Ce terrain résidentiel à Nerja, province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une parcelle de 2249 m² dans un environnement rural et paisible, à proximité de la côte. Bénéficiant d'un état de construction achevé, ce bien offre la possibilité de développer un projet immobilier personnalisé dans une région prisée de la Costa del Sol. La parcelle, située à une altitude de 612 mètres, promet des vues sur la campagne environnante, tout en nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens en raison de son éloignement relatif des centres urbains et des aéroports.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nerja, ce terrain se trouve dans une zone rurale, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant à quelques kilomètres des commodités. L'environnement immédiat est caractérisé par une nature préservée et une certaine distance par rapport aux zones plus urbanisées, ce qui implique une dépendance à un véhicule pour accéder aux plages, commerces et services.
Ce terrain est destiné à ceux qui recherchent un projet de construction personnalisé dans un cadre naturel et paisible, loin de l'agitation. Il convient aux acquéreurs souhaitant créer leur propre espace de vie, potentiellement axé sur la culture fruitière ou un mode de vie rural, tout en bénéficiant de la proximité de la côte méditerranéenne et des infrastructures de Nerja.
Le terrain est disponible dans un état 'achevé' en termes de statut de construction, ce qui signifie qu'il est prêt pour le développement. La date indicative d'achèvement de 1970 suggère que toute structure existante ou ancienne infrastructure remonte à cette période et pourrait nécessiter une rénovation complète ou une démolition pour un nouveau projet. Il s'agit d'une parcelle constructible, pas d'une propriété achevée à emménager.
Ce terrain ne propose pas de structures résidentielles préexistantes à occupation immédiate. Il n'inclut pas de piscine, de terrasse ou de mobilier. L'absence de certaines commodités à proximité immédiate, comme les transports en commun et les grands centres commerciaux, nécessite une planification logistique, et le terrain est situé sur une pente prononcée vers la mer, ce qui peut impacter la conception et l'accès.
Ref: VL280513
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain conviendra aux acquéreurs qui recherchent un projet de construction sur mesure dans un environnement rural, désirant échapper à l'agitation des zones plus touristiques tout en restant à proximité de la côte. Il s'adresse à ceux qui projettent de construire une résidence principale ou secondaire, potentiellement avec un espace pour cultiver des fruits, comme le suggère la présence d'arbres fruitiers sur le terrain d'origine. L'acheteur doit être prêt à investir dans la construction d'une nouvelle propriété, car le terrain est vendu sans bâtisse existante utilisable pour l'habitation immédiate. L'emplacement est adapté aux personnes privilégiant la tranquillité et la nature, disposant d'un véhicule pour leurs déplacements, et appréciant les vues sur la campagne. Les amateurs de projets 'à la campagne' mais proches de la mer trouveront ici un potentiel intéressant.
Étant un terrain résidentiel sans structure construite à vendre, la qualité de finition ne s'applique pas directement au bien tel qu'il est présenté. Les informations disponibles mentionnent un 'Cortijo traditionnel' et une 'ferme fruitière' dans la description d'origine, suggérant qu'il y avait peut-être une structure ancienne sur la parcelle. Les caractéristiques mentionnées telles que 'piscine privée', 'terrasse couverte', 'cuisine extérieure' et 'entièrement meublé' se réfèrent probablement à une propriété existante qui pourrait ne plus être présente ou en état de rénovation. Les données actuelles indiquent un 'Besoin de rénovation'. Il est donc essentiel de vérifier l'état actuel de toute structure existante et de considérer les coûts et la qualité des matériaux pour toute nouvelle construction ou rénovation.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel de 2249 m² est fixé à 315 000 €. Cette parcelle est présentée comme 'achevée' en termes de statut de construction, ce qui indique qu'elle est prête pour le développement plutôt qu'une construction neuve en cours. La description ne mentionne pas de variations de prix basées sur des caractéristiques spécifiques, mais il s'agit d'un prix 'à partir de' pour l'acquisition de la parcelle seule. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local. Il est à noter que la mention d'un achèvement en 1970 suggère un terrain potentiellement ancien, nécessitant potentiellement des travaux de préparation avant toute nouvelle construction.
Ce terrain offre un cadre de vie potentiellement paisible, immergé dans la campagne andalouse, à une distance raisonnable des commodités de Nerja. La parcelle de 2249 m² permet d'envisager divers projets de construction, potentiellement liés à l'agriculture ou à un mode de vie plus isolé. L'environnement rural suggère un rythme de vie plus lent, ponctué par le son de la nature plutôt que par l'agitation urbaine. Cependant, l'accès aux services quotidiens comme les supermarchés (4.5 km) et les pharmacies (4.6 km) requiert un déplacement en voiture, tout comme l'accès aux plages situées à environ 4 km. Le terrain est situé à une altitude de 612m, offrant des vues potentielles sur la campagne.
Vivre dans cet environnement à Nerja signifie profiter d'une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux commodités côtières. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie paisible, avec la nature comme voisine immédiate, loin du bruit des villes. Cependant, la vie quotidienne nécessitera une voiture pour la plupart des déplacements. La proximité de supermarchés (4.5 km) et de pharmacies (4.6 km) assure un accès aux nécessités de base, tandis que les centres urbains plus importants et les hôpitaux (25 km) sont plus éloignés. La région offre un rythme de vie plus lent, typique des zones rurales andalouses, avec 34 jours fériés locaux par an, suggérant une culture riche en traditions et célébrations locales.
Cette parcelle est nichée dans la campagne pittoresque près de Nerja, sur la Costa del Sol. La carte illustre sa position dans un environnement rural, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et des villes avoisinantes. Elle met en évidence la proximité des plages, des points de vue naturels et des infrastructures routières essentielles, tout en soulignant le caractère plus isolé et naturel du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est situé dans la municipalité de Nerja, dans la province de Málaga, à l'est de la capitale provinciale (environ 50 km). Nerja fait partie de la comarque de La Axarquía, une région caractérisée par son littoral et son arrière-pays montagneux. La position du terrain le place dans un cadre plus rural, à l'écart du centre-ville de Nerja mais avec un accès relativement aisé aux plages et aux infrastructures locales. Il est situé dans le sud de l'Andalousie, sur la côte méditerranéenne, offrant un accès aux paysages typiques de cette partie de l'Espagne.
Ce terrain est situé à environ 4 km des plages les plus proches, telles que Playa de las Alberquillas et Cala del Pino. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 63 km en ligne droite, ce qui représente un trajet potentiellement long en voiture. Les commodités essentielles sont relativement proches, avec un supermarché à 4.5 km et une pharmacie à 4.6 km. Les centres de santé sont situés à 25 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à plus de 60 km. Les transports en commun sont présents avec 6 lignes et 23 arrêts dans un rayon de 2 km de la ville de Nerja, mais leur proximité directe avec le terrain n'est pas spécifiée, renforçant la nécessité d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 26°C et une moyenne générale de 16.5°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 934 heures par an, ce qui permet un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain lui-même est situé à une altitude de 612 mètres, ce qui peut influencer la température par rapport à la côte. La pente vers la mer est de 16.0%, indiquant un terrain potentiellement très escarpé. La végétation locale et les arbres fruitiers sur la parcelle témoignent de la richesse naturelle et du potentiel agricole de la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 4 km du terrain, les résidents peuvent accéder à plusieurs plages, dont Playa de las Alberquillas, Playa de Maro et Cala del Pino. La municipalité de Nerja compte 4 plages récompensées par le Pavillon Bleu (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), garantissant une certaine qualité environnementale et des infrastructures. La région offre également un large éventail d'activités sportives avec 125 installations répertoriées. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à plus de 60 km. La proximité de marinas comme Marina del Este (9.8 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et les activités liées à la mer.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé dans la municipalité de Nerja, dans la province de Málaga, à l'est de la capitale provinciale (environ 50 km). Nerja fait partie de la comarque de La Axarquía, une région caractérisée par son littoral et son arrière-pays montagneux. La position du terrain le place dans un cadre plus rural, à l'écart du centre-ville de Nerja mais avec un accès relativement aisé aux plages et aux infrastructures locales. Il est situé dans le sud de l'Andalousie, sur la côte méditerranéenne, offrant un accès aux paysages typiques de cette partie de l'Espagne.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à Nerja se distingue par son cadre rural et sa superficie, se positionnant comme une opportunité pour ceux qui cherchent à construire un projet personnalisé loin des complexes résidentiels denses. Les projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, et Etherna Homes 2 à Estepona, bien que situés sur la même côte, représentent généralement des développements de propriétés neuves ou des appartements dans des communautés établies, avec des prix variant de 205 000 € à 269 950 €. Ce terrain, à 315 000 €, offre une flexibilité de conception et une parcelle plus grande, mais implique des coûts de construction supplémentaires. Sa localisation à Nerja, une ville connue pour son charme préservé et ses falaises spectaculaires, diffère de l'atmosphère plus cosmopolite ou des zones de golf intensives de Mijas ou Estepona. La pente prononcée du terrain vers la mer est un facteur distinctif qui peut influencer la conception et les vues potentielles, contrastant avec des terrains plus plats dans d'autres régions.
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