关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nerja 地区，以其自然美景和靠近海岸而闻名。它坐落在一个宁静、乡村化的区域，为居民提供了远离城市喧嚣的避世之所。该地区提供壮丽的景色，并方便前往当地的自然景点。
这栋别墅拥有 5 间卧室和 4 间浴室，适合大家庭或需要大量空间的个人。宽敞的室内设计和约 300 平方米的居住空间，确保了舒适的生活。独立的公寓可提供额外的住宿或租赁收入。
此别墅已建成，状态极佳。它已被精心维护，并提供了一个立即入住的家。该房产已完全装修，并配有家具，这意味着买家可以安心入住，无需进行额外的翻新工作。
该房产地理位置优越，但其乡村环境意味着它离马略卡机场有一定距离（约 63 公里）。此外，通往海滩的坡度非常陡峭（17.0%），这可能对行动不便的人士构成挑战。日常通勤需要车辆。
Ref: VL862829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nerja 的 5 卧室别墅非常适合那些寻求融合了宁静乡村生活与地中海海岸便利性的生活方式的个人或家庭。它特别适合大家庭，因为有充足的卧室和浴室空间，以及一个独立的公寓，为客人或多代同堂的家庭提供了额外的空间。对于那些重视隐私和壮丽景色的人来说，这栋别墅是一个理想的选择，因为它坐落在一个面积较大的地块上，并享有海景和山景。此外，对于那些希望在享受宁静环境的同时，也能方便地前往当地便利设施（如超市、药店和餐厅）的人来说，这里的地理位置也很理想。它也可能吸引那些寻求提供额外收入潜力的房产的投资者，因为独立的公寓可以出租。
该别墅拥有卓越的品质和饰面。它拥有现代化的设施，如空调（冷/热）和太阳能热水系统。整个房产都配备了防蚊纱窗，确保了舒适度。厨房设备齐全，为烹饪爱好者提供了便利。该别墅还配备了报警系统，以确保安全。虽然具体细节未详述，但其“优良”的状况和“完全装修”的特点表明，该房产符合高标准的建筑和装修。
此 5 卧室独立别墅的标价为 945,000 欧元。该房产提供大面积的居住空间（300 平方米）和广阔的地块（1509 平方米），其价格反映了其在 Nerja 地区这一抢手位置的价值。该房产已完工并可供入住，包括一个独立的公寓，增加了其吸引力。由于其位置和提供的便利设施，该价格定位适合寻求高品质、海景房产的买家。
Nerja 地区是安达卢西亚一个迷人的地点，以其海岸线和宁静的乡村环境而闻名。这栋别墅坐落在一个地势较高、享有壮丽景色的地方，俯瞰周围的自然风光，同时又靠近当地的便利设施。约 300 平方米的室内空间和 1509 平方米的地块为户外生活和休闲提供了充足的空间。该地区靠近受欢迎的海滩，如 Playa de las Alberquillas（约 4.1 公里），为居民提供了享受地中海生活方式的机会。周边有 122 家餐厅和 29 家咖啡馆，确保了便利的生活。
Nerja 地区的生活方式以其海岸魅力和宁静的乡村氛围而闻名。这栋别墅位于该地区，提供了一个可以欣赏到壮丽海景和山景的环境。约 4.1 公里外的 Playa de las Alberquillas 等海滩提供了享受海滨活动的机会。尽管别墅位于一个安静的区域，但距离超市（4.5 公里）和药店（4.6 公里）仅有很短的车程。该地区拥有 122 家餐厅和 29 家咖啡馆，为当地提供了充满活力的餐饮场所。
该地图标示了 Nerja 地区一个独立别墅的位置。该位置强调了其乡村环境，靠近海岸，并可以欣赏到山景和海景。它还显示了到附近海滩、超市和城镇的距离。
Nerja 位于马拉加省的东部，是 Costa del Sol 的一部分，但以其更宁静、更乡村的氛围而区别于该地区更繁忙的沿海城镇。它坐落在 La Axarquía 地区，拥有自己的独特魅力，介于弗里希利亚纳和内尔哈之间，通常被认为是这个地区的一部分。其较高的海拔（700 米）提供了壮丽的景色，并与海岸线形成对比。
该房产的特点是其乡村环境，这意味着需要一辆汽车进行日常通勤。最近的超市和药店距离约 4.5 公里和 4.6 公里。最近的医院距离约 25 公里。前往机场（马略卡）需要约 63 公里的车程。尽管距离较远，但该地区拥有 23 个公共交通站点和 6 条公交线路，为该地区提供了一定的交通连接。对于高尔夫爱好者来说，附近的几家高尔夫球场包括 Club de Golf Málaga Parador（约 61 公里）。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为 16.4°C，平均气温在 8°C 至 24°C 之间。该地区每年拥有约 3,934 小时的阳光，这意味着全年都有充足的阳光。游泳季节可持续约 4 个月，水温达到或超过 20°C。该别墅海拔 700 米，坐落在可以欣赏到周围乡村和远方大海的开阔景色中的位置。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区为海滩爱好者提供了多种选择，距离 Playa de las Alberquillas（4.1 公里）和 Cala del Pino（4.4 公里）等海滩仅有很短的车程。Nerja 地区还拥有四个蓝旗认证的海滩，包括 Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。高尔夫爱好者可以前往附近的几家高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador（61 公里）。总共有 125 处体育设施可供选择，满足各种体育活动的需求。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于马拉加省的东部，是 Costa del Sol 的一部分，但以其更宁静、更乡村的氛围而区别于该地区更繁忙的沿海城镇。它坐落在 La Axarquía 地区，拥有自己的独特魅力，介于弗里希利亚纳和内尔哈之间，通常被认为是这个地区的一部分。其较高的海拔（700 米）提供了壮丽的景色，并与海岸线形成对比。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000)，以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 等项目相比，Nerja 的这栋 5 卧室别墅（起价 €945,000）代表了该地区更高价位的房产。与 Estepona 的项目相比，Nerja 的别墅提供了更大的地块面积和更高的私密性，适合那些优先考虑乡村环境和壮丽景色的人。Alba Benalmadena 的价格范围与本别墅相似，但通常位于更具活力的城镇中心区域。Nerja 的位置提供了独特的平衡，它既有乡村的宁静，又方便前往马拉加海岸线的便利设施，但可能需要更多的自驾出行。这里的房产，尤其是大面积的独立别墅，往往因其自然美景和相对的宁静而定价更高，这与该地区其他更城市化的区域形成对比。
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