Этот трёхэтажный таунхаус в районе Чименеа в Нерхии сочетает близость к побережью с tranquil, нет, спокойной сельской обстановкой. Построенный в 2009 году, объект готов к заселению и располагает 3 спальнями и 3 ванными комнатами на 130 м² жилой площади, расположенной на участке 150 м². Из окон открывается вид на море, при этом дом находится в более тихой части Нерхии, вдали от городской суеты, но с доступом к местной инфраструктуре. Его расположение предполагает образ жизни, сочетающий отдых с удобствами развитого города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в тихой сельской местности недалеко от побережья, этот таунхаус обеспечивает спокойную жизнь. Его позиция даёт ощущение уединения, оставаясь при этом в пределах досягаемости основных услуг. Объект находится вглуби от первой линии пляжа, поэтому для большинства повседневных нужд требуется транспорт, но зато есть близость к природным зонам и просторам региона Аксаркия.
Этот объект подходит для людей или семей, ищущих структурированное жилое пространство с отдельными зонами для отдыха и повседневной жизни. Многоуровневая планировка с приватными террасами и террасой на крыше подойдёт тем, кто ценит личное открытое пространство и возвышенные виды. Он привлечёт жителей, которым важно жильё, способное принять гостей и предлагающее разнообразные точки обзора окружающего пространства.
Построенный в 2009 году, этот таунхаус является готовым к заселению существующим жильём, а не проектом новостройки. Здание отражает строительные стандарты и архитектурный стиль года своей постройки. Потенциальным покупателям следует учитывать, что он не входит в текущую фазу застройки, что означает возможность немедленного заселения без ожидания завершения строительства.
Этот объект не предлагает прямого выхода к пляжу, ближайший пляж находится в 3,8 км. Для большинства ежедневных поездок и доступа к более широкой инфраструктуре необходим личный автомобиль. Хотя есть доступ к общему бассейну, приватный бассейн отсутствует. Высота расположения объекта и уклон к пляжу (16,0%) указывают на крутой склон, что может иметь значение для некоторых жителей.
Этот таунхаус подходит для людей или семей, ищущих стабильное жильё в устоявшемся районе Нерхии, а не в новейшей новостройке. Он привлекает тех, кто ценит структурированную планировку дома с отдельными зонами для жизни, сна и приватного отдыха на открытом воздухе. Наличие нескольких террас, включая террасу на крыше, указывает на подходящность для жителей, которые любят принимать гостей или просто отдыхать на воздухе с разнообразными видами. Близость объекта к пляжам в сочетании с необходимостью автомобиля говорит о том, что он подойдёт тем, кто ценит доступ к побережью для отдыха, но привык ездить за покупками и услугами. Наличие общего бассейна предлагает совместную зону отдыха, что подходит жителям, которым нравятся возможности для плавания без ухода за приватным бассейном. Его расположение в более тихой зоне делает его потенциальным кандидатом для круглогодичного проживания или длительного пребывания, отвечая образу жизни, ценящему и спокойствие, и доступ к оживлённому прибрежному городу.
Построенный в 2009 году, этот таунхаус отражает стандарты отделки своего периода постройки. Интерьер включает полностью оборудованную кухню, что указывает на практичную функциональность. Ванные комнаты спроектированы с комфортом: одна собственная ванная при спальне, отдельная ванная комната, а также гостевой туалет. Спальни включают встроенные шкафы, максимально увеличивая хранение в жилом пространстве. Отделка полов и стен соответствует типичному жилищному строительству середины 2000-х годов, рассчитанному на долговечность и нейтральную эстетику. Открытые пространства включают крытые и приватные террасы, предлагая практичное продолжение жилой зоны. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением. Объект имеет доступ к общему бассейну, включённому в инфраструктуру жилого комплекса. Детали конкретных материалов, таких как мрамор, плитка или деревянная отделка, потребуют непосредственного осмотра, но, как правило, ожидается стандартное жилое качество для той эпохи.
Этот таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €510 000. Как существующее жильё, построенное в 2009 году, эта цена отражает текущую рыночную стоимость объекта такого размера и характеристик в этом конкретном районе Нерхии. Состояние объекта, готов к заселению, что позволяет немедленно купить и заселиться. Потенциальным покупателям следует учитывать, что это фиксированная цена, а не отправная точка для переговоров или ценовой диапазон, и она представляет окончательную оценку для данной единицы.
Этот таунхаус расположен в месте, сочетающем мирную полусельскую атмосферу с удобствами Нерхии. Район Чименеа известен своим жилым характером и предлагает более тихую альтернативу центральным частям города. Жители пользуются близостью к побережью с доступом к нескольким пляжам, однако для повседневной жизни автомобиль необходим из-за расстояний до супермаркетов и других услуг. Высота расположения объекта предполагает определённую отдалённость от прибрежной полосы, что потенциально даёт более широкие виды и более спокойную обстановку. Наличие множества ресторанов, кафе и основных услуг на небольшом расстоянии на автомобиле позволяет эффективно удовлетворять ежедневные потребности, а крупные города Малага и Гранада доступны для более широких культурных и коммерческих возможностей. Ориентация района на туризм очевидна, однако жилая обстановка таунхауса предполагает атмосферу круглогодичного сообщества.
Жизнь в этом таунхаусе в Нерхии строится вокруг баланса близости к побережью и жилой полусельской среды. Непосредственный район Чименеа описывается как тихий и являющийся частью закрытого жилого комплекса, что предполагает спокойную атмосферу вдали от основных магистралей. Повседневные дела, вероятно, потребуют автомобиля: супермаркет находится примерно в 4,5 км, аптека, в пределах 4,6 км. Близость к пляжам, таким как Плая-де-лас-Альберкильяс (3,8 км), предоставляет возможности для отдыха, хотя крутой уклон (16,0%) к побережью является заметной особенностью рельефа. Для более широких потребностей город Нерхия предлагает многочисленные удобства, включая рестораны, школы и медицинские учреждения на своей территории площадью 85 км². Более крупные городские центры, такие как Малага и Гранада, доступны для более широкого культурного и коммерческого опыта, создавая контраст с местной средой.
Эта карта подчёркивает положение Нерхии в восточной части Коста-дель-Соль, демонстрируя её связь со средиземноморским побережьем и провинцией Малага. Она иллюстрирует близость к ключевым природным объектам, таким как пляжи и смотровые площадки, а также расстояния до более крупных городских центров, таких как Малага и Гранада. Карта даёт географический обзор доступности района и его расположения в андалусском ландшафте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нерхия расположена в восточной части Коста-дель-Соль, примерно в 50 километрах к востоку от города Малага. Это размещает её в комарке Ла-Аксаркия, районе, известном разнообразным ландшафтом, включая прибрежные зоны и внутренние холмы. По сравнению с более центральными городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (94 км по прямой), Нерхия представляет собой своего рода более выраженные восточные ворота региона. Близость к Гранаде (54 км по прямой) также обеспечивает альтернативную культурную и историческую связь, отличающуюся от основного влияния Малаги (48 км по прямой). Высота местности и положение относительно моря и близлежащих гор формируют особый характер этого места в более широком прибрежном регионе Андалусии.
Этот таунхаус предлагает умеренную доступность ключевых услуг. Ближайший пляж, Плая-де-лас-Альберкильяс, находится в 3,8 км, при этом следует учитывать значительный уклон. Супермаркеты и аптеки расположены примерно в 4,5–4,6 км от объекта. Доступ к медицинским учреждениям, на расстоянии 25 км. Для любителей гольфа поля находятся на расстоянии от 61 до 65 км. Объект расположен в 63 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что составляет примерно 50 минут в пути на автомобиле. Общественный транспорт доступен: в Нерхии 23 остановки и 6 маршрутов, однако для эффективного ежедневного перемещения и достижения более отдалённых точек, таких как яхтенная марина в 9,8 км или ближайшая зарядка для электромобилей в 8,0 км, обычно необходим автомобиль.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нерхии обеспечивает в целом приятную среду круглый год: средние месячные температуры колеблются от 13°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 16,5°C. В регионе много солнца, что обеспечивает купальный сезон продолжительностью примерно четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C. Сам таунхаус расположен на высоте 612 метров над уровнем моря, что может влиять на локальный микроклимат, потенциально предлагая более прохладные температуры по сравнению с непосредственным побережьем в пиковые летние месяцы. Окружающий ландшафт включает природные зоны и смотровые площадки, такие как Мирадор Тахо-де-лос-Буэес (2,6 км), что способствует живописной привлекательности региона. Близость к горам также играет роль в местном климате и видах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Окрестности Нерхии предлагают различные возможности для отдыха, особенно вдоль побережья и в природной среде. Четыре пляжа с Голубым флагом, Бурриана, Маро, Плаясо-Чучо и Торресилья, находятся в доступном расстоянии, причём ближайшим является Плая-де-лас-Альберкильяс в 3,8 км. Хотя прямой уклон к пляжу крутой (16,0%), побережье предоставляет возможности для занятий на воде в тёплые месяцы. Для любителей гольфа доступно несколько полей, хотя до них требуется значительная поездка. Регион располагает большим количеством спортивных объектов (125) и изобилием ресторанов и кафе, поддерживая активный образ жизни и разнообразный досуг. Наличие яхтенных марин, таких как Марина-дель-Эсте в 9,8 км, также обслуживает водные виды спорта и катание на лодках.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL045552
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этого таунхауса в Нерхии с другими проектами на Коста-дель-Соль выделяется его положение в восточной части региона, в частности в более сельской обстановке вблизи побережья. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (цена от €205 000), часто представляют собой более новые постройки с иными пакетами удобств и структурами ценообразования, как правило, ближе к более развитым прибрежным центрам или гольф-курортам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от €269 000), также более новая новостройка, расположенная дальше к западу, в регионе, известном своими объектами класса люкс и устоявшимися полями для гольфа. Напротив, этот таунхаус в Нерхии, будучи существующим жильём 2009 года с фиксированной ценой €510 000, отражает другой сегмент рынка. Его ценовой уровень выше стартовых цен сопоставимых проектов, вероятно, из-за конкретного расположения, размера и таких характеристик, как несколько террас и виды. Акцент здесь сделан на зрелой недвижимости в более тихой зоне, что контрастирует с часто более компактными и современными предложениями в новых, крупных урбанизациях вдоль центральной и западной Коста-дель-Соль. Покупатели, заинтересованные в этом объекте, скорее всего, отдают приоритет особому характеру Нерхии и её окрестностей, а не массовому привлекательностям некоторых других прибрежных застроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID