Tento obytný pozemok v Nerji, na Malage, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj vlastného projektu v pokojnom vidieckom prostredí. S rozlohou 2249 m² poskytuje dostatok priestoru pre súkromie a potenciálne rozšírenie existujúcej štruktúry. Pozemok sa nachádza v oblasti s klímou typickou pre Costa del Sol, s priemernými teplotami od 13 do 26°C, čo prispieva k celoročnému komfortu bývania. Jeho poloha v blízkosti pobaltskej oblasti naznačuje možnosť spojenia vidieckej tranquility s prístupom k plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je umiestnený v pokojnej, vidieckej krajine v blízkosti pobrežia. Hoci je v dochádzkovej vzdialenosti od supermarketov a lekární, každodenné aktivity vyžadujú automobil kvôli väčším vzdialenostiam. Blízkosť k prírode a zároveň potenciálny prístup k pobrežným aktivitám charakterizujú túto lokalitu.
Pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť vybudovať si vlastné bývanie alebo rozvinúť existujúci statok v pokojnom vidieckom prostredí. Je určený pre tých, ktorí oceňujú súkromie, priestor a možnosť prispôsobiť si svoj domov podľa vlastných predstáv, s dôrazom na spojenie s prírodou a blízkosť k mestskej infraštruktúre.
Pozemok je klasifikovaný ako 'Residential Plot' s existujúcou stavbou z roku 1970, ktorá si vyžaduje renováciu. Stavba je 'Gereed', čo znamená, že základná štruktúra je už postavená. Budúce stavebné práce budú zamerané na rekonštrukciu a adaptáciu existujúceho objektu alebo na nový vývoj v rámci regulácií pre obytné pozemky.
Tento pozemok nie je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav. Neexistuje tu žiadna nová výstavba ani úplne modernizovaná nehnuteľnosť. Blízkosť k cenovo dostupnejším plážam nie je zaručená, rovnako ako priame výhľady na more z každej časti pozemku. Nie je tu garantovaný žiadny priamy prístup k verejnej doprave na mieste.
Ref: VL280513
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre individuálnych investorov alebo rodiny, ktoré hľadajú možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v španielskom prostredí. Je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj vidieckého života, ale zároveň chcú mať blízko k mestskej vybavenosti a pobrežným atrakciám, ako sú pláže a reštaurácie. Kupujúci, ktorí sú ochotní investovať do renovácie existujúcej stavby alebo do novej výstavby, nájdu tu veľký potenciál. Pokiaľ niekto hľadá možnosť pestovať vlastné ovocie a užívať si prírodu, tak tento pozemok, pôvodne súčasť ovocného sadu, by mohol spĺňať tieto požiadavky. Je tiež vhodný pre tých, ktorí potrebujú priestor pre súkromné aktivity a ocenia nadmorskú výšku a výhľady.
Existujúca budova na pozemku, ktorá pochádza z roku 1970, vyžaduje renováciu, čo naznačuje, že aktuálna kvalita dokončenia je zastaraná a nezodpovedá moderným štandardom. Detaily ako drevené trámy a krb v obývacej časti naznačujú tradičný andalúzsky štýl, ale ich súčasný stav nie je špecifikovaný. Vlastnosť je uvádzaná ako 'Fully Furnished', ale toto sa týka pravdepodobne existujúceho zariadenia, ktoré bude pred renováciou pravdepodobne odstránené alebo nahradené. Kuchyňa je 'Fully Fitted', čo znamená, že je vybavená, ale jej stav a kvalita materiálov sú neznáme a pravdepodobne budú predmetom rekonštrukcie. Vonkajšie prvky ako súkromný bazén a gril sú uvedené, ale ich stav a kvalita nie sú podrobne popísané. Konečná kvalita a dokončovacie práce budú závisieť od rozsahu a štýlu plánovanej renovácie alebo novej výstavby.
Cena pozemku je stanovená na 315 000 EUR. Táto cena reflektuje rozlohu pozemku a jeho potenciál pre výstavbu alebo renováciu v atraktívnej lokalite blízko Nerje. Vzhľadom na to, že ide o pozemok s existujúcou stavbou z roku 1970, ktorá si vyžaduje renováciu, cena zahŕňa nákup samotnej pôdy aj existujúcej infraštruktúry. Nie sú uvedené informácie o variáciách cien pre iné veľkosti pozemkov alebo typy nehnuteľností v rámci tohto projektu, keďže ide o jeden konkrétny obytný pozemok.
Táto lokalita v blízkosti Nerje predstavuje spojenie vidieckej idyly s prístupom k pobrežným výhodám. Pozemok s rozlohou 2249 m² ponúka pokoj a súkromie, obklopený prírodou a s potenciálom pre rozvoj vlastného projektu. Denné rytmy sú formované blízkosťou k mestským službám, ako sú supermarkety a lekárne vo vzdialenosti približne 4,5 km, zatiaľ čo väčšie vzdialenosti k letiskám a niektorým zdravotníckym zariadeniam naznačujú, že osobný automobil je nevyhnutnosťou. V okolí sa nachádza 122 reštaurácií a 29 kaviarní, čo svedčí o živej miestnej gastronómii. Vysoká nadmorská výška 612 metrov nad morom sľubuje potenciálne miernejšie teploty v lete a panoramatické výhľady, zatiaľ čo svahovitý terén smerom k pláži (16,0%) zdôrazňuje vidiecky charakter.
Život v tejto oblasti v blízkosti Nerje je charakterizovaný kombináciou vidieckej tranquility a prístupu k pobrežným aktivitám. Pozemok sa nachádza vo vzdialenosti 4,5 km od supermarketov a lekární, čo zabezpečuje základnú dostupnosť služieb. Pre väčšie nákupy, zdravotnú starostlivosť (25 km vzdialené nemocnice) alebo návštevu letiska v Malage (63 km) je nevyhnutné vlastniť automobil. Okolie ponúka bohaté možnosti rekreácie, vrátane 122 reštaurácií a 29 kaviarní v okruhu 2 km, ako aj 4 pláže s Modrou vlajkou v dosahu, čo naznačuje vysokú kvalitu pobrežnej infraštruktúry. Nadmorská výška 612 metrov nad morom môže ovplyvniť každodenný život prostredníctvom miernejších teplôt a potenciálne úžasných výhľadov, ale zároveň znamená strmší sklon smerom k moru.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v oblasti Nerja, na východnom konci Costa del Sol. Okres La Axarquía, kde sa Nerja nachádza, je známy svojou hornatou krajinou a pobrežnými oblasťami. Mapa ukazuje blízkosť pozemku k moru, ako aj jeho umiestnenie v relatívne vidieckej, ale prístupnej zóne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v Nerji, obci na Costa del Sol vo provinciii Málaga, asi 50 km východne od mesta Málaga. Je súčasťou regiónu La Axarquía. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a blízkosťou k väčším mestským centrám a turistickým atrakciám. Vzdialenosť od Malagy (približne 63 km v vzdušnej čiare) znamená, že prístup k letisku a kultúrnym možnostiam väčšieho mesta je možný, ale vyžaduje dopravu. Pozícia v rámci provincie Málaga ho zaraďuje do jednej z najobľúbenejších turistických destinácií v Španielsku.
Lokalita je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia, pričom najbližšia pláž Playa de las Alberquillas je vzdialená 3,8 km. Avšak, svahovitosť terénu smerom k pláži (16,0%) naznačuje, že prístup môže byť náročný. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 63 km v priamke, čo si vyžaduje organizovanú dopravu. V okruhu 2 km sa nachádza 122 reštaurácií, 4 školy, 9 lekární a 13 bánk, čo svedčí o dobrej dostupnosti základných služieb. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené viac ako 60 km. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 6 liniek a 23 zastávok v širšom okolí, ale pre efektívne využívanie okolitých možností je automobil nevyhnutný.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nerja, kde sa pozemok nachádza, sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami medzi 13°C a 26°C a približne 3 934 slnečnými hodinami ročne. Toto podnebie umožňuje štyri mesiace v roku, kedy je teplota vody v mori nad 20°C, čo je ideálne pre plávanie. Nadmorská výška pozemku 612 metrov nad morom môže poskytovať príjemnejšie teploty počas horúcich letných mesiacov v porovnaní s pobrežnými oblasťami a zároveň ponúka panoramatické výhľady. Strmý svah (16,0%) smerom k moru naznačuje drsnejší, ale potenciálne malebnejší terén. V okolí sa nachádzajú prírodné zaujímavosti a blízkosť k plážam.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de las Alberquillas je najdostupnejšia vo vzdialenosti 3,8 km. Celkovo sú v regióne štyri pláže ocenené Modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, čo svedčí o vysokej kvalite pobrežnej infraštruktúry a vody. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri významné golfové kluby, hoci sú vzdialené od pozemku (najbližší klub je v dosahu 61 km). Celkovo je v oblasti k dispozícii 125 športových zariadení, čo poskytuje široké spektrum možností pre aktívny životný štýl, od vodných športov na pláži až po iné aktivity.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v Nerji, obci na Costa del Sol vo provinciii Málaga, asi 50 km východne od mesta Málaga. Je súčasťou regiónu La Axarquía. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a blízkosťou k väčším mestským centrám a turistickým atrakciám. Vzdialenosť od Malagy (približne 63 km v vzdušnej čiare) znamená, že prístup k letisku a kultúrnym možnostiam väčšieho mesta je možný, ale vyžaduje dopravu. Pozícia v rámci provincie Málaga ho zaraďuje do jednej z najobľúbenejších turistických destinácií v Španielsku.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento obytný pozemok v Nerji za 315 000 EUR ponúka jedinečnú hodnotu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú pravdepodobne developerské projekty s novými bytmi alebo vilami, tento pozemok predstavuje príležitosť na rozvoj vlastnej nehnuteľnosti na väčšom pozemku. Lokalita Nerja, hoci je menej rozvinutá ako Mijas alebo Estepona, ponúka autentickejšiu andalúzsku atmosféru a pokojnejšie prostredie. Cena pozemku v Nerji je vyššia, čo môže odrážať väčšiu rozlohu pozemku alebo jeho špecifickú polohu s výhľadom. V porovnaní s Torre del Mar, ktoré je viac mestské a má lepšiu infraštruktúru, Nerja ponúka skôr vidiecky charakter. Tento pozemok je preto vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor a súkromie, a je ochotný investovať do výstavby alebo renovácie, na rozdiel od tých, ktorí preferujú hotové nové nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
