立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはネルハのフエンテ・デル・バデンにあり、静かな田園環境にありますが、アクセスは良好です。ビーチからある程度の距離がありますが、周囲の田園風景は住民に穏やかな隠れ家を提供しています。地元の店や薬局への近さも、日常生活を容易にします。
これらのタウンハウスは、家族のニーズを考慮して設計されており、簡単にアクセスできるように1階に1つを含む3つの寝室を提供しています。十分な数のバスルームと独立したトイレが快適さを保証します。オープンリビングエリアとプライベートテラスは、家族の活動やリラクゼーションに十分なスペースを提供します。
これは最新の建築技術を使用して建てられた、まったく新しい開発プロジェクトです。鉄筋コンクリート構造を持ち、すべての現在の建築基準に準拠しており、安全性と耐久性を保証します。予想される完成日は記載されていませんが、このプロジェクトはネルハ地域におけるモダンな住宅の選択肢を表しています。
このプロジェクトは、直接的なビーチアクセスを提供していません。さらに、マラガ空港までの距離は比較的長く、旅行の事前計画が必要になる場合があります。周辺には田園風景がありますが、公共交通機関に依存する居住者には車が必要です。
Ref: VL131325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
これらのタウンハウスは、快適さを犠牲にすることなく、静かな郊外の生活を求める人々にとって理想的な選択肢です。家族向けの住宅を高く評価する人々は、1階にある寝室の利便性と十分な数のバスルームを高く評価するでしょう。南向きの向きと、海、山、そしてパノラマの息をのむような景色は、絵のように美しい生活環境を求める人々にとって理想的です。アウトドアアクティビティやビーチへの近さを愛する人々にとって、近くのビーチと共有プールは豊富なレクリエーションの機会を提供します。プロジェクトの都市化の性質と学校への近さも、子供連れの家族に適しています。
これらのタウンハウスは、高品質の素材とモダンなデザインを使用して建てられています。ファサードは断熱されており、快適な室内気候を保証します。内部には、テラスの滑り止め表面を含む高品質の磁器製石材タイル床があります。バスルームは完全にタイル張りされており、主バスルームには吊り天井があります。その他の機能には、二重ガラスのラッカー仕上げアルミニウム窓、寝室とリビングルームの自動ブラインドが含まれます。また、埋め込み型ワードローブ、安全な金属製玄関ドア、ダクト式エアコン、温水用のエネルギー効率の良いヒートポンプも利用可能です。設備の整ったキッチンには必要なすべての電化製品が備わっており、バスルームにはガラス製シャワースクリーンと化粧台があります。
このプロジェクトは、3つの寝室と4つのバスルームを備えたタウンハウスを提供しており、価格は€870,000から€990,000までです。物件は113平方メートルの居住スペース、プライベート地下室、テラス、共用設備を備えています。3つの寝室と4つのバスルームは十分なスペースを確保しています。プロジェクトには合計17のタウンハウスがあり、潜在的な購入者に多くの選択肢を提供しています。この地域の平均所得は€16,450です。
フエンテ・デル・バデンのタウンハウスは、ネルハの設備への容易なアクセスを維持しながら、静かなライフスタイルを提供します。この地域は、地元の店やレストランへの容易なアクセスを確保しながら、都会の喧騒からの逃避を提供する田園環境で知られています。平均気温は8°Cから24°Cの間で変動し、アウトドアアクティビティに最適です。この地域の人口は約22,132人（2025年）であり、穏やかな田園の性格を維持しながら、適度なコミュニティの雰囲気を提供しています。物件は南向きで、海、山、そしてパノラマの景色を望み、日常生活の魅力を高めています。
アンダルシア州マラガ県に位置するネルハは、多様なライフスタイルを提供する活気ある地域です。年間平均気温は16.4℃で、年間3,934時間の晴天があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。自治体の面積は85平方キロメートルで、2025年時点で約22,132人の住民がいます。ネルハには122軒のレストラン、29軒のカフェ、13軒の銀行があり、食事や買い物の幅広い選択肢を提供しています。この地域には7つの小学校と2つの中学校、さらに住民のニーズに応える1つの医療センターもあります。ビーチはこの地域の主な魅力であり、ブルーフラッグ認定のビーチが4つあります：ブルリアナ、マロ、プラサヨ・チュチョ、トレシージャ。
ネルハのフエンテ・デル・バデンにあるこの新しい開発は、静かな田園環境に位置しています。この場所からは海と山の景色を望め、ビーチや地元の施設にも簡単にアクセスできます。比較的高所にありますが、マラガ空港から妥当な距離にあります。
マラガ県に位置するネルハは、アンダルシアの沿岸自治体です。マラガ市から東に約50キロメートルに位置し、世界的に有名なコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、その景色の良い海岸線、古代の洞窟、そして魅力的な村々で知られています。ネルハの面積は85平方キロメートルで、比較的大きな地域であり、穏やかな人口密度で、静かなライフスタイルを提供しています。
このプロジェクトは、マラガ空港から約63km（直線距離）、ジブラルタル空港から約155km（直線距離）の場所にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ約4.5kmと4.6kmの場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスは、約4.1kmの場所にあります。ゴルフ愛好家にとって、最寄りのゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador）は約61kmの場所にあります。この地域には23の公共交通機関の停留所と6つのバス路線があり、移動を容易にしています。ただし、日常の通勤には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は地中海性気候で、平均気温は8℃から24℃の間で変動し、年間平均気温は16.4℃です。年間約3,934時間の晴天があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.1km先）のような地域のビーチは、リラクゼーションのための素晴らしい機会を提供します。海抜700メートルに位置するこのプロジェクトは、壮大な山の景色とパノラマの景色を提供します。ビーチに近いですが、勾配は17.0%で、非常に急で注意が必要とされています。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、水泳シーズンは続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハには、ブルーフラッグ認定のブルリアナ、マロ、プラサヨ・チュチョ、トレシージャを含むいくつかのビーチがあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスは、物件からわずか4.1kmです。さらに、カラ・デル・ピノとプラヤ・デ・マロも近くにあります。ゴルフ愛好家には、近くのコースとしてクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（61km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（63km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（65km）があります。この地域には125のスポーツ施設もあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するネルハは、アンダルシアの沿岸自治体です。マラガ市から東に約50キロメートルに位置し、世界的に有名なコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、その景色の良い海岸線、古代の洞窟、そして魅力的な村々で知られています。ネルハの面積は85平方キロメートルで、比較的大きな地域であり、穏やかな人口密度で、静かなライフスタイルを提供しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800～）やアビー・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）のような近隣プロジェクトと比較して、ネルハのフエンテ・デル・バデンプロジェクトはより高い価格帯にあります。これは、ネルハのユニークな魅力、プロジェクトの高級なポジショニング、またはその特定の場所を反映している可能性があります。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより低い価格帯を提供していますが、フエンテ・デル・バデンのタウンハウスは、プライベート地下室と海の景色を含む、3つの寝室、4つのバスルーム、113㎡の居住スペースで、より多くのスペースと設備を提供しています。このプロジェクトは、エステポナの沿岸開発やベナルマデナの確立されたリゾートとは異なる、比較的静かな田園地域に位置しています。ネルハの高い標高（700m）は、他の沿岸開発ではあまり見られない印象的なパノラマビューを提供します。しかし、この標高はビーチへの急な傾斜と毎日の通勤のための車の必要性も意味します。プロジェクトの価格は、提供されるスペース、眺め、そしてネルハの高級な地位と一致しており、海を見渡せる静かでアクセスしやすい住居を求める購入者にとって特別な選択肢となっています。
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