Ez a háromszintes sorház Nerja Chimenea negyedében a tengerpart közelségét és a nyugodt, vidéki környezetet ötvözi. A 2009-ben épült ingatlan kulcsrakész, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 130 m² lakóterületen, egy 150 m²-es teleken. Bár tengerre nyíló kilátást kínál, Nerja csendesebb részén található, távol a közvetlen nyüzsgéstől, de mégis elérhető közelségben a helyi szolgáltatásokhoz. Elhelyezkedése olyan életmódra utal, amely egyensúlyt teremt a kikapcsolódás és egy jól kiépített város kényelmei között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A tengerpart közelében, csendes, vidéki környezetben elhelyezkedő sorház nyugodt lakhatási élményt kínál. Pozíciója elszigeteltség érzetét kelti, miközben megmarad az alapvető szolgáltatások elérhetősége. Az ingatlan a közvetlen tengerparttól beljebb fekszik, így a legtöbb napi szükséglethez közlekedés szükséges, cserébe közel kínálkozik a természeti területekhez és az Axarquía régió tágabb tájához.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik strukturált lakóteret keresnek a kikapcsolódás és a mindennapi élet elkülönült zónáival. A többszintű kialakítás saját teraszokkal és tetőterasszal azoknak szól, akik értékelik a privát kültéri teret és a magasabban fekvő kilátást. Azoknak a lakóknak is tetszik, akik olyan otthont keresnek, amely képes vendégeket fogadni, és változatos rálátást kínál a környező tájra.
A 2009-ben befejezett sorház kulcsrakész, létező otthon, nem újépítésű projekt. Az épület a befejezés évének építési szabványait és építészeti stílusát tükrözi. A leendő vevőknek észben kell tartaniuk, hogy nem része egy aktuális fejlesztési fázisnak, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé a kivitelezés befejezésére való várakozás nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerpartrahelyezést, a legközelebbi strand 3,8 km-re van. A legtöbb napi ingázáshoz és a tágabb szolgáltatások eléréséhez személygépkocsi szükséges. Bár közös medencéhez biztosít hozzáférést, saját medencével nem rendelkezik. Az ingatlan tengerszint featti magassága és a strand felé vezető lejtője (16,0%) meredek emelkedőre utal, ami egyes lakók számára megfontolandó lehet.
Ez a sorház azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik stabil lakhatást keresnek Nerja egy jól kiépített részén, nem pedig vadonatúj fejlesztésben. Azoknak szól, akik előnyben részesítik a strukturált otthonelrendezést a különálló nappali, háló és privát kültéri terekkel. A több terasz, köztük tetőterasz, megléte azoknak a lakóknak felel meg, akik szeretnek vendégeket fogadni vagy egyszerűen a szabadban pihenni változatos kilátással. A strandok közelsége, az autó szükségességével kombinálva, arra utal, hogy azoknak felel, akik a partot szabadidős célra értékelik, de hozzászoktak az autós közlekedéshez a szolgáltatásokhoz. A közös medence közös szabadidős lehetőséget kínál, azoknak a lakóknak megfelelő, akik úszási lehetőséget szeretnének saját medence fenntartása nélkül. Csendesebb övezetben való elhelyezkedése miatt potenciális jelölt egész éves lakhatásra vagy hosszabb tartózkodásra, olyan életmódot kiszolgálva, amely a nyugalmat és az élénk tengerparti város elérését egyaránt értékeli.
A 2009-ben épült sorház az építési időszak színvonalát mutatja. A belső tér teljesen felszerelt konyhát tartalmaz, ami praktikus funkcionalitásra utal. A fürdőszobák a kényelemre lettek tervezve: egy saját fürdőszobával és egy külön fürdőszobával, plusz vendég-WC-vel. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, maximalizálva a tárolási lehetőségeket a lakótérben. A padló- és falfelületek a 2000-es évek közepén szokásos lakóépítési szabványoknak megfelelőek, tartósságra és semleges esztétikára tervezve. A kültéri terek fedett és privát teraszokat foglalnak magukban, amelyek a lakótér gyakorlati bővítését kínálják. A hőkomfortot légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja. Az ingatlan a lakópark közös medencéjéhez biztosít hozzáférést. A konkrét anyagválasztásokról, mint márvány, csempe vagy fa borítások, közvetlen szemlélésre lenne szükség, de általában a korszak szokásos lakóépítési minőségét várhatjuk.
Ez a három hálószobás, három fürdőszobás sorház fix 510 000 € irányáron kínál. A 2009-ben befejezett, létező otthonként ez az ár a jelenlegi piaci értéket tükrözi ekkora méretű és ilyen jellemzőjű ingatlanra Nerja ezen konkrét területén. Az ingatlan állapota kulcsrakész, ami azonnali vásárlást és beköltözést tesz lehetővé. A leendő vevőknek észben kell tartaniuk, hogy ez rögzített ár, nem tárgyalás kiindulópontja vagy ártartomány, és a végső értékbeli megállapítást képviseli erre az egységre.
Ez a sorház olyan helyen fekszik, amely a békés, félig vidéki hangulatot ötvözi Nerja kényelmeivel. A Chimenea negyed lakóövezeti jellegéről ismert, csendesebb alternatívát kínálva a város központibb részeihez képest. A lakók előnye a partsáv közelsége, több strand is elérhető, bár a mindennapi élethez autó nélkülözhetetlen a szupermarketekhez és más szolgáltatásokhoz vezető távolságok miatt. Az ingatlan magassága bizonyos elkülönülést jelez a közvetlen partsávtól, ami potenciálisan tágasabb kilátást és nyugodtabb környezetet kínálhat. A számtalan étterem, kávézó és alapvető szolgáltatás rövid autós távolságon belüli jelenléte azt jelenti, hogy a napi szükségletek hatékonyan betölthetők, miközben a nagyobb városok, Málaga és Granada is elérhető a szélesebb kulturális és kereskedelmi tevékenységhez. A térség turiszmusközpontúsága nyilvánvaló, de a sorház lakóövezeti környezete egész éves közösségi hangulatot sugall.
Az élet ebben a nerjai sorházban a part közelsége és a lakóövezeti, félig vidéki környezet egyensúlyára épül. A Chimenea környék csendes, és zárt lakópark része, ami nyugodt hangulatot sugall, távol a fő közlekedési útvonalaktól. A napi rutin valószínűleg autóhasználatot foglal magában: a szupermarket körülbelül 4,5 km-re, a gyógyszertár 4,6 km-en belül található. A strandok, például a Playa de las Alberquillas (3,8 km), közelsége szabadidős lehetőségeket kínál, bár a part felé vezető meredek lejtő (16,0%) a terep feltűnő jellemzője. Tágabb szükségletekhez Nerja városa számos szolgáltatást nyújt, beleértve éttermeket, iskolákat és egészségügyi létesítményeket a 85 km²-es területén. Nagyobb városközpontok, mint Málaga és Granada, elérhetők kiterjedtebb kulturális és kereskedelmi élményekhez, ellentétet kínálva a helyi környezethez.
Ez a térkép kiemeli Nerja elhelyezkedését a keleti Costa del Solon, bemutatva viszonyát a Földközi-tenger partjához és Málaga tartományához. Illusztrálja a legfontosabb természeti elemek, strandok és kilátópontok, közelségét, valamint a nagyobb városközpontok, Málaga és Granada távolságát. A térkép földrajzi áttekintést ad a térség elérhetőségéről és elhelyezkedéséről az andalúz tájon belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el, körülbelül 50 kilométerre keletre Málaga városától. Ez a lokáció a La Axarquía comarcába helyezi, egy olyan területre, amely változatos tájáról ismert, beleértve a part menti régiókat és a belső dombvidéket. A központibb Costa del Sol városokhoz, például Marbellához (94 km légvonalban), képest Nerja valamivel hangsúlyosabb keleti kaput kínál. Granada közelsége (54 km légvonalban) alternatív kulturális és történelmi kapcsolatot is nyújt, eltérően Málaga elsődleges befolyásától (48 km légvonalban). A térség magassága és a tengerhez valamint a közeli hegyekhez viszonyított pozíciója hozzájárul sajátos jellegéhez a tágabb andalúz tengerparti régión belül.
Ez a sorház mérsékelt elérhetőséget kínál a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas 3,8 km-re van, jelentős lejtővel számolva. A szupermarketek és gyógyszertárak az ingatlantól körülbelül 4,5-4,6 km-re találhatók. Az egészségügyi létesítmények 25 km távolságban érhetők el. Golfrajongóknak a golfpályák 61 km és 65 km között helyezkednek el. Az ingatlan 63 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami körülbelül 50 perces autós menetidő. A tömegközlekedés elérhető 23 megállóval és 6 vonallal Nerján belül, de a hatékony mindennapi mozgáshoz és a távolabbi pontok, például a 9,8 km-re lévő jachtkikötő vagy a 8,0 km-re lévő legközelebbi elektromos autó töltő, eléréséhez általában autó szükséges.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja éghajlata egész évben általában kellemes környezetet nyújt, a havi átlaghőmérséklet 13°C és 26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 16,5°C. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül négy hónapos strandszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Maga a sorház 612 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami befolyásolhatja a helyi mikroklímát, és potenciálisan hűvösebb hőmérsékletet kínálhat a közvetlen parthoz képest a nyári csúcsidőszakban. A környező táj természeti területeket és kilátópontokat foglal magában, mint a Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), hozzájárulva a régió táji vonzerejéhez. A hegyek közelsége szintén szerepet játszik a helyi klímában és a kilátásban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nerja környéke változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál, különösen a partsáv és a természeti környezet köré összpontosítva. Négy kék zászlós strand, Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla, elérhető távolságon belül található, a Playa de las Alberquillas a legközelebbi 3,8 km-re. Bár a strand felé vezető közvetlen lejtő meredek (16,0%), a partvonal vízi tevékenységek lehetőségét kínálja a melegebb hónapokban. Golfrajongóknak több golfpálya is elérhető, bár jelentős vezetést igényelnek. A régió jelentős számú sportlétesítménnyel (125) és bőséges étteremmel, kávézóval rendelkezik, támogatva az aktív életmódot és a sokszínű szabadidős tevékenységeket. A jachtkikötők, például a Marina del Este 9,8 km-re, jelenléte a vízi sportoknak és a hajózásnak is teret ad.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL045552
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha ezt a nerjai sorházat más Costa del Sol fejlesztésekkel hasonlítjuk össze, kiemelkedik keleti elhelyezkedése a régióban, konkrétan a parthoz közeli, vidékiesebb környezetben. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (induló ár 269 950 €) és a Lantana Residencial Mijasban (induló ár 205 000 €), gyakran újabb építésűek, eltérő szolgáltatáscsomagokkal és árstruktúrákkal, jellemzően közelebb a fejlettebb parti központokhoz vagy golfüdülőhelyekhez. Az Etherna Homes 2 Esteponában (induló ár 269 000 €) szintén újabb fejlesztés, nyugatabbra, a luxusingatlanokról és kiépített golfpályákról ismert régióban. Ezzel szemben ez a nerjai sorház, mint 2009-ből származó, létező otthon 510 000 € fix árral, a piac másik szegmensét tükrözi. Ára magasabb az összehasonlítható projektek induló árainál, valószínűleg a konkrét elhelyezkedés, méret és a több terasz és kilátás miatt. A hangsúly itt egy érett ingatlanon van egy csendesebb övezetben, szemben a középső és nyugati Costa del Sol újabb, nagyobb urbanizációinak gyakran kompaktabb és modernebb kínálatával. Az ingatlan iránt érdeklődő vevők valószínűleg Nerja és környékének sajátos jellegét részesítik előnyben egyes más parti fejlesztések tömegpiaci vonzerejével szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID