يقع هذا العقار الريفي في ضواحي نيرخا، مالقة، ويوفر فرصة فريدة للعيش في هدوء الريف الأندلسي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ. يتميز المشروع بأرض واسعة تبلغ 2249 متر مربع، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية. يقع المشروع على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمرافق، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار الريفي على بعد دقائق قليلة من مدينة نيرخا الساحلية النابضة بالحياة، ويستفيد من موقعه الهادئ وسط المناظر الطبيعية الخلابة. على الرغم من هدوئه، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمرافق الحيوية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون كلا من السكينة وسهولة الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى مزيج من الحياة الريفية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. إن المساحة الكبيرة للأرض، والتي تبلغ 2249 مترًا مربعًا، توفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية وتطوير الحدائق، بينما يوفر القرب من نيرخا إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، حيث تم الانتهاء منه في عام 1970. إنه يمثل فرصة للاستحواذ على عقار قائم في منطقة مرغوبة، مما يسمح للمالك الجديد بتحديثه أو إعادة تصميمه ليناسب تفضيلاتهم الحديثة مع الحفاظ على سحره التقليدي.
لا يوفر هذا العقار مرافق سكنية جاهزة مثل غرف النوم أو الحمامات، حيث يتم بيعه كقطعة أرض سكنية. يتطلب تجديدًا أو بناءً إضافيًا ليصبح صالحًا للسكن. كما أن بعده عن المطار الرئيسي (63 كم) يعني أن السفر الجوي يتطلب وقتًا وتخطيطًا إضافيين.
Ref: VL280513
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد أو بناء في بيئة ريفية هادئة ولكن يمكن الوصول إليها. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل مخصص مع مساحة كبيرة لحديقة، أو مسبح، أو حتى مزرعة فاكهة، على غرار مزرعة الفاكهة التقليدية الموصوفة. إنه يلبي احتياجات الأفراد الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، ولكنهم يريدون أيضًا أن يكونوا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. يمكن للمشترين الذين يستمتعون بالعمل على العقارات لإضفاء لمستهم الشخصية، وتجديد منزل تقليدي مع لمسة عصرية، أن يجدوا هذا العقار جذابًا بشكل خاص. كما أنه قد يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير قطعة أرض كبيرة في موقع مرغوب فيه.
يتميز العقار بكورتيجو تقليدي يضم تفاصيل معمارية أصلية، مثل عوارض خشبية مكشوفة ومدفأة. تشير ميزات مثل التراس المغطى إلى التركيز على المعيشة في الهواء الطلق، وهو أمر شائع في المنازل الأندلسية. نظرًا لأن العقار يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970 ويتطلب تجديدًا، فمن المتوقع أن تكون التشطيبات والمواد الداخلية حديثة. ومع ذلك، فإن وجود تجهيزات المطبخ المجهزة بالكامل والشرفة الخاصة يدل على مستوى معين من الراحة. يمكن أن يكون استخدام البلاط والديكورات التقليدية جزءًا من سحر العقار الحالي، والذي يمكن الاحتفاظ به أو تحديثه حسب تفضيلات المالك الجديد.
يتوفر هذا العقار بسعر بدء من 315,000 يورو. نظرًا لكونه قطعة أرض سكنية بمساحة كبيرة تبلغ 2249 مترًا مربعًا، فإن السعر يعكس الإمكانات الكبيرة للأرض والموقع الريفي بالقرب من نيرخا. نظرًا لكون العقار مكتمل البناء (1970)، فإن السعر يعكس الحالة الحالية للعقار، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة المحتملة للتحديثات أو التجديدات. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في نيرخا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وطلبها المستمر.
تخيل الاستيقاظ على أصوات الطبيعة الهادئة، مع المساحات الخضراء الشاسعة والخصوصية التي توفرها قطعة أرض تبلغ مساحتها 2249 مترًا مربعًا. تقع هذه المزرعة الريفية بالقرب من نيرخا، وتتيح لك الاستمتاع بنمط حياة هادئ في الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. المناخ المعتدل على مدار العام يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء في حديقتك الخاصة أو استكشاف الشواطئ القريبة. يعد وجود السيارات أمرًا ضروريًا للتنقل اليومي، ولكنه يضمن أيضًا سهولة الوصول إلى المدينة والخدمات. إن سحر الكورتيجو التقليدي، الذي يضم شعاع خشبية مكشوفة ومدفأة مريحة، يوفر أساسًا دافئًا يمكن تحويله إلى منزل أحلام.
تتمتع نيرخا، وهي جزء من منطقة لا أراكيا، بحياة حضرية معاصرة مع الحفاظ على سحرها التاريخي. مع عدد سكان يزيد عن 22000 نسمة، تقدم المدينة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 122 مطعمًا و 29 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. توفر المدينة أيضًا 7 مدارس ابتدائية و 2 ثانويتين، مما يلبي احتياجات الأسر. يضمن وجود 9 صيدليات و 13 بنكًا و 5 أطباء أسنان سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يسهل نظام النقل العام، الذي يشمل 6 خطوط و 23 محطة، التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها، على الرغم من أن السيارة ضرورية بشكل عام. يساهم وجود 22 فندقًا و 2409 سريرًا في الأجواء السياحية للمنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الريفي للعقار بالقرب من نيرخا. تظهر المناطق المحيطة به طبيعة أرضية، مع قرب نسبي من الساحل والمرافق الأساسية، مما يوفر سياقًا بصريًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والوجهات الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيرخا على الساحل الجنوبي الشرقي لمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة. تقع المنطقة ضمن كوماركا لا أراكيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الخلاب وتراثها الثقافي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بخصوصية الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في مالقة والمدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار على بعد 4.5 كم من أقرب سوبر ماركت و 4.6 كم من أقرب صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، يبعد 3.8 كم. بالنسبة للسفر الجوي، فإن مطار مالقة-كوستا ديل سول هو الأقرب، على بعد حوالي 63 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف مالقة بارادور على بعد 61 كم. تلبي شبكة النقل العام في المنطقة، مع 6 خطوط و 23 محطة، الاحتياجات الأساسية، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة للتنقل الكامل واستكشاف المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ متوسطي مثالي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس إلى 3934 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع نيرخا 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخًا معتدلًا. ومع ذلك، فإن المنحدر بنسبة 16.0% باتجاه الشاطئ يشير إلى تضاريس شديدة الانحدار، مما قد يؤثر على سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة من الشواطئ الجذابة، بما في ذلك 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بوراينا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريشيلا. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، 3.8 كم، وتوفر شواطئ أخرى مثل كالا ديل بينو (4.4 كم) خيارات إضافية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة 125 منشأة رياضية، مما يلبي احتياجات المتحمسين للياقة البدنية والرياضة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب قريبة مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 61 كم.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا على الساحل الجنوبي الشرقي لمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة. تقع المنطقة ضمن كوماركا لا أراكيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الخلاب وتراثها الثقافي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بخصوصية الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في مالقة والمدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
مقارنةً بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار في نيرخا فرصة فريدة من نوعها كقطعة أرض سكنية كبيرة. في حين أن المشاريع المذكورة قد تقدم وحدات سكنية جاهزة بأسعار مختلفة، فإن هذه الأرض السكنية ذات سعر 315,000 يورو تستهدف شريحة مختلفة من المشترين - أولئك الذين يبحثون عن مشروع لبناء منزلهم الخاص أو تجديد عقار قائم. يكمن تميزها في المساحة الكبيرة للأرض (2249 مترًا مربعًا) والموقع الريفي الهادئ، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في المشاريع السكنية الأكثر كثافة أو تطوراً. تقع نيرخا نفسها في الطرف الشرقي من كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من سحر البلدة التقليدية والجمال الطبيعي، مما يميزها عن المراكز الأكثر تطوراً مثل ماربيا أو إستيبونا، ولكنها قد تقدم أيضًا بيئة أكثر هدوءًا. إن السعر، مع الأخذ في الاعتبار حجم الأرض والإمكانات، يضعها في نطاق سعري يتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء أو التجديد، ولكنه يوفر مرونة أكبر في التصميم والمواصفات مقارنة بالشراء في مجمع سكني جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
