Земљиште површине 2249 м² у Нерји, Малага, нуди јединствену прилику за развој у мирном, руралном окружењу близу медитеранске обале. Ова локација комбинује спокој сеоског живота са погодношћу близине градских садржаја и плажа. Са ознаком „завршено 1970. (индикативно)“, ово земљиште представља базу за потенцијалну изградњу или реновирање, смештено у региону познатом по својој природној лепоти и туристичком шарму.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог земљишта нуди мир руралне Андалузије, истовремено пружајући лак приступ урбаним центрима. Удаљеност од 4.5 км до најближег супермаркета и 4.6 км до апотеке показује да су основни садржаји надохват руке, док је близина плажама, као што је Плаја де лас Алберкиљас (4.0 км), додатно унапређена природним окружењем.
Ово земљиште је погодно за појединце или породице који траже миран начин живота у природи, са довољно простора за приватне садржаје попут базена или баште. Потреба за аутомобилом за свакодневна путовања је значајна, што одговара онима који цене приватност и простор, а не директну зависност од јавног превоза.
Иако је земљиште спремно за изградњу, постојећа ознака „завршено 1970. (индикативно)“ сугерише да је локација већ била предмет претходне употребе или развоја. Будућа изградња или обнова захтеваће усклађивање са тренутним грађевинским прописима и стандардима, уз могућност задржавања или модернизације постојећих структура.
Ова локација не нуди директну близину аеродрома (63 км) нити је идеална за оне који се ослањају искључиво на јавни превоз, с обзиром на неопходност поседовања аутомобила. Такође, велики нагиб ка плажи (16.0%) указује на потенцијалне изазове у приступу за одређене групе корисника.
Ref: VL280513
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је идеална за појединце или породице које траже мир и простор, желе да изграде дом по својој мери или да оживе постојећу традиционалну структуру. Ако вам је циљ да имате велику башту, воћњак са разноврсним дрвећем или једноставно желите да уживате у тишини са погледом на природу, ово земљиште нуди ту могућност. Потреба за аутомобилом чини је погодном за оне који воле да истражују околину, одлазе на оближње плаже (3.8 км) или у оближње градове попут Малаге (63 км). Такође, ако сте заинтересовани за аутентични андалузијски начин живота, далеко од гужви, али са лаким приступом модерним садржајима, ово је место за вас.
Подаци о квалитету завршне обраде нису детаљно наведени за само земљиште, али постојећи опис помиње традиционални „кортихо“ са изложеним дрвеним гредама и камином, што указује на потенцијал за реновирање и задржавање аутентичног шпанског стила. Карактеристике попут „Ренovation Required“ (потребно реновирање) јасно указују на потребу за инвестирањем у модернизацију. На фотографијама се види купатила са туш кабином и дрвеним гредама, као и кухиња са камином и плочицама, што даје увид у могући стил ентеријера. Уколико се планира нова градња, материјали и завршни радови ће зависити од будућег пројекта и грађевинских стандарда.
Цена од 315.000 евра за земљиште од 2249 м² у Нерији позиционира га као значајну инвестицију у овој популарној области Коста дел Сол. Иако је цена специфична, доступност је ограничена на један овакав комад земљишта. Ова цена одражава потенцијал за изградњу или развој, као и вредност локације у мирном, али добро повезаном руралном подручју. Индикативни датум завршетка 1970. сугерише да је земљиште дугорочно у употреби, што може утицати на тренутне могућности или потребе за инфраструктурним надоградњама.
Ово земљиште у Нерији представља прилику за стварање личног раја унутар плодне андалузијске покрајине. Са површином од 2249 м², нуди обиље простора за изградњу породичне куће, приватни воћњак или башту, пратећи медитерански начин живота. Окружење је рурално, са елементима традиционалног „кортиха“ (сеоског имања) и плодним дрвећем, што ствара осећај мира и изолације. У близини се налазе ресторани (122) и кафићи (29) унутар радијуса од 2 км, што обезбеђује одређену друштвену активност, док су основни садржаји попут супермаркета (4.5 км) и апотека (4.6 км) лако доступни. Ова локација је идеална за оне који желе да уживају у приватности и тишини, али истовремено желе да буду близу погодностима цивилизације и обале.
Живот у овој области Нерије нуди комбинацију руралне тишине и близине градских погодности. Са 122 ресторана, 29 кафића, 9 апотека и 13 банака у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су задовољене. Образовни систем обухвата 7 основних и 2 средње школе, а здравствена заштита је доступна кроз један здравствени центар. Инфраструктура је подржана са 6 линија јавног превоза и 23 станице, иако је за већину активности неопходан аутомобил. Постојеће туристичке атракције, попут видиковаца и историјских грађевина, као и оближње плаже, обогаћују животну средину.
Ова локација је представљена на мапи која приказује њен положај у руралном окружењу Нерије, Коста дел Сол. Истиче се близина обале, али и умерена удаљеност од урбаних центара, што наглашава равнотежу између мира и приступачности. Мапа такође приказује оближње плаже, супермаркете и друге важне тачке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нерха, где се ово земљиште налази, је општина у провинцији Малага, смештена источно од града Малаге (око 50 км). Припада регији Ла Аквархија. Позициониран је на медитеранској обали, нудећи приступ како приморским активностима, тако и унутрашњости Андалузије. Близина других значајних градова попут Малаге омогућава лак приступ аеродрому и ширем спектру културних и комерцијалних садржаја.
Земљиште је удаљено 63 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што га чини релативно приступачним за међународна путовања, иако захтева трансфер. Најближи супермаркет и апотека удаљени су 4.5 км, односно 4.6 км, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Плаже попут Плаја де лас Алберкиљас удаљене су 4.0 км, а најближи голф терени, попут Клуб де Голф Малага Пародор, налазе се на око 61 км. Постоји и 125 спортских објеката у ширем региону, а пуњење за електрична возила је доступно на 7.1 км.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у подножју брда, на око 612 метара надморске висине, што пружа блаже температуре у поређењу са приморјем, са просечним годишњим температурама између 13°C и 26°C. Регион ужива у просечно 3.934 сунчаних сати годишње, са сезоном купања која траје око 4 месеца када температура воде достигне 20°C или више. Ова клима је подстакнута медитеранским утицајем, са сувим и топлим летима и благим зимама. Постојећи воћњак на имању додатно доприноси природном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини земљишта налази се неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја де лас Алберкиљас (3.8 км) и Плаја де Маро (4.0 км), познате по својој природној лепоти. Укупно четири плаже у Нерији, укључујући Буријану, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља, носе ознаку „Плава застава“, што гарантује висок стандард чистоће и услуга. Регион такође нуди могућности за голф, са два голф терена у пречнику од 65 км. Осим тога, постоји 125 спортских објеката у околини, што чини подручје идеалним за активни одмор.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха, где се ово земљиште налази, је општина у провинцији Малага, смештена источно од града Малаге (око 50 км). Припада регији Ла Аквархија. Позициониран је на медитеранској обали, нудећи приступ како приморским активностима, тако и унутрашњости Андалузије. Близина других значајних градова попут Малаге омогућава лак приступ аеродрому и ширем спектру културних и комерцијалних садржаја.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
У поређењу са другим стамбеним пројектима у региону, попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ово земљиште у Нерији, са ценом од 315.000 €, представља значајнију инвестицију, али нуди и већи потенцијал за персонализацију и развој. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице, ова локација пружа флексибилност за изградњу по мери, са фокусом на рурални мир и природно окружење. Околне локације попут Торре дел Мар и Мијас често нуде директнији приступ плажама и урбаним центрима, док Нерија, са својом висином од 612м и специфичним климатским условима, нуди другачији, али подједнако атрактиван начин живота. Укупан број соларних сати (3.934) и дуга сезона купања (4 месеца) карактеристични су за целу Коста дел Сол, али рурални положај Нерије може понудити додатни осећај спокоја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
