Questa villa indipendente a Nerja, provincia di Málaga, offre un ambiente di vita esclusivo su 300 m² di superficie abitabile e un terreno di 1509 m². Con 5 camere da letto e 4 bagni, circondata da un ampio giardino e con vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante, questa proprietà rappresenta uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol. La villa è strategicamente posizionata per godere sia della tranquillità della natura che della vicinanza alle attrazioni costiere, offrendo al contempo un pratico accesso alle infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. La costruzione e le dotazioni sono progettate per garantire durata e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona rurale tranquilla, vicino alla costa di Nerja. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km). Sebbene situata in un idilliaco ambiente rurale, i servizi essenziali come una farmacia (4,6 km) e un supermercato (4,5 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo un solido equilibrio tra isolamento e comodità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il legame con la natura. Le cinque camere da letto e i quattro bagni offrono capacità sufficiente per famiglie o ospiti. Le generose dimensioni del terreno e il giardino paesaggistico permettono varie attività ricreative all'aperto. L'aria condizionata e il sistema di riscaldamento solare dell'acqua sottolineano l'attenzione al comfort abitativo durante tutto l'anno.
La villa è in eccellenti condizioni, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione regolare. Fa parte di uno sviluppo esclusivo basato su standard moderni. Le dotazioni includono aria condizionata, pompa di calore e un sistema solare per l'acqua calda, indicando un'efficienza energetica contemporanea e un comfort abitativo moderno.
Il progetto non offre servizi diretti come un campo da golf privato o un accesso diretto alla spiaggia. Il collegamento con i trasporti pubblici è limitato, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 17,0%, indicando un terreno molto ripido che potrebbe limitare l'accessibilità per alcuni utenti.
Ref: VL862829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a una varietà di acquirenti alla ricerca di un rifugio sulla Costa del Sol. Le famiglie che desiderano molto spazio e un ambiente vicino alla natura per i loro figli apprezzeranno le cinque camere da letto e il grande terreno. Coppie o persone singole che contemplano una pensione tranquilla in un contesto pittoresco troveranno qui l'intimità e il comfort desiderati. L'immobile interessa anche gli investitori, in particolare grazie all'appartamento separato che offre potenziale di reddito da locazione. La posizione, che combina una buona accessibilità a spiagge e siti culturali con la tranquillità della campagna, attirerà acquirenti che preferiscono uno stile di vita equilibrato. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di attività all'aperto sono ulteriori argomenti per gli appassionati di sport.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le eccellenti finiture. Le pareti esterne sono robuste e isolate per garantire il comfort termico. All'interno, dettagli ben pensati come l'aria condizionata reversibile e un sistema di riscaldamento solare dell'acqua contribuiscono al benessere durante tutto l'anno. I pavimenti sono realizzati con materiali durevoli, sia esteticamente gradevoli che di facile manutenzione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e ampio spazio di archiviazione. I bagni hanno un design elegante e sono dotati di rubinetteria di alta qualità. Le finestre con doppi vetri e zanzariere migliorano il comfort e la sicurezza. L'arredamento è completo e sottolinea il carattere esclusivo della proprietà.
La proprietà è offerta a partire da 945.000 €. La villa dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, rendendola attraente per famiglie numerose o come residenza vacanze di rappresentanza. La superficie abitabile è di 300 m² su un generoso terreno di 1509 m². I prezzi di proprietà comparabili nella regione variano, sottolineando l'unicità di questa offerta. Informazioni dettagliate sulla disponibilità e sulle caratteristiche specifiche di ogni unità sono disponibili su richiesta.
Questa proprietà a Nerja, Málaga, offre uno scenario rurale e tranquillo, adatto per coloro che cercano uno stile di vita sereno. La villa si trova su un terreno di 1509 m² in posizione elevata, contribuendo alle impressionanti viste panoramiche sul mare e sulle montagne. L'ambiente è dominato dalla natura, con ulivi e mandorli che modellano il paesaggio. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km) consente l'accesso alla costa, mentre la posizione centrale in Andalusia facilita le escursioni verso le città e i parchi naturali circostanti. L'altitudine di 700 m sul livello del mare assicura un clima mite con una temperatura media annua di 16,4°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno. Le pendici verso la costa sono ripide, accentuando la bellezza naturale ma influenzando anche l'accessibilità. La vita qui è caratterizzata dalla calma e dalla possibilità di vivere appieno la natura mediterranea, con una stagione balneare di quattro mesi.
Vivere in questa villa a Nerja significa godere della tranquillità di un ambiente rurale senza rinunciare alle comodità della costa. La proprietà si trova in una 'urbanización' che garantisce privacy e sicurezza. Il supermercato più vicino è a soli 4,5 km, una farmacia a 4,6 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 63 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali, anche se un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, con vista sul mare e sulle montagne, creando un'atmosfera rilassata. Ristoranti e caffè sono situati nelle vicinanze, permettendo piacevoli serate. I 122 ristoranti e 29 caffè in un raggio di 2 km offrono diverse opzioni culinarie.
La mappa mostra la posizione del progetto vicino a Nerja, provincia di Málaga. Il segnaposto evidenzia l'ambiente rurale definito dalla vicinanza della costa e delle montagne circostanti. Illustra le distanze da spiagge, centri urbani importanti e strutture ricreative, il che è rilevante per la pianificazione della vita quotidiana e del tempo libero.
Nerja si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, a circa 50 km dal capoluogo. Appartiene alla comarca de La Axarquía e alla Costa del Sol. Questa posizione rende Nerja un punto di accesso tra la vivace regione costiera e l'entroterra tradizionale dell'Andalusia. La città è nota per la sua bellezza naturale, in particolare le Grotte di Nerja e le scogliere di Maro-Cerro Gordo. La posizione offre un buon equilibrio tra attrattiva turistica e vita tranquilla, con accesso a numerose spiagge e un'infrastruttura ben sviluppata. Le 501 transazioni immobiliari dell'ultimo anno indicano un mercato attivo.
La villa è strategicamente situata vicino alla costa. La spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, dista 4,0 km. Altre spiagge come Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (61 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) si trovano a una distanza ragionevole. L'aeroporto di Málaga dista 63 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 23 fermate e 6 linee, ma è necessaria un'auto per la mobilità quotidiana. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 7,1 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,4°C. La regione conta oltre 3.934 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 700 metri sul livello del mare garantisce aria fresca e temperature moderate, anche in estate. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e valli, contribuendo a un microclima vario. La forte pendenza del terreno verso la spiaggia (17,0%) accentua la spettacolare linea costiera e la bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Nerja offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de las Alberquillas (4,0 km), seguita da Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km). Nerja stessa ospita quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Burriana, Maro e Torrecilla, premiate per la qualità delle loro acque e la pulizia. Le condizioni sono ideali per gli amanti degli sport acquatici e la stagione balneare dura quattro mesi. Oltre alle attività balneari, ci sono 125 strutture sportive nella regione e vari punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) e la Torre Vigía de Maro (4,3 km), che invitano al relax e alla contemplazione del paesaggio.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, a circa 50 km dal capoluogo. Appartiene alla comarca de La Axarquía e alla Costa del Sol. Questa posizione rende Nerja un punto di accesso tra la vivace regione costiera e l'entroterra tradizionale dell'Andalusia. La città è nota per la sua bellezza naturale, in particolare le Grotte di Nerja e le scogliere di Maro-Cerro Gordo. La posizione offre un buon equilibrio tra attrattiva turistica e vita tranquilla, con accesso a numerose spiagge e un'infrastruttura ben sviluppata. Le 501 transazioni immobiliari dell'ultimo anno indicano un mercato attivo.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che si caratterizzano per architettura moderna e posizioni centrali, questo progetto a Nerja offre una maggiore dimensione del terreno e un contesto più esclusivo e rurale. Alba Benalmadena (da €699.000) si posiziona come un progetto di alta gamma, simile nella fascia di prezzo, ma spesso con una maggiore densità edilizia. La villa qui offerta a Nerja si distingue per la sua combinazione di un ampio terreno privato, vista mare e montagna, e la sua posizione tranquilla, che la differenzia dalle aree più densamente costruite lungo la costa. I prezzi a Nerja riflettono spesso la domanda di tali ampi immobili in contesti naturali, in contrasto con le offerte più compatte nei centri urbani. La 'Villa Indipendente' con 5 camere da letto qui presentata, al prezzo di 945.000 €, si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalla sua posizione e dall'esclusività offerta.
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