Ez a telek Nerja külterületén, egy csendes, vidéki környezetben fekszik, közel a tengerparthoz. A 2249 m²-es terület egy építési lehetőség Andalúzia napfényes Costa del Sol régiójában. Bár a jelenlegi építmények felújítást igényelnek, a telek egyedi lehetőséget kínál saját otthon megtervezésére és megvalósítására ebben a népszerű spanyolországi régióban, amely természeti szépségeiről és éghajlatáról ismert.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Nerja városától és a Földközi-tenger partjától néhány perces autóútra található. Környezete vidéki, de a bevásárlási lehetőségek és a helyi infrastruktúra könnyen elérhető távolságban vannak, ami egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között.
Ez a telek ideális azok számára, akik egyedi otthont szeretnének építeni a spanyol vidéken, de közel a tengerparthoz és a város kényelméhez. A nagy terület lehetőséget ad kerti kialakításra, esetleg mezőgazdasági tevékenységre, miközben a meglévő épület (cortijo) felújításával autentikus spanyol hangulat teremthető.
A telek tulajdonában egy 1970-ben épült, felújításra szoruló épület (cortijo) található. Az ingatlan birtokba vehető, de a tényleges használatbavétel, illetve új építés esetén az építkezés megkezdése a helyi építési szabályzatok betartását és a szükséges engedélyek beszerzését igényli.
Az ingatlan felújítást igényel. Nincsenek benne lakóhelyiségek vagy fürdőszobák a jelenlegi állapotban. A közel 63 km-re lévő repülőtér és a meredek, 16%-os lejtés a tengerpart felé korlátozhatja a mindennapi kényelmet azok számára, akik kevésbé mobilisak vagy a tengerpart közvetlen közelségét preferálják.
Ref: VL280513
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek kiváló választás lehet azok számára, akik egy egyedi, saját ízlésüknek megfelelő otthont szeretnének építeni Spanyolországban, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a tengerhez és a város kényelméhez. Ideális lehet párok vagy családok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a helyi infrastruktúra. A telek adottságai, mint a nagy terület és a gyümölcsfák, vonzóvá tehetik azok számára is, akik kisebb hobbi-gazdálkodásba vagy kertészkedésbe szeretnének fogni. Azoknak is megfelelhet, akik egy felújításra szoruló, hagyományos andalúz házban látnak fantáziát, és szeretnék azt modernizálni saját igényeik szerint. A közeli távolságban lévő strandok (kb. 4 km) és a város (kb. 10 perc autóval) vonzóvá teszik azoknak, akik a tengerparti életérzést keresik, de inkább a csendesebb környezetet részesítik előnyben. Azoknak, akiknek fontos a gyors eljutás repülőterekre, érdemes figyelembe venniük a 63 km-es távolságot.
Az ingatlan egy 1970-ben épült, hagyományos andalúz cortijo, amely jelenleg felújításra szorul. A meglévő épület jellemzői közé tartoznak a fa gerendák és egy kandalló, amelyek autentikus vidéki hangulatot kölcsönöznek. Az alapvető infrastruktúra, mint az elektromos áram és a vezetékes ivóvíz, rendelkezésre áll. Az új tulajdonosnak lehetősége van a saját ízlése szerint alakítani a belső tereket és a külső megjelenést. Az ár nem tartalmazza a felújítás vagy új építés költségeit, így a jövőbeni minőség és kivitelezés a tulajdonos választásán múlik. A meglévő épület energetikai jellemzői valószínűleg alacsonyak a mai szabványokhoz képest, így egy modernizálás során érdemes lesz erre is figyelmet fordítani.
Az ingatlan telek ára 315.000 euró. Ez az ár egy építési telekre és egy felújítást igénylő, 1970-ben épült cortijóra vonatkozik. A telek mérete, elhelyezkedése és a benne rejlő fejlesztési potenciál indokolja ezt az árat. Jelenleg nincs más hasonló ingatlan elérhető a közvetlen közelben ezen specifikus paraméterekkel. A telek azonnal birtokba vehető, de bármilyen építkezés vagy jelentősebb átalakítás a helyi építési előírásoknak és engedélyeknek megfelelően történhet.
Ez a telek Nerja határában, egy csendes, vidéki környezetben helyezkedik el. A terület mérete (2249 m²) bőséges teret biztosít egyedi otthona kialakításához, valamint egy kert vagy akár gyümölcsös létrehozásához, ahogy azt a meglévő gyümölcsfák is mutatják. A cortijo, egy hagyományos andalúz parasztház, felújítással autentikus hangulatot kínál. A napos délnyugati tájolás kellemes klímát és sok napfényt biztosít. A közeli távolságban lévő szupermarketek (4.5 km), éttermek (122 a közelben) és Nerja városának központja (kb. 10 perc autóval) biztosítják a mindennapi élethez szükséges kényelmet. Ez a helyszín ideális azoknak, akik a nyugodt vidéki életérzést keresik, de mégis fontos számukra a város közelsége és a tengerparti elhelyezkedés. A mobilis életmódhoz autó szükséges, mivel a telek távolabb esik a repülőtértől (63 km) és a tömegközlekedési pontoktól.
Nerja, mint település, a Costa del Sol keleti részén fekszik, kb. 50 km-re Malagától. A környék ismert gyönyörű strandjairól, barlangjairól és a Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama természeti park közelségéről. A telek egy vidéki, mégis könnyen megközelíthető területen található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek (4.5 km), gyógyszertárak (4.6 km) és éttermek (122 a közelben) karnyújtásnyira vannak. Nerja városközpontja és annak számos üzlete, étterme és kulturális élete körülbelül 10 perc autóútra található. A helyiek főként mezőgazdaságból, turizmusból és szolgáltatásokból élnek. A 22.132 lakosú város egy élénk közösséget alkot, melyet a helyi ünnepségek és a kulturális események tesznek színesebbé. A közeli látnivalók, mint a Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) és az El acueducto del Águila (4.7 km), hozzájárulnak a környék vonzerejéhez.
Ez a telek Nerja városától keletre, egy vidéki területen helyezkedik el, a tengerpart közelében. A térkép jól mutatja a távolságot a tengerhez, a főutakhoz és a közeli természeti területekhez. A környező domborzat és a növényzet jellegzetességei is láthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja, ahol a telek található, a Málaga tartomány keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol régióján belül. A település a La Axarquía comarca része, és mintegy 50 km-re keletre fekszik Malagától. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a vidéki nyugalom között. A telek viszonylag közel van a Földközi-tengerhez (kb. 4 km), de távolabb esik a nagyobb városok, mint Malaga (63 km) vagy Marbella (kb. 100 km felett) központjától. Ez a lokáció ideális lehet azok számára, akik a természeti környezetet és a csendet részesítik előnyben a nyüzsgő városi élet helyett, miközben a szükséges szolgáltatások és a tengerpart továbbra is könnyen elérhető.
A telek 4.0 km-re található a Playa de las Alberquillas strandtól, és további strandok is elérhetők 4.5 km-en belül. A legközelebbi szupermarket 4.5 km-re, a gyógyszertár 4.6 km-re található. Nerja központja, ahol további üzletek, éttermek és szolgáltatások találhatók, kb. 10 perc autóútra van. A legközelebbi nagyobb kórház 25 km-re található. Golfpályák is elérhetőek, a legközelebbi 61 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 63 km-re fekszik egyenes vonalban, ami autóval egyórás utazást jelenthet. A telek elhelyezkedése miatt autó használata erősen ajánlott a mindennapi közlekedéshez. A környéken 23 tömegközlekedési megálló és 6 OV-vonal található, de ezek távolsága a telektől nincs pontosítva.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlagos éves hőmérséklet 16.5°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, átlagosan 3.934 óra évente. A hőmérséklet ritkán esik 13°C alá télen, és nyáron elérheti a 26°C-ot is. A telek 612 méteres tengerszint feletti magassága enyhébb klímát biztosíthat a part menti területekhez képest. A 16%-os lejtés a tengerpart felé egyedi adottság, amely kilátást biztosíthat, de egyben megnehezíti a lejutást a strandra. A 4 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot) a nyári hónapokra korlátozódik. A környező területek természeti szépsége, a közeli nemzeti parkok és a gyümölcsösök hozzájárulnak a kellemes természeti adottságokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, mindössze 3.8 km-re található, és további népszerű strandok, mint a Playa de Maro és a Cala del Pino, is könnyen elérhetők. Nerja térségében négy kék zászlós strand is található, mint a Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla, amelyek kiváló minőségűek és jól felszereltek. A vízi sportok kedvelői számára a közeli marinas (pl. Marina del Este 9.8 km-re) kínálnak lehetőségeket. A golf szerelmesei számára több golfpálya is rendelkezésre áll a környéken, bár ezek viszonylag távolabb, 61-65 km-re találhatók. Összességében a terület bőséges lehetőséget kínál tengerparti és vízi rekreációra, míg a sportolási lehetőségek inkább a távolabbi, nagyobb városokban koncentrálódnak.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, ahol a telek található, a Málaga tartomány keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol régióján belül. A település a La Axarquía comarca része, és mintegy 50 km-re keletre fekszik Malagától. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a vidéki nyugalom között. A telek viszonylag közel van a Földközi-tengerhez (kb. 4 km), de távolabb esik a nagyobb városok, mint Malaga (63 km) vagy Marbella (kb. 100 km felett) központjától. Ez a lokáció ideális lehet azok számára, akik a természeti környezetet és a csendet részesítik előnyben a nyüzsgő városi élet helyett, miközben a szükséges szolgáltatások és a tengerpart továbbra is könnyen elérhető.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
A Costa del Sol régiója rendkívül népszerű a nemzetközi vásárlók körében, kínálatában pedig nagy a változatosság. A közeli Torre del Mar-ban található Aquamar projekt (vanaf €269.950) apartmanokat kínál, amelyek modernebbek, de kisebbek és városiasabb környezetben fekszenek. Mijasban a Lantana Residencial (vanaf €205.000) szintén apartmanokat vagy házakat kínál, gyakran új építésűként, de általában távolabb a közvetlen tengerparttól, viszont közelebb a hegyvidékhez. Estepona közelében az Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) szintén modern lakóparkokat jelöl, amelyek inkább a környék fejlesztett részein találhatók. Ezzel szemben a Nerja-i telek egyedi ajánlatot képvisel: nagyobb földterületet, vidéki elhelyezkedést és egy felújítandó, hagyományos épületet kínál. Míg a fent említett projektek általában kész lakásokat vagy sorházakat kínálnak, ez az ingatlan egy építési telket és a hozzá tartozó felújítandó cortijo-t jelent, ami nagyobb szabadságot ad a tulajdonosnak az átalakításban, de magasabb a saját kivitelezés kockázata és költsége. Az ár (315.000 €) magasabbnak tűnhet a fenti példák 'vanaf' áraihoz képest, de ez a telek méretében és a fejlesztési potenciálban rejlik, szemben a kész lakóegységekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
