Cette maison de ville de trois niveaux dans le quartier Chimenea de Nerja offre un mélange de proximité côtière et de cadre tranquille et rural. Construite en 2009, la propriété est livrée clés en main et dispose de 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur 130 m² de surface habitable, sur un terrain de 150 m². Tout en offrant une vue mer, elle est située dans une partie plus calme de Nerja, à l'écart de l'agitation immédiate mais toujours proche des commodités locales. Son emplacement suggère un art de vivre qui équilibre détente et avantages d'une ville bien établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement rural et calme près de la côte, cette maison de ville procure une expérience de vie sereine. Sa position offre un sentiment de repli tout en restant à portée des services essentiels. La propriété se trouve à l'intérieur des terres par rapport au front de mer immédiat, ce qui nécessite un moyen de transport pour la plupart des besoins quotidiens, mais elle offre la proximité d'espaces naturels et du paysage plus large de la région de l'Axarquía.
Cette propriété convient à des personnes ou des familles recherchant un espace de vie structuré avec des zones distinctes pour la détente et la vie quotidienne. La conception multi-niveaux avec terrasses privatives et toit-terrasse convient à ceux qui apprécient un espace extérieur privé et des vues en hauteur. Elle séduira les résidents qui attachent de la valeur à une maison pouvant accueillir des invités et offrant divers points de vue sur l'environnement environnant.
Achevée en 2009, cette maison de ville est une habitation existante clés en main, et non un programme neuf. Le bâtiment reflète les normes de construction et le style architectural de son année d'achèvement. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'elle ne fait pas partie d'une phase de développement actuelle, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible sans attendre la fin des travaux.
Cette propriété n'offre pas d'accès immédiat à la plage, la plus proche se trouvant à 3,8 km. Un véhicule personnel est nécessaire pour la plupart des trajets quotidiens et l'accès aux commodités plus larges. Bien qu'elle dispose d'un accès à une piscine commune, elle n'inclut pas de piscine privée. L'altitude et la pente vers la plage (16,0 %) indiquent une inclinaison forte, ce qui peut être un point à considérer pour certains résidents.
Cette maison de ville convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence stable dans un quartier bien établi de Nerja, plutôt qu'un programme flambant neuf. Elle séduit ceux qui privilégient une maison à l'agencement structuré avec des espaces distincts pour vivre, dormir et profiter de l'extérieur en privé. La présence de plusieurs terrasses, dont un toit-terrasse, suggère qu'elle convient aux résidents qui aiment recevoir ou simplement se détendre dehors avec des vues variées. La proximité des plages, combinée à la nécessité d'une voiture, indique qu'elle convient à ceux qui apprécient l'accès au littoral pour les loisirs mais qui sont habitués à conduire pour les commodités. La présence d'une piscine commune offre un équipement de loisir partagé, adapté aux résidents qui aiment les installations de natation sans l'entretien d'une piscine privée. Son emplacement dans une zone plus calme en fait une candidate potentielle pour une habitation à l'année ou de longs séjours, répondant à un mode de vie qui valorise autant la tranquillité que l'accès à une ville côtière animée.
Construite en 2009, cette maison de ville témoigne des standards de finition de sa période de construction. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, gage de fonctionnalité pratique. Les salles de bains sont conçues pour le confort, avec une salle de bains attenante et une salle de bains séparée, plus des toilettes invités. Les chambres disposent de placards intégrés, maximisant le rangement dans l'espace de vie. Les revêtements de sols et murs seraient conformes à la construction résidentielle typique du milieu des années 2000, conçus pour la durabilité et une esthétique neutre. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes et privatives, offrant des prolongements pratiques de l'espace de vie. La climatisation gère le confort thermique. La propriété bénéficie d'un accès à la piscine commune, intégrée aux équipements de la résidence sécurisée. Les détails sur les choix de matériaux spécifiques, comme le marbre, le carrelage ou les finitions bois, nécessiteraient une inspection directe, mais ils sont généralement attendus de qualité résidentielle standard pour l'époque.
Cette maison de ville de trois chambres et trois salles de bains est proposée à un prix demandé fixe de 510 000 €. En tant qu'habitation existante achevée en 2009, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'une propriété de cette taille et de ces caractéristiques dans cette zone précise de Nerja. L'état de la propriété est clés en main, permettant un achat et une occupation immédiats. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix fixe, non d'un point de départ de négociation ni d'une fourchette de prix, et qu'il représente la valorisation finale pour cette unité particulière.
Cette maison de ville se situe dans un lieu qui équilibre une atmosphère paisible et semi-rurale avec les commodités de Nerja. Le quartier Chimenea est connu pour son caractère résidentiel, offrant une alternative plus calme aux parties plus centrales de la ville. Les résidents bénéficient de la proximité de la côte, avec plusieurs plages accessibles, bien qu'une voiture soit indispensable au quotidien vu les distances jusqu'aux supermarchés et autres services. L'altitude de la propriété suggère une certaine séparation de la bande côtière immédiate, offrant potentiellement des vues plus dégagées et un environnement plus paisible. La présence de nombreux restaurants, cafés et services essentiels à courte distance en voiture permet de subvenir efficacement aux besoins quotidiens, tandis que les grandes villes de Málaga et Grenade sont accessibles pour une offre culturelle et commerciale plus large. L'orientation touristique de la région est évidente, mais le cadre résidentiel de la maison de ville suggère une sensation de communauté à l'année.
La vie dans cette maison de ville de Nerja s'articule autour d'un équilibre entre proximité côtière et environnement résidentiel semi-rural. Le quartier immédiat, Chimenea, est décrit comme calme et fait partie d'une résidence sécurisée, ce qui suggère une atmosphère paisible à l'écart des grandes artères. Les routines quotidiennes impliqueraient probablement l'usage d'une voiture pour les courses, avec un supermarché à environ 4,5 km et une pharmacie à moins de 4,6 km. La proximité de plages comme Playa de las Alberquillas (3,8 km) offre des possibilités de loisirs, bien que la pente raide (16,0 %) vers la côte soit une caractéristique notable du terrain. Pour des besoins plus larges, la ville de Nerja offre de nombreuses commodités, dont des restaurants, des écoles et des établissements de santé dans ses 85 km². Les grands centres urbains comme Málaga et Grenade sont accessibles pour des expériences culturelles et commerciales plus étendues, offrant un contraste avec l'environnement local.
Cette carte met en évidence la position de Nerja dans la Costa del Sol orientale, montrant sa relation avec la côte méditerranéenne et la province de Málaga. Elle illustre la proximité d'éléments naturels clés comme les plages et les points de vue, ainsi que les distances vers les grands centres urbains tels que Málaga et Grenade. La carte offre un aperçu géographique de l'accessibilité de la zone et de son emplacement dans le paysage andalou.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Cette position la place dans la comarque de La Axarquía, une région connue pour ses paysages variés, comprenant des zones côtières et des collines intérieures. Comparée à des villes plus centrales de la Costa del Sol comme Marbella (94 km à vol d'oiseau), Nerja offre une porte d'entrée orientale légèrement plus distincte. Sa proximité avec Grenade (54 km à vol d'oiseau) offre également une connexion culturelle et historique alternative, différente de l'influence principale de Málaga (48 km à vol d'oiseau). L'altitude de la région et sa position par rapport à la mer et aux montagnes voisines contribuent à son caractère spécifique au sein de la région côtière andalouse au sens large.
Cette maison de ville offre une accessibilité modérée aux commodités clés. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, est à 3,8 km, avec un dénivelé important à prendre en compte. Les supermarchés et pharmacies se situent à environ 4,5-4,6 km de la propriété. L'accès aux établissements de santé se trouve à 25 km. Pour les passionnés de golf, les parcours se situent entre 61 km et 65 km. La propriété est située à 63 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, soit environ 50 minutes en voiture. Les transports en commun sont disponibles avec 23 arrêts et 6 lignes dans Nerja, mais une voiture reste généralement nécessaire pour les déplacements quotidiens efficaces et pour rejoindre des points plus éloignés, comme le port de plaisance à 9,8 km ou la borne de recharge électrique la plus proche à 8,0 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nerja offre un environnement généralement agréable toute l'année, avec des températures mensuelles moyennes allant de 13 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 16,5 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade d'environ quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La maison de ville elle-même est située à une altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer les microclimats locaux, offrant potentiellement des températures plus fraîches que la côte immédiate pendant les pics d'été. Le paysage environnant comprend des espaces naturels et des points de vue, comme le Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), contribuant à l'attrait panoramique de la région. La proximité des montagnes joue également un rôle dans le climat local et les vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de Nerja offre diverses possibilités récréatives, notamment autour de son littoral et de son environnement naturel. Quatre plages au Pavillon Bleu, Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla, sont situées à distance accessible, Playa de las Alberquillas étant la plus proche à 3,8 km. Bien que la pente directe vers la plage soit raide (16,0 %), le littoral offre des opportunités d'activités nautiques pendant les mois les plus chauds. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont disponibles, bien qu'ils nécessitent un trajet important. La région compte un nombre considérable d'installations sportives (125) et d'abondants restaurants et cafés, favorisant un mode de vie actif et des loisirs variés. La présence de ports de plaisance, comme Marina del Este à 9,8 km, répond également aux sports nautiques et à la navigation de plaisance.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL045552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette maison de ville de Nerja à d'autres programmes de la Costa del Sol, son positionnement dans la partie orientale de la région, dans un cadre plus rural près de la côte, ressort nettement. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) représentent souvent des constructions plus récentes avec des prestations et des structures de prix différentes, généralement situées plus près de pôles côtiers plus développés ou de stations de golf. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) est aussi un programme plus récent situé plus à l'ouest, dans une région connue pour ses propriétés de luxe et ses parcours de golf établis. En revanche, cette maison de ville de Nerja, habitation existante de 2009 avec un prix fixe de 510 000 €, reflète un segment différent du marché. Son prix est supérieur aux prix de départ des programmes comparables, probablement en raison de son emplacement spécifique, de sa taille et de caractéristiques comme les multiples terrasses et les vues. L'accent est mis ici sur une propriété mature dans une zone plus calme, en contraste avec les offres souvent plus compactes et contemporaines des urbanisations plus récentes et plus vastes le long de la Costa del Sol centrale et occidentale. Les acheteurs intéressés par cette propriété privilégient probablement le caractère spécifique de Nerja et de ses environs plutôt que l'attrait de masse de certains autres programmes côtiers.
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