Данная вилла расположена в прибрежной зоне Торренуэва, Малага, в непосредственной близости от моря. Объект представляет собой отдельностоящее жилое здание на участке площадью 950 м². Общая жилая площадь составляет 258 м², распределенная между четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Здание было построено в 1970 году, но в настоящее время находится в отличном состоянии после недавнего ремонта. Стартовая цена составляет 2 249 000 евро. Участок включает частный бассейн и имеет юго-восточную ориентацию.
Сравнение с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), показывает существенную разницу в ценовом сегменте. Указанные объекты представляют собой квартиры или таунхаусы в новых комплексах с общей инфраструктурой. Данная вилла по цене от €2,249,000 предлагает уникальное сочетание факторов: частную землю большой площади, непосредственную близость к морю и отсутствие общих стен. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), где покупатель платит за новое строительство и общие удобства, здесь цена формируется за счет локации и эксклюзивности отдельно стоящего дома. Старый фонд с ремонтом требует иного подхода к оценке, чем новостройки, но предлагает более просторные решения и Established район с готовой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне с прямым доступом к побережью. Расстояние до пляжа Playa de Torrenueva Costa составляет 136 метров. Окружающая среда характеризуется смешанной городской застройкой с развитой инфраструктурой в пешей доступности, включая магазины и рестораны. Район связан с транспортной сетью региона через прибрежное шоссе.
Планировка дома предусматривает четыре спальни, что соответствует потребностям больших семей или размещения гостей. Наличие частного бассейна и террасы ориентирует использование пространства на времяпрепровождение на открытом воздухе. Панорамные виды на море и горы являются постоянной характеристикой объекта. В доме предусмотрены системы отопления и кондиционирования для комфорта в любое время года.
Это объект вторичного рынка, строительство которого было завершено в 1970 году. В настоящее время он прошел процедуру ремонта и модернизации, что соответствует статусу 'отличное состояние'. Покупка не предполагает ожидания завершения строительных работ, объект готов к заселению. Инженерные коммуникации обновлены в рамках недавней реновации.
Проект не предлагает общих удобств, характерных для закрытых жилых комплексов, таких как консьерж-служба или охрана. Ближайшие поля для гольфа находятся на значительном удалении (более 70 км), что ограничивает возможности для любителей этого вида спорта в непосредственной близости. Учитывая год постройки, планировка имеет особенности, отличные от современных новостроек.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье на побережье без сроков ожидания стройки. Наличие четырех спальни делает объект подходящим для семей с детьми или тех, кто часто принимает гостей. Покупатели, для которых критически важна пешая доступность до пляжа, найдут здесь соответствие своим требованиям. В связи с удаленностью от полей для гольфа, объект может быть менее привлекателен для граждан, чей образ жизни сосредоточен вокруг этого вида спорта.
Согласно данным, объект находится в «отличном» состоянии после недавнего ремонта. Внутренние пространства включают современную кухню с техникой и ванные комнаты с душевыми кабинами. Установлены системы кондиционирования, центрального отопления и теплых полов, что повышает уровень комфорта в сравнении с оригинальной конструкцией 1970 года. В bedrooms предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Отделка выполнена в нейтральном стиле, адаптированном под современные стандарты.
Цена на этот объект начинается с отметки 2 249 000 евро. Это позиционирует недвижимость в высоком ценовом сегменте, учитывая площадь участка (950 м²) и расположение в первой линии моря. Стоимость включает учет произведенного ремонта и оснащения инженерными системами. В сравнении с квартирами и таунхаусами в регионе, цена отражает премию за приватность виллы и землю. Рыночная стоимость таких объектов формируется под влиянием ограниченного предложения directly у моря.
Ежедневная жизнь в этом месте определяется прибрежным расположением. Близость к пляжу (136 метров) позволяет включать морские прогулки в повседневный ритуал. Городская среда Торренуэва обеспечивает наличие необходимых услуг, таких как супермаркеты и аптеки, в радиусе нескольких сотен метров, что снижает зависимость от автомобиля для решения бытовых задач. Испанский образ жизни часто включает прием пищи на свежем воздухе, чему способствуют террасы и климат.
Инфраструктура вокруг виллы обеспечивает повседневные потребности в радиусе одного километра. Супермаркет находится в 86 метрах, что позволяет совершать покупки пешком. В 241 метре расположена аптека. В радиусе двух километров функционируют 19 ресторанов и 3 кафе, предлагая выбор общественных мест питания. Образовательная сфера представлена одной начальной и одной средней школой в зоне доступности.
Карта отображает прибрежное положение виллы в городской черте Торренуэва. Видна минимальная дистанция до линии берега и плотность застройки вокруг. Схема проездов демонстрирует доступ к прибрежному шоссе и удаленность от основных транспортных узлов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торренуэва занимает позицию между более крупными курортными центрами Коста-дель-Соль. В отличие от inland населенных пунктов провинции (таких как города в районе Кордовы или Гранады), этот район имеет приморский характер. Локация обеспечивает доступ к ресурсам прибрежной зоны, сохраняя при этом связь с городской инфраструктурой Малаги. Это место не относится к самым тихим и изолированным, оставаясь частью оживленного побережья.
Пляж Playa de Torrenueva Costa находится всего в 136 метрах от объекта. Другие пляжи, такие как Playa de la Pelá и Cala de los Pobres, расположены в пределах 1,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 90 км, что требует примерно часа езды на автомобиле. Спортивная инфраструктура представлена падель-клубом в 3,3 км и тиром в 4,3 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат прибрежной зоны характеризуется мягкими зимами и теплым летом. В данном регионе насчитывается в среднем 3735 солнечных часов в год, что способствует активному использованию открытых пространств. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения над уровнем моря минимальна, что обеспечивает влияние морского бриза и смягчение температурных перепадов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основным местом отдыха является пляж Playa de Torrenueva Costa, расположенный в непосредственной близости. Специфика пляжа и наличие экологических наград (Голубой флаг) не указаны в источнике, однако proximity к воде является основным рекреационным фактором. Наличие частного бассейна предоставляет альтернативу посещению общественных пляжей в пиковый сезон. Водные виды спорта доступны с берега.
Источник: OpenStreetMap
Торренуэва занимает позицию между более крупными курортными центрами Коста-дель-Соль. В отличие от inland населенных пунктов провинции (таких как города в районе Кордовы или Гранады), этот район имеет приморский характер. Локация обеспечивает доступ к ресурсам прибрежной зоны, сохраняя при этом связь с городской инфраструктурой Малаги. Это место не относится к самым тихим и изолированным, оставаясь частью оживленного побережья.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февраль | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Июнь | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Сентябрь | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октябрь | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноябрь | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декабрь | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID