Представљамо кућу са полу-двојном структуром смештену у близини обале, у мирном, руралном окружењу Нерхе, на прелепој Коста дел Сол. Ова некретнина, са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуди укупно 289 м² стамбеног простора на парцели од 115 м². Пројекат нуди јединствену комбинацију погодности градског живота са спокојем руралне локације, пружајући потенцијал за разноврсне животне стилове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова некретнина се налази у близини обале, у оквиру општине Нерха, која је део провинције Малага. Стратешки је позиционирана у мирном, руралном подручју, нудећи приступ природи уз задржавање близине градским садржајима. Удаљеност од 63 км од аеродрома Малага указује на потребу за планирањем путовања.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова кућа је функционално дизајнирана за породице или појединце којима је потребан додатни простор за госте, кућну канцеларију или хоби собе. Површина од 289 м² обезбеђује довољно животног простора, док парцела од 115 м² сугерише да се предност даје унутрашњем простору у односу на екстензивне спољашње површине.
Тренутно се ово својство не може окарактерисати као нова градња, јер постојећи опис сугерише реновирање и трансформацију постојеће грађевине. Планирање укључује могућност претварања приземља у додатни апартман, као и потенцијал за стварање пентхауса на кровној тераси.
Ова некретнина се не нуди као комплетно нова градња. Налази се на знатној удаљености од аеродрома, што може бити ограничавајући фактор за честе путнике. Потреба за поседовањем аутомобила за свакодневна путовања је значајна, а сама парцела од 115 м² не пружа велики спољашњи простор за активности на отвореном.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространу породичну кућу са потенцијалом за додатни приход од изнајмљивања. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал Нерхе, посебно због постојеће туристичке лиценце и могућности претварања приземља у апартман. Такође је прикладан за оне који уживају у животу близу обале, са лаким приступом плажама и локалним садржајима, али ипак желе мирније, рурално окружење. Појединци који желе да буду близу већих градова попут Малаге или Гранаде, а истовремено живе у мирнијем месту, такође ће пронаћи вредност у овој локацији.
Иако детаљне спецификације материјала нису наведене, постојећи опис сугерише да су станови на првом и другом спрату недавно реновирани. Наглашава се присуство балкона са погледом на улицу, као и унутрашње двориште са украсима у арабеск стилу, што указује на пажњу посвећену естетским детаљима. Постојећи описи помињу и мердевине са мермерним степеништем, што сугерише квалитетну конструкцију у заједничким деловима. Потпуно опремљена кухиња и клима уређај су наведени као карактеристике.
Тренутна цена за ову кућу од 4 спаваће собе је 925.000 евра. Цена одражава локацију, величину и потенцијал некретнине, укључујући могућности за издавање и трансформацију. Због природе својства, које укључује потенцијал за више стамбених јединица или реновирање, распон цена може варирати у зависности од степена завршености и додатних инвестиција. Детаљне информације о доступности треба проверити директно.
Нерха, смештена источно од Малаге, нуди живописан медитерански начин живота. Ово подручје је познато по својим прелепим плажама, укључујући четири са Плавом заставом, и живописним пејзажима. Са око 3.934 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 16.4°C, клима је веома повољна за активности на отвореном током већег дела године, са четворомесечним периодом купања. Локални живот се одвија у ритму близине мора и обиља туристичких и угоститељских садржаја, са преко 120 ресторана и 29 кафића у радијусу од 2 км. За оне који траже мир, рурално окружење у близини нуди контраст градској вреви.
Живот у Нерхи нуди мешавину спокојног руралног окружења и погодности приморског града. Постоји 122 ресторана, 29 кафића, 9 апотека и 13 банака у близини, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. За породице, постоји 7 основних и 2 средње школе у околини. Здравствена заштита је доступна преко 1 здравственог центра. Рурални аспект локације пружа прилику за миран живот, иако је аутомобил неопходан за већину дужих путовања. Близина плажа попут Плаја де лас Алберкиљас (4.1 км) чини активности на отвореном доступним.
Овај полу-двојни објекат се налази у Нерхи, општина на источној Коста дел Сол, позната по својим прелепим пејзажима и плажама. Позициониран у руралном, али приступачном подручју, нуди равнотежу између мира и близине градским садржајима.
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, око 50 км источно од Малаге. Ова локација пружа релативну близину већим градовима попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км), омогућавајући приступ њиховим културним и комерцијалним садржајима. Истовремено, задржава мирнији, приморски карактер који је типичан за мања места на обали. У односу на Марбељу (94 км), Нерха нуди спорији темпо живота.
Некретнина се налази на око 63 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што захтева око сат времена вожње. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 4.5 км, односно 4.6 км. Најближе здравствене установе су удаљене 25 км. За љубитеље голфа, најближи терени попут Цлуб де Голф Малага Пародор налазе се на око 61 км. Постоји 6 линија јавног превоза са 23 станице у близини, али аутомобил је и даље најпрактичнији начин превоза.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 16.4°C, варирајући између 8°C зими и 24°C лети. Са историјским просеком од 3.934 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Ово омогућава дуг период уживања на отвореном, укључујући и четворомесечни период купања када је температура воде у мору повољна. Надморска висина од 700м доприноси свежијем ваздуху, док је нагиб ка плажи од 17.0% веома стрм.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Нерхе се поноси са четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 4.1 км. Марина дел Есте је удаљена 9.6 км, нудећи могућности за активности на води. Постоји 125 спортских објеката у околини, што указује на широк спектар рекреативних могућности. Поред тога, два терена за голф су у радијусу од 63 км.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, око 50 км источно од Малаге. Ова локација пружа релативну близину већим градовима попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км), омогућавајући приступ њиховим културним и комерцијалним садржајима. Истовремено, задржава мирнији, приморски карактер који је типичан за мања места на обали. У односу на Марбељу (94 км), Нерха нуди спорији темпо живота.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL762835
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) или Аби Аппер у Естепони (од 320.000 евра), ова некретнина у Нерхи представља значајнију инвестицију са ценом од 925.000 евра. Међутим, нуди већу површину и потенцијал за трансформацију, што је можда оправдано за купце који траже више од традиционалног стана или виле. Алба Беналмадена (од 598.000 евра) је такође у сличном ценовном рангу, али се Нерха истиче својим специфичним руралним окружењем и близином природе, за разлику од урбанијих локација попут Естепоне или Беналмадене. Локација Нерхе, иако мање развијена од централне Коста дел Сол, нуди аутентичнији шпански доживљај и приступ дивљим плажама, што може бити привлачно специфичној групи купаца. Рурални аспект локације, као и виша надморска висина, пружају другачији пејзаж у односу на некретнине које се налазе директно на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
