Acest teren rezidențial de 2249 m², situat în apropierea Nerja, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare personalizată. Cu un preț de pornire de 315.000 €, terenul este gata pentru construcție, permițând proprietarilor să creeze o proprietate conform propriilor specificații. Amplasarea sa în zona rurală, dar cu acces la facilitățile urbane, combină liniștea cu comoditatea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-un cadru rural, oferind un sentiment de retragere, dar rămâne la o distanță practică de centrul orașului Nerja și de plajele sale. Această proximitate permite accesul la servicii esențiale, menținând în același timp un mediu de viață liniștit.
Acest lot este destinat cumpărătorilor care doresc să construiască o casă personalizată, oferind flexibilitatea de a proiecta spațiul de locuit, numărul de camere și stilul arhitectural. Este potrivit pentru cei care caută intimitate și un mediu natural, integrat într-o locație de coastă mediteraneană.
Terenul este gata pentru construcție, oferind o bază imediată pentru dezvoltare. Deși infrastructura existentă datează din 1970, aceasta se referă la contextul general al zonei, terenul în sine fiind pregătit pentru noi construcții conform reglementărilor actuale.
Acest teren nu include o construcție existentă și necesită dezvoltare completă. Nu oferă facilități imediate, cum ar fi piscine sau grădini amenajate, deoarece este un lot de teren. Nu este conectat la rețele de utilități la fața locului, necesitând racordări noi.
Ref: VL280513
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această parcelă se potrivește persoanelor sau familiilor care își doresc să construiască o casă personalizată, adaptată exact nevoilor și preferințelor lor. Este ideală pentru cei care caută un stil de viață mai retras, dar doresc să rămână aproape de facilitățile unui oraș de coastă, cum ar fi restaurante, magazine și, desigur, plajele din Nerja. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate pentru închiriere pe termen lung sau pentru vacanță, valorificând locația pe Costa del Sol. Cei care apreciază intimitatea, spațiul exterior și posibilitatea de a proiecta o grădină sau un peisaj propriu vor găsi această ofertă atractivă.
Fiind un teren rezidențial, acest lot nu include finisaje interioare sau exterioare în sensul tradițional. Calitatea percepută se referă la potențialul de construcție și la caracteristicile sale naturale. Suprafața de 2249 m² oferă spațiu generos pentru a aplica materiale și tehnici de construcție moderne sau tradiționale, în funcție de alegerea proprietarului. Reglementările locale de urbanism vor dicta standardele minime de construcție, asigurând o anumită calitate în dezvoltarea viitoare. Suprafața terenului și amplasarea sa rurală permit integrarea unor caracteristici precum piscine, terase extinse și amenajări peisagistice, contribuind la calitatea generală a proprietății.
Terenul este disponibil la prețul de 315.000 €. Această cifră reprezintă valoarea parcelei în sine, înaintea oricăror costuri de construcție sau amenajare. Natura acestui produs imobiliar, un teren rezidențial, implică faptul că prețul nu include o locuință finisată, ci o oportunitate de a construi pe un teren selectat. Disponibilitatea este limitată la această singură unitate, subliniind caracterul său exclusivist ca lot de teren viran pentru dezvoltare.
Această parcelă oferă o oportunitate de a trăi într-un mediu liniștit, specific zonei rurale din apropierea Nerja. Cu o suprafață generoasă de 2249 m², permite crearea unui spațiu de locuit extins, cu potențial pentru grădini, zone exterioare și, eventual, o piscină privată. Zilnic, această locație implică o dependență de transportul personal, deoarece facilitățile esențiale precum supermarketurile se află la câțiva kilometri distanță. Mediul rural sugerează un ritm de viață mai lent, contrastând cu agitația urbană, dar păstrând accesul la atracțiile coastei mediteraneene.
Viața în această zonă din apropierea Nerja oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilități urbane. Locuitorii vor beneficia de apropierea de centre comerciale, unde se găsesc supermarketuri (4,5 km) și farmacii (4,6 km), esențiale pentru viața de zi cu zi. Educația este asigurată prin prezența a numeroase școli primare și secundare în Nerja (la aproximativ 25 km). Serviciile medicale sunt disponibile la un centru de sănătate situat la 25 km distanță. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 23 de opriri și 6 linii, deși o mașină este necesară pentru deplasări zilnice eficiente, datorită distanțelor mai mari până la unele facilități și a peisajului colinar.
Terenul este situat în peisajul rural din apropierea orașului Nerja, în provincia Málaga. Această poziționare indică o locație predominant rurală, dar la o distanță rezonabilă de centrele urbane și de linia de coastă, oferind un echilibru între retragere și accesibilitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest teren este situat în municipalitatea Nerja, în provincia Málaga, parte a comarcăi La Axarquía. Poziționarea sa la aproximativ 50 km est de orașul Málaga îl plasează în regiunea de est a Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile orașului Málaga și liniștea specifică zonelor rurale din estul provinciei, distanțându-se de dezvoltarea urbană densă observată în alte părți ale coastei.
Amplasarea terenului în apropierea Nerja oferă acces la diverse facilități. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de las Alberquillas, se află la aproximativ 4 km distanță, deși panta spre acestea este abruptă (16%). Terenul este situat la 63 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), o călătorie de aproximativ o oră cu mașina. Pentru golf, cluburile se află la distanțe considerabile, cea mai apropiată opțiune fiind Club de Golf Málaga Parador, la 61 km. Supermarketurile și farmaciile sunt mai accesibile, la 4,5 km și respectiv 4,6 km.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 16,5°C, variind între 13°C și 26°C pe parcursul anului. Numărul de ore de soare este ridicat, cu aproximativ 3.934 ore pe an, contribuind la un sezon de înot extins de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 612 metri poate influența ușor temperaturile comparativ cu zona de coastă imediată. Peisajul este caracterizat de o pădure matură cu o varietate de pomi fructiferi, creând un microclimat plăcut și aducând un aport natural în proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea terenului se găsesc mai multe plaje, inclusiv Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) și Cala del Pino (4,2 km). Nerja dispune de plaje cu Steagul Albastru, cum ar fi Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla, oferind opțiuni de agrement de înaltă calitate. Zona dispune de 125 de facilități sportive diverse. Marina del Este, o bază nautică, se află la 9,8 km, oferind acces la activități acvatice și servicii pentru ambarcațiuni.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren este situat în municipalitatea Nerja, în provincia Málaga, parte a comarcăi La Axarquía. Poziționarea sa la aproximativ 50 km est de orașul Málaga îl plasează în regiunea de est a Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile orașului Málaga și liniștea specifică zonelor rurale din estul provinciei, distanțându-se de dezvoltarea urbană densă observată în alte părți ale coastei.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), acest teren rezidențial din Nerja, la 315.000 €, se diferențiază prin natura sa. În timp ce proiectele menționate sunt dezvoltări de locuințe gata construite sau în curs de construcție, oferind prețuri pe unitate, acest lot reprezintă o oportunitate de teren viran. Prețul reflectă suprafața și locația, dar necesită o investiție suplimentară semnificativă pentru construcție. Alegerea dintre aceste opțiuni depinde de prioritatea cumpărătorului: o casă gata de locuit (celelalte proiecte) sau libertatea de a construi de la zero pe un teren mare, într-o zonă rurală distinctă, dar apropiată de coastă (acest lot). Nerja, ca locație, oferă un caracter distinct față de zonele mai urbanizate ale Mijas sau Estepona, fiind cunoscută pentru peisajele sale naturale și accesul la peșterile omonime, atrăgând un segment de piață care caută autenticitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
