立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ネリハの活気ある中心部と美しいビーチからわずか数分という、静かで田園的な田舎の環境に位置しています。周囲にはアボカドやリュカマなどの果樹園が広がり、自然の豊かさを感じられる立地です。しかし、公共交通機関の利用は限られるため、日々の移動には自動車が不可欠となります。
この物件は、既存の伝統的なコルトホを活用しつつ、自身の理想とする住まいをゼロから設計したいという方に適しています。広大な敷地は、プライベートプールやバーベキューエリアの設置、さらには果樹園の維持・拡張など、多目的な利用が可能です。都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた静かな生活を求める方に、この土地は自由な創造の場を提供します。
この物件は、1970年に完成した既存の建物を改修または再建築する機会を提供する、居住用区画です。建物の増築や改築に関する具体的な建築許可や規制については、現地の自治体や専門家への確認が推奨されます。この土地は、新しい建物を計画する上での基盤となり、購入者が自身のビジョンを実現するためのキャンバスとなります。
この物件は、既存のコルトホは改修が必要であり、近代的な設備や最新の建築基準を満たしていない可能性があります。また、周辺のインフラへのアクセスは自動車が必須であり、公共交通機関の利用は限定的です。さらに、この土地は農村地域に位置するため、都市部のような大規模な商業施設やエンターテイメントへの即時アクセスは期待できません。
Ref: VL280513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かな田園地帯での生活を重視し、自身の好みに合わせて住まいをゼロから作り上げたいと考える個人や家族に最適です。広大な敷地は、プライベートプール、広々とした庭園、あるいは自家製フルーツを育てるための果樹園の設置を可能にします。また、1970年築の伝統的なコルトホは、改修を通じて、モダンな快適さと伝統的な魅力を兼ね備えた住まいへと生まれ変わらせることができます。ネリハのビーチや街の中心部まで車で短時間でアクセスできるため、利便性とプライベートな空間のバランスを求める方にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドア中心のライフスタイルを送りたい方にも、この場所は理想的な拠点となるでしょう。
この物件は、1970年に完成した伝統的なコルトホ（農家）が含まれており、改修が必要な状態です。そのため、現在のところ、最新の建築基準や高水準の仕上げ材が適用されているとは言えません。物件の素材や技術的な詳細については、現存する構造や、将来の改修計画における選択肢によって大きく左右されます。購入者は、既存の建物の構造、断熱性、配管、電気系統などを評価し、近代的な基準を満たすための改修計画を立てる必要があります。これにより、エネルギー効率の高い、快適な居住空間を実現することが可能です。この土地のポテンシャルを最大限に引き出すためには、慎重な計画と質の高い改修が求められます。
この居住用区画は、€315,000から提供されています。2,249平方メートルの広大な敷地面積と、改修が必要な既存のコルトホが含まれていることを考慮すると、この価格設定は、土地のポテンシャルとロケーションの価値を反映しています。現時点での詳細な販売状況や、価格の変動に関する情報は、直接販売元にお問い合わせいただく必要があります。この物件は、大規模な改修や再建築を計画している購入者にとって、初期投資の初期段階として検討されるべき価格帯と言えます。
この物件は、ネリハの喧騒から少し離れた、静かで広大な土地を求める人々に適した場所です。2,249平方メートルの敷地は、プライベートな空間を確保し、果樹園や庭園、プールなどを自由に配置することが可能です。1970年築のコルトホは、趣のある雰囲気を残しながらも、現代的な快適さを得るためには改修が不可欠です。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、生活に必要なものは比較的容易に手に入りますが、自動車での移動が基本となります。年間平均気温は16.5℃で、太陽が降り注ぐアンダルシアの気候を享受できます。この場所は、自然と調和し、自身のライフスタイルに合わせて住まいをカスタマイズしたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、ネリハの町から車で数分の、静かで田園的な環境に位置しています。周囲には果樹園が広がり、穏やかな自然に囲まれた生活が送れます。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局は4.5km圏内にあり、レストランやカフェも充実しています。しかし、公共交通機関の利用は限られるため、自動車が不可欠となるでしょう。主要な都市へのアクセスは、マラガ空港まで約63km、グラナダまでは約90kmです。近隣には学校や医療施設も点在しており、生活基盤は整っています。このエリアは、都会の利便性と田舎の静けさのバランスを求める人々にとって、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、物件が位置するネリハ周辺の地理的状況を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町、そして自然保護区などのランドマークが確認できます。この地域は、地中海沿岸の景観と内陸の山々が融合した地形が特徴です。地図上で物件の位置を確認することで、周辺の施設や自然環境との関係性をより具体的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するネリハ municipality に位置しています。マラガ市から東へ約50kmの場所にあり、ラ・アキシア地方の一部です。海岸線に面したこの地域は、美しいビーチと豊かな自然で知られています。周辺の都市としては、西にマラガ、東にはフエンヒロラ、ベナルマデナ、アルテアなどが位置し、それぞれ異なる特徴を持っています。このロケーションは、地方の静けさと、主要な観光地へのアクセス性のバランスを提供します。
この物件は、ネリハのビーチまで約3.8km、スーパーマーケットまで4.5km、薬局まで4.6kmと、生活に必要な施設へのアクセスが比較的良好です。しかし、空港（マラガ）までは直線距離で約63kmと、やや距離があります。ゴルフコースも複数ありますが、それぞれ60km以上離れています。最寄りのEV充電ステーションは約7.1kmです。公共交通機関は6路線、23のバス停がありますが、自動車の利用が前提となるでしょう。医療センターは約25kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が16.5℃で、平均的な日中気温は13℃から26℃の間で推移します。年間約3,934時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、地中海での水泳シーズンとなります。物件は標高612mに位置し、海岸からはやや離れていますが、海への傾斜は16.0%と急勾配です。この立地は、温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、自然豊かな環境で過ごしたい人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ネリハ近郊に位置しており、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla）あります。最寄りのビーチ、Playa de las Alberquillasまでは約3.8kmです。マリンスポーツやリラクゼーションに適した環境が整っています。また、周辺には125箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースへのアクセスも考慮されますが、直線距離で60km以上離れているため、頻繁に利用するには自動車での移動が必要です。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するネリハ municipality に位置しています。マラガ市から東へ約50kmの場所にあり、ラ・アキシア地方の一部です。海岸線に面したこの地域は、美しいビーチと豊かな自然で知られています。周辺の都市としては、西にマラガ、東にはフエンヒロラ、ベナルマデナ、アルテアなどが位置し、それぞれ異なる特徴を持っています。このロケーションは、地方の静けさと、主要な観光地へのアクセス性のバランスを提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソル、特にネリハ周辺は、多様な不動産オファーで知られています。この物件は、2,249平方メートルの広大な土地と、既存の伝統的なコルトホが付帯している点が特徴的です。これは、単なるマンションやタウンハウスとは異なり、大規模な改修や自身のビジョンに基づいた建築を計画できる、ユニークな機会を提供します。例えば、 torre del mar の Aquamar（€269,950〜）や Mijas の Lantana Residencial（€205,000〜）といった、より都市部や近代的な開発エリアの物件と比較すると、この物件は土地の広さとプライベートな空間、そして田園的なライフスタイルを重視する層に響くでしょう。Estepona の Etherna Homes 2（€259,000〜）のような、より新しい開発プロジェクトは、完成済みのモダンな住居を提供しますが、この物件が持つ「ゼロからの創造」というポテンシャルとは異なります。標高612mという立地は、沿岸部の多くの物件よりも高い位置にあり、独特の眺望や気候条件をもたらす可能性があります。また、地元の文化や歴史を感じさせるコルトホの存在は、単なる住居以上の価値を提供し、アンダルシアの伝統的なライフスタイルを体験したい購入者にとって、魅力的な要素となります。
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