Тази триетажна редова къща в района Чименеа на Нерха предлага съчетание на близост до крайбрежието и спокоен селски обкръжение. Построена през 2009 г., имотът е готов за нанасяне и разполага с 3 спални и 3 бани, разпределени в 130 m² жилищна площ, разположени на парцел от 150 m². Освен че предлага гледка към морето, той се намира в по-спокойната част на Нерха, далеч от непосредствената суетня, но все пак с достъп до местните удобства. Местоположението му подсказва начин на живот, който съчетава отдиха с удобствата на добре утвърден град.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в тиха селска среда близо до крайбрежието, тази редова къща осигурява спокоенно живеене. Позицията ѝ предлага усещане за уединение, оставайки на разстояние до основните услуги. Имотът се намира навътре от крайбрежната ивица и за повечето ежедневни нужди е необходим транспорт, но предлага близост до природни зони и по-широкия пейзаж на региона Аксаркия.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят структурирано жизнено пространство с обособени зони за отдих и ежедневие. Многоетажният дизайн с частни тераси и покривна тераса е подходящ за тези, които ценят личното външно пространство и повишените гледки. Той привлича жители, които ценят дом, способен да приюти гости и предлагащ разнообразни гледни точки към околната среда.
Завършена през 2009 г., тази редова къща е готов за нанасяне съществуващ дом, а не проект за ново строителство. Сградата отразява строителните стандарти и архитектурния стил на годината на завършване. Потенциалните купувачи трябва да знаят, че тя не е част от текуща фаза на развитие, което означава, че е възможно незабавно настаняване, без да се чака завършването на строителството.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият плаж е на 3,8 км. За повечето ежедневни придвижвания и достъп до по-широки удобства е необходим личен автомобил. Въпреки че разполага с достъп до общ басейн, той не включва собствен басейн. Надморската височина и наклонът към плажа (16,0%) указват стръмнината, което може да бъде съображение за някои жители.
Тази редова къща е подходяща за хора или семейства, които търсят стабилно жилище в добре утвърден район на Нерха, а не съвсем ново строителство. Тя привлича тези, които приоритизират структурирано разпределение на дома с обособени зони за живеене, спане и лично външно пространство. Наличието на множество тераси, включително покривна тераса, подсказва пригодност за жители, които обичат да приемат гости или просто да се отпускат на открито с разнообразни гледки. Близостта на имота до плажовете, съчетана с необходимостта от кола, показва, че той би подхождал на тези, които ценят крайбрежния достъп за отдих, но са свикнали да шофират за удобствата. Наличието на общ басейн предлага спокоен логистичен…
Построена през 2009 г., тази редова къща показва стандартите на довършителните работи от периода на изграждане. Интериорът разполага с напълно оборудвана кухня, което указва практическа функционалност. Баните са проектирани за комфорт, като една е баня към спалнята, има отделна баня, както и гостска тоалетна. Спалните включват вградени гардероби, максимизирайки складовото пространство в жилищната площ. Подовите и стенни покрития биха били съответстващи на типичното жилищно строителство от средата на 2000-те години, проектирани за издръжливост и неутрална естетика. Външните пространства включват покрити и частни тераси, предлагайки практично разширение на жизненото пространство. Климатичният контрол се управлява чрез климатик за отопление и охлаждане. Имотът се възползва от достъп до общ басейн, интегриран в удобствата на затворения комплекс. Детайлите за конкретните материални избори, като мрамор, плочки или дървени довършвания, биха изисквали директен оглед, но като цяло се очаква да бъдат от стандартно жилищно качество за епохата.
Тази редова къща с три спални и три бани се предлага на фиксирана обявена цена от €510,000. Като съществуващ дом, завършен през 2009 г., тази цена отразява текущата пазарна стойност на имот с този размер и характеристики в този конкретен район на Нерха. Състоянието на имота е готов за нанасяне, което позволява незабавна покупка и настаняване. Потенциалните купувачи трябва да знаят, че това е фиксирана цена, а не отправна точка за договаряне или ценови диапазон, и представлява окончателната оценка за тази конкретна единица.
Тази редова къща е разположена на място, което балансира спокойната, полуселска атмосфера с удобствата на Нерха. Районът Чименеа е известен със своя жилищен характер и предлага по-тиха алтернатива на по-централните части на града. Жителите се възползват от близостта до крайбрежието, като няколко плажа са достъпни, но за ежедневието е необходима кола поради разстоянията до супермаркетите и другите услуги. Надморската височина на имота подсказва известна отделеност от крайбрежната ивица, което потенциално предлага по-обширни гледки и по-спокойна среда. Наличието на многобройни ресторанти, кафенета и основни услуги на кратко време за път с кола означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени ефективно, докато по-големите градове Малага и Гранада са достъпни за по-широко културно и търговско ангажиране. Ориентацията на района към туризма е очевидна, но жилищната среда на редовата къща подсказва усещане за целогодишна общност.
Животът в тази редова къща в Нерха се центрира около баланса между близост до крайбрежието и жилищна, полуселска среда. Непосредствената зона, Чименеа, е описана като тиха и част от затворен комплекс, което подсказва спокойна атмосфера далеч от главните пътища. Ежедневните дейности вероятно биха включвали използване на кола за пазаруване, като супермаркетът е на около 4,5 км, а аптека, в рамките на 4,6 км. Близостта до плажове като Playa de las Alberquillas (3,8 км) предлага възможности за отдих, макар стръмният наклон (16,0%) към крайбрежието е забележителна характеристика на терена. За по-широки нужди градът Нерха предлага многобройни удобства, включително ресторанти, училища и здравни заведения в рамките на своята площ от 85 km². По-големи градски центрове като Малага и Гранада са достъпни за по-обширни културни и търговски преживявания, осигурявайки контраст с местната среда.
Тази карта подчертава позицията на Нерха в източната част на Коста дел Сол, показвайки връзката му със средиземноморското крайбрежие и провинция Малага. Тя илюстрира близостта до ключови природни забележителности като плажове и гледни точки, както и разстоянията до по-големи градски центрове като Малага и Гранада. Картата предоставя географски преглед на достъпността на района и разположението му в андалуския пейзаж.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нерха е разположен в източната част на Коста дел Сол, на около 50 километра източно от град Малага. Това местоположение го поставя в комарката Ла Аксаркия, район, известен със своя разнообразен пейзаж, включващ крайбрежни райони и вътрешни хълмове. В сравнение с по-централните градове на Коста дел Сол като Марбия (94 км по права линия), Нерха предлага малко по-различна източна порта. Близостта му до Гранада (54 км по права линия) също осигурява алтернативна културна и историческа връзка, различаваща се от основното влияние на Малага (48 км по права линия). Надморската височина и позицията на района спрямо морето и близките планини допринасят за специфичния му характер в рамките на по-широкия андалуски крайбрежен регион.
Тази редова къща предлага умерен достъп до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa de las Alberquillas, е на 3,8 км, като трябва да се вземе предвид значителният наклон. Супермаркетите и аптеките се намират на около 4,5–4,6 км от имота. Достъпът до здравни заведения е на разстояние от 25 км. За любителите на голфа игрищата са разположени между 61 км и 65 км. Имотът се намира на 63 км от летище Малага-Коста дел Сол, което е на около 50 минути време за път с кола. Наличен е обществен транспорт с 23 спирки и 6 линии в Нерха, но като цяло кола е необходима за ефективно ежедневното придвижване и достигане до по-отдалечени точки, като яхтеното пристанище на 9,8 км или най-близкото зарядно за електромобили на 8,0 км.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Нерха осигурява като цяло приятна среда целогодишно, със средни месечни температури между 13°C и 26°C и средна годишна температура от 16,5°C. Регионът се радва на обилно слънце, допринасяйки за плажен сезон от около четири месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Самата редова къща е разположена на надморска височина от 612 метра, което може да влияе на локалните микроклимати, потенциално предлагайки по-хладни температури в сравнение с непосредственото крайбрежие през пиковите летни месеци. Околният пейзаж включва природни зони и гледни точки, като Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 км), допринасяйки за живописната привлекателност на региона. Близостта до планините също играе роля за локалния климат и гледките.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Нерха предлага разнообразни възможности за отдих, особено около крайбрежието и природната среда. Четири плажа със Син флаг, Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla, се намират на достъпно разстояние, като Playa de las Alberquillas е най-близкият на 3,8 км. Въпрек че директният наклон към плажа е стръмен (16,0%), крайбрежието предлага възможности за водни активности през по-топлите месеци. За любителите на голфа са налични множество игрища, макар че те изискват по-дълъг път с кола. Регионът се похвалва със значителен брой спортни съоръжения (125) и изобилие от ресторанти и кафенета, поддържащи активен начин на живот и разнообразни развлечения. Наличието на яхтени пристанища, като Marina del Este на 9,8 км, също обслужва водните спортове и плаването.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL045552
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравняване на тази редова къща в Нерха с други развития на Коста дел Сол изпъква позиционирането ѝ в източната част на региона, по-конкретно в по-селска среда близо до крайбрежието. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) често представляват по-нови конструкции с различни пакети удобства и ценови структури, обикновено разположени по-близо до по-развитите крайбрежни центрове или голф комплекси. Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000) също е по-ново развитие, разположено по-на запад, в регион, известен с луксозните си имоти и утвърдените голф игрища. За разлика от тях, тази редова къща в Нерха, като съществуващ дом от 2009 г. с фиксирана цена от €510,000, отразява различен сегмент на пазара. Нейната ценова точка е по-висока от стартовите цени на сравнимите проекти, вероятно поради специфичното ѝ местоположение, размер и характеристики като множество тераси и гледки. Акцентът тук е върху зрял имот в по-тиха зона, контрастираща с често по-компактните и съвременни предложения в по-новите, по-големи урбанизации по централната и западната част на Коста дел Сол. Купувачите, проявяващи интерес към този имот, вероятно приоритизират специфичния характер на Нерха и околностите му пред масовата привлекателност на някои други крайбрежни развития.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID