Dieses exklusive Neubauprojekt in Nerja, Málaga, präsentiert die letzte verbleibende freistehende Villa zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 206 m², 3 Schlafzimmern und 3 Bädern verbindet dieses Anwesen modernen Luxus mit einer ruhigen ländlichen Umgebung nahe der Küste. Die Villa wird unter Berücksichtigung höchster Qualitätsstandards errichtet und bietet eine ansprechende Wohnatmosphäre mit Ausblick auf das Meer und die Berge. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen Gegend von Nerja, mit guter Anbindung an die Küste, aber auch an die umliegenden Naturlandschaften. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe aus, während wichtige städtische Zentren und die Infrastruktur in erreichbarer Nähe liegen. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonnenschein und Panoramablicke.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, freistehende Villa mit Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung suchen. Die großzügigen Wohnbereiche, privaten Außenbereiche mit Pool und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale sind auf einen gehobenen Lebensstil ausgelegt. Die Lage in Nerja bietet eine attraktive Kombination aus mediterranem Klima, Natur und Küstenleben.
Die Villa wird als Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten erstellt. Derzeit befindet sich die Immobilie im Bau, was Käufern die Möglichkeit gibt, von modernen Bautechniken und einer frischen, zeitgemäßen Architektur zu profitieren. Die Fertigstellung des Projekts steht noch aus und bietet die Chance auf eine Immobilie in neuwertigem Zustand.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, der Zugang zu den nächsten Stränden erfordert eine kurze Fahrt. Die ländliche Umgebung bedeutet, dass für tägliche Erledigungen und Mobilität ein Fahrzeug notwendig ist. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und weniger belebt als zentrale Stadtlagen, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL964041
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine zeitgemäße Villa in einer ruhigen, naturnahen Umgebung an der Costa del Sol suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zum Meer verzichten möchten. Es passt zu Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und sich eine moderne Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und eigenem Pool wünschen. Die Lage in Nerja ist attraktiv für diejenigen, die eine Balance zwischen einem entspannten Lebensrhythmus und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und Ausflüge wird durch die ländliche Lage bedingt, was für Käufer, die Unabhängigkeit und Flexibilität schätzen, kein Hindernis darstellt. Ebenso ist es für Käufer interessant, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Ruhestandsort im milden Klima Andalusiens in Erwägung ziehen.
Die Villa wird nach höchsten Standards mit erstklassigen Materialien und modernster Bautechnik errichtet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Aerotherm-System für Fußbodenheizung und integrierte Klimaanlage (warm/kalt), großformatige Porzellanfliesen im gesamten Wohnbereich sowie zeitgemäße anthrazitfarbene Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und motorisierten Jalousien. Die offene Wohnküche ist mit Bosch-Geräten oder vergleichbar und Porzellan-Arbeitsplatten ausgestattet. Ein fortschrittliches Hausautomationssystem steuert Beleuchtung, Klima und Sicherheit. Diese Komponenten gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und eine langlebige, ästhetisch ansprechende Bauweise.
Die letzte verbleibende freistehende Villa wird zu einem Preis ab 1.145.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe der Villa (206 m² Wohnfläche) und die hochwertige Neubauqualität mit luxuriöser Ausstattung, inklusive privatem beheiztem Pool und Aerotherm-System. Angesichts der Exklusivität des Projekts mit nur fünf Einheiten und der Tatsache, dass dies das letzte verfügbare Objekt ist, stellt dies eine spezifische Marktpositionierung im oberen Segment dar. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt.
Nerja, gelegen an der Ostküste der Provinz Málaga, ist bekannt für seine malerische Küstenlinie und seine traditionelle andalusische Atmosphäre. Die hier angebotene Villa liegt in einer ruhigeren, ländlicheren Zone, die durch ihre Nähe zur Natur und das mediterrane Klima besticht. Das tägliche Leben wird von einer Balance zwischen Entspannung im privaten Umfeld und der Erkundung der Umgebung geprägt sein. Die Nähe zu Restaurants (122 im Umkreis von 2 km) und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 4.5 km) unterstützt einen komfortablen Alltag, während die 4,1 km entfernten Strände wie die Playa de las Alberquillas zum Verweilen einladen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien.
Die Villa liegt in der Nähe von Nerja, einer Küstenstadt, die für ihre natürlichen Buchten und Höhlen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist von einer ruhigen, ländlichen Landschaft geprägt, die sich gut für Spaziergänge und Naturerlebnisse eignet. Die Entfernung zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (4.5 km) und Apotheken (4.6 km) ist moderat, und die nächste größere Stadt Málaga ist etwa 63 km entfernt. Dies ermöglicht ein Leben in relativer Abgeschiedenheit, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Verfügbarkeit von 122 Restaurants und 29 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige kulinarische Szene Nerjas.
Diese Villa liegt in der Nähe von Nerja, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der spanischen Südküste. Die Karte zeigt die Positionierung im Verhältnis zur Küstenlinie, zu Stränden und zur umliegenden Naturlandschaft. Die Daten zur Erreichbarkeit von Flughäfen, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Málaga verdeutlichen die geografische Einbettung.
Nerja befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 50 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem Teil der Comarca La Axarquía. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft und hügeligem Hinterland. Im Vergleich zu den dichter besiedelten Gebieten westlich von Málaga, wie Marbella oder Benalmádena, bietet Nerja eine etwas ruhigere und traditionellere Atmosphäre. Die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten und Stränden wie der Playa de las Alberquillas unterstreicht die Attraktivität der östlichen Costa del Sol.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Notwendigkeit eines Autos gegeben, da öffentliche Verkehrsmittel (6 Linien, 23 Haltestellen) zwar vorhanden, aber für tägliche Wege weniger praktisch sind. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de las Alberquillas, sind etwa 4 km entfernt und über eine steile (17%) Straße erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 63 km entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (4.5 km) und Apotheken (4.6 km) sind gut erreichbar, während das nächste Krankenhaus 25 km entfernt liegt. Golfspieler finden nahegelegene Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador in 61 km Entfernung.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 16,4°C liegt. Mit historischen 3.934 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmbad-Saison von vier Monaten (Wassertemperaturen über 20°C) sind die Bedingungen ideal für Aktivitäten im Freien. Die Villa liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas milderen Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlage beitragen kann und oft schönere Ausblicke ermöglicht. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln, was zu gelegentlichen steilen Hängen, wie der 17%igen Steigung zum Strand, führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Nerja bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de las Alberquillas (4.1 km), Cala del Pino (4.4 km) und Playa de Maro (4.5 km). Nerja selbst ist bekannt für seine vier Strände mit Blauer Flagge, wie Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Diese bieten ausgezeichnete Bedingungen für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind die Plätze in einer Entfernung von etwa 60 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, insgesamt 125 Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 50 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem Teil der Comarca La Axarquía. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft und hügeligem Hinterland. Im Vergleich zu den dichter besiedelten Gebieten westlich von Málaga, wie Marbella oder Benalmádena, bietet Nerja eine etwas ruhigere und traditionellere Atmosphäre. Die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten und Stränden wie der Playa de las Alberquillas unterstreicht die Attraktivität der östlichen Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €598.000) positioniert sich diese Villa in Nerja mit einem Preis von 1.145.000 € im gehobenen Segment. Während die genannten Beispiele erschwinglichere Optionen in etablierteren Touristenzentren darstellen, bietet das Projekt in Nerja eine exklusivere und privatere Wohnatmosphäre in einer ländlicheren Umgebung. Aby Upper in Estepona, ebenfalls eine Luxusentwicklung, liegt preislich näher am unteren Ende der Skala im Vergleich zum hier beschriebenen Projekt. Die Lage in Nerja, weiter östlich an der Costa del Sol, zieht Käufer an, die eine ruhigere, naturnähere Kulisse suchen, abseits des Trubels westlicher Küstenorte. Die angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Größe, die absolute Neuheit und die spezifische Ausstattung wie den beheizten Pool und das Aerotherm-System aus, was den höheren Preis rechtfertigt und sie von typischen Angeboten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
