Овај двоспратни градски кућа се налази у Марoу, живописном насељу у близини Малаге. Нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине природе, са погодностима на пешачкој удаљености и погледом на Средоземно море и околне планине. Пројекат представља добру опцију за оне који траже дом са потенцијалом за изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Марoу, овај градски кућа је на пешачкој удаљености од плаже и пружа лак приступ локалним садржајима. Налази се у близини урбане средине, али задржава осећај спокоја, што га чини погодним за различите животне стилове.
Са четири спаваће собе и четири купатила, ова некретнина задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор. Потенцијал за издавање кроз туристичку лиценцу додатно повећава његову функционалност.
Иако је постојећи опис наглашавао одлично стање, детаљи о новоградњи нису приказани. Претпоставља се да је имовина недавно реновирана или изграђена, савременим објектима и завршним радовима.
Пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу, ослањајући се на улично паркирање. Иако је близу плаже, нагиб терена од 14.5% указује на стрм пут до ње, што може бити изазов за неке појединце.
Овај градски кућа је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или други дом са флексибилношћу за издавање. Ако желите да будете на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја, уз истовремено уживање у погледу на море и планине, овај дом може одговарати вашим потребама. Поседовање туристичке лиценце чини га атрактивним и за инвеститоре који желе да остваре приход од издавања. Такође, могућност коришћења једног дела као личног пребивалишта, док се други издају, пружа додатну предност.
Имовина је описана као у одличном стању, што сугерише висок квалитет завршних радова и одржавања. Кухиње су у потпуности опремљене, а станови су укусно декорисани. Велики прозори обезбеђују обиље природног светла, што доприноси пријатном амбијенту. Нагласак је стављен на функционалност и комфор, са детаљима попут застакљене унутрашње терасе. На крову се налазе велике терасе са панорамским погледом, идеалне за опуштање.
Почетна цена од 739.000 евра позиционира овај градски кућу у вишем ценовном рангу на тржишту. Са четири спаваће собе и простором од 212 м², ова цена је у складу са понудом у премијум локацијама. Доступност имовине може варирати, а потенцијални купци треба да провере тренутни статус и могуће варијације у цени које могу настати услед опремљености или специфичних карактеристика станова.
Марo, као део околине Нерхе, нуди спој локалног живота и туристичке атрактивности. Свакодневни живот се одвија у близини свих неопходних садржаја, попут апотека и продавница, на пешачкој удаљености. Плаже, попут Плаја де ла Калета, удаљене су нешто више од пола километра, али треба узети у обзир стрм нагиб. Околина је такође богата културним и природним знаменитостима, укључујући аквадукт и оближње спортске центре, што обећава разноврстан боравак. Иако је Марo познат по миру, близина Нерхе пружа приступ живахнијем градском животу.
Живот у Марoу нуди спокој са погодностима на дохват руке. Основне потрепштине су доступне на пешачкој удаљености, укључујући апотеку (51м) и супермаркет (77м). Ресторани и кафићи су такође у близини, пружајући локалну гастрономску понуду. Близина плажа, као што је Плаја де ла Калета (583м), омогућава лак приступ мору. Иако је подручје мирно, близина Нерхе (око 3 км) обезбеђује приступ ширем спектру активности и услуга.
Локација Марoа, близу Нерхе, смешта овај градски кућу у живописну област источне Коста дел Сол. Близина обале и планина, као и одлична инфраструктурна повезаност, чине је стратешки интересантном за становање и одмор.
Марo је део општинe Нерха, смештена у провинцији Малага. Ова локација нуди баланс између мирног приобалног живота и близине већих градова. Нерха, са својим барокним центром и Балконом Европе, је на краткој удаљености. Малага, главни град провинције, удаљена је око 59 км ваздушном линијом, пружајући приступ међународном аеродрому и ширем спектру културних и комерцијалних садржаја.
Локација пружа добру повезаност са околином. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 59 км ваздушном линијом, што је отприлике 50 минута вожње. Најближа плажа, Плаја де ла Калета, удаљена је 583 метра. За љубитеље голфа, најближи терени, попут Club de Golf Málaga Parador, налазе се на око 57 км. Градски садржаји, као што су болница, удаљени су 21 км, док су локални садржаји попут апотеке и продавнице на пешачкој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марo се налази на надморској висини од 123 метра, нудећи пријатну климу са просечним температурама између 12°C и 28°C током године. Просечна годишња температура је 16.9°C. Подручје има око 320 сунчаних дана годишње, са сезоном купања која траје око 4 месеца када се температуре воде пењу изнад 20°C. Окружење је обележено медитеранском вегетацијом и близином планина, што пружа разноврсне могућности за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се поноси лепим плажама, укључујући Плаја де Ла Калета (583м), Плаја де Маро (956м) и Кала Баранко де Маро (1.1 км). У близини се налазе и две плаже са Плавом заставом: Playazo - Chucho и Torrecilla. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 57 км. Такође постоје спортски центри попут Piscina y Pabellon Cubierto на 2.4 км, као и могућности за друге активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Марo је део општинe Нерха, смештена у провинцији Малага. Ова локација нуди баланс између мирног приобалног живота и близине већих градова. Нерха, са својим барокним центром и Балконом Европе, је на краткој удаљености. Малага, главни град провинције, удаљена је око 59 км ваздушном линијом, пружајући приступ међународном аеродрому и ширем спектру културних и комерцијалних садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 57 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 56 mm |
| Март | 14.7°C | 52 mm |
| Април | 16.6°C | 36 mm |
| Мај | 18.9°C | 29 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 28.1°C | 2 mm |
| Септембар | 24.1°C | 13 mm |
| Октобар | 19.9°C | 38 mm |
| Новембар | 15.6°C | 66 mm |
| Децембар | 12.7°C | 58 mm |
Веома стрмо
Ref: VL304951
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај градски кућа у Марoу је значајно скупљи, са почетном ценом од €739.000. Разлика у цени може се објаснити премијум локацијом, већом величином и специфичним карактеристикама попут три одвојена стана и туристичке лиценце. Alba Benalmadena (од €598.000) је ближе по цени, али је такође у другој локацији. За разлику од модерних стамбених комплекса у Естепони или Беналмадени, овај пројекат у Марoу нуди градски начин живота са директним приступом локалним услугама и близином природних лепота, као што су плаже Марoа, које се сматрају међу најлепшим у Шпанији. Потенцијал за изнајмљивање, због туристичке лиценце, представља кључну инвестициону предност у односу на многе друге стамбене пројекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
