Ce projet immobilier propose une villa indépendante de trois chambres et trois salles de bains, actuellement en construction à Nerja, province de Málaga. Située dans un environnement rural, à proximité du littoral, cette propriété offre une superficie habitable de 206 m². Le prix de vente est fixé à 1 145 000 €, reflétant son standing et son emplacement sur la Costa del Sol. La date d'achèvement indicative n'est pas précisée, mais le projet est en phase de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est implantée dans un cadre naturel, en retrait de l'agitation urbaine tout en restant proche de la mer. Son emplacement favorise une connexion avec la nature environnante, tout en nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens vers les commodités et les zones d'intérêt.
Le projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et tranquillité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un espace fonctionnel pour une famille ou pour recevoir des invités, avec un accent mis sur la vie intérieure-extérieure.
Le bien est proposé en nouvelle construction, actuellement en phase de chantier. Cette situation permet aux futurs propriétaires de bénéficier d'installations modernes et de techniques de construction récentes. La date précise de livraison est une information à confirmer auprès du promoteur.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Il n'est pas non plus situé en première ligne de plage. L'accès quotidien aux centres urbains et aux services nécessite l'usage d'un véhicule personnel, le transport public étant moins développé dans cette zone rurale.
Ref: VL964041
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendra à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et une résidence de standing sur la Costa del Sol, loin de l'afflux touristique des grandes villes côtières, tout en souhaitant rester à une distance raisonnable des commodités. Elle s'adresse également à ceux qui apprécient un design contemporain et des finitions de haute qualité. La présence d'une piscine privée chauffée et de terrasses spacieuses suggère une utilisation tout au long de l'année, pour des résidents souhaitant profiter du climat andalou. Les personnes sensibles à la nature et recherchant un environnement calme mais connecté, avec un accès à pied à certains restaurants et une distance gérable pour les courses et les soins médicaux, trouveront ici un cadre adapté. L'absence de mention d'un ascenseur mais la présence de terrasses et d'un solarium indiquent une configuration pensée pour la jouissance de l'espace extérieur, potentiellement sur plusieurs niveaux.
La villa se distingue par une construction neuve axée sur la qualité et le confort moderne. Le système aérothermique, combiné au chauffage par le sol et à la climatisation réversible intégrée (chaud/froid), assure une gestion thermique efficace et personnalisable. L'ensemble des pièces est revêtu d'un carrelage en porcelaine grand format, conférant une esthétique soignée et contemporaine. Les menuiseries extérieures, en aluminium anthracite, sont équipées de double vitrage et de stores motorisés, garantissant isolation phonique et thermique, ainsi qu'une sécurité accrue. La domotique avancée permet de contrôler l'éclairage, la climatisation et le système de sécurité via une interface centralisée. La cuisine est équipée d'électroménagers de marque Bosch (ou équivalent) et de plans de travail en porcelaine, alliant fonctionnalité et design.
Le prix de cette villa indépendante est fixé à 1 145 000 €. Il s'agit du dernier bien disponible dans ce développement exclusif. Cette tarification positionne le projet dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. Les villas neuves dans cette zone, particulièrement celles offrant des caractéristiques comme une piscine privée et des finitions de qualité, tendent à se situer dans cette fourchette de prix. La disponibilité limitée à un seul exemplaire renforce son caractère unique sur le marché, justifiant ainsi son positionnement tarifaire.
Implantée à Nerja, une commune de la province de Málaga réputée pour son littoral et son patrimoine, cette villa s'inscrit dans un environnement qui combine la quiétude de la campagne avec la proximité de la mer Méditerranée. La région de La Axarquía, à laquelle appartient Nerja, est connue pour ses paysages variés, allant des montagnes à la côte. La vie quotidienne ici est caractérisée par un rythme plus lent, favorisé par le climat doux et les nombreuses heures d'ensoleillement. Les résidents peuvent profiter d'un cadre propice à la détente, avec un accès facilité aux plages et aux activités de plein air. La proximité des services, tels que restaurants et pharmacies, à quelques kilomètres, permet de concilier vie privée et commodités. L'espace environnant, bien que rural, bénéficie d'une certaine densité en termes de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km, suggérant une vie locale animée à proximité.
Nerja, située à l'est de Málaga, offre une combinaison d'attraits naturels et d'infrastructures développées. La commune bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles autour de 16.4°C et un ensoleillement généreux (environ 3934 heures par an), propice aux activités de plein air durant une bonne partie de l'année, le seizoen de baignade s'étendant sur quatre mois. La population locale, estimée à plus de 22 000 habitants, soutient une offre variée de services, incluant 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 9 pharmacies et 13 banques. L'accès aux soins est assuré par un centre de santé, et le système éducatif comprend plusieurs écoles primaires et secondaires. Les infrastructures de loisirs sont également bien représentées, avec 125 installations sportives disponibles. Bien que la villa soit dans un environnement rural, la densité de certains services dans un rayon limité facilite la vie quotidienne.
La localisation de cette villa se situe sur la Costa del Sol, dans la partie orientale de la province de Málaga. Elle est nichée dans un environnement rural, à proximité du littoral, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant connectée aux attraits de la région andalouse.
Cette villa est située à Nerja, une commune de la province de Málaga, qui se trouve dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle est positionnée dans la comarca de La Axarquía, à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation place le projet sur la côte méditerranéenne méridionale de l'Espagne. Par rapport aux autres centres urbains de la Costa del Sol, Nerja représente une option plus orientale, offrant un accès différent aux infrastructures régionales comme l'aéroport de Málaga, tout en étant plus éloignée des hubs touristiques occidentaux comme Marbella ou Estepona.
L'aéroport le plus proche est celui de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à environ 63 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet routier plus long. Les plages les plus proches, telles que Playa de las Alberquillas, se trouvent à environ 4 km. Pour les courses quotidiennes, une superette est accessible à 4,5 km, et une pharmacie à 4,6 km. Le centre hospitalier le plus proche est à 25 km. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours dans un rayon de 60 à 70 km, le Club de Golf Málaga Parador étant le plus proche à 61 km. La présence de 23 arrêts de transport public dans la zone suggère une desserte, bien qu'un véhicule personnel soit fortement recommandé pour une mobilité optimale dans cet environnement.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nerja est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 8°C et 24°C, et une moyenne de 16.4°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, totalisant historiquement 3934 heures par an, ce qui favorise un mode de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure approximativement quatre mois. L'altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, bien que mentionnée pour la zone générale de Nerja, suggère un environnement potentiellement plus frais et sec que la côte immédiate, offrant des vues panoramiques. Les plages environnantes, comme Playa de las Alberquillas, sont accessibles malgré une pente relativement prononcée (17%) vers la mer, ce qui indique un relief marqué dans la zone.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Nerja et ses environs immédiats comptent quatre plages distinguées par le label Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Ces plages sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, la plus proche étant Playa de las Alberquillas à environ 4 km. Pour les activités nautiques et de loisirs, Marina del Este se trouve à 9,6 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 60 à 70 km. La région dispose également de 125 installations sportives variées, offrant un large éventail de possibilités pour la pratique de divers sports, en complément de la détente sur les plages.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Nerja, une commune de la province de Málaga, qui se trouve dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle est positionnée dans la comarca de La Axarquía, à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation place le projet sur la côte méditerranéenne méridionale de l'Espagne. Par rapport aux autres centres urbains de la Costa del Sol, Nerja représente une option plus orientale, offrant un accès différent aux infrastructures régionales comme l'aéroport de Málaga, tout en étant plus éloignée des hubs touristiques occidentaux comme Marbella ou Estepona.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparée aux projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €), Aby Upper à Estepona (dès 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (dès 598 000 €), cette villa indépendante à Nerja se positionne dans une gamme de prix supérieure, avec un tarif de 1 145 000 €. Cette différence de prix s'explique par le caractère exclusif du développement, le fait qu'il s'agisse d'une villa indépendante et potentiellement par des caractéristiques spécifiques de localisation ou de conception non présentes dans les exemples d'appartements ou maisons mitoyennes d'Estepona ou Benalmadena. Les projets d'Estepona, bien que situés sur la Costa del Sol, se trouvent plus à l'ouest et sont souvent caractérisés par des développements plus denses et une offre plus large, ce qui peut influencer les prix. Nerja, quant à elle, offre un environnement plus distinct, à l'est de Málaga, souvent perçu comme plus préservé et naturel. Le prix élevé de cette villa peut refléter une demande pour des propriétés de luxe dans des environnements plus calmes et moins développés que les zones centrales de la Costa del Sol, ainsi que le coût de construction et de finition de haute qualité pour une unité isolée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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