يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة ريفية هادئة في نيرخا على كوستا ديل سول، بالقرب من الساحل. في حين أن العقار يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 289 مترًا مربعًا و 4 غرف نوم، فإن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 115 مترًا مربعًا وموقعها الريفي يعني أنها الأنسب لأولئك الذين يقدرون الهدوء والطبيعة. انخفاض الكثافة السكانية في المنطقة والمسافة إلى المرافق يؤكدان الحاجة إلى سيارة في الحياة اليومية. سحر نيرخا والقرب من الطبيعة يجعل هذا العقار جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع على مشارف نيرخا مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من الساحل. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لاس ألبركيياس، على بعد بضعة كيلومترات فقط. في حين أن هذا يوفر وصولاً سهلاً إلى الطبيعة والبحر، فإنه يعني أيضًا مسافة أكبر إلى وسط المدينة والمناطق الأكثر ازدحامًا. يجب مراعاة ضرورة وجود سيارة للرحلات اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع في بيئة هادئة مع مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. توفر غرف النوم الأربع المرونة، ومساحة المعيشة الكبيرة مناسبة للحياة الأسرية. الموقع الريفي مثالي لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة ولكنهم مستعدون للسفر لمسافات قصيرة إلى المرافق والساحل.
هذا عقار قائم بذاته، وليس مشروع بناء جديد. العقار في حالة جيدة وتم تجديده مؤخرًا، مما يقلل من الحاجة إلى التجديدات الفورية. يوفر حلاً جاهزًا للسكن دون الحاجة إلى فترات انتظار طويلة ترتبط عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء. بدلاً من ذلك، فإنه يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول على الفور.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد. يقع في منطقة ريفية، مما يتطلب استخدام السيارة للتنقلات اليومية. مساحة الأرض محدودة (115 مترًا مربعًا)، مما قد يكون قيدًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية كبيرة أو حديقة. قد يكون الانحدار الشديد للشاطئ (17.0٪) عاملاً مقيدًا للوصول.
هذا المنزل شبه المنفصل مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة في بيئة ريفية، ولكنهم لا يزالون يرغبون في أن يكونوا قريبين من الساحل ومرافقه. إنه مثالي للعائلات التي تقدر فرصة الاستمتاع بالهواء الطلق والطبيعة، ولكنها لا تزال بحاجة إلى مساحة داخلية وراحة كافية. إذا كنت تبحث عن مكان للاستمتاع بالصباح الهادئ وغروب الشمس فوق الجبال، فقد يكون هذا هو المكان المناسب. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يخططون للتقاعد ويرغبون في منزل هادئ يمكنهم من استكشاف كوستا ديل سول. تعد الحاجة إلى سيارة في الحياة اليومية عاملاً مهمًا، لذا فهي الأنسب للأشخاص المعتادين على القيادة أو الذين يستمتعون بالقيادة في الريف.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يضمن حالة عامة جيدة ووسائل راحة حديثة. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد غير مفصلة، فإن "الحالة الجيدة" و "تم تجديده مؤخرًا" تشير إلى أنه تم إجراء تحديثات لتعزيز راحة المعيشة. يوفر تكييف الهواء درجة حرارة مريحة على مدار العام. يبدو أن التصميم يركز على الإضاءة واستخدام المساحة، كما يتضح من صور غرفة المعيشة وشرفتها. يضيف تزيين الفناء الداخلي على الطراز العربي لمسة ثقافية فريدة.
تم تسعير العقار بـ 925,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه وحالته في منطقة نيرخا. يوفر المنزل الذي يحتوي على أربع غرف نوم وثلاث حمامات مساحة وفيرة. على الرغم من أنه يقع في منطقة ريفية، إلا أن القرب من مدينة نيرخا الساحلية الشهيرة يؤثر على السعر. بالإضافة إلى ذلك، فإن التجديدات الأخيرة تعزز قيمته. لا يتوفر هذا النوع من العقارات الريفية الواسعة باستمرار، مما يجعل هذا العرض جديرًا بالاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن نمط معين وهدوء.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل على مشارف نيرخا ملاذًا هادئًا على كوستا ديل سول. يقع في منطقة ريفية، ولكنه لا يزال على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل ومرافق مدينة نيرخا. هناك مساحة للتنفس، وهو مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة والهدوء. من المحتمل أن تتطلب الرحلات اليومية سيارة، حيث قد لا يكون النقل العام واسع النطاق بما يكفي للاستخدام الواسع، والمسافات إلى المتاجر والبقالة والخدمات الأخرى هي عدة كيلومترات. يتيح هذا الموقع أسلوب حياة متوازن يجمع بين هدوء الريف وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل، مثل المشي لمسافات طويلة على الشواطئ القريبة أو في الجبال.
يوفر الموقع على مشارف نيرخا حياة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من الساحل. على الرغم من أنها منطقة ريفية، إلا أنها ليست معزولة تمامًا. أقرب سوبر ماركت على بعد 4.5 كم وصيدلية على بعد 4.6 كم، مما يجعل المهام اليومية قابلة للإدارة بالسيارة. يقع وسط المدينة ومطاعمه (122 في دائرة نصف قطرها 2 كم) على بعد مسافة أبعد قليلاً، ولكن لا يزال من السهل الوصول إليها. هذا التوازن يعني أنه يمكنك الاستمتاع بهدوء الطبيعة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية وفرص الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل بلدية نيرخا، مقاطعة مالاغا. يؤكد موقعها الريفي، ولكنها لا تزال قريبة نسبيًا من الساحل ومرافق مدينة نيرخا. المسافات إلى الشواطئ ووسط المدينة مرئية بوضوح، مما يساعد على فهم طبيعة المنطقة والنقل المطلوب.
يقع هذا العقار في بلدية نيرخا، وهي جزء من منطقة لا أرخيا في مقاطعة مالاغا. يقع في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. على الرغم من أنها منطقة ريفية، إلا أنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بسياحتها، وهي قريبة نسبيًا من مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في ريف نيرخا، مما يعني أن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لاس ألبركيياس، على بعد حوالي 4 كم، وكالا ديل بينو على بعد 4.4 كم. في حين أن المنحدر إلى الشاطئ هو 17.0٪، وهو شديد الانحدار، إلا أنه لا يزال يوفر الوصول إلى البحر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 63 كم جويًا، وهو مسافة معقولة للمسافرين الدوليين. يقع أقرب ملعب جولف على بعد حوالي 61 كم. هناك 23 محطة نقل عام و 6 خطوط تعمل في المنطقة، ولكن قد يكون تغطيتها في المناطق الريفية محدودة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
توفر المنطقة بالقرب من نيرخا مناخًا متوسطيًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.4 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3934 ساعة سنويًا). هذا يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر صيفًا أبرد قليلاً مقارنة بالسهل الساحلي، ولكنه أيضًا منحدر شديد للشاطئ (17.0٪). يوفر الارتفاع والموقع القريب من الساحل مزيجًا من مناظر الجبال والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة ريفية، إلا أنه يوفر وصولاً جيدًا إلى شواطئ كوستا ديل سول. أقربها هي بلايا دي لاس ألبركيياس (4.1 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم). تضم منطقة نيرخا أيضًا أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا، وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا وفرة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 125 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، مما يجعلها جذابة للسكان النشطين. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف في مكان قريب.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في بلدية نيرخا، وهي جزء من منطقة لا أرخيا في مقاطعة مالاغا. يقع في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية الساحل وهدوء المناطق الداخلية. على الرغم من أنها منطقة ريفية، إلا أنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بسياحتها، وهي قريبة نسبيًا من مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL762835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيونا وبنالمادينا، تقدم هذه العقارات في نيرخا أسلوب حياة مختلفًا. على سبيل المثال، عادةً ما تكون أكوا جاردنز في إستيونا (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر في إستيونا (ابتداءً من 320,000 يورو) مشاريع شقق حديثة، تقع بالقرب من المرافق وتوفر وسائل راحة مشتركة مختلفة. ألبين بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) هي أيضًا عقار بسعر أعلى، والذي قد يوفر مساحة مماثلة. يبلغ سعر هذا العقار في نيرخا 925,000 يورو، وهو أعلى من هذه الأمثلة، ولكنه يوفر مزايا منزل منفصل وموقع ريفي. على الرغم من أن موقع نيرخا ريفي أكثر ويتطلب اعتمادًا أكبر على السيارة، إلا أنه يوفر الهدوء الذي قد لا توفره المناطق الأكثر كثافة. إن عدد ساعات الشمس المرتفع في المنطقة والمناخ الممتع هي سمات مشتركة لكوستا ديل سول بأكملها، ولكن الجزء الشرقي من نيرخا له طابعه الخاص الأكثر هدوءًا مقارنة بالأجزاء الوسطى أو الغربية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
