Tento trojpodlažný radový dom v nerjskej štvrti Chimenea ponúka spojenie blízkosti pobrežia a pokojného vidieckeho prostredia. Postavený v roku 2009 je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie a ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne rozložené na 130 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 150 m². Hoci ponúka výhľad na more, nachádza sa v pokojnejšej časti Nerje, mimo bezprostredného ruchu, no stále s prístupom k miestnym službám. Jeho poloha naznačuje životný štýl, ktorý spája odpočinok s výhodami dobre etablovaného mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí blízko pobrežia a poskytuje pokojný život. Jeho poloha ponúka pocit súkromia, pričom zostáva v dosahu základných služieb. Nehnuteľnosť leží vo vnútrozemí, mimo bezprostrednej plážovej línie, takže na väčšinu každodenných potrieb je potrebná doprava, no v blízkosti sú prírodné oblasti a širšia krajina regiónu Axarquía.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú štruktúrovaný obytný priestor s oddelenými zónami na odpočinok a každodenný život. Viacpodlažný dizajn so súkromnými terasami a strešnou terasou je určený pre tých, ktorí oceňujú vlastný vonkajší priestor a vyvýšený výhľad. Osloví obyvateľov, ktorí oceňujú dom schopný pojať hostí a ponúkajúci rôzne pohľady na okolité prostredie.
Dokončený v roku 2009, tento radový dom je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, nie projekt novostavby. Budova odráža stavebné normy a architektonický štýl roka svojho dokončenia. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že nie je súčasťou aktuálnej fázy rozvoja, čo znamená, že okamžitá okupácia je možná bez čakania na dokončenie stavby.
Táto nehnuteľnosť neponúka priamy prístup na pláž, najbližšia pláž je vo vzdialenosti 3,8 km. Osobné vozidlo je nevyhnutné pre väčšinu každodenných presunov a prístup k širším službám. Hoci ponúka prístup k spoločnému bazénu, nezahŕňa súkromný bazén. Nadmorská výška a sklon k pláži (16,0 %) naznačujú strmý svah, čo môže byť pre niektorých obyvateľov dôležitým aspektom.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú stabilné bývanie v dobre etablovanej oblasti Nerje, a nie v úplne novom developmente. Osloví tých, ktorí uprednostňujú štruktúrovaný rozklad domu s oddelenými priestormi na bývanie, spánok a súkromný vonkajší priestor. Prítomnosť viacerých terás vrátane strešnej terasy naznačuje vhodnosť pre obyvateľov, ktorí radi hostia alebo sa jednoducho relaxujú vonku s rôznorodými výhľadmi. Blízkosť pláží v spojení s nevyhnutnosťou auta naznačuje, že vyhovuje tým, ktorí oceňujú prístup k pobrežiu na rekreáciu, ale sú zvyknutí jazdiť autom za službami. Prítomnosť spoločného bazéna ponúka zdieľané rekreačné zariadenie, vhodné pre obyvateľov, ktorí radi využívajú plavecké zariadenia bez údržby súkromného bazéna. Poloha v pokojnejšej zóne z neho robí potenciálneho kandidáta na celoročné bývanie alebo dlhšie pobyty, pre životný štýl, ktorý si cení pokoj aj prístup k živému pobrežnému mestu.
Postavený v roku 2009, tento radový dom predstavuje štandardy dokončenia svojej stavebnej éry. Interiér obsahuje plne vybavenú kuchyňu, čo poukazuje na praktickú funkčnosť. Kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na komfort, s jednou vlastnou kúpeľňou pri spálni a samostatnou kúpeľňou, plus toaletou pre hostí. Spálne obsahujú vstavané šatné skrine, čím maximalizujú úložný priestor v obytnej ploche. Podlahy a stenové úpravy by mali zodpovedať typickej rezidenčnej výstavbe z polovice 2000-tych rokov, navrhnuté na odolnosť a neutrálny estetický vzhľad. Vonkajšie priestory zahŕňajú kryté a súkromné terasy, ktoré ponúkajú praktické rozšírenie obytnej plochy. Klimatizácia zabezpečuje reguláciu teploty. Nehnuteľnosť má prístup k spoločnému bazénu, integrovanému do vybavenia rezidenčného komplexu. Podrobnosti o konkrétnych materiáloch, ako sú mramor, dlažba alebo drevené úpravy, by si vyžadovali priamu obhliadku, ale všeobecne sa očakáva štandardná rezidenčná kvalita danej éry.
Tento radový dom s tromi spálňami a tromi kúpeľňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 510 000 €. Ako existujúci dom dokončený v roku 2009 táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti a vybavenosti v tejto konkrétnej oblasti Nerje. Nehnuteľnosť je v stave pripravenom na nasťahovanie, čo umožňuje okamžitý nákup a nasťahovanie. Potenciálni kupujúci by si mali všímať, že ide o pevnú cenu, nie východzí bod pre vyjednávanie ani cenové rozpätie, a predstavuje konečnú valorizáciu tejto konkrétnej jednotky.
Tento radový dom sa nachádza na mieste, ktoré spája pokojnú polovidiecku atmosféru s výhodami Nerje. Štvrť Chimenea je známa svojím rezidenčným charakterom a ponúka pokojnejšiu alternatívu k centrálnejším častiam mesta. Obyvatelia majú prospech z blízkosti pobrežia s prístupom na viacero pláží, no vzhľadom na vzdialenosti k supermarketom a iným službám je auto nevyhnutné. Poloha nehnuteľnosti vo vyššej nadmorskej výške naznačuje istú oddelenosť od bezprostredného pobrežného pásu, čo môže ponúkať rozsiahlejšie výhľady a pokojnejšie prostredie. Prítomnosť mnohých reštaurácií, kaviarní a základných služieb v krátkej jazde autom znamená, že každodenné potreby možno efektívne uspokojiť, pričom väčšie mestá Málaga a Granada sú dostupné pre širšie kultúrne a komerčné aktivity. Zameranie oblasti na cestovný ruch je zrejmé, no rezidenčná poloha radového domu naznačuje komunitný charakter celoročného bývania.
Život v tomto nerjskom radovom dome sa točí okolo rovnováhy medzi blízkosťou pobrežia a rezidenčným, polovidieckym prostredím. Bezprostredná oblasť Chimenea je opisovaná ako pokojná a súčasť uzavretého rezidenčného komplexu, čo naznačuje pokojnú atmosféru mimo hlavných tepien. Každodenné rutiny by pravdepodobne zahŕňali používanie auta na pochôdzky, so supermarketom približne 4,5 km a lekárňou do 4,6 km. Blízkosť pláží ako Playa de las Alberquillas (3,8 km) ponúka rekreačné príležitosti, hoci strmý sklon (16,0 %) k pobrežiu je výraznou charakteristikou terénu. Pre širšie potreby mesto Nerja ponúka množstvo vybavenosti vrátane reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení na svojich 85 km². Väčšie mestské centrá ako Málaga a Granada sú dostupné pre rozsiahlejšie kultúrne a komerčné zážitky a poskytujú kontrast k miestnemu prostrediu.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Nerje vo východnej časti Costa del Sol a ukazuje jej vzťah k stredomorskému pobrežiu a provincii Málaga. Ilustruje blízkosť kľúčových prírodných prvkov ako pláže a vyhliadky, ako aj vzdialenosti k väčším mestským centrám ako Málaga a Granada. Mapa poskytuje geografický prehľad o dostupnosti oblasti a jej umiestnení v andalúzskej krajine.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nerja sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, približne 50 kilometrov východne od mesta Málaga. Táto poloha ju zaraďuje do comarca La Axarquía, oblasti známej rozmanitou krajinou vrátane pobrežných regiónov a vnútrozemských kopcov. V porovnaní s centrálnejšími mestami Costa del Sol ako Marbella (94 km vzdušnou čiarou) ponúka Nerja mierne odlišnú východnú bránu. Jej blízkosť k Granade (54 km vzdušnou čiarou) tiež poskytuje alternatívne kultúrne a historické spojenie, odlišné od primárneho vplyvu Malagy (48 km vzdušnou čiarou). Nadmorská výška oblasti a jej poloha vzhľadom na more a blízke hory prispevajú k jej špecifickému charakteru v rámci širšieho andalúzskeho pobrežného regiónu.
Tento radový dom ponúka miernu dostupnosť kľúčových služieb. Najbližšia pláž Playa de las Alberquillas je vo vzdialenosti 3,8 km s výrazným sklonom. Supermarkety a lekárne sa nachádzajú približne 4,5–4,6 km od nehnuteľnosti. Prístup k zdravotníckym zariadeniam je vo vzdialenosti 25 km. Pre golfových nadšenców sú ihriská situované medzi 61 km a 65 km. Nehnuteľnosť sa nachádza 63 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo je približne 50-minútová jazda autom. Verejná doprava je dostupná s 23 zastávkami a 6 linkami v rámci Nerje, no na efektívny každodenný presun a dosiahnutie vzdialenejších miest, ako je marína vo vzdialenosti 9,8 km alebo najbližšie nabíjanie elektromobilov vo vzdialenosti 8,0 km, je všeobecne potrebné auto.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Nerje poskytuje všeobecne príjemné prostredie počas celého roka s priemernými mesačnými teplotami od 13°C do 26°C a priemernou ročnou teplotou 16,5°C. región zažíva hojné slnečné svit, čo prispieva k plaveckej sezóne približne štyri mesiace, keď teploty vody prekračujú 20°C. Samotný radový dom sa nachádza vo výške 612 metrov nad morom, čo môže ovplyvňovať miestne mikroklímy a potenciálne ponúkať chladnejšie teploty v porovnaní s bezprostredným pobrežím počas vrcholných letných mesiacov. Okolitá krajina zahŕňa prírodné oblasti a vyhliadky, ako je Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), čo prispieva k malebnosti regiónu. Blízkost hôr tiež zohráva úlohu v miestnej klíme a výhľadoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť okolo Nerje ponúka rôzne rekreačné možnosti, najmä spojené s pobrežím a prírodným prostredím. Štyri pláže s modrou vlajkou, Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti, pričom Playa de las Alberquillas je najbližšia vo vzdialenosti 3,8 km. Hoci priamy sklon k pláži je strmý (16,0 %), pobrežie ponúka príležitosti na vodné aktivity počas teplejších mesiacov. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero ihrísk, hoci si vyžadujú výraznejšiu jazdu. región sa môže pochváliť značným počtom športových zariadení (125) a hojnými reštauráciami a kaviarňami, čo podporuje aktívny životný štýl a rozmanité voľnočasové aktivity. Prítomnosť marín, ako je Marina del Este vo vzdialenosti 9,8 km, tiež slúži vodným športom a plavbe.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL045552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tohto nerjského radového domu s inými developmentmi na Costa del Sol vyniká jeho pozícia vo východnej časti regiónu, konkrétne v pokojnejšom vidieckom prostredí blízko pobrežia. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) často predstavujú novšie stavby s odlišným balíkom vybavenosti a cenovou štruktúrou, zvyčajne umiestnené bližšie k rozvinutejším pobrežným centrám alebo golfovým rezortom. Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) je tiež novší development umiestnený viac na západ, v regióne známom luxusnými nehnuteľnosťami a etablovanými golfovými ihriskami. Naproti tomu tento nerjský radový dom, ako existujúci dom z roku 2009 s pevnou cenou 510 000 €, odráža iný segment trhu. Jeho cenová hladina je vyššia ako východzie ceny porovnateľných projektov, pravdepodobne v dôsledku jeho konkrétnej polohy, veľkosti a prvkov ako viacero terás a výhľadov. Dôraz je tu na zrelú nehnuteľnosť v pokojnejšej zóne, v kontraste s často kompaktnejšími a modernejšími ponukami v novších, väčších urbanizáciách pozdĺž centrálnej a západnej Costa del Sol. Kupujúci zaujatí touto nehnuteľnosťou pravdepodobne uprednostňujú špecifický charakter Nerje a jej okolia pred masovou príťažlivosťou niektorých iných pobrežných developmentov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID