See eramugi arendus Nerjas koosneb viiest eramust, millest see on viimane saadavalolev üksus. Objekt asub 612 meetri kõrgusel merepinnast, kust avaneb vaade Vahemerele ja mägedele. Elamupindala on 206 ruutmeetrit, koosneb kolmest magamistoast ja kolmest vannitoast. Ehitis on orienteeritud lõunasse. Valmimistähtaeg on teine kvartal 2028. aastal. Projekt asub maapiirkonnas, rannast umbes nelja kilomeetri kaugusel. Lähimad rannad on Playa de las Alberquillas ja Cala del Pino.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht paikneb Nerja idaosas, maapiirkonnas kõrgusel 612 meetrit. Rannaniirus on ligikaudu neli kilomeetrit, kuid tee langeb selles vahemaa jooksul 16 protsendi nõlvaga. Lähimad asulad ja põhiteenused asuvad 4,5 kilomeetri raadiuses. Lennujaam Málagas asub 63 kilomeetri kaugusel. Piirkond paikneb La Axarquía comarcas, mis erineb lääne poole jäävast tihedamalt asustatud rannavööndist.
Kolme magamistoaga eramu sobib väiksemale leibkonnale või paarinõudele. Avatud planeeringuga elutuba ühendub katusekattega terrassiga, mis laiendab kasutatavat pinda välja. Erabasseini olemasolu võimaldab veetegevust kodus. Lift tagab kõigil korrustel horisontaalse liikumise. Majas on sisseehitatud kapid kõigis magamistubades.
Objekt on ehitusjärgus, mille valmimine on planeeritud teiseks kvartaliks 2028. aastal. See on viie majaga mikrorajooni viimane saadavalolev üksus. Kogu kompleks on uusehitus, mis tähendab kümneaastase konstruktsioonigarantii kehtimist ostmisel. Tehnilised lahendused vastavad kehtivatele Hispaania ehitusnormidele.
Projekt ei sisalda golfiväljakuid ega kooli vahetus läheduses. Lähim golfiklubi asub 61 kilomeetri kaugusel. Ühistranspordiühendus on piiratud, auto on igapäevaseks mobiilsuseks vajalik. Rajoonis pole kaubanduskeskusi ega suuri meditsiiniasutusi. Kõrguse tõttu on jalutuskäik rannale füüsiliselt nõudlik.
Ref: VL964041
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib olukordades, kus eraldatus ja vaated on prioriteediks. Kõrge asukoht ei sobi inimestele, kes otsivad jalutuskäiguulatuses olevaid rande või poode. Kui ostsakse põhikohana, tuleb arvestada auto sõltuvusega igapäevastel toimingutel. Teise koduna kasutamisel on asukoht talvel müüdav, kuna lähimad lennujaamad asuvad üle tunni autosõidu kaugusel. Pered, kes vajavad kooli ligipääsu, peavad arvestama, et lähimad koolid asuvad Nerja keskuses, mis tähendab igapäevast sõitu mäest allapoole. Investori vaatenurgast on oluline teada, et lühiajalise üüri turg Nerjas on olemas, kuid asukoht nõuab autoga ligipääsetavust, mis kitsendab üürnikke. Kes otsib väikest mikrorajooni, kus naabreid on vähe, leiab siit vastuse.
Ehituses on kasutatud aerotermilist süsteemi, mis tagab põrandaküte ja integreeritud sooja-külmakliimaseadme. Põrandakate on suureformaadiline portselankivi kogu majas. Aknad ja ukset on antratsiitvärvi alumiiniumist, topeltklaasiga ja varustatud mootoriga kardinatega. Majas on paigaldatud domootikasüsteem, mis juhib valgustust, kliimat ja turvasüsteemi. Köök on varustatud Bosch seadmetega ja portselanist tööpinna. Bassein on kütetav, mis pikendab kasutusaega väljaspool peamist ujumishooaega. Lift ühendab korrused, mis on asjakohane mitmekorruselises eramus. Kõik materjalivalikud on suunatud väikese hooldusvajadusega lahendustele.
Alghind on 1 145 000 eurot. See on viie majaga kompleksi viimane üksus, mistõttu hinnakujundus ei sisalda lisavalikuid. Nerja keskmine kinnisvaratehingute arv on 501 aastas, mis näitab piiratud kuid stabiilset turu mahtu. Mediaanne sissetulek provintsis on 16 450 eurot aastas, mis seab selle hinna kõrgema turusegmenni. Võrreldes lähedalasuvate projektidega on see üks kallimaid valikuid Nerja ümbruses.
Nerja kõrgeima osa maapiirkond pakub eraldatust ümbritsevast turismiproovist. 612 meetri kõrgusel muutuvad päevased temperatuurid märgatavalt mõõdukamaks kui rannas, eriti suvekuudel. Lõunapoole suunatud terrassid saavad päikesevalgust läbi terve päeva. Mäevaade ja merevaade on avatud mitmel korrusel, sealhulgas päikeseterrassil. Rannaniirus nõuab auto kasutamist, kuna 16-protsendine nõlv muudab jalutamise intensiivseks. Hommikused tegevused toimuvad kodus, sest lähimad toitlustuskohad asuvad üle nelja kilomeetri. Õhtuti avaneb vaade rannikule, kus päike loobub üle Vahemere. Piirkonnas on 122 restorani kahe kilomeetri raadiuses, kuid nende ligipääs eeldab sõitmist. Öine vaikus on tagatud asukoha tõttu peateedest eemal. Piirkonnas on 34 päeva aastas kohalikke pidustusi, mis mõjutavad keskset Nerjat, kuid seda kõrgemat asukohta vähem. Talvekuudel on elu siin rahulikum, kuna tootlus langeb ja elanike arv normaliseerub.
Nerjas on 22 hotelli ja 2409 voodikohta, mis näitab mõõdukat turismimahtu. Kahe kilomeetri raadiuses asuvad 122 restorani, 29 kohvikut, 9 apteeki ja 13 panka. Tervishoiuteenused on esindatud ühe tervisekeskusega, kuid haigla asub 25 kilomeetri kaugusel Vélez-Málagas. Sportimisvõimalusi on piirkonnas 125, sealhulgas jalgpalli- ja tenniseväljakud. Ühistransport koosneb kuuest liinist ja 23 peatusest, kuid need teenindavad peamiselt madalamat asustust. Autode laadimisvõimalus on 7,1 kilomeetri kaugusel. Olulisemad vaatamisväärsused on Mirador Tajo de los Bueyes ja Rooma akvedukt El acueducto del Águila, mõlemad ligikaudu nelja kilomeetri raadiuses.
Kaart näitab asukohta Nerja kõrgemas osas, rannast põhja pool. Vaadates kaarti on selgelt näha, et objekt asub maantee võrgustikust eemal, mis seab omadused konteksti eraldatuse ja vaadete osas. Lähimad teed viivad Nerja keskusesse ja ranniku suunas.
Nerja asub Málaga provintsi idaosas, 50 kilomeetrit Málaga linnast idas. See on La Axarquía comarca osa, mis erineb läänepoolsemast rannavööndist väiksema asustustiheduse ja mägisema maastiku poolest. Lähimad suuremad asulad on Vélez-Máliga läänes ja Torrox idas. Asukoht on Costa del Sol idapoolseim punkt enne Granada provintsi. See positsioneerib projekti geograafiliselt isoleeritumasse ossa kui peamisi kuumakohti läänes.
Lähim rand, Playa de las Alberquillas, asub 3,8 kilomeetri kaugusel, kuid ligipääs nõuab mäest allapoole sõitmist 16-protsendise nõlvega. Nerja kesklinn on ligipääsetav umbes kümne minuti autosõidu kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub 63 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 50-60 minuti sõitu. Lähim golfiväli, Club de Golf Málaga Parador, on 61 kilomeetri kaugusel. Naabervallas asuv Marina del Este sadam on 9,7 kilomeetri kaugusel. Kõikvõimalike teenuste jaoks on auto vajalik.
| Kaugus rannast | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 16,9 kraadi, suvel kuni 26 kraadi. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus 612 meetrit toob kaasa öise jahtumise, mis eristab seda asukohta rannikutasemest. Lõunaorientatsioon tagab päikesevalguse kogu päeva terrassidel ja päikeseterrassil. Mägede vaade muutub eriti selgeks pärast päikeseloojangut, kui ranniku valgustus väheneb. Aastas on 34 kohaliku tähtpäeva, mis on tavaline Andaluusia omavalitsustele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Nerjas on neli Sinilipu randi: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ja Torrecilla. Lähimad neist on Maro ja Playa de las Alberquillas, mõlemad ligikaudu neli kilomeetrit kaugusel. Cala del Pino on väiksem kaljurand samas kauguses. Golfi mängimiseks on vaja sõita üle 60 kilomeetri, kuna lähimad väljakud asuvad Málaga lääneosas. Sportimisvõimalusi on piirkonnas rohkem kui 125, mis hõlmab nii võistkonna- kui individuaalsporte. Veetegevused on keskendud rannikule ja Marina del Este sadamale.
125 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja asub Málaga provintsi idaosas, 50 kilomeetrit Málaga linnast idas. See on La Axarquía comarca osa, mis erineb läänepoolsemast rannavööndist väiksema asustustiheduse ja mägisema maastiku poolest. Lähimad suuremad asulad on Vélez-Máliga läänes ja Torrox idas. Asukoht on Costa del Sol idapoolseim punkt enne Granada provintsi. See positsioneerib projekti geograafiliselt isoleeritumasse ossa kui peamisi kuumakohti läänes.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 13.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 55 mm |
| Märts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprill | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juuni | 22.7°C | 1 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Detsember | 14.3°C | 60 mm |
Väga järsk
Nerja erineb oluliselt läänepoolsemast Costa del Solist. Kui Marbella ja Estepona pakkuvad lähedal asuvaid golfiväljakuid ja rahvusvahelisi kooli, siis Nerja on tagasihoidlikum ja maalähedasem. Võrreldes Acqua Gardensi projektiga Esteponas, mis algab 418 800 eurost, on see Nerja eramu märkimisväärselt kallim, mis tuleneb eramutüübist, suuremast pindalast ja kõrgusest. Teine võrdluspunkt on Paradise in Nerja alghinnaga 850 000 eurot, mis asub tõenäoliselt madalamal ja lähemal keskusele. Los Arcos Luxury Villas algab samal hinnatasemel, 1 145 000 eurost, mis näitab, et see hind on selle segmendi tavaline Nerjas. La Axarquía piirkond on tuntud mahedama arengu poolest, kus suured kinnisvaraprojektid on harvemad. See tähendab, et naabruskonna muutumise risk on väiksem, kuid ka infrastruktuuri areng on aeglasem. Golfivõimaluste puudumine lähedalases on oluline erinevus lääne pool asuvatest piirkondadest. Kliima on kõrguse tõttu mõõdukam, mis on eelis suvekuudel, kuid võib tähendada jahedamat talve võrreldes rannikutasemega. Transpordiühendus Málaga lennujaamaga on pikem kui läänepoolsetest asukohtadest, mis mõjutab logistikat.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
