וילה נפרדת חדשה זו בנרחה, עם נוף פנורמי לים, מציעה חלל מגורים מרווח ומתקנים מודרניים. הווילה כוללת 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, מספר מרפסות פרטיות, סולריום ובריכה פרטית. בנוסף, היא כוללת חניה פרטית ומרתף מרווח, המספקים נוחות ופונקציונליות. היתר הבנייה כבר התקבל, הבנייה מתוכננת להתחיל בתחילת 2026, כאשר שתי היחידות הראשונות צפויות להסתיים בתחילת 2027. הווילה ממוקמת באזור כפרי מתפתח ושקט בנרחה, קרוב לקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית שקטה בנרחה, קרוב לחוף. למרות ששדה התעופה של מלאגה מרוחק יחסית (63 ק"מ), הסביבה מציעה נופים טבעיים יפים, המתאימים לקונים המחפשים חיים רגועים. רכב הכרחי לנסיעות יומיומיות.
וילה זו תוכננה כדי לענות על צרכי הקונים המחפשים מרחב, נוחות ופרטיות. ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, יחד עם מתקנים כמו בריכה פרטית וסולריום, הופכים אותה לאידיאלית למגורים משפחתיים או כבית נופש.
הפרויקט מורכב מווילות נפרדות חדשות. היתר הבנייה התקבל והבנייה מתוכננת להתחיל בתחילת 2026. שתי הוילות הראשונות צפויות להסתיים בתחילת 2027, ושאר היחידות יסופקו בהדרגה. כל הוילות בנויות מחומרים איכותיים.
מחיר הנכס אינו כולל עמלות נוטריון, רישום, ניהול, מיסים (ITP, AJD או מע"מ) והוצאות אחרות הקשורות לרכישה. הקונים יידרשו לשאת בהוצאות נוספות אלו. בנוסף, בשל מיקומה הכפרי, התחבורה הציבורית עשויה להיות פחות נוחה.
Ref: VL330898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או ליחידים המחפשים בית שקט בדרום ספרד. אם אתם מעדיפים קרבה לים, אך גם רוצים לגור בסביבה כפרית, הרחק מהמולת העיר, המקום הזה יהיה בחירה אידיאלית. ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה גדולה או לאירוח נוח של אורחים. העיצוב עם בריכה פרטית וסולריום מאפשר ליהנות מהשמש ומהרגיעה בפרטיות מלאה. פרויקט זה מתאים גם לאלו שמעריכים את איכות החיים ורוצים ליהנות מהשלווה של הטבע. אם אתם זקוקים לגישה קלה לשדה התעופה (63 ק"מ) ולא מפריע לכם להשתמש ברכב פרטי לנסיעות יומיות, אז פרויקט זה בנרחה ראוי לבחינה.
פרויקט וילות חדש זה בולט באיכותו הגבוהה ובעיצובו המודרני. נעשה שימוש בחומרי בנייה איכותיים להבטחת עמידות ואסתטיקה של המבנה. עיצוב הפנים מדגיש חללים פתוחים ושפע של אור טבעי, ויוצר סביבת מגורים נוחה. הוילה מצוידת בבריכה פרטית, מספר מרפסות וסולריום, המציעים מגוון אפשרויות למנוכה בחוץ. בנוסף, ישנה חניה פרטית ומרתף מרווח להגדלת גמישות באחסון ובשימוש. כל המתקנים, כמו מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים ומרפסות מקורות, נועדו לשפר את רמת הנוחות. המצב הכללי של הנכס מוערך כמעולה, ועומד בסטנדרטים של בנייה חדשה.
מחירי הווילות הנפרדות המוצעות בפרויקט זה מתחילים ב-875,000 אירו. הפרויקט כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ומיועד לקונים עם דרישות ספציפיות למרחב ולפונקציונליות. בהיותו בנייה חדשה, המחיר הסופי עשוי להיות מושפע מחלקות וכיוונים שונים. המחיר אינו כולל מיסים, דמי העברה, רישום ועמלות נוטריון והוצאות אחרות הקשורות לרכישה. מומלץ לקונים לקחת בחשבון את ההוצאות הפוטנציאליות הללו בתקציבם.
נרחה ממוקמת על חוף הים התיכון באנדלוסיה, במחוז מלאגה, כ-50 ק"מ מזרחית למלאגה. האזור ידוע בחופיו המקסימים, בסביבה הכפרית השקטה שלו ובנופים עוצרי הנשימה. האזור בו ממוקם הפרויקט הוא אזור מגורים מתפתח המשלב נוחות מודרנית עם שלווה כפרית. למרות שהאזור נרחב (85 קמ"ר), מיקום הפרויקט מאפשר ליהנות מיתרונות הקרבה לחוף תוך הימנעות מהמולת העיר. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8-24 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,934, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. אוכלוסיית האזור היא 22,132 נפש (להערכת 2025), והתיירות משגשגת (22 מלונות ו-2,409 מיטות), מה שמעיד על חיוניות האזור לאורך כל השנה.
נרחה, הממוקמת באזור אנדלוסיה, למרות שטחה הנרחב (85 קמ"ר), מיקום הפרויקט מתואר כאזור כפרי שקט ליד החוף. זה מציע קצב חיים רגוע יותר, בניגוד לחיוניות של ערים סמוכות. מסעדות סמוכות (122), בתי קפה (29) וחנויות (סופרמרקט במרחק 4.5 ק"מ) מספקים את השירותים הבסיסיים. האזור עשיר במשאבי חינוך, עם 7 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות גם הם הולמים, עם 9 בתי מרקחת ומרכז בריאות אחד, ובית החולים נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. למרות שבסביבה יש 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, הנתונים מצביעים על תלות משמעותית ברכבים פרטיים, במיוחד לנסיעות יומיות.
הפרויקט ממוקם בפאתי נרחה, קרוב לחוף, אך על גבעה גבוהה יחסית עם שיפוע משמעותי. המפה מראה שהאזור שמסביב לפרויקט מכוסה בצמחייה, המדגישה את אופיו הכפרי. כבישים ראשיים ומתקנים עירוניים נמצאים במרחק מסוים, אך נגישים ברכב פרטי.
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. עם זאת, מיקומה הגיאוגרפי מעניק לה ייחודיות באזור. בהשוואה לערים מערביות תוססות יותר כמו מרבייה או בנלמדנה, נרחה שומרת על קסם מסורתי יותר של עיירת חוף ספרדית, ובמקביל מושכת בזכות יופייה הטבעי וקרבתה להרים. מיקום הפרויקט באזור כפרי שקט, במרחק מסוים ממרכז נרחה והחופים, מציע סביבה מבודדת, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים באזור הסובב.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה להס אלברקיאס, נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ מהפרויקט. חופים נוספים כמו קאלה דל פינו (4.4 ק"מ) ופלאיה דה מארו (4.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מתגאה ב-4 חופים עם דגל כחול, כולל בורריאנה, מארו, פלייאסו-צ'וצ'ו וטורסיליה, המציעים לתושבים חוויית חוף איכותית. חובבי גולף יכולים לבקר במספר מגרשי גולף הממוקמים במרחק של כ-61-65 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-63 ק"מ (קו אווירי), מרחק נוח יחסית לנוסעים אוויריים. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של כ-4.5 ק"מ ו-4.6 ק"מ בהתאמה. ישנם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות באזור, אך בהתחשב במיקום הכפרי של הפרויקט, מכוניות פרטיות הן אמצעי התחבורה העיקרי.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור נרחה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C. טמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-24°C, בעוד שהחורף יורד לכ-8°C. האזור נהנה מכ-3,934 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. זה הופך את האזור למתאים לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הפרויקט ממוקם בגובה של 700 מטר מעל פני הים, מציע נופים רחבים ועשוי להיות קשור למאפייני אקלים הררי. כיוון המגרש לדרום-מזרח ודרום מבטיח חשיפה מספקת לשמש. למרות הקרבה לחוף, הגובה הרב והשיפוע של 17.0% פירושם שהדרך לחוף תלולה מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נרחה מפורסם בחופיו היפים, כולל 4 חופים עם דגל כחול: בורריאנה, מארו, פלייאסו-צ'וצ'ו וטורסיליה, המציעים לתושבים חווית חוף איכותית. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה להס אלברקיאס, נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד מהפרויקט. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. ישנם 125 מתקני ספורט בקרבת מקום, העונים על צרכי חובבי ספורט שונים. בנוסף, ישנם 122 מסעדות ו-29 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. עבור חובבי יאכטות, מרינה דל אסטה (9.6 ק"מ) עשויה להיות יעד אטרקטיבי. ישנם גם מספר נקודות תצפית בקרבת מקום, כמו מירדור טאחו דה לוס בואייס (3.0 ק"מ).
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. עם זאת, מיקומה הגיאוגרפי מעניק לה ייחודיות באזור. בהשוואה לערים מערביות תוססות יותר כמו מרבייה או בנלמדנה, נרחה שומרת על קסם מסורתי יותר של עיירת חוף ספרדית, ובמקביל מושכת בזכות יופייה הטבעי וקרבתה להרים. מיקום הפרויקט באזור כפרי שקט, במרחק מסוים ממרכז נרחה והחופים, מציע סביבה מבודדת, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים באזור הסובב.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים למגורים אחרים בקוסטה דל סול, וילות נפרדות בנרחה מציעות בדרך כלל אווירה כפרית שקטה יותר ועשויות להיות תחרותיות יותר במחיר, במיוחד באזורים מרוחקים ממרכזי התיירות העיקריים. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, למרות שהם זולים יותר, ממוקמים באזורים צפופים יותר ועשויים להציע חווית חיים שונה. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה ממוקמת באזור אחר, עם טווח מחירים דומה לפרויקט זה, אך מאפייניה הגאוגרפיים והסביבתיים עשויים להשתנות. וילה זו, במחיר התחלתי של 875,000 אירו, מציעה בעלות נפרדת, מרחב מחיה מרווח, ואת הנופים הטבעיים הייחודיים והאופי התרבותי של נרחה, מה שהופך אותה לייחודית יחסית בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
