关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此地块位于内尔哈市附近，坐落于宁静的乡村地带，但距离海岸线不远。其位置确保了周围环境的宁静，同时又保留了与当地城镇和海滩的相对便利性。虽然地处乡村，但它也靠近当地的便利设施，例如超市和药店，为日常生活提供了一定的便利。
该住宅用地适合那些希望在宁静的乡村环境中建造或开发其梦想家园的买家。它提供了充足的空间（2249平方米）来实现各种景观设计和建筑风格。对于寻求远离城市喧嚣，同时又希望保留一定便利性的个人或家庭来说，这是一个理想的选择。该地块特别适合那些欣赏自然、户外活动和地中海生活方式的人。
该地块已于1970年完成建设，意味着它是一个已开发完成的地块，可供任何有兴趣在此地点进行新建筑项目的人使用。虽然建筑本身并非全新，但该地块的可用性为买家提供了在现有土地上进行建设的灵活性，而不是从零开始寻找未开发的土地。这为买家提供了在成熟区域内定制新物业的可能性。
该地块的开发年代为1970年，可能意味着需要进行一定程度的翻新或升级，以满足现代建筑规范和居住标准。此外，虽然地块面积宽敞，但其作为住宅用地的具体分区和建筑限制可能需要进一步的调查，以确保符合买家的具体建设计划。坡度较大（16.0%）的特点可能需要特殊的工程考虑。
Ref: VL280513
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块特别适合那些寻求在安达卢西亚乡村环境中建造个性化住宅的个人或家庭。如果您的愿景是拥有一个宁静的居所，周围环绕着自然风光，并且能够根据自己的喜好进行设计，那么这块土地是一个合适的选择。它适合那些不介意在日常通勤中依赖汽车（距最近超市4.5公里）的买家。对于那些希望在靠近海滩（最近的3.8公里）和内尔哈镇（距离可能稍远）的同时，又能享受乡村宁静的人来说，这里是一个很好的平衡点。此外，对于那些对农业或园艺感兴趣的人来说，宽敞的地块（2249平方米）提供了种植水果（如鳄梨、露卡玛、百香果）或蔬菜的空间，这与现有（指示性）的果园信息相符。该地块也可能吸引那些希望为未来开发项目寻找具有潜力的土地的人。
作为一块住宅用地，其“质量和装修”主要取决于未来买家在此地块上建造的房屋。该地块本身已于1970年建成（指示性），这意味着基础设施（如电力和饮用水）可能已连接或可连接，但其具体状况和现代标准可能需要评估。土地的2249平方米面积为建造不同风格和尺寸的房屋提供了充足的空间。然而，地块的16.0%坡度意味着需要仔细规划建筑设计和地基，以确保结构稳定性和居住舒适度。任何未来的建筑都将有机会采用现代建筑材料和技术，实现高能效和舒适的居住环境，这取决于买家的选择和预算。周围的乡村环境暗示着潜在的建筑风格可以融入当地的安达卢西亚特色，如传统材料和设计元素，但也可以选择现代化的设计。
该占地2249平方米的住宅用地标价为315,000欧元。这个价格点反映了其在内尔哈地区的位置，一个以其吸引人的海岸线和乡村环境而闻名的地区。由于该地块已于1970年建成（指示性），其价格可能受到当前开发状况和潜在建筑可能性的影响。该地块的可用性为寻求在该地区拥有土地并可能建造定制住宅的买家提供了进入市场的机会。与周边地区其他住宅物业相比，其定价需要考虑其具体的地块大小、地理位置和任何适用的建筑限制。
该地块位于内尔哈市郊外，处于一个宁静的乡村环境中，但距离海滩和城镇设施仅几公里之遥。这里的生活节奏通常比较舒缓，尤其是在地块所在的乡村区域。日常生活中，您会发现自己身处果树繁茂的景观中，可以享受宁静和私密性。前往最近的超市（4.5公里）和药店（4.6公里）需要驾车，这使得拥有车辆成为这里日常生活的重要组成部分。虽然该地区有公共交通线路（23个站点），但其便利性可能不如靠近城镇的地方。对于热爱自然、希望种植自己的水果或享受乡村生活的人来说，这里提供了一个理想的环境。当地的文化氛围受到安达卢西亚传统的影响，但内尔哈作为旅游目的地的特性也带来了国际化的元素。
该地块位于内尔哈市附近，这是一个以其迷人的海滩、历史悠久的洞穴和充满活力的市中心而闻名的地区。居住在这里意味着可以享受地中海沿岸的生活方式，但又远离大城市的喧嚣。内尔哈本身提供各种便利设施，包括餐馆、商店、学校和医疗中心。然而，该地块所在的具体位置更偏向乡村，这意味着日常生活可能需要更多地依赖汽车。最近的超市和药店距离约4.5公里，而马贝拉医院则有25公里。该地区拥有良好的体育设施（125个），为居民提供了广泛的休闲选择。安达卢西亚地区拥有丰富的文化遗产，当地的节日和活动为居民提供了体验西班牙生活方式的机会。2025年预计人口为22,132人，表明这是一个相对稳定和成熟的社区。
该地图标示了住宅用地的位置，位于西班牙安达卢西亚马拉加省内尔哈市的乡村区域。地图显示了该地块与周边城镇、海岸线、主要道路以及一些自然地标的相对位置。它有助于可视化该地块的地理环境，强调其靠近海岸但又远离主要城镇中心的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于安达卢西亚海岸的东部，靠近内尔哈镇。内尔哈本身是马拉加省的一个重要城镇，以其独特的海岸线和洞穴而闻名。它位于马拉加市以东约50公里处，属于La Axarquía地区。该地区以其丘陵地带和农业活动而闻名，这与该地块的乡村环境相符。与西部的其他沿海地区（如马贝拉或埃斯特波纳）相比，内尔哈地区通常被认为更宁静，更少受到大规模旅游开发的冲击，保持了更多的传统西班牙风情。
该地块距离最近的海滩Playa de las Alberquillas约3.8公里，这是一个相对容易到达的距离，但需要注意的是，通往海滩的坡度为16.0%，这意味着海滩的坡度较大。距离最近的超市和药店约为4.5公里，使得日常购物和获取必需品相当便利。然而，前往马贝拉（Málaga）机场的距离较远，直线距离约为63公里，这对于频繁的国际旅行者来说可能是一个考虑因素。最近的健康中心距离约25公里，而高尔夫球场，如Club de Málaga Parador，则在60公里以上。虽然该地区有23个公共交通站点和6条公交线路，但考虑到地块的乡村位置，拥有汽车对于便捷的出行至关重要。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块所在的地区享有典型的地中海气候，年平均气温在13-26°C之间，夏季温暖，冬季温和。年平均气温为16.5°C，这意味着全年大部分时间都适合户外活动。该地区每年享有约3,934小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得海滩季节可以延长，尽管建议的游泳季节（水温≥20°C）为4个月。该地块海拔612米，可能提供比沿海地区更凉爽的空气和更广阔的视野。其乡村位置意味着周围有自然景观，如山丘和潜在的果园，这与地块的2249平方米面积和潜在的农业用途相符。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近内尔哈地区的一些美丽海滩，包括被授予蓝旗的Playa de Burriana、Playa de Maro、Playazo-Chucho和Torrecilla。最近的海滩Playa de las Alberquillas距离约3.8公里，尽管通往海滩的坡度较大（16.0%）。该地区拥有超过125个体育设施，为居民提供了广泛的休闲和运动机会，从水上运动到陆地运动。对于高尔夫爱好者来说，虽然最近的高尔夫球场距离较远（约61公里），但该地区提供了享受这项运动的可能性。此外，该地区还有许多餐馆（122家）和咖啡馆（29家），为居民提供了丰富的餐饮和社交选择。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚海岸的东部，靠近内尔哈镇。内尔哈本身是马拉加省的一个重要城镇，以其独特的海岸线和洞穴而闻名。它位于马拉加市以东约50公里处，属于La Axarquía地区。该地区以其丘陵地带和农业活动而闻名，这与该地块的乡村环境相符。与西部的其他沿海地区（如马贝拉或埃斯特波纳）相比，内尔哈地区通常被认为更宁静，更少受到大规模旅游开发的冲击，保持了更多的传统西班牙风情。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.3°C | 48 mm |
| 二月 | 13.4°C | 55 mm |
| 三月 | 15.0°C | 67 mm |
| 四月 | 16.7°C | 44 mm |
| 五月 | 19.5°C | 18 mm |
| 六月 | 22.7°C | 1 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 23.6°C | 44 mm |
| 十月 | 20.4°C | 61 mm |
| 十一月 | 16.4°C | 79 mm |
| 十二月 | 14.3°C | 60 mm |
非常陡峭
与内尔哈地区其他可用的住宅用地相比，该地块提供了显著的面积（2249平方米），这在寻求建造大型住宅或进行多功能开发的买家中可能很受欢迎。其价格（315,000欧元）也需要根据其具体特征进行评估。例如，与Aquamar（Torre del Mar, 起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas, 起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona, 起价259,000欧元）等项目相比，这些项目通常提供已建成的住宅单元，而不是土地。该地块的优势在于其乡村位置和广阔的空间，这可能意味着更多的隐私和定制潜力。然而，其1970年的建筑完成日期（指示性）和较大的坡度可能需要比购买全新公寓或联排别墅更多的规划和投资。与沿海开发项目相比，内尔哈地区的这个地块提供了更靠近自然和更宁静的环境，但可能需要更多的出行时间才能到达主要城市中心和机场。该地块的吸引力在于它提供了在成熟地区创造独特居住空间的机会，其价值在于土地本身及其发展潜力，而不是即时可用的居住空间。
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