Šis gyvenamasis sklypas, esantis Nerchos savivaldybėje Malagos provincijoje, siūlo galimybę kurti svajonių namus vaizdingoje Andalūzijos vietovėje. Su 2249 m² ploto sklypu, esančiu ramioje kaimiškoje aplinkoje, netoli Viduržemio jūros pakrantės, šis objektas yra patogiai pasiekiamas nuo miesto ir prekybos centrų. Nors pats sklypas yra paruoštas statyboms, esantis tradicinis „cortijo“ pastatas, pastatytas 1970 m., reikalauja renovacijos, suteikdamas naujam savininkui galimybę pritaikyti jį pagal savo poreikius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs ramioje, kaimiškoje vietovėje netoli Nerchos, siūlydamas pusiausvyrą tarp gamtos ramybės ir miesto patogumų. Jo artumas prie pakrantės ir didelių prekybos centrų užtikrina patogų susisiekimą su kasdieniais poreikiais ir laisvalaikio pramogomis.
Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško sklypo individualiam namui statyti, norintiems pasinaudoti esamo „cortijo“ pastato atnaujinimo galimybėmis arba sukurti unikalią gyvenamąją erdvę Andalūzijos kaime. Didelis sklypo plotas leidžia įgyvendinti įvairius kraštovaizdžio dizaino sprendimus.
Nors sklypas yra paruoštas statyboms, esantis pastatas yra iš 1970 m. ir reikalauja renovacijos. Tai reiškia, kad naujieji savininkai galės visiškai pritaikyti esamą struktūrą arba statyti naują namą pagal savo poreikius, atsižvelgiant į vietinius statybos reglamentus.
Šis objektas siūlo sklypą su esamu, renovacijos reikalaujančiu statiniu, o ne visiškai naują, paruoštą gyvenimui namą. Išskirtinai status šlaitas link jūros (16%) gali kelti iššūkių statybos projektams ar tiesioginiam jūros vaizdui. Būtinas automobilis kasdieniams poreikiams.
Ref: VL280513
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas gali būti patrauklus įvairioms pirkėjų grupėms. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems ramybės ir privatumo Andalūzijos kaime, tačiau nenorintiems atsisakyti miesto patogumų. Asmenys, svajojantys pasistatyti savo individualų namą pagal išskirtinį projektą, turės pakankamai erdvės ir laisvės įgyvendinti savo viziją. Taip pat tai gali būti įdomus pasiūlymas tiems, kurie nori renovuoti seną tradicinį Andalūzijos „cortijo“ ir atkurti jo istorines vertybes. Dėl didelio sklypo ploto jis tinkamas ir tiems, kurie planuoja sodą, vaisių medžių sodą ar nori gyventi arčiau gamtos, bet išlaikyti patogų susisiekimą su pakrante ir pagrindinėmis paslaugomis.
Pateikta informacija apie esamo „cortijo“ statinio apdailą ir kokybę yra ribota, kadangi pabrėžiama, jog jis reikalauja renovacijos. Anot aprašymo, pastatas pasižymi tradiciniais elementais, tokiais kaip atviros medinės sijos ir židinys, tačiau bendra būklė tikriausiai neatitinka šiuolaikinių standartų. Dėl to naujasis savininkas turės visiškai laisvę pasirinkti medžiagas ir apdailos stilių pagal savo skonį ir biudžetą, statydamas naują namą ar atnaujindamas esamą. Apie sklypo paruošimą statyboms konkrečių techninių duomenų nepateikiama, tačiau jo dydis ir lokalizacija leidžia numatyti įvairias statybos galimybes.
Šis 2249 m² ploto gyvenamasis sklypas Nerchoje, Malagos provincijoje, rinkoje siūlomas už 315 000 eurų. Kaina atspindi didelį sklypo plotą ir potencialą statyti individualų namą, taip pat esamą, nors ir renovacijos reikalaujantį, 1970 m. statybos pastatą. Objekto vertė gali svyruoti priklausomai nuo renovacijos apimties ir naujai pastatyto namo kokybės. Tai yra vienkartinis pasiūlymas, kurio metu parduodamas visas sklypas su esamais statiniais.
Ši vieta siūlo ramią, kaimišką aplinką, esančią netoli Viduržemio jūros pakrantės ir gyvybingo Nerchos miesto. Gyvenimo ritmas čia greičiausiai bus lėtesnis, orientuotas į gamtos teikiamus malonumus ir privatumą. Didelis sklypo plotas suteikia galimybę mėgautis sodininkyste ar tiesiog poilsiu gamtoje. Artumas prie prekybos centrų (4.5 km iki artimiausio supermarketo) ir kitų būtinų paslaugų, tokių kaip vaistinė (4.6 km), užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Tačiau verta atkreipti dėmesį, kad didesni atstumai iki ligoninės (25 km) ir oro uosto (63 km) gali reikalauti planavimo kelionėms.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo ramią, kaimišką aplinką su lengvai pasiekiamomis kasdienėmis paslaugomis. Artimiausias prekybos centras ir vaistinė yra už maždaug 4.5-4.6 km, o Nerchos miestas su savo parduotuvėmis, restoranais ir kultūriniu gyvenimu, apie 10 minučių kelio automobiliu. Tai reiškia, kad dauguma kasdienių poreikių bus patenkinti greitai. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad didesni miestai ar specifiškesnės paslaugos, kaip ligoninė, yra toliau (25 km). Viešasis transportas yra prieinamas (23 stotelės, 6 linijos), tačiau atstumas iki jo gali būti nemenkas, todėl automobilis kasdieniam judėjimui yra beveik būtinas.
Šis žemėlapis parodo sklypo vietą Nerchos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Jame vizualizuojamas jo atstumas nuo pakrantės, artimiausių miestų, tokių kaip Nercha, ir pagrindinių susisiekimo arterijų. Tai padeda suprasti objekto padėtį tarp gamtos ir infrastruktūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra strategiškai įsikūręs Andalūzijos pakrantėje, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu kaime, tačiau išlaikyti patogų susisiekimą su didesniais regiono centrais. Nercha, kaip la Axarquía komarkos dalis, siūlo unikalų kraštovaizdį, kuriame dera kalnai ir jūra. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti tiek Malagos miesto kultūrines ir verslo paslaugas, tiek kitus pakrantės miestus, tokius kaip Torre del Mar ar Estepona, kurie yra skirtinguose regiono segmentuose.
Objektas yra maždaug 63 km (tiesia linija) nuo Malagos Costa del Sol oro uosto, todėl kelionės į kitus miestus ar tarptautinės kelionės reikalauja planavimo. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de las Alberquillas, yra pasiekiami maždaug per 4 km, tačiau dėl 16% nuolydžio link jūros, tai gali būti status maršrutas. Įvairios sporto ir rekreacijos galimybės, įskaitant golfo aikštynus, yra pasiekiamos per 60-65 km. EV įkrovimo stotelė yra už 7.1 km, o artimiausias prekybos centras, už 4.5 km, kas užtikrina pagrindinį patogumą.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nerchos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 13-26°C, o saulės valandų skaičius siekia apie 3934 per metus, kas yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Tai užtikrina ilgą maudynių sezoną, trunkantį apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypo aukštis virš jūros lygio yra 612 m, o status 16% šlaitas link jūros sukuria unikalią aplinką su galimu panoraminiu vaizdu, nors ir apsunkina tiesioginį priėjimą prie pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors sklypas yra kalvotoje vietovėje, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de las Alberquillas, yra pasiekiami maždaug per 3.8-4.0 km. Nercha regione yra 4 „Blue Flag“ statusą turintys paplūdimiai (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), žinomi dėl savo švaros ir infrastruktūros. Golfo mėgėjams artimiausi aikštynai yra už maždaug 61-63 km. Be to, regione veikia 125 sporto objektai, siūlantys įvairias aktyvaus laisvalaikio galimybes, o Marina del Este prieplauka yra už 9.8 km, suteikdama galimybes vandens sportui.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis objektas yra strategiškai įsikūręs Andalūzijos pakrantėje, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu kaime, tačiau išlaikyti patogų susisiekimą su didesniais regiono centrais. Nercha, kaip la Axarquía komarkos dalis, siūlo unikalų kraštovaizdį, kuriame dera kalnai ir jūra. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti tiek Malagos miesto kultūrines ir verslo paslaugas, tiek kitus pakrantės miestus, tokius kaip Torre del Mar ar Estepona, kurie yra skirtinguose regiono segmentuose.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Labai status
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono objektais, šis sklypas Nerchoje išsiskiria savo kaimiška ramybe ir dideliu plotu, siūlydamas unikalų potencialą individualiam projektui. Kai kurie kiti regiono objektai, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), dažnai siūlo naujai pastatytus butus ar namus, orientuotus į bendruomenės infrastruktūrą, tokią kaip baseinai ar bendros erdvės. Šis objektas, nors ir reikalauja didesnių pastangų renovacijai ar statyboms, suteikia visišką laisvę kurti asmeninę erdvę. Jo kaina (315 000 €) yra aukštesnė nei kai kurių butų, tačiau atsižvelgiant į didelį žemės plotą ir galimybę statyti pagal savo poreikius, ji gali būti konkurencinga ieškantiems privatumo ir erdvės. Nerchos regionas, palyginti su judresnėmis vietovėmis, tokiomis kaip Marbella ar Estepona, siūlo autentiškesnę Andalūzijos patirtį, suderintą su pakrantės privalumais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
