Ovo je zemljište u Nerji, provinciji Málaga, koje nudi priliku za razvoj stambenog projekta. S površinom od 2249 m² i dovršenom gradnjom od 1970. godine, ova parcela se nalazi u mirnom, ruralnom području blizu obale. Trenutna cijena iznosi 315.000 €. Iako je zemljište samo po sebi nedovršeno, okolna infrastruktura i potencijal za izgradnju čine ga zanimljivim za ulagače koji traže lokaciju na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište se nalazi u ruralnom okruženju blizu Nerje, na udaljenosti od oko 4 km do obale i plaža poput Playa de las Alberquillas. Lokacija nudi mir i prirodno okruženje, dok je gradska jezgra Nerje i njezini sadržaji udaljeni samo nekoliko minuta vožnje, što pruža ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti.
Namijenjeno je kupcima koji traže zemljište za samostalnu izgradnju stambenog objekta po vlastitim željama. Nudi prostrani prostor od 2249 m², idealan za stvaranje privatnog doma s vrtom i potencijalnim bazenom, uz mogućnost uživanja u ruralnom okruženju i blizini mediteranske obale.
Iako je parcela trenutno u fazi 'Gereed', s indikativnom godinom izgradnje 1970. za postojeću strukturu, ona predstavlja prazan prostor za novu gradnju. Potencijalni kupci trebaju planirati vlastiti projekt izgradnje sukladno lokalnim propisima i dobivanjem potrebnih dozvola.
Ovo zemljište ne nudi gotovu nekretninu za useljenje; to je parcela s potencijalom gradnje. Infrastruktura poput priključka na javnu kanalizaciju ili specifičnih urbanističkih uvjeta za gradnju treba biti detaljno provjerena. Također, nagib terena prema plaži od 16.0% ukazuje na potencijalne izazove kod projektiranja.
Ref: VL280513
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je prikladno za kupce koji žele projektirati i izgraditi vlastiti dom prema specifičnim željama, a ne za one koji traže brzu useljenje. Idealno je za investitore ili pojedince koji posjeduju viziju za stvaranje jedinstvene nekretnine u mediteranskom stilu, uživajući u ruralnom okruženju s blagodatima blizine obale. Kupci koji su spremni uložiti vrijeme i sredstva u izgradnju, te cijene privatnost i mir ruralnog života uz potrebu za vlastitim prijevoznim sredstvom, pronaći će ovdje odgovarajuću priliku. Također je pogodno za one koji žele iskoristiti postojeću, iako stariju, strukturu iz 1970. kao osnovu za obnovu ili rušenje i izgradnju novog objekta.
Budući da je riječ o zemljištu s postojećom, ali starom gradnjom iz 1970., detalji o kvaliteti i završnim radovima odnose se na postojeće stanje koje će vjerojatno zahtijevati potpunu renovaciju ili rušenje. Postojeća struktura tipična je za to razdoblje izgradnje, vjerojatno s osnovnim materijalima i bez suvremenih energetskih standarda. Potencijalni kupci moraju planirati sve aspekte završne obrade za buduću izgradnju, od izbora materijala do ugradnje modernih sustava, kako bi postigli željenu kvalitetu i učinkovitost. Detalji poput drvenih greda i kamina u postojećem cortiju upućuju na tradicionalnu rustikalnu estetiku koja bi se mogla zadržati ili modernizirati.
Trenutna cijena za ovo zemljište iznosi 315.000 €. S obzirom na status parcele, ovo predstavlja cijenu za zemljište s potencijalom gradnje, a ne za gotovu stambenu jedinicu. Varijacije u cijeni ovise o budućem razvoju projekta i mogućim dodatnim ulaganjima u infrastrukturu ili postojeće objekte. Trenutno je zemljište dostupno za kupnju, bez navedenih ograničenja u pogledu broja spavaćih ili kupaonica jer se radi o parceli.
Ova parcela od 2249 m² smještena je u mirnom, ruralnom dijelu blizu Nerje, udaljena samo oko 4 km od plaža poput Playa de las Alberquillas. Namijenjena je onima koji traže privatnost i prirodu, ali žele biti blizu gradskih sadržaja. Današnji uvjeti parcele, s postojećom gradnjom iz 1970., sugeriraju potrebu za potpunom rekonstrukcijom ili novom gradnjom. Okolika neretvanska regija poznata je po svojim plažama, špiljama i živopisnoj obali, nudeći kombinaciju opuštanja i rekreacije. Potrebno je naglasiti da je za svakodnevno funkcioniranje neophodno posjedovanje automobila, s obzirom na udaljenost do supermarketa (4.5 km) i veću udaljenost od zračne luke (63 km).
Život u ovom području Nerje nudi kombinaciju ruralnog mira i blizine obale. Zemljište je smješteno u mirnom, prirodnom okruženju, udaljeno tek nekoliko minuta vožnje od supermarketa (4.5 km) i apoteka (4.6 km). Iako je udaljenost do centra Nerje i plaža oko 4 km, nedostatak javnog prijevoza na samoj lokaciji čini automobil neophodnim za svakodnevne potrebe, kao i za pristup većim gradovima ili zračnoj luci u Malagi (63 km). Okolika regija nudi brojne restorane (122), škole (7 osnovnih, 2 srednje) i zdravstvene centre, osiguravajući udobnost života.
Prikazana lokacija zemljišta u blizini Nerje naglašava njegov ruralni karakter unutar poznate turističke regije Costa del Sol. Blizina obale i postojeća infrastruktura grada Nerje pružaju kontekst za potencijalni razvoj, dok okolni prirodni pejzaž sugerira mir i privatnost.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovo zemljište nalazi se istočno od Malage, oko 50 km od grada, u općini Nerja koja pripada regiji La Axarquía. Nerja je poznata po svojim plažama, špiljama i živopisnoj obali, nudeći drugačiji doživljaj od urbanijih dijelova Costa del Sol. Pozicioniranje ovog zemljišta, na uzvišenju s pogledom na prirodu i s pogledom na more u daljini, nudi mirniju alternativu naseljima bliže Malagi ili Marbelli.
Zemljište je udaljeno oko 63 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što zahtijeva putovanje automobilom. Najbliže plaže, poput Playa de las Alberquillas, udaljene su oko 3.8-4.0 km. Supermarketi i apoteke nalaze se na oko 4.5-4.6 km, dok je najbliži zdravstveni centar na 25 km. Za ljubitelje golfa, najbliži tereni su udaljeni više od 60 km. Dostupnost javnog prijevoza je ograničena s 23 stanice i 6 linija, što naglašava potrebu za automobilom za većinu potreba, uključujući pristup bolnicama i sportskim objektima.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se nalazi na obali Costa del Sol, uživajući u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 16.5°C i obiljem sunčanih sati (3,934 godišnje). Ljeto je ugodno s temperaturom mora koja omogućuje kupanje tijekom otprilike 4 mjeseca, dok su zime blage. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 612 m, što može pružiti nešto svježiji zrak u usporedbi s obalnim pojasom. Nagib terena od 16.0% prema plaži ukazuje na strmiji teren u okolici, što može utjecati na dizajn budućeg objekta i pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Nerje poznato je po svojim prekrasnim plažama, uključujući četiri nagrađene s Plavom zastavom: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Najbliže plaže, poput Playa de las Alberquillas i Playa de Maro, udaljene su oko 3.8-4.0 km. Osim plaža, regija nudi bogate mogućnosti za rekreaciju, uključujući brojne sportske objekte (125 ukupno) i prirodne ljepote za planinarenje ili istraživanje. U blizini se nalaze i marine poput Marina del Este (9.8 km), što pruža dodatne mogućnosti za vodene sportove.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovo zemljište nalazi se istočno od Malage, oko 50 km od grada, u općini Nerja koja pripada regiji La Axarquía. Nerja je poznata po svojim plažama, špiljama i živopisnoj obali, nudeći drugačiji doživljaj od urbanijih dijelova Costa del Sol. Pozicioniranje ovog zemljišta, na uzvišenju s pogledom na prirodu i s pogledom na more u daljini, nudi mirniju alternativu naseljima bliže Malagi ili Marbelli.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.3°C | 48 mm |
| Veljača | 13.4°C | 55 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 67 mm |
| Travanj | 16.7°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 18 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 1 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 20.4°C | 61 mm |
| Studeni | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 14.3°C | 60 mm |
Vrlo strmo
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovo zemljište u Nerji ima višu početnu cijenu od 315.000 €. Međutim, ključna razlika je u tome što su navedeni primjeri vjerojatno gotove stambene jedinice ili apartmani, dok je ovaj unos zemljište za gradnju. Regija Nerja, iako dio Costa del Sol, nudi specifičniji mediteranski životni stil, često s naglaskom na prirodu i autentičnost u usporedbi s urbaniziranijim područjima poput Estepone ili Mijas. Udaljenost do plaža i gradskih sadržaja u Nerji slična je onima u drugim primorskim lokacijama, ali cijena odražava potencijal za individualnu izgradnju na većem posjedu. Dok drugi projekti nude gotove nekretnine po različitim cjenovnim razredima, ova opcija zahtijeva dodatno ulaganje u izgradnju, ali pruža potpunu slobodu u dizajnu i planiranju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
