Dit residentiële perceel in Nerja, gelegen in de provincie Málaga, biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van een woning in een landelijke setting nabij de kust. Met een perceeloppervlakte van 2249 m² en een bouwstatus die aangeeft dat het terrein gereed is, vormt dit een basis voor nieuwe constructies. De locatie combineert de rust van het Andalusische platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zeekust, wat een aantrekkelijke balans biedt tussen sereniteit en toegankelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een landelijke zone nabij Nerja, op circa 4,5 km van de dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustig karakter, doch vereist een auto voor efficiënte verplaatsingen naar lokale voorzieningen en de kustlijn. De ligging biedt een uitvalsbasis om zowel de natuurlijke schoonheid als de stedelijke faciliteiten van de regio te verkennen.
Voor kopers die specifiek zoeken naar een locatie om zelf een woning te ontwerpen en te bouwen, biedt dit perceel de ruimte en de rust van het platteland. Het is geschikt voor diegenen die waarde hechten aan privacy en de mogelijkheid om een residentie te creëren die past bij hun persoonlijke woonwensen, met een directe verbinding naar het buitenleven.
De bouwstatus 'Gereed' impliceert dat het perceel bouwklaar is, zonder lopende ontwikkelingswerkzaamheden op het terrein zelf. De indicatieve opleverdatum van 'Completed 1970' verwijst waarschijnlijk naar een bestaande structuur die niet meer van toepassing is op de ontwikkelingsmogelijkheden van dit bouwperceel. Het biedt de mogelijkheid voor een nieuwe, moderne constructie op een bestaande locatie.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande woning of afgewerkte faciliteiten. Het biedt geen onmiddellijke woonoplossingen of instapklare structuren. Koper dient rekening te houden met de noodzaak van volledige nieuwbouw, inclusief infrastructuur zoals nutsvoorzieningen en toegangswegen, evenals de kosten en planning die hierbij komen kijken.
Ref: VL280513
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor individuen of gezinnen die de wens hebben om een op maat gemaakte woning te realiseren in een serene, landelijke omgeving, dicht bij de voorzieningen van Nerja en de stranden van de Costa del Sol. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar privacy en de mogelijkheid om een leefomgeving te creëren die volledig aansluit bij persoonlijke behoeften en smaak, weg van de drukte van stedelijke gebieden. Het perceel biedt ruimte voor een significante bebouwing en eventueel een aangelegde tuin. Mensen die een rustige levensstijl waarderen, maar toch de nabijheid van kustactiviteiten, restaurants en culturele bezienswaardigheden wensen, zullen zich hier thuis voelen. Tevens kan het aantrekkelijk zijn voor investeerders die geïnteresseerd zijn in grondontwikkeling aan de populaire Costa del Sol, met de potentie om een unieke residentie te bouwen.
Als bouwperceel is er geen sprake van een bestaande kwaliteit van afwerking in de zin van materialen of technische installaties. De potentiële koper is verantwoordelijk voor de selectie en implementatie van alle bouwmaterialen, afwerkingen en technische systemen voor de te realiseren woning. Dit biedt volledige vrijheid in de keuze voor duurzame, hoogwaardige of specifieke esthetische afwerkingen, afhankelijk van het budget en de visie van de bouwer. De lokale bouwvoorschriften en normen zullen bepalend zijn voor de minimale vereisten met betrekking tot isolatie, constructie en installaties. Het is raadzaam om bij de planningsfase een architect of bouwkundig adviseur te betrekken die bekend is met de regionale bouwstandaarden en de beschikbare materialen.
Het residentiële perceel in Nerja is geprijsd op €315.000. Deze prijsstelling is gebaseerd op de omvang van het perceel van 2249 m² en de locatie in een landelijke, doch kust nabije omgeving. Als bouwperceel zonder bestaande bebouwing of afgewerkte structuur, vertegenwoordigt deze prijs de waarde van de grond en de ontwikkelingspotentie. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van grootte of specifieke locaties binnen een eventuele verkaveling, aangezien het om één enkel perceel gaat. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor de ontwikkeling van de woning, aansluiting van nutsvoorzieningen en eventuele grondwerken.
Dit perceel is gelegen in een landelijke zone die gekenmerkt wordt door een lage bouwdichtheid en een rustig, agrarisch karakter. De omgeving is primair gericht op natuur en privacy, met een beperkte directe infrastructuur. Dagelijkse verplaatsingen vereisen doorgaans een eigen voertuig, aangezien de meeste voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidscentra op enkele kilometers afstand liggen. De nabijheid van de kust, op ongeveer 4 kilometer, biedt toegang tot stranden en recreatieve mogelijkheden, maar de steile helling van 16% naar het strand duidt op een aanzienlijk hoogteverschil dat de toegankelijkheid kan beïnvloeden. Het lokale klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 13 en 26 graden Celsius, en ruim 3900 zonuren per jaar, faciliteert buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De regio kent een levendig toerisme, met een aanzienlijk aantal hotels en toeristische bedden, wat duidt op een dynamische lokale economie, vooral tijdens de zomermaanden.
Het leven in deze landelijke zone nabij Nerja wordt gekenmerkt door rust en een directe connectie met de natuur. De nabijheid van Nerja, op circa 5 kilometer, zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen (Lidl op 5 km, supermarkt op 4.5 km) en medische zorg (apotheek op 4.6 km, gezondheidscentrum op ca. 25 km) binnen redelijke afstand bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 122 restaurants en 29 cafés binnen een 2km radius van Nerja zelf duidt op een levendige culinaire scene. Het onderwijs wordt verzorgd door 7 basisscholen en 2 middelbare scholen in Nerja. De omgeving is minder gericht op openbaar vervoer, met 23 OV-haltes en 6 lijnen die een beperkte dekking bieden, wat de noodzaak van een auto onderstreept voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes.
Deze kaart toont de ligging van het residentiële perceel in de landelijke omgeving van Nerja, provincie Málaga. De markering geeft de precieze locatie aan, omringd door het typische Andalusische platteland en op relatief korte afstand van de kustlijn en de stedelijke centra. Dit visuele overzicht helpt bij het inschatten van de nabijheid tot stranden, voorzieningen en belangrijke transportroutes.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het perceel is gelegen in Nerja, aan de oostelijke rand van de provincie Málaga, op ongeveer 50 kilometer ten oosten van de stad Málaga. Deze positie plaatst het project binnen de regio La Axarquía, die bekend staat om zijn agrarische landschappen en kustlijnen. De nabijheid van Nerja, een populaire toeristische bestemming, biedt toegang tot voorzieningen en infrastructuur, terwijl de landelijke ligging van het perceel zelf zorgt voor een rustigere woonomgeving. Vergeleken met de meer westelijke delen van de Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona, biedt Nerja een iets meer traditionele Andalusische sfeer, minder gedomineerd door grootschalige urbanisaties.
De bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen is als volgt: de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de las Alberquillas, bevinden zich op circa 4 km afstand, hoewel de helling van 16% naar het strand een uitdaging kan zijn. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 63 km afstand, wat een reis van een uur per auto inhoudt. Voor golfers zijn er diverse banen beschikbaar, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 61 km afstand. Binnen een 4.5 km radius bevinden zich supermarkten en apotheken, wat zorgt voor dagelijkse gemakken. De grotere stad Málaga is circa 50 km verwijderd.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in de heuvels nabij Nerja biedt een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond 16.5°C en een indrukwekkend aantal van 3934 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De hoogte van 612 meter boven zeeniveau kan zorgen voor mildere zomers dan aan de directe kustlijn, en mogelijk koelere nachten. De helling van het terrein, met name de 16% steilte richting het strand, is een natuurlijk kenmerk dat de toegang tot de kustlijn beïnvloedt, maar ook bijdraagt aan mogelijke panoramische uitzichten. De omringende natuur bestaat voornamelijk uit het typische Andalusische landschap, met olijfbomen en ander mediterraan struikgewas.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het perceel biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de las Alberquillas (3.8 km), Playa de Maro (4.0 km) en Cala del Pino (4.4 km). Nerja zelf is bekend om zijn Blue Flag stranden zoals Burriana, Maro, Playazo-Chucho en Torrecilla, wat garant staat voor een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen bereik, met Club de Golf Málaga Parador op 61 km afstand als de dichtstbijzijnde significante optie. Daarnaast beschikt de regio over 125 sportfaciliteiten, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt voor zowel actieve bewoners als bezoekers.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het perceel is gelegen in Nerja, aan de oostelijke rand van de provincie Málaga, op ongeveer 50 kilometer ten oosten van de stad Málaga. Deze positie plaatst het project binnen de regio La Axarquía, die bekend staat om zijn agrarische landschappen en kustlijnen. De nabijheid van Nerja, een populaire toeristische bestemming, biedt toegang tot voorzieningen en infrastructuur, terwijl de landelijke ligging van het perceel zelf zorgt voor een rustigere woonomgeving. Vergeleken met de meer westelijke delen van de Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona, biedt Nerja een iets meer traditionele Andalusische sfeer, minder gedomineerd door grootschalige urbanisaties.
Nerja is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 85 km². Nerja telt 20.899 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zeer steil
In vergelijking met stedelijkere projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit perceel in Nerja een ander type kans. Deze projecten betreffen doorgaans afgewerkte appartementen of huizen binnen bestaande complexen, gericht op directe bewoning of verhuur. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) valt eveneens in deze categorie van afgewerkte woningen. Dit perceel daarentegen is een blanco canvas voor wie een eigen residentie wil bouwen, wat een hogere mate van personalisatie toelaat. De prijs van €315.000 voor een perceel van deze omvang in de nabijheid van Nerja is concurrerend, zeker gezien de landelijke setting die privacy en ruimte garandeert, iets wat in de meer bebouwde gebieden van de Costa del Sol schaarser is. De totale investering zal echter aanzienlijk hoger uitvallen door de bouwkosten, wat dit project meer geschikt maakt voor kopers met een specifieke visie en een ruimer budget voor ontwikkeling, in tegenstelling tot kopers die een instapklare woning zoeken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
