Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu situovanú v lokalite Torrenueva Costa na pobreží provincie Málaga. Vila, ktorá bola pôvodne postavená v roku 1970, prešla nedávno rekonštrukciou a teraz ponúka 258 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 950 m². Objekt má štyri spálne a štyri kúpeľne a je orientovaný smerom na juhovýchod, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mora a je súčasťou stredne veľkej obecnej zástavby s prístupom k miestnym službám.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré ponúkajú apartmány za nižšie ceny, táto vila predstavuje segment vyššieho štandardu a nezávislosti. Kým iné projekty sú často zamerané na komunitné vybavenie a nižšie vstupné ceny, tento objekt kládie dôraz na súkromie, veľkosť pozemku a exkluzívitu polohy priamo pri mori. Rozdiel je evidentný aj v cene, ktorá je tu výrazne vyššia kvôli samostatnému charakteru budovy. V porovnaní s Etherna Homes v Estepona, ktoré sú novšie, táto nehnuteľnosť vyniká okamžitou dostupnosťou a zavedenou vegetáciou na pozemku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je strategicky umiestnený v tesnej blízkosti pobrežia, pričom vzdialenosť k pláži Playa de Torrenueva Costa predstavuje len približne 136 metrov. Okolie predstavuje kombináciu rezidenčnej výstavby a dostupnej infraštruktúry, kde sú základné služby ako supermarkety a reštaurácie v dosahu krátkej prechádzky. Poloha umožňuje priamy prístup k pobrežnej promenáde.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo využitie pre viacčlennú rodinu. Súkromný bazén a terasy s výhľadom na more poskytujú exteriérové priestory pre oddych. Interiér zahŕňa modernizovanú kuchynku s vybavením a klimatizáciu, čo zvyšuje komfort počas letných mesiacov.
Stavebný stav objektu je označený ako dokončený, pretože ide o rekonštruovanú budovu z roku 1970. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizáciu vnútorných priestorov a technických zariadení, vrátane klimatizácie a ústredného kúrenia. Neexistujú žiadne súčasné stavebné práce alebo plánované rozšírenia, ktoré by ovplyvnili súčasných používateľov.
Tento projekt nie je novostavbou, ale renovovanou nehnuteľnosťou, čo znamená, že pôvodná konštrukcia budovy zostáva zachovaná. Pozemok, hoci je samostatný, má obmedzenú rozlohu v porovnaní s väčšími estatmi v prímestských oblastiach. Vzdialenosť k hlavným golfovým rezortom vyžaduje použitie automobilu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, kde kupujúci hľadá sekundárne bývanie s možnosťou okamžitého používania bez nutnosti čakať na výstavbu. Je vhodná pre rodiny, ktoré vyžadujú viacero spální a súkromie, ktoré poskytuje samostatná vila. Prechádzka k moru a prítomnosť bazéna sú relevantné pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl vodných športov či relaxáciu vonku. Aj pracujúci z domácnosti ocenia oddelené priestory a stabilné internetové pripojenie v mestskom prostredí.
Úroveň dokončenia odráža nedávnu modernizáciu, vrátane plne vybavenej kuchyne so spotrebičmi. Kúpeľne boli aktualizované a vybavené modernými sprchovacími kútmi a umývadlami. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu pre chladenie, ústredné kúrenie a podlahové kúrenie v častiach domu, čo zvyšuje komfort používania. Pôvodná stavba bola zachovaná, ale fasáda a vnútorné výplne sú v stave označenom ako výborný. Okná sú prispôsobená pre izoláciu vonkajšieho hluku.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 2 249 000 eur, čo kategorizuje tento objekt do vyššieho cenového segmentu tejto časti pobrežia. Táto cena odráža kombináciu priameho výhľadu na more, súkromného bazéna a nedávnej rekonštrukcie. Vzhľadom na veľkosť pozemku a domu ide o špecifickú ponuku, kde je variabilita ceny minimálna vzhľadom na individualitu objektu. Porovnanie s okolitými bytovými jednotkami ukazuje výrazný cenový rozdiel kvôli samostatnému charakteru vily.
Denný život na tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora. Ranné chôdze na pláž sú bežnou súčasťou rutiny, nakoľko vstup k vode je vzdialený len pár minút chôdze. Obchodné potreby je možné vybaviť v okolitých obchodoch na krátku vzdialenosť. Obecné prostredie Torrenueva Costa poskytuje mix stálych obyvateľov a návštevníkov, pričom v hlavných sezónach môže byť zvýšený ruch na pobrežnej promenáde. Večerné hodiny možno tráviť na vlastnej terase s výhľadom na západ slnka nad morom, pričom zvuková izolácia od hlavnej cesty závisí od orientácie miestností.
Životné prostredie je definované ako mestské s prímorským charakterom. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza väčšie množstvo reštaurácií a kaviarní, čo poskytuje širokú škálu gastro služieb. Dostupnosť lekárne a základných bankových služieb na krátku vzdialenosť zabezpečuje praktické pokrytie denných potrieb. Oblasť je husto osídlená, čo prispieva k animatej uličnej živote. Neďaleko sa nachádzajú športové centrá vrátane klubov pre padel a tenis.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom na pobrežnú líniu A-7 a miestnu komunikáciu. Vyznačené trasy vedú k najbližším plážam a obchodným centrom. Vzdialenosti sú uvedené v priamej línii a nemusia zodpovedať presnej dĺžke ciest v teréne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita Torrenueva Costa sa nachádza medzi letoviskami Mijas Costa a Fuengirola, západne od Malagy. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centrům a dopravným tepnám, pričom si zachováva pokojnejší charakter rezidenčnej zóny. Región je známy svojou rozmanitosťou od turistických centier po kludnejšie sídliská. Vzdialenosť k historickým centrám miest v okolí je vhodná na jednodňové výlety.
Pláž je vzdialená menej ako 200 metrov, čo umožňuje prístup pešo. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza približne 30 až 35 kilometrov od objektu, cesta autom trvá približne 25 až 30 minút v závislosti od dopravnej situácie. Najbližšie golfové ihriská v regióne Málaga sú v dosahu 15 až 20 minút jazdy autom. Supermarkt je situovaný menej ako 100 metrov od vchodu do objektu, čo zjednodušuje každodenné nákupy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky sú typické pre stredomorské pobrežie s vysokým počtom hodín slnečného svitu počas roka. Mierne zimy umožňujú využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka. Blízkosť mora reguluje teplotné extrémy, pričom letné horúčavy zmierňuje morská vľuch. Zimné teploty zriedka klesajú pod bod mrazu, čo podporuje celoročný životný štýl. Regionálne dáta naznačujú priaznivé podmienky pre pobyt vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Torrenueva Costa je primárnym rekreačným bodom, ktorý sa nachádza bezprostredne pred objektom. Vzdialenejšie pláže ako Playa de la Pelá sú dostupné krátkou prechádzkou pobrežnou cestou. Okolie ponúka možnosti pre vodné športy, plávanie a rybolov. Rekreačné zariadenia zahŕňajú blízke športové centrá, kde sú k dispozícii kurty na padel a iné aktivity. Morské prostredie je vhodné na relaxáciu počas letných mesiacov.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Torrenueva Costa sa nachádza medzi letoviskami Mijas Costa a Fuengirola, západne od Malagy. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centrům a dopravným tepnám, pričom si zachováva pokojnejší charakter rezidenčnej zóny. Región je známy svojou rozmanitosťou od turistických centier po kludnejšie sídliská. Vzdialenosť k historickým centrám miest v okolí je vhodná na jednodňové výlety.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Apríl | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Máj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Jún | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID