主要道路A-7/N-340への接続も確認できます。
この物件はコスタ・デル・ソル東部、マラガ州内のマロに位置しています。ネリハなどの大規模な観光地に近接しつつも、小規模なコミュニティ内での静けさを保つ立地です。マラガ空港（約59km）とジブラルタル空港（約151km）の両方へのアクセスが可能であり、ヨーロッパ本土からの移動経路としての選択肢があります。
日常的な買い物や医療へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットは約77メートル、薬局は約51メートルと、徒歩圏内にあります。地元のレストランやカフェも近距離にあります。国際空港（マラガ・デルソル）までは約59kmの距離があり、これは国際的な移動がある住民にとって主要な接続ポイントとなります。緊急性の高い医療は、約21km離れた病院へアクセスすることになります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マロは年間平均気温19.7度、年平均日照時間3,939時間の温暖な気候にあります。6ヶ月間は水温が20度以上に達する「シーズン」と定義され、海浜利用が可能な期間が長いのが特徴です。海抜120メートルという高度は、海岸沿いの過度な湿気を軽減しつつ、海風を感じられる位置関係にあります。周囲の山々に囲まれた地形は、街からの眺望に変化を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いPlaya de La Caletaは約583メートル、Playa de Maroは約955メートルの距離にあり、徒歩や短い車移動でアクセス可能です。マロ周辺の海岸線は「最も美しい海岸（Most Beautiful Beaches）」の一つとして知られます。最寄りのゴルフ場までの距離は約57kmと近隣にはありませんが、25分の車移動でゴルフが可能です。屋上テラスからの360度の眺望は、余暇時間を過ごすための主要な空間となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソル東部、マラガ州内のマロに位置しています。ネリハなどの大規模な観光地に近接しつつも、小規模なコミュニティ内での静けさを保つ立地です。マラガ空港（約59km）とジブラルタル空港（約151km）の両方へのアクセスが可能であり、ヨーロッパ本土からの移動経路としての選択肢があります。
Maro may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 57 mm |
| 2月 | 12.3°C | 56 mm |
| 3月 | 14.7°C | 52 mm |
| 4月 | 16.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.9°C | 29 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 28.1°C | 2 mm |
| 9月 | 24.1°C | 13 mm |
| 10月 | 19.9°C | 38 mm |
| 11月 | 15.6°C | 66 mm |
| 12月 | 12.7°C | 58 mm |
非常に急
Ref: VL304951
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件（€739,000）は、ミハスの「Arosa（€490,000〜）」やフエンヒローラの「Astra Homes（€364,000〜）」よりも高い価格帯に設定されています。これは、単純な新築物件の価格差ではなく、この物件が持つ「収益用宿泊施設」としてのポテンシャルや、既存の建物の高品質な仕上げ、そしてマロという特定のロケーション価値を反映しています。フエンヒローラの「Waterfall Residences（€720,000〜）」とは類似した価格帯ですが、こちらはコンドミニアム形式の新築であり、物件構造は大きく異なります。この物件は、大規模なリゾート複合施設の一部ではなく、街中に組み込まれた独立型の居住空間を提供します。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。ロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入手続き全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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