Esta villa independiente en construcción, situada en Nerja, Málaga, representa una oportunidad para adquirir una propiedad en la Costa del Sol. Con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 206 m², ofrece un diseño contemporáneo. La vivienda se encuentra en un entorno tranquilo y rural, cerca de la costa, combinando privacidad con acceso a las comodidades locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en las proximidades de la costa, esta villa se sitúa en una zona rural que fomenta la tranquilidad. Su diseño busca una conexión natural con el entorno, integrando espacios interiores y exteriores. La proximidad a la costa es un factor clave para definir el estilo de vida asociado a esta propiedad.
La distribución de 3 dormitorios y 3 baños, junto con amplias zonas de estar de planta abierta, responde a la necesidad de espacios funcionales y confortables. La presencia de terrazas y jardines, junto con una piscina privada climatizada, sugiere una orientación hacia el disfrute del clima y la vida al aire libre.
La propiedad se encuentra en fase de construcción, ofreciendo las ventajas de una edificación nueva con acabados modernos y sistemas eficientes. El estado de construcción implica que la entrega será en una fecha futura, permitiendo a los compradores estar al tanto del progreso del proyecto.
Este proyecto no incluye vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni acceso directo a la playa. La proximidad a campos de golf y aeropuertos de relevancia internacional requiere desplazamiento en vehículo privado. Tampoco dispone de servicios de transporte público inmediato en la puerta.
Ref: VL964041
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno tranquilo, con un enfoque en la privacidad y el espacio exterior. Aquellos que valoran la arquitectura moderna, los acabados de alta calidad y las comodidades como una piscina privada climatizada encontrarán atractivo este proyecto. Es una opción a considerar para personas que necesitan un vehículo para sus desplazamientos diarios, dado que la movilidad en la zona requiere coche propio. La cercanía a playas y la posibilidad de disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año son factores importantes para quienes buscan un estilo de vida al aire libre. La compra de una propiedad en construcción se alinea con compradores que prefieren no tener que realizar reformas inmediatas y desean beneficiarse de las últimas técnicas constructivas y eficiencia energética.
La villa destaca por su construcción de alta calidad, empleando materiales selectos y técnicas constructivas avanzadas. El sistema aerotérmico, que proporciona suelo radiante y climatización (frío/calor), asegura un confort térmico eficiente. Los suelos de porcelánico de gran formato aportan elegancia y durabilidad, mientras que las ventanas y puertas de aluminio antracita con doble acristalamiento y persianas motorizadas mejoran el aislamiento y la seguridad. El sistema de domótica permite el control centralizado de iluminación, climatización y seguridad. La cocina de diseño está equipada con electrodomésticos Bosch o similares y encimeras de porcelánico, combinando funcionalidad y estética moderna.
El precio de esta villa individual comienza en 1.145.000 €. Al ser la última propiedad disponible en una promoción exclusiva, la disponibilidad es limitada. Las características específicas como el número de dormitorios, baños y la superficie construida (206 m²) son factores determinantes en la configuración final del precio dentro de la gama de propiedades de lujo. Se trata de una oferta única dentro de este desarrollo específico.
Nerja, situada en la comarca de La Axarquía, ofrece un entorno caracterizado por su costa y su cercanía a la naturaleza. La zona rural donde se ubica la villa sugiere un ritmo de vida más pausado, alejado del bullicio urbano pero con acceso a servicios esenciales. La presencia de restaurantes, farmacias y bancos en un radio de 2 km indica una infraestructura local desarrollada. El número de transacciones inmobiliarias y la oferta hotelera reflejan una actividad turística y residencial consolidada. La altitud de 700 metros sobre el nivel del mar puede influir en las temperaturas y la percepción del entorno natural, ofreciendo vistas hacia el interior y la costa.
Nerja, situada a unos 50 km al este de Málaga, se beneficia de una ubicación en la costa mediterránea andaluza. La comarca de La Axarquía, a la que pertenece, es conocida por su diversidad paisajística. La vida en esta zona rural, aunque próxima a la costa, implica un ritmo más sosegado. La disponibilidad de 122 restaurantes, 29 cafeterías, 4 escuelas y 9 farmacias en un radio de 2 km subraya la presencia de servicios y un tejido social activo. La población de 22.132 habitantes (estimación 2025) indica una comunidad estable, complementada por una oferta turística que incluye 22 hoteles y 2409 camas, sugiriendo una infraestructura turística desarrollada pero sin la masificación de otros núcleos.
Esta villa se localiza en Nerja, un municipio de la provincia de Málaga en Andalucía. La posición en el mapa muestra su proximidad a la costa mediterránea y su inserción en un entorno rural, ofreciendo un equilibrio entre acceso a la naturaleza y cercanía a servicios.
Nerja se sitúa en el extremo oriental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición la diferencia de los núcleos más occidentales y turísticamente consolidados como Marbella o Estepona. La proximidad a la provincia de Granada y su distancia de 50 km a Málaga capital la sitúan en una zona de transición entre las grandes urbes y la costa más oriental, caracterizada por un desarrollo quizás menos intensivo y una mayor preservación de su entorno natural y tradicional.
La villa se encuentra a una distancia considerable del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), aproximadamente 63 km por carretera. El acceso a la costa es relativamente cercano, con playas como Playa de las Alberquillas a 4.1 km. Para las necesidades diarias, una supermercado se localiza a 4.5 km y una farmacia a 4.6 km, mientras que un centro de salud se sitúa a 25 km. Los campos de golf más cercanos, como Club de Golf Málaga Parador, están a unos 61 km. La movilidad en la zona depende en gran medida del vehículo privado, aunque existen 23 paradas de transporte público distribuidas en 6 líneas.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de un clima mediterráneo con temperaturas que oscilan entre 8°C y 24°C, registrando una media anual de 16.4°C. La región recibe una notable cantidad de sol, con un promedio histórico de 3,934 horas de sol al año, lo que favorece el disfrute de actividades al aire libre. El potencial para disfrutar de la natación en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación de la villa, a 700 metros sobre el nivel del mar, puede ofrecer vistas panorámicas y una experiencia climática particular, potencialmente con una brisa marina atenuada pero beneficiándose de la altitud para temperaturas más moderadas en verano. La pendiente hacia la playa más cercana es del 17%, lo que implica un acceso pronunciado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Nerja cuenta con varias playas galardonadas con Bandera Azul, incluyendo Burriana, Maro y Playazo-Chucho, lo que garantiza altos estándares de calidad y servicios. La distancia a la Playa de las Alberquillas es de 4.1 km. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos implican un desplazamiento considerable. La oferta deportiva en la provincia es amplia, con 125 instalaciones disponibles, abarcando diversas disciplinas. La presencia de miradores como el Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) y torres vigía históricas añade un valor cultural y paisajístico al entorno.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se sitúa en el extremo oriental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición la diferencia de los núcleos más occidentales y turísticamente consolidados como Marbella o Estepona. La proximidad a la provincia de Granada y su distancia de 50 km a Málaga capital la sitúan en una zona de transición entre las grandes urbes y la costa más oriental, caracterizada por un desarrollo quizás menos intensivo y una mayor preservación de su entorno natural y tradicional.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
En comparación con desarrollos en el centro o poniente de la Costa del Sol, como Estepona o Benalmádena, esta villa en Nerja ofrece una experiencia diferente. Mientras que Acqua Gardens en Estepona parte desde €418.800 y Aby Upper desde €320.000, y Alba Benalmádena se sitúa en €598.000, esta propiedad en Nerja, con un precio de 1.145.000 €, se posiciona en un segmento de mercado de mayor exclusividad y precio, lo cual es coherente con su condición de última unidad en una promoción de lujo. Nerja se distingue por su carácter menos urbanizado que zonas como Marbella, manteniendo un equilibrio entre servicios turísticos y un entorno natural más preservado. La oferta de villas independientes de nueva construcción con estas características específicas y en esta ubicación concreta es limitada en comparación con áreas con mayor densidad de desarrollos inmobiliarios. La altitud y el entorno rural cercano diferencian esta oferta de propiedades situadas directamente en primera línea de playa o en zonas más urbanizadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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