Este terreno residencial oferece uma oportunidade única de desenvolvimento na pitoresca região de Nerja, província de Málaga. Com uma vasta área de 2.249 m², o lote está pronto para construção, apresentando um potencial significativo para a criação de uma residência personalizada numa localização procurada da Costa del Sol. A proximidade com comodidades urbanas e a beleza natural circundante fazem deste um local de interesse para quem procura investir no dinâmico mercado imobiliário espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona rural tranquila, este terreno beneficia da proximidade à costa mediterrânica e oferece um refúgio sereno. A sua localização a uma distância considerável do aeroporto principal e a necessidade de um veículo para deslocações diárias definem o caráter desta propriedade como um espaço de tranquilidade rural com acesso a infraestruturas urbanas.
O terreno é ideal para compradores que procuram criar uma moradia à medida, integrando elementos de vida ao ar livre e desfrutando da paisagem andaluza. A vasta área permite flexibilidade de design, acomodando necessidades de espaço generosas, jardins privados e potencialmente piscinas, alinhando-se com o desejo de uma vida mediterrânica autêntica.
O terreno encontra-se em estado de construção pronta, com a estrutura original datada de 1970, indicando um potencial para renovação ou reconstrução. Esta condição permite aos compradores um ponto de partida tangível para o seu projeto, com a possibilidade de modernizar ou expandir de acordo com as normas atuais de construção e design.
Este imóvel não dispõe de uma estrutura habitacional pré-existente pronta a habitar; é um terreno para desenvolvimento. A sua localização rural implica que o acesso a transportes públicos pode ser limitado, e a proximidade imediata a grandes centros comerciais ou hospitalares requer deslocação de carro, não sendo uma zona de fácil acesso a pé para todas as comodidades.
Ref: VL280513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um projeto de construção personalizado numa localização com forte apelo mediterrânico. É uma opção para quem valoriza a tranquilidade rural e a privacidade, mas não quer estar isolado das comodidades urbanas e das atrações costeiras. Compradores que pretendem construir uma moradia com características específicas, como um grande jardim, piscina privada ou vistas panorâmicas, encontrarão neste terreno a tela ideal. A necessidade de um veículo motorizado é um fator a considerar para quem planeia uma mudança permanente ou estadias prolongadas, garantindo que o estilo de vida desejado de exploração e conveniência seja alcançado. Investidores que procuram desenvolver propriedades para o mercado de arrendamento ou revenda também podem ver o potencial neste lote.
Sendo um terreno para desenvolvimento, a qualidade de acabamento dependerá inteiramente do projeto de construção que for implementado. No entanto, a condição original de 1970 sugere que qualquer nova construção deverá considerar as normas atuais de eficiência energética, isolamento e materiais de construção para garantir um alto padrão de vida. Os compradores terão a liberdade de especificar acabamentos de acordo com as suas preferências pessoais, desde pavimentos e revestimentos de parede a sistemas de climatização e cozinhas equipadas, permitindo a criação de um espaço totalmente personalizado e moderno, adaptado às exigências contemporâneas de conforto e sustentabilidade.
O terreno residencial em Nerja tem um preço inicial de €315.000. Sendo um lote de 2.249 m², esta oferta posiciona-se como uma oportunidade de investimento para desenvolvimento individual. A natureza do 'Residential Plot' sugere que o preço reflete o valor do terreno e o seu potencial construtivo, em vez de uma propriedade acabada. A disponibilidade deste tipo de terreno, especialmente com esta dimensão e numa localização tão procurada na Costa del Sol, é um fator chave a considerar para potenciais compradores que procuram construir a sua casa de sonho ou um projeto de investimento.
Nerja, uma localidade na província de Málaga, é conhecida pela sua beleza costeira e ambiente descontraído. Este terreno situa-se numa área que combina a serenidade do campo com a conveniência de estar a uma curta distância de comodidades essenciais. A vida diária pode envolver desfrutar da tranquilidade rural, com o som do mar como pano de fundo distante, e planear visitas regulares às praias próximas e ao centro da cidade de Nerja. A necessidade de um veículo para a maioria das deslocações sublinha um estilo de vida que valoriza a paz e a privacidade, permitindo aos residentes desfrutar de um ritmo mais lento, longe da agitação urbana, mas ainda assim com acesso a uma vibrante cultura local e atividades de lazer.
Nerja, na Costa del Sol, oferece um estilo de vida vibrante com acesso a praias, cultura e gastronomia. Este terreno, localizado numa zona mais rural, proporciona um ambiente tranquilo, ideal para quem busca serenidade. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância de carro (aproximadamente 4.5-4.6 km), enquanto o centro de Nerja e as suas praias ficam a cerca de 5 km, acessíveis em poucos minutos de veículo. A proximidade a serviços como restaurantes (122 na área) e escolas (4 na proximidade) contribui para a praticidade do dia-a-dia, embora a mobilidade seja predominantemente assegurada por carro, devido à dispersão das infraestruturas e à natureza da área envolvente.
Este terreno em Nerja está estrategicamente posicionado numa zona que equilibra a tranquilidade rural com a acessibilidade a atrações costeiras e urbanas. A representação cartográfica permite visualizar a sua relação com as praias próximas, o centro de Nerja e as principais vias de acesso, oferecendo uma perspetiva clara do seu ambiente imediato e da sua ligação à região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na província de Málaga, Nerja representa o extremo oriental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Granada. Esta posição geográfica coloca-o numa zona de transição entre a costa desenvolvida de Málaga e a paisagem mais selvagem da Andaluzia oriental. A proximidade a Málaga (cerca de 50 km) oferece acesso a um centro urbano maior com um aeroporto internacional e uma vasta gama de serviços culturais e comerciais, enquanto as áreas circundantes, como a comarca de La Axarquía, mantêm um carácter mais rural e tradicional.
A acessibilidade a partir deste terreno é definida pela sua localização a 63 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de entrada internacional. As praias mais próximas, como Playa de las Alberquillas, situam-se a cerca de 4 km, com um declive acentuado de 16% em direção ao mar, indicando uma paisagem mais acidentada. As comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias, estão razoavelmente próximas (cerca de 4.5 km), enquanto hospitais se encontram a 25 km. Para os golfistas, os campos mais próximos situam-se a mais de 60 km, o que sugere que esta localização é mais voltada para a vida costeira e rural do que para a proximidade imediata a campos de golfe.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais que variam entre 13°C e 26°C. A região recebe uma quantidade notável de sol, com aproximadamente 3.934 horas de sol por ano, prolongando o período em que as atividades ao ar livre são agradáveis. O potencial para desfrutar do mar estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C durante o verão. A altitude de 612 metros acima do nível do mar, combinada com um declive de 16% em direção à costa, contribui para vistas potencialmente impressionantes e um microclima específico, característico das encostas da Axarquía.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Nerja é abençoada com vários praias de alta qualidade. Destacam-se quatro praias com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, todas relativamente acessíveis a partir do terreno. A Playa de las Alberquillas, com cerca de 4 km de distância, é uma das mais próximas. Para além das atividades balneares, a região oferece 125 instalações desportivas, proporcionando uma vasta gama de opções de lazer e exercício. A proximidade a marinas, como a Marina del Este a menos de 10 km, também abre possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na província de Málaga, Nerja representa o extremo oriental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Granada. Esta posição geográfica coloca-o numa zona de transição entre a costa desenvolvida de Málaga e a paisagem mais selvagem da Andaluzia oriental. A proximidade a Málaga (cerca de 50 km) oferece acesso a um centro urbano maior com um aeroporto internacional e uma vasta gama de serviços culturais e comerciais, enquanto as áreas circundantes, como a comarca de La Axarquía, mantêm um carácter mais rural e tradicional.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Comparado com projetos residenciais em zonas mais centrais da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este terreno em Nerja apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos mencionados podem oferecer propriedades construídas ou lotes em urbanizações mais estabelecidas, este terreno destaca-se pela sua vasta área e localização em ambiente rural, ideal para quem procura um desenvolvimento mais personalizado e tranquilo. A €315.000, o preço reflete o valor do solo e o seu potencial de construção numa região com forte procura turística e residencial. Etherna Homes 2 em Estepona, por exemplo, representa um tipo de desenvolvimento diferente, focado em moradias contemporâneas numa área já desenvolvida. A singularidade desta oferta reside na combinação de espaço, privacidade e a possibilidade de criar uma propriedade à medida, distinta das opções de construção em massa, posicionando-se como uma oportunidade para um estilo de vida autêntico andaluz, longe das zonas mais densamente povoadas, mas com acesso conveniente às comodidades.
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