Esta moradia em banda de três andados na zona da Chimenea, em Nerja, oferece uma combinação de proximidade costeira e um ambiente rural e tranquilo. Construída em 2009, o imóvel está pronto a habitar e dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 130 m² de área habitável, num lote de 150 m². Com vista mar, situa-se numa parte mais tranquila de Nerja, longe da azáfama imediata, mas ainda com acesso às comodidades locais. A sua localização sugere um estilo de vida que equilibra o relaxamento com as conveniências de uma cidade bem estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada num ambiente rural e tranquilo perto da costa, esta moradia em banda proporciona uma experiência de vida serena. A sua posição oferece uma sensação de recolhimento, mantendo-se ao alcance dos serviços essenciais. O imóvel situa-se no interior relativamente à primeira linha de praia, exigindo transporte para a maioria das necessidades diárias, mas oferece proximidade a áreas naturais e à paisagem mais ampla da região da Axarquía.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um espaço habitacional estruturado com áreas distintas para relaxamento e vida diária. O desenho de vários níveis com terraços privativos e um terraço de cobertura atende a quem aprecia espaço exterior privado e vistas elevadas. Atrai residentes que valorizam uma casa capaz de acomodar visitantes e que oferece diversos pontos de vista sobre o envolvente.
Concluída em 2009, esta moradia em banda é uma casa existente pronta a habitar, não um projeto de construção nova. O edifício reflete as normas de construção e o estilo arquitetónico do seu ano de conclusão. Os compradores interessados devem notar que não faz parte de uma fase de desenvolvimento atual, o que significa que a ocupação imediata é possível sem esperar pelo fim da construção.
Este imóvel não oferece acesso imediato à praia, sendo a praia mais próxima a 3,8 km. Um veículo pessoal é necessário para a maioria dos deslocamentos diários e para aceder a comodidades mais amplas. Embora disponha de acesso a piscina comum, não inclui piscina privativa. A elevação e o declive do imóvel em direção à praia (16,0%) indicam uma inclinação acentuada, o que pode ser uma consideração para alguns residentes.
Esta moradia em banda é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência estável numa área bem estabelecida de Nerja, em vez de um empreendimento totalmente novo. Atrai quem prioriza uma disposição estruturada com espaços distintos de estar, dormir e exterior privativo. A inclusão de vários terraços, incluindo um terraço de cobertura, sugere adequação para residentes que gostam de receber ou simplesmente relaxar ao ar livre com vistas variadas. A proximidade das praias, combinada com a necessidade de carro, indica que se adequa a quem aprecia o acesso costeiro para lazer, mas está habituado a conduzir para as comodidades. A presença de uma piscina comum oferece uma instalação recreativa partilhada, ideal para residentes que apreciam instalações de natação sem a manutenção de uma piscina privativa. A sua localização numa zona mais tranquila torna-a uma candidata potencial para habitação permanente ou estadias prolongadas, servindo um estilo de vida que valoriza tanto a tranquilidade como o acesso a uma cidade costeira vibrante.
Construída em 2009, esta moradia em banda demonstra as normas de acabamento do seu período de construção. O interior dispõe de uma cozinha totalmente equipada, indicando funcionalidade prática. As casas de banho são desenhadas para conforto, com uma privativa e uma separada, além de um lavabo. Os quartos incluem roupeiros embutidos, maximizando o armazenamento no espaço habitável. Os pavimentos e acabamentos das paredes seriam consistentes com a construção residencial típica de meados dos anos 2000, desenhados para durabilidade e uma estética neutra. Os espaços exteriores incluem terraços cobertos e privativos, oferecendo extensões práticas da área habitável. O controlo climático é assegurado através de ar condicionado. O imóvel beneficia de acesso a piscina comum, integrada nas comodidades do condomínio fechado. Detalhes sobre escolhas específicas de materiais, como mármore, azulejo ou acabamentos em madeira, exigiriam inspeção direta, mas espera-se geralmente que sejam de qualidade residencial padrão para a época.
Esta moradia em banda de três quartos e três casas de banho é oferecida a um preço pedido fixo de €510.000. Como casa existente concluída em 2009, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tamanho e características nesta zona específica de Nerja. A condição do imóvel é pronto a habitar, permitindo compra e ocupação imediatas. Os potenciais compradores devem notar que este é um preço fixo, não um ponto de partida para negociação ou uma gama de preços, e representa a avaliação final para esta unidade específica.
Esta moradia em banda situa-se num local que equilibra uma atmosfera pacífica e semi-rural com as conveniências de Nerja. A zona da Chimenea é conhecida pelo seu carácter residencial, oferecendo uma alternativa mais tranquila às partes mais centrais da cidade. Os residentes beneficiam da proximidade da costa, com várias praias acessíveis, embora um carro seja essencial para a vida diária, dadas as distâncias aos supermercados e outros serviços. A elevação do imóvel sugere um certo afastamento da faixa costeira imediata, potencialmente oferecendo vistas mais amplas e um ambiente mais calmo. A presença de inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais a uma curta distância de carro significa que as necessidades diárias podem ser satisfeitas com eficiência, enquanto as maiores cidades de Málaga e Granada estão acessíveis para um envolvimento cultural e comercial mais amplo. A focagem turística da zona é evidente, mas o ambiente residencial da moradia sugere uma sensação de comunidade durante todo o ano.
A vida nesta moradia em banda em Nerja centra-se num equilíbrio entre proximidade costeira e um ambiente residencial semi-rural. A área imediata, Chimenea, é descrita como tranquila e parte de um condomínio fechado, sugerindo uma atmosfera calma afastada das artérias principais. As rotinas diárias envolveriam provavelmente o uso de carro para recados, com um supermercado a aproximadamente 4,5 km e uma farmácia a 4,6 km. A proximidade de praias como a Playa de las Alberquillas (3,8 km) oferece oportunidades de lazer, embora o declive acentuado (16,0%) até à costa seja uma característica notável do terreno. Para necessidades mais amplas, a cidade de Nerja oferece inúmeras comodidades, incluindo restaurantes, escolas e instalações de saúde dentro da sua área de 85 km². Centros urbanos maiores como Málaga e Granada estão acessíveis para experiências culturais e comerciais mais extensas, proporcionando um contraste com o ambiente local.
Este mapa destaca a posição de Nerja dentro da Costa del Sol oriental, mostrando a sua relação com a costa mediterrânica e a província de Málaga. Ilustra a proximidade de acidentes naturais chave como praias e miradouros, bem como as distâncias a centros urbanos maiores como Málaga e Granada. O mapa fornece uma visão geográfica da acessibilidade da área e da sua localização na paisagem andaluza.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja está posicionada na parte oriental da Costa del Sol, aproximadamente 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga. Esta localização coloca-a na comarca de La Axarquía, uma área conhecida pela sua paisagem diversificada, incluindo regiões costeiras e colinas interiores. Comparada com cidades mais centrais da Costa del Sol como Marbella (94 km em linha reta), Nerja oferece uma portaria oriental ligeiramente mais distinta. A sua proximidade a Granada (54 km em linha reta) também proporciona uma ligação cultural e histórica alternativa, diferente da influência primária de Málaga (48 km em linha reta). A elevação da área e a sua posição relativa ao mar e às montanhas próximas contribuem para o seu carácter específico dentro da mais ampla região costeira andaluza.
Esta moradia em banda oferece acessibilidade moderada às comodidades principais. A praia mais próxima, Playa de las Alberquillas, fica a 3,8 km, com um declive significativo a considerar. Supermercados e farmácias localizam-se a cerca de 4,5-4,6 km do imóvel. O acesso a instalações de saúde está a 25 km. Para entusiastas do golfe, os campos situam-se entre 61 km e 65 km. O imóvel fica a 63 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, aproximadamente a 50 minutos de carro. O transporte público está disponível com 23 paragens e 6 linhas dentro de Nerja, embora um carro seja geralmente necessário para movimentação diária eficiente e para alcançar pontos mais distantes, como a marina a 9,8 km ou o carregamento de VE mais próximo a 8,0 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nerja proporciona um ambiente geralmente agradável durante todo o ano, com temperaturas mensais médias entre 13°C e 26°C e uma temperatura média anual de 16,5°C. A região regista abundante sol, contribuindo para uma época balnear de aproximadamente quatro meses em que as temperaturas da água excedem os 20°C. A própria moradia situa-se a uma altitude de 612 metros acima do nível do mar, o que pode influenciar os microclimas locais, potencialmente oferecendo temperaturas mais frescas em comparação com a costa imediata durante os meses de pico de verão. A paisagem envolvente inclui áreas naturais e miradouros, como o Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), contribuindo para o apelo cénico da região. A proximidade das montanhas também desempenha um papel no clima e nas vistas locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área envolvente a Nerja oferece várias possibilidades recreativas, particularmente centradas na sua linha costeira e ambiente natural. Quatro praias com Bandeira Azul, Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, localizam-se a uma distância acessível, sendo a Playa de las Alberquillas a mais próxima, a 3,8 km. Embora o declive direto para a praia seja acentuado (16,0%), o litoral proporciona oportunidades para atividades aquáticas durante os meses mais quentes. Para entusiastas do golfe, há vários campos disponíveis, embora exijam uma viagem considerável de carro. A região possui um número substancial de instalações desportivas (125) e abundantes restaurantes e cafés, suportando um estilo de vida ativo e diversos passatempos de lazer. A presença de marinhas, como a Marina del Este a 9,8 km, também serve desportos aquáticos e navegação de recreio.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Ref: VL045552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta moradia em banda de Nerja com outros empreendimentos na Costa del Sol, destaca-se o seu posicionamento na parte oriental da região, especificamente num ambiente mais rural perto da costa. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) representam frequentemente construções mais recentes com diferentes pacotes de comodidades e estruturas de preços, tipicamente situados mais perto de centros costeiros mais desenvolvidos ou resorts de golfe. Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) é também um empreendimento mais recente localizado mais a oeste, numa região conhecida pelos seus imóveis de luxo e campos de golfe estabelecidos. Em contraste, esta moradia em banda de Nerja, sendo uma casa existente de 2009 com preço fixo de €510.000, reflete um segmento diferente do mercado. O seu ponto de preço é superior aos preços de partida dos projetos comparáveis, provavelmente devido à sua localização específica, tamanho e características como vários terraços e vistas. A ênfase aqui está num imóvel maduro numa zona mais tranquila, em contraste com as ofertas frequentemente mais compactas e contemporâneas encontradas em urbanizações novas e maiores ao longo da Costa del Sol central e ocidental. Os compradores interessados neste imóvel provavelmente priorizam o carácter específico de Nerja e envolvente em vez do apelo de massas de alguns outros empreendimentos costeiros.
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