Ta triletážna vrstna hiša v njenem območju Chimenea v Nerji ponuja kombinacijo bližine obale in mirnega, podeželskega okolja. Zgrajena leta 2009 je nepremičnina takoj vseljiva in ima 3 spalnice ter 3 kopalnice, razporejene na 130 m² bivalnega prostora, na zemljišču velikosti 150 m². Čeprav nudi pogled na morje, leži v mirnejšem delu Nerje, stran od neposredne vrveže, a še vedno dostopna do lokalnih storitev. Njena lokacija nakazuje življenjski slog, ki uravnoteža sprostitev s ugodnostmi dobro uveljavljenega mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju blizu obale, ta vrstna hiša zagotavlja mirno bivalno izkušnjo. Njen položaj daje občutek osame, hkrati pa ostaja v dosegu bistvenih storitev. Nepremičnina leži v notranjosti, stran od neposredne obale, kar za večino dnevnih potreb zahteva prevoz, vendar ponuja bližino naravnih območij in širše pokrajine regije Axarquía.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo strukturiran bivalni prostor z ločenimi območji za sprostitev in vsakdanje življenje. Večnivojska zasnova z zasebnimi terasami in strešnim solarjem ustreza tistim, ki cenijo osebni zunanji prostor in dvignjene poglede. Pristna je za prebivalce, ki cenijo dom, ki lahko sprejme goste in ponuja različne razglede na okoliško okolje.
Dokončana leta 2009 je ta vrstna hiša obstoječi, takoj vseljivi dom in ne projekt novogradnje. Stavba odraža gradbene standarde in arhitekturni slog svojega leta dokončanja. Morebitni kupci morajo vedeti, da ni del trenutne razvojne faze, kar pomeni, da je takojšnja selitev mogoča brez čakanja na zaključek gradnje.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, najbližja plaža je oddaljena 3,8 km. Za večino dnevnih voženj in dostopa do širših storitev je osebno vozilo nujno. Čeprav ima dostop do skupnega bazena, ne vključuje zasebnega bazena. Nadmorska višina in nagib proti plaži (16,0 %) kažeta na strmo vzpetino, kar je za nekatere prebivalce lahko pomembna okoliščina.
Ta vrstna hiša je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stabilno bivališče v dobro uveljavljenem območju Nerje in ne popolnoma nove novogradnje. Pristna je za tiste, ki dajejo prednost strukturirani razporeditvi doma z ločenimi bivalnimi, spalnimi in zasebnimi zunanjimi prostori. Vključitev več teras, vključno s strešnim solarjem, nakazuje primernost za prebivalce, ki radi zabivajo ali preprosto sproščajo na prostem z raznolikimi pogledi. Bližina plaž v kombinaciji z nujnostjo avta kaže, da ustreza tistim, ki cenijo obalni dostop za prosti čas, a so navajeni voziti do storitev. Prisotnost skupnega bazena ponuja skupno rekreacijsko ugodnost, kar ustreza prebivalcem, ki uživajo v plavalnih objektih brez vzdrževanja zasebnega bazena. Njena lega v mirnejšem območju jo naredi potencialno primerno za celoletno bivanje ali daljše obiske, za življenjski slog, ki ceni tako mirnost kot dostop do živahnega obalnega mesta.
Zgrajena leta 2009 ta vrstna hiša prikazuje standarde zaključnih del svojega gradbenega obdobja. Notranjost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, kar kaže na praktično funkcionalnost. Kopalnice so zasnovane za udobje, z eno kopalnico ob spalnici in ločeno kopalnico ter WC-jem za goste. Spalnice vključujejo vgrajene omare, kar maksimizira shrambo v bivalnem prostoru. Talne in stenske obloge bi bile skladne s tipično stanovanjsko gradnjo sredi 2000-ih, zasnovane za trajnost in nevtralen estetski videz. Zunanji prostori vključujejo pokrite in zasebne terase, ki ponujajo praktične razširitve bivalnega prostora. Upravljanje klime poteka prek klimatskih naprav. Nepremičnina ima dostop do skupnega bazena, vključenega v ugodnosti naselja. Podrobnosti o specifičnih materialnih izbirah, kot so marmor, ploščice ali lesene obloge, bi zahtevale neposreden ogled, vendar se na splošno pričakuje, da so standardne stanovanjske kakovosti za tisto obdobje.
Ta vrstna hiša s tremi spalnicami in tremi kopalnicami je na voljo po fiksni zahtevani ceni 510.000 €. Kot obstoječi dom, dokončan leta 2009, ta cena odraža trenutno tržno vrednost nepremičnine takšne velikosti in značilnosti na tem specifičnem območju Nerje. Stanje nepremičnine je takoj vseljivo, kar omogoča takojšnji nakup in vselitev. Morebitni kupci naj vedo, da je to fiksna cena in ne izhodišče za pogajanja ali cenovni razpon, ter predstavlja končno vrednotenje te posamezne enote.
Ta vrstna hiša stoji na lokaciji, ki uravnoteža mirno, podeželjsko vzdušje z ugodnostmi Nerje. Območje Chimenea je znano po stanovanjskem značaju in ponuja mirnejšo alternativo bolj centralnim delom mesta. Prebivalci imajo koristi od bližine obale, z več dostopnimi plažami, vendar je za vsakdanje življenje zaradi razdalj do supermarketov in drugih storitev avto nujen. Nadmorska višina nepremičnine nakazuje določeno ločenost od neposrednega obalnega pasu, kar lahko ponuja bolj razsežne poglede in mirnejše okolje. Prisotnost številnih restavracij, kavarn in bistvenih storitev v kratki vožnji pomeni, da je dnevne potrebe mogoče učinkovito zadostiti, večja mesta Málaga in Granada pa sta dostopni za širšo kulturno in trgovinsko dejavnost. Poudarek območja na turizmu je očiten, vendar stanovanjska lega vrstne hiše nakazuje občutek skupnosti vse leto.
Življenje v tej vrstni hiši v Nerji temelji na ravnovesju med bližino obale in stanovanjskim, podeželskim okoljem. Neposredno območje, Chimenea, je opisano kot mirno in del zaprtega naselja, kar nakazuje miren ambient stran od glavnih prometnic. Dnevne rutine bi verjetno vključevale uporabo avta za opravke, supermarket je približno 4,5 km stran, lekarna pa v 4,6 km. Bližina plaž, kot je Playa de las Alberquillas (3,8 km), ponuja možnosti za prosti čas, čeprav je strm naklon (16,0 %) proti obali opazna značilnost terena. Za širše potrebe mesto Nerja ponuja številne ugodnosti, vključno z restavracijami, šolami in zdravstvenimi ustanovami na svojem območju 85 km². Večja urbana središča, kot sta Málaga in Granada, sta dostopni za obsežnejše kulturne in trgovinske izkušnje ter nudita kontrast lokalnemu okolju.
Ta karta poudarja položaj Nerje v vzhodnem Costa del Sol in prikazuje njeno razmerje do sredozemske obale in province Málaga. Ilustrira bližino ključnih naravnih znamenitosti, kot so plaže in razgledne točke, ter razdalje do večjih urbanih središč, kot sta Málaga in Granada. Karta zagotavlja geografski pregled dostopnosti območja in njegove umeščenosti v andaluzijsko pokrajino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nerja je locirana v vzhodnem delu Costa del Sol, približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Málaga. Ta lokacija jo umešča v okrožje La Axarquía, območje, znano po raznoliki pokrajini, vključno z obalnimi regijami in notranjimi hribi. V primerjavi z bolj centralnimi mesti Costa del Sol, kot je Marbella (94 km v ravni črti), Nerja ponuja nekoliko bolj izrazit vzhodni prehod. Njena bližina Granadi (54 km v ravni črti) prav tako zagotavlja alternativno kulturno in zgodovinsko povezavo, ki se razlikuje od primarnega vpliva Málage (48 km v ravni črti). Nadmorska višina območja in njegov položaj glede na morje in bližnje gore prispevajo k njenemu specifičnemu značaju v širši andaluzijski obalni regiji.
Ta vrstna hiša ponuja zmerno dostopnost do ključnih storitev. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je 3,8 km stran, z pomembnim naklonom, ki ga je treba upoštevati. Supermarketi in lekarne so približno 4,5–4,6 km od nepremičnine. Dostop do zdravstvenih ustanov je na razdalji 25 km. Za ljubitelje golfa so igrišča med 61 km in 65 km stran. Nepremičnina je 63 km od letališča Málaga-Costa del Sol, kar je približno 50-minutna vožnja z avtom. Javni prevoz je na voljo s 23 postanki in 6 linijami v okviru Nerje, vendar je za učinkovito dnevno gibanje in doseganje oddaljenih točk, kot je marina na 9,8 km ali najbližje polnilnice za električne avtomobile na 8,0 km, na splošno potreben avto.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Nerje zagotavlja na splošno prijetno okolje vse leto, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 13 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 16,5 °C. Regija doživlja obilno sonce, kar prispeva k približno štirimesečni plavalni sezoni, ko temperatura vode presega 20 °C. Vrstna hiša sama stoji na nadmorski višini 612 metrov, kar lahko vpliva na lokalne mikropodnebje in potencialno ponuja hladnejše temperature v primerjavi z neposredno obalo v vrhunskih poletnih mesecih. Okoliška pokrajina vključuje naravna območja in razgledne točke, kot je Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), kar prispeva k slikovitosti regije. Bližina gora prav tako igra vlogo v lokalnem podnebju in pogledih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Nerje ponuja različne rekreacijske možnosti, zlasti osredotočene na obalo in naravno okolje. Štiri plaže z modro zastavo, Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla, so v dostopni razdalji, Playa de las Alberquillas pa je najbližja na 3,8 km. Čeprav je neposreden nagib do plaže strm (16,0 %), obala ponuja priložnosti za vodne dejavnosti v toplejših mesecih. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vendar zahtevajo daljšo vožnjo. Regija se ponaša z obsežnim številom športnih objektov (125) in obilico restavracij ter kavarn, kar podpira aktivni življenjski slog in raznovrstne prostotčasne dejavnosti. Prisotnost marin, kot je Marina del Este na 9,8 km, prav tako ustreza vodnim športom in plovbi.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
Ref: VL045552
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjate-li to vrstno hišo v Nerji z drugimi projekti na Costa del Sol, izstopa njena pozicija v vzhodnem delu regije, natančneje v bolj podeželskem okolju blizu obale. Projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), pogosto predstavljajo novejše gradnje z drugačnimi paketi ugodnosti in cenovnimi strukturami, običajno locirane bliže bolj razvitim obalnim središčem ali golf letoviščem. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) je prav tako novejša novogradnja locirana dlje na zahodu, v regiji, znani po luksuznih nepremičninah in uveljavljenih golfskih igriščih. Nasprotno pa ta vrstna hiša v Nerji, kot obstoječi dom iz leta 2009 s fiksno ceno 510.000 €, odraža drugačen segment trga. Njena cenovna točka je višja od izhodiščnih cen primerljivih projektov, verjetno zaradi specifične lokacije, velikosti in značilnosti, kot so številne terase in pogledi. Poudarek je na zreli nepremičnini v mirnejšem območju, v nasprotju z pogosto bolj kompaktnimi in sodobnimi ponudbami v novejših, večjih urbanizacijah vzdolž centralnega in zahodnega Costa del Sol. Kupci, ki jih zanima ta nepremičnina, verjetno dajejo prednost specifičnemu značaju Nerje in njenega okolja pred masovno privlačnostjo nekaterih drugih obalnih razvojnih projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID