Na działce o powierzchni 2249 m² w malowniczej okolicy Nerja, w prowincji Málaga, znajduje się rezydencja o charakterze wiejskiego domu z potencjałem przebudowy. Obiekt, oddany do użytku w 1970 roku, oferuje spokojne otoczenie z możliwością stworzenia własnej oazy spokoju. Jest to propozycja dla osób poszukujących projektu z dala od zgiełku, z dostępem do natury i jednocześnie blisko do miejskich udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w odległości około 63 km od lotniska w Maladze, nieruchomość znajduje się w sielankowej, wiejskiej scenerii, z dala od głównych szlaków komunikacyjnych. Jej lokalizacja wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów, oferując jednocześnie bliskość do plaż i infrastruktury handlowej, co stanowi podstawę do analizy potencjalnych zastosowań i możliwości adaptacyjnych.
Ta działka z istniejącym budynkiem stanowi blank canvas dla osób poszukujących możliwości personalizacji. Brak sypialni i łazienek w obecnej strukturze wskazuje na potrzebę kompleksowej modernizacji lub przebudowy, zgodnie z indywidualnymi potrzebami dotyczącymi przestrzeni mieszkalnej i funkcjonalności.
Budynek istniejący na działce pochodzi z 1970 roku i według dostępnych danych jest ukończony. Oznacza to, że nie jest to projekt w budowie, lecz istniejąca struktura wymagająca adaptacji lub renowacji. Wszelkie przyszłe prace budowlane będą podlegać lokalnym przepisom i wymogom.
Obecna nieruchomość posiada status obiektu wymagającego renowacji i nie oferuje gotowych udogodnień takich jak zaplanowane sypialnie czy łazienki. Działka, ze względu na lokalizację, może wymagać szczególnego podejścia do planowania przestrzennego i budowlanego. Brak informacji o nowoczesnych systemach, takich jak klimatyzacja czy ogrzewanie podłogowe.
Ref: VL280513
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do inwestorów lub osób prywatnych poszukujących projektu do własnej aranżacji w spokojnej, wiejskiej okolicy Andaluzji. Idealnie pasuje dla tych, którzy cenią prywatność i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć stosunkowo łatwy dostęp do nadmorskich miejscowości i infrastruktury. Osoby planujące budowę domu o specyficznych wymaganiach architektonicznych lub przestrzennych znajdą tu idealne warunki do realizacji swoich wizji. Również miłośnicy ogrodnictwa lub ekologicznego stylu życia mogą docenić potencjał dużej działki. Ze względu na wiek istniejącej zabudowy, projekt jest odpowiedni dla osób gotowych na remont lub rozbiórkę i budowę od nowa, z uwzględnieniem lokalnych przepisów budowlanych. Dla osób szukających gotowego domu, ta oferta może nie być optymalna, wymaga bowiem znaczących prac adaptacyjnych.
Istniejący budynek na działce pochodzi z 1970 roku i jest określony jako wymagający renowacji. Brak szczegółowych danych dotyczących użytych materiałów w pierwotnej budowie. Na podstawie dostępnych informacji oraz zdjęć można przypuszczać, że obecny stan techniczny i wykończenie nie odpowiadają współczesnym standardom. Wzmianki o tradycyjnych elementach jak belki drewniane czy kominek mogą sugerować styl rustykalny, jednak ich stan może być zróżnicowany. Kluczowe będzie przeprowadzenie szczegółowej inspekcji technicznej, aby ocenić stan fundamentów, konstrukcji, instalacji oraz wykończenia. Potencjalni nabywcy powinni przygotować się na inwestycje w modernizację, wybór nowych materiałów wykończeniowych oraz instalacji, aby dostosować nieruchomość do własnych oczekiwań pod względem jakości, estetyki i funkcjonalności.
Działka z istniejącą konstrukcją o powierzchni 2249 m², zlokalizowana w pobliżu Nerja, jest dostępna w cenie wywoławczej 315 000 €. Cena ta odzwierciedla potencjał nieruchomości, jej rozmiar oraz lokalizację w regionie Costa del Sol, który cieszy się dużym zainteresowaniem. Brak informacji o zróżnicowaniu cenowym w zależności od wielkości czy standardu, co jest typowe dla działek budowlanych. Status budowlany 'Gereed' sugeruje, że działka jest gotowa do zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem, jednak stan techniczny istniejącego obiektu z 1970 roku może wymagać znaczących nakładów inwestycyjnych na renowację lub przebudowę, co należy uwzględnić w całkowitym koszcie posiadania nieruchomości.
Obiekt położony jest na obrzeżach Nerja, w otoczeniu zieleni i terenów rolniczych, co sugeruje spokojny tryb życia, z dala od miejskiego zgiełku. Działka o powierzchni 2249 m² oferuje przestrzeń do rekreacji i potencjalnego zagospodarowania. Bliskość supermarketów (4.5 km) i aptek (4.6 km) zapewnia podstawową wygodę, jednak dalsze odległości do głównych centrów handlowych czy usług medycznych (25 km) wskazują na konieczność posiadania własnego środka transportu. Otoczenie charakteryzuje się łagodnym klimatem, z temperaturami w zakresie 13-26°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Dostępność 122 restauracji i 29 kawiarni w promieniu 2 km od Nerja świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej regionu, która może być osiągalna po krótkiej podróży samochodem.
Lokalizacja obiektu w pobliżu Nerja, ale w spokojnej, wiejskiej okolicy, oferuje równowagę między prywatnością a dostępem do udogodnień. Bliskość plaż, takich jak Playa de las Alberquillas (3.8 km), oraz punktów widokowych, jak Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km), zapewnia możliwości rekreacyjne i kontakt z naturą. W promieniu 2 km od Nerja znajduje się bogata infrastruktura: 122 restauracje, 9 aptek, 13 banków i 4 szkoły, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Jednakże, większe odległości do szpitala (25 km) i lotniska (63 km) wymagają planowania dłuższych podróży. Obszar ten, mimo posiadania 6 linii transportu publicznego z 23 przystankami, jest najlepiej dostępny samochodem, co potwierdza konieczność jego posiadania dla swobodnego poruszania się i korzystania z regionalnych atrakcji.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w gminie Nerja, w prowincji Málaga, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Obszar ten charakteryzuje się malowniczym krajobrazem, łączącym bliskość Morza Śródziemnego z pagórkowatym terenem Andaluzji. Położenie nieruchomości w tej strefie oferuje dostęp do nadmorskich atrakcji i jednocześnie spokój wiejskiego otoczenia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt zlokalizowany jest w gminie Nerja, we wschodniej części prowincji Málaga, na Costa del Sol. Nerja leży około 50 km na wschód od Malagi, w comarca La Axarquía. Położenie to umiejscawia nieruchomość w strategicznym punkcie, łączącym dostęp do nadmorskich kurortów z krajobrazem wiejskim. Bliskość do Malagi (około 63 km drogą prostą) zapewnia dostęp do większego miasta z międzynarodowym lotniskiem i pełną infrastrukturą, podczas gdy sama Nerja oferuje lokalny urok i udogodnienia, w tym atrakcyjne plaże i jaskinie.
Nieruchomość położona jest w odległości około 3.8 km od plaży Playa de las Alberquillas, z którą wiąże się znaczne nachylenie terenu (16.0%, bardzo strome). Dojazd do centrum Nerja zajmuje kilkanaście minut samochodem, gdzie znajdują się liczne sklepy, restauracje i apteki. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 4.5 km. Najbliższy szpital oddalony jest o 25 km. Porty morskie, takie jak Marina del Este, znajdują się w odległości 9.8 km. Dwa pola golfowe, Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, są oddalone odpowiednio o 61 km i 63 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 63 km drogą prostą, co przekłada się na dłuższą podróż samochodem.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z roczną średnią temperaturą 16.5°C i wahaniami od 13°C do 26°C. Długość dnia słonecznego wynosi historycznie 3,934 godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 612 m n.p.m. w połączeniu ze stosunkowo niewielką odległością od morza może wpływać na mikroklimat, potencjalnie oferując łagodniejsze temperatury latem w porównaniu do obszarów przybrzeżnych. Nachylenie terenu w kierunku plaży (16.0%) może wpływać na percepcję krajobrazu oraz stanowi element ukształtowania terenu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy Nerja znajduje się kilka plaż, w tym cztery odznaczone Błękitną Flagą: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Najbliższa plaża, Playa de las Alberquillas, jest oddalona o 3.8 km, z charakterystycznym, bardzo stromym podejściem (16.0%). Region oferuje również bogactwo obiektów sportowych, z łączną liczbą 125 placówek, co obejmuje szeroki zakres dyscyplin. Dodatkowo, w promieniu kilku kilometrów znajdują się atrakcje takie jak akwedukt El Águila (4.7 km) czy wieża widokowa Torre Vigía de Maro (3.8 km), które wzbogacają ofertę rekreacyjną.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt zlokalizowany jest w gminie Nerja, we wschodniej części prowincji Málaga, na Costa del Sol. Nerja leży około 50 km na wschód od Malagi, w comarca La Axarquía. Położenie to umiejscawia nieruchomość w strategicznym punkcie, łączącym dostęp do nadmorskich kurortów z krajobrazem wiejskim. Bliskość do Malagi (około 63 km drogą prostą) zapewnia dostęp do większego miasta z międzynarodowym lotniskiem i pełną infrastrukturą, podczas gdy sama Nerja oferuje lokalny urok i udogodnienia, w tym atrakcyjne plaże i jaskinie.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
Porównując tę nieruchomość z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), należy zauważyć, że oferowana działka z budynkiem w Nerja prezentuje inny profil. Podane przykłady to zazwyczaj nowe inwestycje, oferujące gotowe do zamieszkania apartamenty lub wille, podczas gdy przedmiotowa nieruchomość to działka z istniejącą, starszą zabudową, wymagająca znaczących prac. Cena 315 000 € za działkę tego typu, z potencjałem budowlanym i w lokalizacji bliskiej wybrzeża, może być postrzegana jako inwestycja w projekt z własną wizją, a nie zakup gotowego produktu. Region Nerja, jako wschodni kraniec Costa del Sol, często oferuje bardziej autentyczny charakter i spokojniejsze tempo życia w porównaniu do bardziej zurbanizowanych obszarów w centralnej i zachodniej części wybrzeża, jak Estepona czy Marbella. Lokalizacja ta może przyciągać osoby szukające bardziej wiejskiego stylu życia, z dala od masowej turystyki, co jest wyraźnym kontrastem w stosunku do typowych projektów deweloperskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
