Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Nerja, Provinz Málaga, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, einen weitläufigen Baugrundstück von 2.249 m² mit einer bestehenden Struktur aus dem Jahr 1970 zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Küste und dem lebhaften Stadtzentrum von Nerja entfernt. Mit einer Preisvorstellung von 315.000 € bietet dieses Grundstück Potenzial für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnzwecke oder zur touristischen Nutzung, stets unter Berücksichtigung der vorhandenen Bebauung und des Charakters der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ländlichen Enklave, die eine deutliche Distanz zu den belebten Küstenorten wahrt, jedoch eine schnelle Anbindung an die Infrastruktur von Nerja gewährleistet. Die Umgebungsbebauung besteht primär aus ländlichen Anwesen und landwirtschaftlichen Flächen, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die Anbindung an die Küste und das städtische Zentrum von Nerja ist durch eine kurze Fahrzeit gegeben, was die strategische Lage des Anwesens unterstreicht.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in ländlicher Idylle suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt verzichten zu wollen. Es bietet Raum für die Gestaltung eines individuellen Lebensstils, der Privatsphäre, Naturverbundenheit und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen kombiniert. Das Potenzial zur Eigennutzung oder zur Entwicklung einer touristischen Unterkunft steht im Vordergrund.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine bereits vorhandene Bebauung oder Infrastruktur hindeutet. Das Baujahr der bestehenden Struktur wird mit 1970 angegeben, was bedeutet, dass Renovierungsarbeiten notwendig sein könnten, um modernen Standards zu entsprechen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um ein Anwesen mit historischer Substanz und Entwicklungspotenzial.
Das Anwesen bietet keine sofort bezugsfertige Neubauwohnung; die bestehende Struktur aus dem Jahr 1970 erfordert voraussichtlich umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es gibt keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Hängeigkeit zum nächstgelegenen Strand ist mit 16% sehr steil, was die Erreichbarkeit einschränken kann.
Ref: VL280513
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Charakter und Potenzial suchen, das sich von standardisierten Neubauten abhebt. Es spricht jene an, die eine ländliche Oase fernab des Trubels aufbauen möchten, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen legen. Personen, die Freude an Gartenarbeit haben und vielleicht eigene Früchte anbauen möchten, finden hier ideale Bedingungen. Die bestehende Struktur aus den 1970er Jahren ist für Käufer attraktiv, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auch Investoren, die ein Objekt für touristische Zwecke entwickeln wollen, könnten das Potenzial dieses weitläufigen Grundstücks erkennen. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Erledigungen und die steile Hanglage zum Strand sind Aspekte, die berücksichtigt werden müssen, aber für Käufer, die ein rustikales, aber gut angebundenes Refugium suchen, stellen sie keine Hinderung dar.
Die vorhandene Struktur stammt aus dem Jahr 1970 und repräsentiert den Baustil und die Materialien dieser Ära. Typische Merkmale könnten robuste Bauweise mit dicken Mauern sein, die für eine gute thermische Masse sorgen. Die Beschreibung 'traditional cortijo' deutet auf Elemente wie Holzbalken, Fliesenböden und möglicherweise Kamine hin. Fenster und Türen dürften aus dieser Zeit stammen und möglicherweise den heutigen Energieeffizienzstandards nicht entsprechen. Die Küche wird als 'fully fitted' beschrieben, was auf eine bereits installierte Küche hindeutet, deren Stil und Zustand jedoch den Renovierungsbedarf widerspiegeln dürften. Die Bäder sind ebenfalls als Teil der bestehenden Struktur zu betrachten. Die Außenbereiche umfassen eine private Poolanlage und einen Grillplatz, deren Zustand und Qualität ebenfalls von Renovierungen profitieren könnten. Die Gesamtqualität der Ausführung ist als renovierungsbedürftig einzustufen, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.
Das Grundstück wird zum Preis von 315.000 € angeboten. Da es sich um ein Baugrundstück mit einer bestehenden, älteren Struktur handelt, liegt der Fokus der Preisgestaltung wahrscheinlich auf dem Landwert und dem Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Nerja ist als etablierter Küstenort an der Costa del Sol bekannt, was tendenziell höhere Grundstückspreise mit sich bringt. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Größe in der Nähe der Küste ist begrenzt, was den angebotenen Preis im Kontext des lokalen Marktes positioniert. Es ist zu erwarten, dass weitere Kosten für Renovierungen oder Neubauten anfallen werden, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Der Preis von 315.000 € stellt somit die Basis für ein Projekt dar, dessen Gesamtkosten je nach Umfang der geplanten Baumaßnahmen variieren werden.
Dieses Baugrundstück mit der bestehenden Struktur aus den 1970er Jahren liegt in einer ländlichen Gegend nahe Nerja, die von Natur und Ruhe geprägt ist. Die tägliche Mobilität ist stark von einem eigenen Fahrzeug abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind und die nächsten Supermärkte oder Apotheken einige Kilometer entfernt liegen. Das Leben hier bedeutet, die Nähe zur Natur zu genießen, sei es durch die umliegenden Obstbäume oder die Landschaft. Die Ortschaft Nerja, mit ihren Stränden und dem urbanen Flair, ist dennoch schnell erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlichem Rückzug und städtischer Anbindung ermöglicht. Das Klima mit durchschnittlich 16,5°C Jahresmitteltemperatur und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt das Leben im Freien und die landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Strandausflügen bis hin zu Wanderungen in den nahegelegenen Naturgebieten.
Das tägliche Leben in dieser ländlichen Gegend nahe Nerja ist geprägt von Ruhe und Natur. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind etwa 4,5 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in ähnlicher Distanz (4,6 km), was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Besorgungen unterstreicht. Die Nähe zu 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige gastronomische Szene in der näheren Umgebung hin. Für Familien mit Kindern sind 4 Schulen im Nahbereich vorhanden, während das größere Zentrum von Nerja, mit seinem breiteren Angebot an Bildungseinrichtungen, etwa 10 km entfernt liegt. Das Gesundheitswesen ist durch ein Gesundheitszentrum in Nerja (ca. 25 km entfernt) abgedeckt. Die gute Anbindung an die Küste und das charmante Städtchen Nerja ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens zu genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten und der Kultur der Küstenregion zu profitieren. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Diese Karte veranschaulicht die Position des Anwesens im ländlichen Umland von Nerja. Sie zeigt die Nähe zur Küste sowie die Entfernung zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und ausgewählten Golfplätzen. Die Karte dient als visuelle Referenz für die geografische Einbettung des Projekts in die Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Anwesen befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 50 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Nerja gehört zur Comarca La Axarquía und ist bekannt für seine Höhlen und seine Küstenlandschaft. Die Lage östlich von Málaga positioniert das Anwesen in einer Region, die landschaftlich reizvoll ist und sich von den dichter bebauten Gebieten weiter westlich unterscheidet. Die Nähe zu natürlichen Küstenabschnitten und den umliegenden Bergen der Sierra de Almijara bietet einen Kontrast zu den touristischen Zentren weiter westlich. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine Erreichbarkeit von Málaga und anderen Provinzen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär über die Straße gewährleistet, wobei ein eigenes Fahrzeug unerlässlich ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist etwa 4 km entfernt, jedoch mit einer steilen Hanglage von 16%, was die fußläufige Erreichbarkeit einschränkt. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 63 km, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie der Club de Málaga Parador etwa 61 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in einem Umkreis von rund 4,5 km erreichbar. Größere medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im ca. 25 km entfernten Nerja. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 23 Haltestellen und 6 Linien im Umfeld gegeben, jedoch ist die Frequenz und Reichweite für den täglichen Bedarf wahrscheinlich begrenzt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 16,5°C, mit Schwankungen zwischen 13°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Europas mit historisch belegten 3.934 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Landwirtschaft schafft. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 612 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit eine etwas kühlere und ruhigere Atmosphäre im Vergleich zur direkten Küstenlage. Der für die Region typische Schwemmfächerklima ermöglicht einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und ländlicher Vegetation, was die natürliche Schönheit der Umgebung unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nerja, bekannt für ihre malerischen Buchten und Strände, ist vom Anwesen aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist rund 3,8 km entfernt. Die Gemeinde Nerja verfügt über mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in größerer Entfernung vorhanden, die am weitesten entfernten sind etwa 61-65 km entfernt. Die Region bietet zudem 125 Sportanlagen, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren ermöglicht. Die Marina del Este ist mit knapp 10 km ebenfalls gut erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Anwesen befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 50 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Nerja gehört zur Comarca La Axarquía und ist bekannt für seine Höhlen und seine Küstenlandschaft. Die Lage östlich von Málaga positioniert das Anwesen in einer Region, die landschaftlich reizvoll ist und sich von den dichter bebauten Gebieten weiter westlich unterscheidet. Die Nähe zu natürlichen Küstenabschnitten und den umliegenden Bergen der Sierra de Almijara bietet einen Kontrast zu den touristischen Zentren weiter westlich. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine Erreichbarkeit von Málaga und anderen Provinzen Andalusiens.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu den städtischeren Entwicklungen an der zentralen und westlichen Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die sich durch Neubauprojekte und eine direktere Nähe zu urbanen Zentren auszeichnen, bietet dieses Anwesen in Nerja eine andere Art von Lebensstil. Während diese Projekte oft auf schlüsselfertige Lösungen mit modernen Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, liegt der Fokus hier auf dem Potenzial eines weitläufigen Grundstücks mit einer bestehenden, älteren Struktur in einer ländlicheren Umgebung. Die Preise dieser Vergleichsobjekte, die von 205.000 € bis 269.950 € reichen, sind im Allgemeinen niedriger, was jedoch auf den Unterschied zwischen einem Baugrundstück mit Potenzial und fertigen Wohneinheiten zurückzuführen ist. Die Lage in Nerja selbst ist reizvoll, da sie eine Balance zwischen natürlicher Schönheit und der Nähe zu touristischen Attraktionen wie den berühmten Höhlen von Nerja und malerischen Buchten bietet, was in den dichter bebauten Gebieten weiter westlich weniger ausgeprägt ist. Die ländliche Umgebung und die Aussicht von 612 Metern Höhe sind Charakteristika, die dieses Anwesen von den meist flacher gelegenen Küstenprojekten abheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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