立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、その自然の美しさと海岸への近さで知られるネルハ地区に位置しています。静かで田園的な環境にあり、住民に都会の喧騒からの逃避場所を提供します。この地域は息をのむような景色と地元の自然の観光スポットへの便利なアクセスを提供します。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や多くのスペースを必要とする個人に最適です。広々としたインテリアと約300㎡のリビングスペースは、快適な生活を保証します。独立したアパートメントは、追加の宿泊施設や賃貸収入を提供できます。
その有利な立地にもかかわらず、田園地帯にあるため、マラガ空港からある程度の距離（約63km）があります。さらに、ビーチへの傾斜は非常に急（17.0%）であり、移動に制限のある方には困難をもたらす可能性があります。日常の移動には車が必要です。
Ref: VL862829
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ネルハにあるこの5ベッドルームのヴィラは、穏やかな田舎暮らしと地中海沿岸の利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める個人または家族に最適です。多数のベッドルームとバスルーム、そしてゲストや大家族のための追加宿泊施設を提供する独立したアパートメントにより、大家族に特に適しています。このヴィラは、広大な土地に位置し、海と山の景色を眺めることができるため、プライバシーと息をのむような景色を高く評価する人々にとって優れた選択肢です。さらに、その立地は、静かな環境を楽しみながら、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの地元の施設への簡単なアクセスを求める人々にとって理想的です。独立したアパートメントを賃貸できるため、追加の収入源を求める投資家にとっても魅力的かもしれません。
このヴィラは、卓越した品質と仕上げを誇ります。エアコン（冷暖房）やソーラー温水システムなどのモダンな設備が備わっています。家全体に虫除け網が装備されており、快適さを保証します。設備の整ったキッチンは、料理愛好家にとって便利です。ヴィラには、安全を確保するためのアラームシステムも装備されています。具体的な詳細は詳述されていませんが、「優れた」状態と「完全装備」という特徴は、この物件が高い建築および仕上げ基準を満たしていることを示唆しています。
この5ベッドルームの一戸建てヴィラは、945,000ユーロで販売されています。この物件は、広々としたリビングスペース（300㎡）と広大な土地（1509㎡）を提供しており、ネルハのこの人気のロケーションでの価値を反映しています。物件は完成しており、入居可能で、独立したアパートメントも含まれており、その魅力を高めています。その立地と提供されるアメニティを考慮すると、価格設定は海を見渡す高品質な物件を探している購入者に適しています。
ネルハ地域はアンダルシアの魅力的な場所であり、その海岸線と静かな田園環境で知られています。このヴィラは高台に位置し、周囲の景観の息をのむような眺めを提供しながら、地元の施設への便利な近さを維持しています。約300㎡のリビングスペースと1509㎡の土地は、屋外での生活とリラクゼーションに十分なスペースを提供します。プラヤ・デ・ラス・アルバキリャス（約4.1km）などの人気ビーチへの近さは、住民に地中海式のライフスタイルを楽しむ機会を提供します。地域にある122軒のレストランと29軒のカフェは、日常生活での利便性を保証します。
ネルハ地域のライフスタイルは、その海岸の魅力と静かな田園環境で知られています。この地域にあるこのヴィラは、海と山々の息をのむような景色を提供する環境を提供しています。プラヤ・デ・ラス・アルバキリャス（約4.1km）などのビーチは、海岸でのアクティビティを楽しむ機会を提供しています。ヴィラの孤立した立地にもかかわらず、スーパーマーケット（4.5km）や薬局（4.6km）まで車で短時間です。この地域には122軒のレストランと29軒のカフェがあり、活気あるダイニングシーンを提供しています。
地図は、ネルハ地域の一戸建てヴィラの場所を示しています。この場所は、その田園環境、海岸への近さ、そして山と海の景色を強調しています。また、近くのビーチ、スーパーマーケット、町への距離も示しています。
マラガ県の東部に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの一部ですが、そのより穏やかで田園的な雰囲気により、この地域のより賑やかな海岸沿いの町とは一線を画しています。ラ・アクサルキア地域に位置し、フリヒリアナとネルハの間にあり、独自のユニークな魅力を持っています。しばしばこの地域のの一部と見なされます。そのより高い標高（700m）は、海岸線とは対照的な、息をのむような景色を提供します。
この物件の特徴は、その田園環境であり、日常の移動には車が必要であることを意味します。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ約4.5kmと4.6kmです。最寄りの病院は約25kmです。空港（マラガ）までの所要時間は約63kmです。相対的な距離にもかかわらず、この地域には23の公共交通機関の停留所と6つのバス路線があり、一定の交通接続を提供しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（61km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、平均年間気温16.4℃、平均気温8℃から24℃の範囲で、快適な地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,934時間の太陽光を受けており、一年を通じて豊富な日照に恵まれています。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、遊泳シーズンが続きます。ヴィラは海抜700メートルの高さに位置し、周囲の田園風景と海を眺めることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、プラヤ・デ・ラス・アルバキリャス（4.1km）やカラ・デル・ピノ（4.4km）などのビーチへ車で短時間でアクセスできる、さまざまなビーチの選択肢を提供しています。ネルハ地域には、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャを含む4つのブルーフラッグビーチもあります。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（61km）を含むいくつかの近くのゴルフコースを訪れることができます。さまざまなスポーツのニーズに対応するために、合計125のスポーツ施設から選択できます。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県の東部に位置するネルハは、コスタ・デル・ソルの一部ですが、そのより穏やかで田園的な雰囲気により、この地域のより賑やかな海岸沿いの町とは一線を画しています。ラ・アクサルキア地域に位置し、フリヒリアナとネルハの間にあり、独自のユニークな魅力を持っています。しばしばこの地域のの一部と見なされます。そのより高い標高（700m）は、海岸線とは対照的な、息をのむような景色を提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）、ベナロマデナのアルバ・ベナロマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、ネルハのこの5ベッドルームのヴィラ（945,000ユーロから）は、この地域ではより高価格帯の物件を代表しています。エステポナのプロジェクトと比較して、ネルハのヴィラはより大きな敷地面積とより高いプライバシーを提供し、田園環境と息をのむような景色を優先する人に適しています。アルバ・ベナロマデナの価格帯は、このヴィラと比較可能ですが、通常はより活気のある都市部に位置しています。ネルハの立地はユニークなバランスを提供し、田園の静けさを提供しながら、マラガ海岸沿いの施設への便利なアクセスも可能にしますが、より多くの自己運転が必要になる場合があります。ここの物件、特に大きな一戸建てヴィラは、その自然の美しさと比較的静けさから、しばしばより高い価格で取引されており、これは地域内の他のより都市化された地域とは対照的です。
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