Αυτό το αγροτεμάχιο, που βρίσκεται στη Νερχα της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια περιοχή γνωστή για την φυσική ομορφιά της και την εγγύτητα στην ακτή. Με έκταση 2249 m² και τιμή εκκίνησης €315.000, το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική, ήσυχη τοποθεσία, προσφέροντας μια ατμόσφαιρα ηρεμίας. Η ολοκλήρωση της κατασκευής του 1970 (ενδεικτικά) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για αξιοποίηση, με δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη ή ανακαίνιση, συνδυάζοντας την αγροτική γοητεία με την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο είναι τοποθετημένο σε μια αγροτική περιοχή κοντά στην Νερχα, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και φύσης. Η εγγύτητα στα 4 χιλιόμετρα από την ακτή και σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (4.5 χλμ) και φαρμακείο (4.6 χλμ) εξασφαλίζει λειτουργικότητα, ενώ η απόσταση 63 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα υπογραμμίζει την ανάγκη για ιδιωτική μεταφορά.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης με δυνατότητες προσαρμογής, αυτό το αγροτεμάχιο καλύπτει την ανάγκη για ιδιωτικότητα και χώρο. Η ύπαρξη οπωρώνα και η αγροτική τοποθεσία απευθύνονται σε όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια αγροτουριστική δραστηριότητα ή να δημιουργήσουν έναν προσωπικό χώρο πρασίνου, συνδυάζοντας την αγροτική ζωή με την προσβασιμότητα σε σύγχρονες ανέσεις.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε ενδεικτικά το 1970, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια υφιστάμενη δομή ή οικόπεδο με δυνατότητα ανάπτυξης. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση οικοδομική φάση, αλλά προσφέρει ευελιξία για ανακαίνιση, ανακατασκευή ή περαιτέρω ανάπτυξη σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς, χωρίς την πίεση ενός χρονοδιαγράμματος νέας κατασκευής.
Το αγροτεμάχιο δεν διαθέτει υφιστάμενη κατοικία ή άλλες δομές πέραν του οπωρώνα, και η ανακαίνιση είναι απαραίτητη για την αξιοποίηση του χώρου. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (63 χλμ) και η ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις αποτελούν πρακτικούς περιορισμούς. Επιπλέον, η απότομη κλίση 16,0% προς την παραλία υποδηλώνει δυσκολίες στην πρόσβαση.
Ref: VL280513
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αγροτεμάχιο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο στην ύπαιθρο, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της ακτής και της πόλης. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες, όπως ένα αγρόκτημα με δυνατότητα παραγωγής φρούτων, ή μια κατοικία με ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο. Η κατάστασή του ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) αλλά με ανάγκη ανακαίνισης, απευθύνεται σε εκείνους που απολαμβάνουν διαδικασίες ανακατασκευής ή αναβάθμισης, επιτρέποντας την εξατομίκευση της ιδιοκτησίας. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναγνωρίζουν το δυναμικό ανάπτυξης της περιοχής, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για μελλοντική μεταπώληση ή εκμετάλλευση.
Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο με οπωρώνα και ενδεικτική ημερομηνία κατασκευής το 1970, η 'ποιότητα' εστιάζει περισσότερο στο φυσικό περιβάλλον και τις δυνατότητες ανάπτυξης παρά σε υφιστάμενες κατασκευές. Ο υπάρχων οπωρώνας, με ποικιλία δέντρων όπως αβοκάντο, λουκούμα, πάσιον φρούτ, νεκταρίνια και αμπέλια, υποδηλώνει μια φυσική γονιμότητα του εδάφους. Η περιγραφή 'Traditional Cortijo' (παραδοσιακό αγροτόσπιτο) που αναφέρεται στα υπαρχοντα στοιχεία, υπονοεί πιθανές δομικές αρχές της εποχής, όπως πέτρινοι τοίχοι, ξύλινα δοκάρια και κεραμίδια, αν και η αναγκαιότητα ανακαίνισης υποδηλώνει ότι αυτές οι δομές απαιτούν σημαντική εργασία για να φτάσουν σε σύγχρονα πρότυπα άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Η ύπαρξη πισίνας και χώρου μπάρμπεκιου, αν και αναφέρονται ως 'Features', θα πρέπει να αξιολογηθούν ως προς την τρέχουσα κατάστασή τους.
Το αγροτεμάχιο διατίθεται στην τιμή των €315.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (2249 m²) και την τοποθεσία του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, παρά την ανάγκη για εργασίες ανακαίνισης ή περαιτέρω ανάπτυξης. Ως οικόπεδο, προσφέρει ευελιξία για τον αγοραστή να διαμορφώσει την ιδιοκτησία σύμφωνα με τις προτιμήσεις του, είτε πρόκειται για ιδιωτική κατοικία, αγροτουριστικό έργο, ή επενδυτικό ακίνητο. Η τιμή είναι σταθερή, και η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και την απόφαση του πωλητή.
Η περιοχή γύρω από αυτό το αγροτεμάχιο στη Νερχα χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και εγγύτητας στην ακτή. Η ζωή εδώ υπαγορεύεται από έναν πιο χαλαρό ρυθμό, με τους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η παρουσία ενός οπωρώνα στο ακίνητο υποδηλώνει μια σύνδεση με τη γη και τις αγροτικές δραστηριότητες, προσφέροντας μια εναλλακτική στον έντονο ρυθμό των πιο αστικοποιημένων περιοχών της Costa del Sol. Η καθημερινότητα πιθανόν να περιλαμβάνει την απόλαυση της φύσης, την καλλιέργεια φρούτων ή την χαλάρωση σε ένα ιδιωτικό, αγροτικό περιβάλλον, με περιστασιακές επισκέψεις στην κοντινή Νερχα για ψώνια, φαγητό ή κοινωνικές δραστηριότητες.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από αυτό το αγροτεμάχιο προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η Νερχα, σε απόσταση λίγων λεπτών οδήγησης, παρέχει πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (4.5 χλμ), φαρμακεία (4.6 χλμ) και εστιατόρια (122 εντός 2 χλμ), καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 7 δημόσια κέντρα υγείας και 10 εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων 7 δημοτικών σχολείων και 2 γυμνασίων, υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή για οικογένειες. Παρόλο που η περιοχή προσφέρει 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 23 στάσεις, η ανάγκη για ιδιωτικό όχημα είναι εμφανής λόγω της αγροτικής τοποθεσίας και των αποστάσεων από κεντρικές υποδομές, όπως το νοσοκομείο (25 χλμ) και το αεροδρόμιο (63 χλμ).
Αυτό το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην κοινότητα της Νερχα, στην επαρχία Μάλαγα, νότια Ισπανία. Η τοποθεσία του στην ύπαιθρο, σε σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή, προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ η εγγύτητα σε βασικές υποδομές διασφαλίζει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η χάρτης θα αναδείξει την αγροτική φύση της περιοχής και τη στρατηγική της θέση κοντά σε φυσικά τοπία και την ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νερχα, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, τοποθετείται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται στην περιοχή Axarquía, γνωστή για την ορεινή της ομορφιά και την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό απόκρυψης στην ύπαιθρο, με εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό, λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με άλλες πόλεις της ακτής. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η λιγότερη αστικοποίηση την καθιστούν ελκυστική για όσους αναζητούν ηρεμία.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους και την ανάγκη για προσωπική μεταφορά. Οι παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, απέχουν περίπου 4 χιλιόμετρα, ενώ άλλες όπως η Cala del Pino είναι προσβάσιμες στα 4.4 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (4.5 χλμ) και φαρμακεία (4.6 χλμ) καλύπτει τις βασικές ανάγκες. Ωστόσο, η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (63 χλμ) και τα γήπεδα γκολφ (όπως το Club de Golf Málaga Parador στα 61 χλμ) υποδηλώνουν ότι οι διεθνείς ταξιδιώτες και οι λάτρεις του γκολφ θα πρέπει να προγραμματίσουν τις μετακινήσεις τους. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (7.1 χλμ) δείχνει μια αυξανόμενη υποδομή για εναλλακτικές μεταφορές.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή γύρω από τη Νερχα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.5°C και εύρος από 13-26°C. Ο μεγάλος αριθμός ηλιόλουστων ωρών, περίπου 3.934 ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες και την καλλιέργεια. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε υψόμετρο 612 μέτρων, προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα από την παραθαλάσσια ζώνη, ενώ η κλίση 16,0% προς την παραλία υποδηλώνει ένα τοπίο με διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Νερχα είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, με τέσσερις από αυτές, τις Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση 3.8 χλμ από την Playa de las Alberquillas, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Maro και η Cala del Pino είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποδηλώνοντας ευκαιρίες για μια ενεργητική ζωή. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν κοντινά γήπεδα, αν και βρίσκονται σε σχετικά μεγαλύτερη απόσταση (61-65 χλμ). Η εγγύτητα στη μαρίνα Marina del Este (9.8 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχα, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, τοποθετείται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται στην περιοχή Axarquía, γνωστή για την ορεινή της ομορφιά και την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό απόκρυψης στην ύπαιθρο, με εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό, λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με άλλες πόλεις της ακτής. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η λιγότερη αστικοποίηση την καθιστούν ελκυστική για όσους αναζητούν ηρεμία.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με άλλες διαθέσιμες επιλογές στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το αγροτεμάχιο στη Νερχα προσφέρει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ οι προαναφερθείσες επιλογές είναι πιθανόν πλήρεις κατοικίες ή συγκροτήματα, αυτό το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία για ανάπτυξη και εξατομίκευση, αλλά απαιτεί και σημαντική επένδυση σε χρόνο και πόρους για την ανακαίνιση ή την κατασκευή. Η τιμή εκκίνησης των €315.000 το τοποθετεί στην υψηλότερη κλίμακα σε σχέση με τις αναφερόμενες συγκριτικές τιμές, κάτι που μπορεί να δικαιολογείται από την έκταση της γης και την αγροτική, αλλά στρατηγική, τοποθεσία της Νερχα. Σε αντίθεση με τα πιο αστικοποιημένα κέντρα όπως η Estepona ή η Mijas, η Νερχα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα, ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία και φύση, αν και αυτό συνεπάγεται μεγαλύτερες αποστάσεις από ορισμένες κύριες υποδομές όπως το αεροδρόμιο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
