Questo progetto presenta ville indipendenti nel pittoresco contesto di Nerja, un'affascinante cittadina costiera nella provincia di Málaga. Progettate per acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, il design moderno e un ambiente rurale, queste ville beneficiano di un'esposizione a sud-est e di viste panoramiche. Nerja, rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza alla costa, offre una cornice attraente per questo nuovo sviluppo che enfatizza la qualità e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Le ville sono situate in una zona tranquilla e rurale, vicino alla costa di Nerja. Questa posizione combina i vantaggi della vita in campagna con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato dalla sua bellezza naturale e offre un'atmosfera pacifica, ideale per coloro che cercano relax. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità del paesaggio rurale senza rinunciare all'accesso ai servizi essenziali e alla costa.
Queste ville indipendenti si rivolgono ad acquirenti che cercano una casa con privacy e comfort moderni. Sono ideali per famiglie o coppie che apprezzano un ambiente tranquillo, pur valorizzando un buon accesso e il comfort. Gli ampi spazi abitativi, le terrazze private e la piscina privata soddisfano i desideri di un'esperienza di vita esclusiva, offrendo spazio per il relax e l'intrattenimento sotto il clima mediterraneo.
Il progetto di sviluppo comprende ville indipendenti, per le quali la licenza edilizia è già stata ottenuta. L'inizio dei lavori è previsto per l'inizio del 2026, con il completamento delle prime due unità previsto per l'inizio del 2027. Le restanti ville saranno consegnate progressivamente. Queste nuove costruzioni sono caratterizzate dall'uso di materiali di alta qualità e da un design architettonico moderno, concepite per una vita confortevole ed elegante.
Il progetto non offre una vicinanza immediata ai trasporti pubblici, rendendo necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. La distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto è considerevole, comportando un tempo di percorrenza più lungo per i viaggiatori. La posizione in pendenza verso la spiaggia può rappresentare una sfida per alcuni utenti, così come l'inclinazione relativamente ripida. Il prezzo non include spese aggiuntive come tasse o spese notarili.
Ref: VL330898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una nuova casa sulla Costa del Sol con un focus sulla tranquillità e sulla natura, senza essere completamente isolato dai servizi. Si adatta ad acquirenti che desiderano una villa spaziosa e moderna con piscina privata, preferendo un ambiente rurale vicino alla costa. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole, mentre i golfisti beneficeranno dell'accesso a vari campi, sebbene questi si trovino a una certa distanza. La posizione è ideale per gli amanti della natura e per coloro che godono di uno stile di vita attivo all'aria aperta, come escursioni o sport acquatici, favorito dalle 3.934 ore di sole all'anno. Le persone che cercano una seconda casa per soggiorni prolungati o che considerano un trasferimento troveranno qui un luogo che permette sia il relax che uno stile di vita attivo, a condizione che dispongano di un'auto.
Le ville indipendenti sono caratterizzate da un eccellente stato di conservazione e da una qualità di nuova costruzione. Sono progettate con attenzione ai dettagli e utilizzano materiali di alta qualità per garantire un ambiente di vita duraturo e lussuoso. Caratteristiche come piscina privata, terrazze coperte e armadi a muro contribuiscono al comfort e alla funzionalità. Le case dispongono di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Le viste panoramiche sul mare e sulle montagne, unite all'orientamento sud-est, massimizzano l'ingresso della luce e il godimento della vita. L'ampio seminterrato offre spazio aggiuntivo per ripostiglio e utilizzo.
Le ville indipendenti sono offerte a partire da €875.000. Questo è il prezzo di partenza per le unità disponibili, con il prezzo finale che può variare a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione scelta all'interno del progetto. Il progetto comprende diverse ville che verranno consegnate per fasi, a partire dalle prime due all'inizio del 2027. La struttura dei prezzi riflette la qualità della nuova costruzione, le finiture moderne e la posizione in una regione ambita della Costa del Sol. Si consiglia ai potenziali acquirenti di contattare per informazioni dettagliate sui prezzi e sulla disponibilità per unità.
Nerja, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita che unisce il fascino rustico al 'flair' mediterraneo. La posizione di questi progetti di ville si trova in un ambiente rurale e tranquillo, a breve distanza dalla costa. Ciò crea un ambiente di vita sereno, ideale per coloro che desiderano sfuggire al trambusto della città pur rimanendo vicini ai servizi. La routine quotidiana potrebbe essere caratterizzata da mattine con vista sulle montagne, pomeriggi in spiaggia o nella piscina privata e serate in terrazza sotto le stelle. La vicinanza di 122 ristoranti e 29 caffè in un raggio di 2 km suggerisce una vivace gastronomia locale, mentre 4 scuole primarie e 2 scuole secondarie rendono il luogo adatto alle famiglie. Con 3.934 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi, il clima invita alla vita all'aria aperta, supportato da 125 strutture sportive nella regione.
Nerja, situata a circa 50 km a est di Málaga, offre un'attraente combinazione di vita costiera e paesaggi montuosi nella comarca di La Axarquía. La posizione del progetto è rurale e tranquilla, ma a portata dei servizi urbani. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (122), caffè (29), banche (13) e farmacie (9), il che indica un'infrastruttura locale ben sviluppata. Ci sono 4 scuole primarie e 2 scuole secondarie nelle vicinanze, oltre a un centro sanitario. Questa combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi rende Nerja un luogo di residenza attraente, sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
La posizione del progetto si trova nella parte orientale della Costa del Sol, vicino alla località costiera di Nerja. Quest'area è caratterizzata da una combinazione di paesaggi collinari, uliveti e la vicinanza del Mar Mediterraneo. La mappa mostra la posizione relativa rispetto alla costa, alle spiagge principali e alla natura circostante, nonché la distanza dalla città di Nerja e dalle principali arterie di comunicazione.
Questo progetto è situato a Nerja, un comune della provincia di Málaga, a est del capoluogo. Fa parte della comarca di La Axarquía, una regione nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle coste alle aree montuose. Nerja stessa è una destinazione popolare che combina la Costa del Sol, famosa per le sue spiagge e i suoi campi da golf, con un'atmosfera andalusa più autentica. La posizione delle ville, in ambiente rurale e in altitudine, offre una prospettiva unica all'interno della regione, lontano dalle zone costiere più urbanizzate, pur mantenendo l'accesso al mare e alla cultura locale.
La posizione si trova a circa 4.1 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas. Altre spiagge come Cala del Pino (4.4 km) e Playa de Maro (4.5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano rispettivamente a circa 4.5 km e 4.6 km. L'ospedale si trova a 25 km. Per gli amanti del golf, i campi più vicini si trovano rispettivamente a 61 km e 63 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 63 km in linea d'aria. Sebbene ci siano 23 fermate di trasporto pubblico e 6 linee nella zona, un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani data la posizione rurale e le distanze dai servizi. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 7.1 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 8°C e 24°C, e una temperatura media annua di 16.4°C. Con storicamente 3.934 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata, consentendo una lunga stagione balneare di 4 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La posizione si trova a 700 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole, possibilmente con notti leggermente più fresche rispetto alla linea di costa. La vicinanza della costa influenza il clima attraverso effetti marittimi. L'ambiente è rurale e offre accesso alla bellezza naturale, con viste sia sulle montagne che sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera vicino a Nerja conta diverse spiagge attraenti. La Playa de las Alberquillas si trova a 4.1 km in linea d'aria, seguita da Cala del Pino a 4.4 km e Playa de Maro a 4.5 km. Nerja stessa vanta quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Burriana, Maro e Playazo-Chucho. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto ripida (17.0%), il che potrebbe influenzare l'accessibilità. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero in mare, Marina del Este è raggiungibile a 9.6 km. La regione offre anche 125 strutture sportive e l'accesso a vari campi da golf, sebbene i più vicini si trovino a oltre 60 km di distanza.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo progetto è situato a Nerja, un comune della provincia di Málaga, a est del capoluogo. Fa parte della comarca di La Axarquía, una regione nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle coste alle aree montuose. Nerja stessa è una destinazione popolare che combina la Costa del Sol, famosa per le sue spiagge e i suoi campi da golf, con un'atmosfera andalusa più autentica. La posizione delle ville, in ambiente rurale e in altitudine, offre una prospettiva unica all'interno della regione, lontano dalle zone costiere più urbanizzate, pur mantenendo l'accesso al mare e alla cultura locale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo progetto a Nerja si posiziona in una fascia di prezzo più alta, che può essere attribuita alla sua specifica ubicazione, alle dimensioni delle ville (222 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto) e al suo status di nuova costruzione con finiture di alta qualità. Alba Benalmádena (a partire da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma si trova in un'altra regione della Costa del Sol. La posizione a Nerja, più a est e in un ambiente più rurale, la distingue dai più urbanizzati sviluppi di Estepona. L'altitudine di 700 metri sul livello del mare e l'ambiente naturale specifico offrono un clima di vita diverso rispetto alle posizioni costiere dirette a Estepona o Benalmádena. La distanza dall'aeroporto di Málaga è paragonabile a quella di località nella Costa del Sol centrale, ma maggiore di quella di Estepona.
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