Αυτό το έργο κατοικιών βρίσκεται στο Fuente del Badén, μια περιοχή της Νερχά, στην επαρχία Μάλαγα. Η Νερχά είναι γνωστή για τις παραλίες της και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, προσφέροντας έναν συνδυασμό μεσογειακής ζωής και ηρεμίας. Το έργο αποτελείται από 17 σύγχρονες κατοικίες, σχεδιασμένες για να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα σε μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας απομόνωση χωρίς να απομακρύνεται από τις βασικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η αγροτική αίσθηση υπόσχεται γαλήνη.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες με γνώμονα την πρακτικότητα και την άνεση, με 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και επιπλέον χώρους όπως υπόγειο και βεράντα. Η διάταξη, συμπεριλαμβανομένου ενός υπνοδωματίου στο ισόγειο, ανταποκρίνεται σε διάφορες ανάγκες διαβίωσης, όπως η φιλοξενία επισκεπτών ή η ευκολία πρόσβασης.
Πρόκειται για ένα νέο έργο με 17 σύγχρονες κατοικίες. Η κατασκευή βασίζεται σε οπλισμένο σκυρόδεμα και πληροί τις ισχύουσες οικοδομικές προδιαγραφές. Η ολοκλήρωση και παράδοση των κατοικιών αναμένεται να γίνει σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα του κατασκευαστή, προσφέροντας μια νέα επιλογή στην αγορά ακινήτων.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς βρίσκεται σε υψόμετρο 700μ. και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 17%. Η μετακίνηση εντός της περιοχής απαιτεί αυτοκίνητο, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική.
Ref: VL131325
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία σε μια ήσυχη περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν ένα σπίτι με επαρκείς χώρους, συμπεριλαμβανομένου ενός υπνοδωματίου στο ισόγειο για ευκολία πρόσβασης, και για όσους εκτιμούν τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τις ποιοτικές κατασκευές. Η εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και παραλίες, σε συνδυασμό με την ήρεμη ατμόσφαιρα, το καθιστά ιδανικό για όσους επιδιώκουν έναν χαλαρό τρόπο ζωής. Επίσης, η περιοχή προσελκύει όσους ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως το γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 60-65 χλμ. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι σημαντική, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους προτιμούν την ευελιξία της ιδιωτικής μεταφοράς.
Οι κατοικίες διαθέτουν υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως δάπεδα από πορσελάνη, συμπεριλαμβανομένων αντιολισθητικών επιφανειών στις βεράντες. Τα μπάνια είναι πλήρως πλακοστρωμένα με ποιοτικά υλικά και διαθέτουν ενσωματωμένες οροφές. Τα κουφώματα είναι από λακαρισμένο αλουμίνιο με διπλά τζάμια, και τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι είναι εξοπλισμένα με αυτόματες περσίδες. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η θωρακισμένη πόρτα εισόδου ενισχύουν την ασφάλεια και την οργάνωση. Ο κλιματισμός με αεραγωγούς και οι ενεργειακά αποδοτικές αντλίες θερμότητας για ζεστό νερό διασφαλίζουν άνεση και οικονομία. Οι πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και τα σύγχρονα μπάνια με γυάλινες ντουζιέρες και έπιπλα μπάνιου συμπληρώνουν την εικόνα ενός καλοσχεδιασμένου χώρου.
Η τιμή για αυτές τις κατοικίες ξεκινά από €870.000. Η διαθεσιμότητα των 17 κατοικιών, κατανεμημένων σε 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσαρμόζεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρες και σύγχρονες κατοικίες. Το στεγαστικό μέγεθος είναι 113 m² για κάθε κατοικία. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση, την ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες παροχές, τοποθετώντας το έργο σε ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς ακινήτων στην περιοχή της Νερχά, όπου οι συναλλαγές ακινήτων ανέρχονται σε 501.
Η Νερχά, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής με την εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Με 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C, ο καιρός ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ήσυχη ζωή, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά αξιοθέατα και υπηρεσίες. Ο πληθυσμός της Νερχά (22.132 κάτοικοι το 2025) και η τουριστική υποδομή (2409 κλίνες) δείχνουν μια ζωντανή κοινότητα που διατηρεί την τοπική της γοητεία. Η παρουσία 122 εστιατορίων, 29 καφέ, 13 τραπεζών και 9 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα καλά εξυπηρετούμενο περιβάλλον για την καθημερινότητα.
Η ζωή στην περιοχή Fuente del Badén, κοντά στη Νερχά, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση 4.5 χλμ. από ένα σούπερ μάρκετ και 4.6 χλμ. από φαρμακείο καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται 25 χλμ. μακριά, ενώ υπάρχουν 4 σχολεία εντός 2 χλμ., υποδεικνύοντας ένα φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον. Η παρουσία 122 εστιατορίων και 29 καφέ στην ευρύτερη περιοχή της Νερχά σημαίνει ότι υπάρχει πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 23 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών OV, αν και η αυτοκίνηση είναι απαραίτητη, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η ύπαρξη 125 αθλητικών εγκαταστάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του έργου Fuente del Badén στη Νερχά, Μάλαγα. Εστιάζει στην σχετική απόσταση από σημαντικές παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, καθώς και από κεντρικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Ο χάρτης παρέχει μια οπτική κατανόηση της θέσης του έργου εντός του φυσικού και αστικού τοπίου της περιοχής.
Η Νερχά βρίσκεται στην ανατολική άκρη της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας La Axarquía. Η θέση της στην ακτή της Μεσογείου την καθιστά ένα σημαντικό σημείο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 63 χλμ. αεροπορικώς) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και διεθνείς συνδέσεις, ενώ η απόσταση από άλλες πόλεις όπως το Αλικάντε (331 χλμ. αεροπορικώς) υπογραμμίζει την ανατολική της θέση εντός της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση στο έργο απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 63 χλμ. από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, απέχουν περίπου 4 χλμ., ενώ άλλες όπως η Cala del Pino είναι στα 4.4 χλμ. και η Playa de Maro στα 4.5 χλμ. Η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 4.5 χλμ. και από φαρμακείο 4.6 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, με τα πλησιέστερα να είναι στα 61-65 χλμ. (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce). Οι υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 7.1 χλμ., ενώ οι τουριστικές υποδομές, όπως οι μαρίνες, είναι προσβάσιμες στα 9.6 χλμ. (Marina del Este).
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νερχά απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C και πάνω από 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8°C έως 24°C, καθιστώντας την περιοχή ευχάριστη για όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, όπου βρίσκεται το έργο, προσφέρει πανοραμική θέα, αν και η κλίση 17% προς την παραλία υποδηλώνει μια απότομη διαδρομή. Η τοποθεσία προσφέρει καθαρό αέρα και ευκαιρίες για επαφή με τη φύση, παράλληλα με την εγγύτητα στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Νερχά είναι γνωστή για τις παραλίες της. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de las Alberquillas, απέχει 4.1 χλμ. Άλλες παραλίες, όπως η Cala del Pino (4.4 χλμ.) και η Playa de Maro (4.5 χλμ.), είναι επίσης προσβάσιμες. Η Νερχά διαθέτει συνολικά 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Burriana, η Maro, η Playazo-Chucho και η Torrecilla, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα σε ακτίνα περίπου 60-65 χλμ. Η πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (125) στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχά βρίσκεται στην ανατολική άκρη της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας La Axarquía. Η θέση της στην ακτή της Μεσογείου την καθιστά ένα σημαντικό σημείο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 63 χλμ. αεροπορικώς) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και διεθνείς συνδέσεις, ενώ η απόσταση από άλλες πόλεις όπως το Αλικάντε (331 χλμ. αεροπορικώς) υπογραμμίζει την ανατολική της θέση εντός της Ανδαλουσίας.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, το έργο Fuente del Badén στη Νερχά ξεχωρίζει για τη θέση του σε μια πιο αγροτική και ήσυχη περιοχή, σε αντίθεση με τα πιο πολυσύχναστα κέντρα όπως η Μαρμπέγια ή το Πουέρτο Μπανούς. Η τιμή εκκίνησης των €870.000 το τοποθετεί σε υψηλότερο εύρος σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αλλά είναι πιο προσιτό από ορισμένα πολυτελή έργα σε άλλες περιοχές. Η Νερχά, ως περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση για όσους αναζητούν ηρεμία και φυσική ομορφιά, με την εγγύτητα σε αθλητικές δραστηριότητες όπως το γκολφ, αν και τα γήπεδα βρίσκονται σε σημαντική απόσταση (61-65 χλμ.). Τα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens, προσφέρουν συχνά πιο άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, ενώ το Alba Benalmádena (από €699.000) βρίσκεται σε μια πιο κεντρική τοποθεσία στην Costa del Sol, με καλύτερη σύνδεση με το αεροδρόμιο. Η επιλογή του Fuente del Badén υποδηλώνει προτίμηση για μια ήσυχη, φυσική τοποθεσία με σύγχρονες ανέσεις, αποδεχόμενοι μεγαλύτερες αποστάσεις από ορισμένες βασικές υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID