Tato nová samostatná vila v Nerja, s panoramatickým výhledem na moře, nabízí prostorné obytné prostory a moderní vybavení. Vila má 4 ložnice, 3 koupelny, několik soukromých teras, solárium a soukromý bazén. Kromě toho disponuje soukromým parkovištěm a prostorným sklepem, který zajišťuje pohodlí a funkčnost. Stavební povolení již bylo uděleno, výstavba má být zahájena na začátku roku 2026 a první jednotky mají být dodány na začátku roku 2027. Vila se nachází v rozvíjející se a klidné venkovské oblasti Nerja, v blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v klidném venkovském prostředí Nerja, v blízkosti pobřeží. Ačkoli je letiště Malaga poměrně daleko (63 km), okolí nabízí krásné přírodní scenérie, což je vhodné pro kupující hledající klidný život. Pro každodenní cestování je nezbytné auto.
Tato vila je navržena tak, aby vyhovovala kupujícím, kteří hledají prostor, pohodlí a soukromí. Čtyři ložnice, tři koupelny a vybavení jako soukromý bazén a solárium ji činí ideální pro rodinné bydlení nebo jako rekreační dům.
Projekt je novostavbou samostatných vil. Stavební povolení bylo uděleno a výstavba má být zahájena na začátku roku 2026. První vily mají být dokončeny na začátku roku 2027 a další jednotky budou dodávány postupně. Všechny vily jsou postaveny z vysoce kvalitních materiálů.
Cena této nemovitosti nezahrnuje notářské, registrační, správní poplatky, daně (ITP, AJD nebo DPH) a další související náklady na koupi. Kupující budou muset tyto dodatečné náklady uhradit. Navíc, vzhledem k venkovské poloze, může být veřejná doprava méně pohodlná.
Ref: VL330898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající klidný domov v jižním Španělsku. Pokud dáváte přednost blízkosti moře, ale zároveň chcete žít ve venkovském prostředí, daleko od městského shonu, toto místo bude ideální volbou. Čtyři ložnice poskytují dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo pro pohodlné ubytování hostů. Design s vlastním bazénem a soláriem umožňuje vychutnat si slunce a relaxaci v soukromí. Tento projekt je také velmi vhodný pro ty, kteří si cení kvality života a chtějí si užívat klid v přírodě. Pokud potřebujete snadný přístup na letiště (63 km) a nevadí vám používat soukromé auto pro každodenní cestování, pak tento projekt v Nerja stojí za zvážení.
Tento nový projekt vil se vyznačuje vynikající kvalitou a moderním designem. Pro zajištění odolnosti a estetiky budovy byly použity vysoce kvalitní stavební materiály. Interiérový design klade důraz na otevřené prostory a dostatek přirozeného světla, čímž vytváří příjemné životní prostředí. Vila je vybavena soukromým bazénem, několika terasami a soláriem, které nabízejí různé možnosti pro venkovní relaxaci. Kromě toho je k dispozici soukromé parkoviště a prostorný sklep pro zvýšení flexibility při skladování a využití. Všechna zařízení, jako je klimatizace (teplá/studená), vestavěné skříně a kryté terasy, jsou navržena pro zvýšení komfortu bydlení. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako vynikající a odpovídá standardům novostavby.
Ceny samostatných vil nabízených v tomto projektu začínají na 875 000 EUR. Projekt zahrnuje 4 ložnice a 3 koupelny, zaměřený na kupující s konkrétními požadavky na prostor a funkčnost. Jelikož se jedná o novostavbu, konečnou cenu mohou ovlivnit různé pozemky a orientace. Cena nezahrnuje daně, kolkovné, registrační a notářské poplatky a další související náklady na koupi. Doporučuje se, aby kupující vzali tyto potenciální výdaje v úvahu při sestavování rozpočtu.
Nerja se nachází na středomořském pobřeží Andalusie, v provincii Malaga, asi 50 km východně od města Malaga. Oblast je známá svými malebnými plážemi, klidným venkovským prostředím a úchvatnými výhledy. Oblast, kde se projekt nachází, je rozvíjející se rezidenční zóna, která kombinuje moderní vybavení s venkovským klidem. Ačkoli je oblast rozsáhlá (85 km²), poloha projektu umožňuje využívat výhod blízkosti pobřeží a zároveň se vyhnout městskému ruchu. Průměrné teploty se pohybují mezi 8-24 °C a průměrný počet slunečních hodin ročně činí 3 934, což poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity. Populace oblasti je 22 132 obyvatel (odhad pro rok 2025) a turistický ruch je také silný (22 hotelů a 2409 lůžek), což naznačuje celoroční vitalitu regionu.
Nerja se nachází v regionu Andalusie. Navzdory své rozsáhlé rozloze (85 km²) je místo projektu popsáno jako klidná, venkovská oblast poblíž pobřeží. Nabízí uvolněnější životní tempo, které kontrastuje s ruchem okolních měst. Blízké restaurace (122), kavárny (29) a obchody (supermarket 4,5 km daleko) poskytují základní vybavení. Oblast je bohatá na vzdělávací zdroje, s 7 základními a 2 středními školami. Zdravotní péče je také na dobré úrovni, s 9 lékárnami a 1 zdravotním střediskem, přičemž nemocnice je vzdálena asi 25 km. Ačkoli v okolí je 23 zastávek veřejné dopravy a 6 autobusových linek, údaje naznačují značnou závislost na soukromých automobilech, zejména pro každodenní dojíždění.
Projekt se nachází na předměstí Nerja, nedaleko pobřeží, ale na relativně vyvýšeném a značně svažitém pozemku. Mapa ukazuje, že okolní oblast je pokryta zelení, což zdůrazňuje její venkovský charakter. Hlavní silnice a městské vybavení jsou v určité vzdálenosti, ale dostupné soukromým automobilem.
Nerja se nachází ve východní části provincie Malaga a je součástí regionu Costa del Sol. Její geografická poloha jí však dodává jedinečný charakter v rámci regionu. Ve srovnání s rušnějšími západními městy jako Marbella nebo Benalmádena si Nerja zachovává tradičnější kouzlo španělského pobřežního městečka, přičemž si zároveň získává na atraktivitě svou přírodní krásou a blízkostí hor. Poloha projektu v klidné venkovské oblasti, v určité vzdálenosti od centra Nerja a pláží, poskytuje klidné prostředí a zároveň zachovává snadný přístup k zařízením v okolním regionu.
Nejbližší pláž, Playa de las Alberquillas, je vzdálena přibližně 4.1 km od projektu. Další pláže, jako Cala del Pino (4.4 km) a Playa de Maro (4.5 km), jsou také v dosahu. Oblast se pyšní 4 plážemi s Modrou vlajkou, včetně Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, které nabízejí obyvatelům vysoce kvalitní pobřežní zážitky. Milovníci golfu mohou navštívit několik golfových hřišť vzdálených přibližně 61-65 km. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 63 km (vzdušnou čarou), což je pro cestující letadlem relativně pohodlná vzdálenost. Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny přibližně 4.5 km a 4.6 km. V oblasti funguje 6 linek veřejné dopravy s 23 zastávkami, ale vzhledem k venkovské poloze projektu jsou soukromá auta hlavním dopravním prostředkem.
| Vzdálenost k pláži | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Nerja je mírné, s průměrnou roční teplotou 16.4 °C. Letní teploty mohou dosáhnout 24 °C a v zimě klesají na přibližně 8 °C. Každý rok zde zaznamenáme asi 3 934 hodin slunečního svitu, což z této oblasti činí jednu z nejslunnějších v Evropě. To činí oblast vhodnou pro venkovní aktivity po celý rok. Koupací sezóna trvá asi 4 měsíce, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více. Projekt se nachází ve výšce 700 metrů nad mořem, což nabízí široké výhledy a může být spojeno s charakteristikami horského klimatu. Orientace pozemku na jihovýchod a jih zajišťuje dostatek slunečního světla. Navzdory blízkosti pobřeží, vysoká nadmořská výška a sklon 17.0 % znamenají, že cesta na pláž bude velmi strmá.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Nerja je známá svými krásnými plážemi, včetně 4 pláží s Modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, které nabízejí obyvatelům vysoce kvalitní pobřežní rekreaci. Nejbližší pláž, Playa de las Alberquillas, je od projektu vzdálena pouhých 4.1 km. Kromě pláží nabízí region také bohaté sportovní a rekreační příležitosti. V okolí se nachází 125 sportovních zařízení, které uspokojí potřeby různých sportovních nadšenců. Navíc je zde 122 restaurací a 29 kaváren, které nabízejí rozmanité gastronomické možnosti. Pro milovníky jachtingu může být Marina del Este (9.6 km) atraktivní destinací. V blízkosti se nachází také několik vyhlídek, například Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km).
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nachází ve východní části provincie Malaga a je součástí regionu Costa del Sol. Její geografická poloha jí však dodává jedinečný charakter v rámci regionu. Ve srovnání s rušnějšími západními městy jako Marbella nebo Benalmádena si Nerja zachovává tradičnější kouzlo španělského pobřežního městečka, přičemž si zároveň získává na atraktivitě svou přírodní krásou a blízkostí hor. Poloha projektu v klidné venkovské oblasti, v určité vzdálenosti od centra Nerja a pláží, poskytuje klidné prostředí a zároveň zachovává snadný přístup k zařízením v okolním regionu.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 71 mm |
| Únor | 8.6°C | 77 mm |
| Březen | 10.9°C | 79 mm |
| Duben | 12.9°C | 64 mm |
| Květen | 15.1°C | 58 mm |
| Červen | 19.8°C | 20 mm |
| Červenec | 23.9°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 4 mm |
| Září | 20.4°C | 21 mm |
| Říjen | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 72 mm |
Velmi strmý
Ve srovnání s jinými rezidenčními projekty na Costa del Sol nabízejí samostatné vily v Nerja obvykle klidnější venkovské prostředí a mohou být cenově konkurenceschopnější, zejména v oblastech vzdálenějších od hlavních turistických center. Například projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě, ačkoli mají nižší ceny, se nacházejí v hustěji zastavěných oblastech a mohou nabízet jiný životní styl. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) v Benalmádeně se nachází v jiné oblasti, s cenovým rozpětím blízkým tomuto projektu, ale její geografické a environmentální charakteristiky se mohou lišit. Tato vila, s počáteční cenou 875 000 EUR, nabízí samostatné vlastnictví, prostorný životní prostor a jedinečnou přírodní scenérii a kulturní charakter Nerja, což ji činí na trhu luxusních nemovitostí na Costa del Sol poměrně jedinečnou.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
