Ez a független villa Nerja és Frigiliana között, egy csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, 612 méteres tengerszint feletti magasságban. A 294 négyzetméteres lakóterületű, 3000 négyzetméteres telken lévő ingatlan 1994-ben épült, jelenleg azonnal birtokba vehető állapotban van. A nyugati tájolású épület a Földközi-tengerre és az Axarquía tájra nyújtott kilátással rendelkezik. A hét hálószobás, öt fürdőszobás ingatlan két szinten került kialakításra, magán medencével, teraszokkal és mintegy 70 termelő avokádó- és mangófával.
A Nerja és Frigiliana közötti sávban a 3000 négyzetméteres telkek ritkák, ami ezt az ingatlant a környékbeli kínálatban kiemeli. A Paradise in Nerja projekt 850 000 eurótól indul, de telekmérete és kialakítása eltér. A Los Arcos Luxury Villas 1 145 000 eurós induló ára magasabb, és ott az újépítésű minőség a meghatározó. Az esteponai Acqua Gardens 418 800 eurótól kapható, de ez teljesen más régió és más vásárlói réteget céloz. Az itteni villa előnye a dupla lakrész-kialakítás és a mezőgazdasági potenciál, míg hátránya a korábbi építésből fakadó energiahatékonyság és a golfpályák távolsága. Málaga tartomány mediánjövedelme 16 450 euró, a 950 000 eurós ár a felső kategóriás ingatlanok közé sorolja ezt a villát a régióban. A 501 éves tranzakciószám Nerjában aktív, de nem túlfűtött piacot jelez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Nerja és Frigiliana közötti vidéki zónában található, a partvonaltól légvonalban 3,8 kilométerre. A tengerpart felé 16%-os lejtősség jellemzi a terepet. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas kb. 4 kilométer távolságra fekszik. A környék mezőgazdasági jellegű, a nyugalom és az áttekinthetetlenség dominál, a településközpontoktól való távolság miatt autó használata nélkülözhetetlen a mindennapi közlekedéshez.
A két szintre osztott elrendezés két nappalit, két konyhát, hat hálószobát és négy fürdőszobát tartalmaz, ami különálló vendégszárny kialakítását teszi lehetővé. A 3000 négyzetméteres telek mérete lehetőséget ad kerti tevékenységekre, a medence és a grillező terület pedig a szabadban töltött idő funkcionális bővítését szolgálja. A 30 000 literes víztartály és a napkollektorok önálló víz- és energiagazdálkodást biztosítanak.
Az ingatlan 1994-ben épült, így nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába. A befejezett állapotú villa azonnal átadható, a hagyományos andalúz építési stílus jegyeit viseli magán, fa tartógerendás mennyezetekkel. A karbantartási állapot és a műszaki paraméterek a korabeli építési szabványoknak felelnek meg. Felújítási vagy korszerűsítési igények esetén a meglévő alapok és szerkezet további módosításokat is lehetővé tehetnek.
Az ingatlan nem kínál közösségi létesítményeket, hiszen független villa. A legközelebbi golfpálya 61 kilométerre, a repülőtér 63 kilométerre található, ami hosszabb utazási időt jelent. A telek meredeksége miatt a gyalogos közlekedés a strand felé korlátozott. A 2 kilométeres körzetben csak négy iskola található, az oktatási kínálat szűkebb. A közvetlen közelben nincs EV-töltőállomás, a legközelebbi 7,1 kilométerre van.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, amikor a családtagok vagy vendégek számára különálló lakrész szükséges, de egyetlen telken belül. A két konyhás, két nappalis elrendezés többfős együttélést vagy bérbeadási modellt is lehetővé tesz. A mezőgazdasági területtel rendelkező telek azoknak szól, akik a lakhatás mellett apróbb termesztési tevékenységet is képzelnek el. Az 612 méteres magasság és a vidéki elhelyezkedés azt jelenti, hogy a nyári hónapokban itt hűvösebb az éjszaka, mint a partmenti sávban. Az autófüggőség elfogadása alapfeltétel, a napi bevásárlások és orvosi ellátás is gépjárművel oldható meg a legpraktikusabban.
Az 1994-ben épült villa hagyományos andalúz építési elemeket visel: a belső terekben fa tartógerendás mennyezetek jelennek meg. A falak fehérre meszelve, a nyugati tájolású nyílászárók természetes fényt biztosítanak. A fűtési rendszerben kandalló kapott helyet, a hűtést légkondicionáló egységek biztosítják. A vízellátást a frigilianai közműhálózat és a 30 000 literes tárolótartály duplázza, a szennyvíz elvezetése szennyvíztárolóval történik. A napkollektorok a melegvíz-ellátásban játszanak szerepet. A garázs elektromos ajtóval felszerelt. Az épület korához képest a szerkezet és a burkolatok állapota megfelel a használati követelményeknek, de a mai energiahatékonysági elvárásokhoz képest felújítási igény felmerülhet.
A 950 000 eurós indikációs ár a nagyméretű telek, a hét hálószoba és a mezőgazdasági potenciál tükrözi. A környékbeli összehasonlítható projektek között a Paradise in Nerja 850 000 eurótól, a Los Arcos Luxury Villas 1 145 000 eurótól indul. A 294 négyzetméteres lakóterület és a 3000 négyzetméteres telek kombinációja a régióban ritka kínálatnak számít. A mintegy 70 termelő fa éves kiegészítő jövedelmet generálhat, bár ennek mértéke a piaci áraktól függ.
A naplemente nyugati tájolású teraszokon érkezik meg, miközben a tekintet a tenger és a hegyek közötti tájon pihen. A 3000 négyzetméteres telek magánteret biztosít, ahol az avokádó- és mangófák közötti séták a mindennapok részévé válnak. A két különálló nappali és konyha miatt az épület két, egymástól függetlenül használható életteret rejt, ami többgenerációs együttélést vagy vendégek fogadását teszi praktikussá. A vidéki környezet csendjét csak a természet hangjai törjük meg, miközben Frigiliana és Nerja központja egyaránt mintegy 3 kilométerre elérhető. A 16%-os lejtés miatt a tengerparti séták autóval kezdődnek, majd lent, a parton folytatódnak. A medence és a grillező terület a késő délutáni és esti órákban válik a ház központjává, amikor a nap már nem tűz közvetlenül a teraszra.
Nerja 22 132 lakosú település, 122 étteremmel, 29 kávézóval és 13 bankfiókkal a 2 kilométeres körzetben. A legközelebbi szupermarket 4,5 kilométerre, a gyógyszertár 4,6 kilométerre található. A településen 7 általános iskola és 2 középiskola működik, az egészségügyi ellátást egy egészségközpont biztosítja. A 34 éves helyi ünnepnap évente rendszeres kulturális és közösségi eseményeket jelent. A 6 tömegközlekedési vonal és a 23 megálló a településen belüli mozgást segíti, de a villa helyszínéről ezek csak autóval érhetők el.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Nerja és Frigiliana között, az 612 méteres magassági szinten. A tengerpart vonala légvonalban 3,8 kilométerre látható, a 16%-os lejtés a domboldal jellegzetességére utal. Az andalúz házak közötti elhelyezkedés a megszakítás nélküli kilátást illusztrálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja a Costa del Sol keleti részén, La Axarquía comarcában helyezkedik el, Málaga tartományban. Málaga városa 48 kilométerre nyugatra, Granada 54 kilométerre északkeletre, Marbella 94 kilométerre nyugatra található. Ez a pozíció azt jelenti, hogy Nerja a costa del Sol-i agglomerációtól távolabb esik, megőrizve vidékibb jellegét. A település az utóbbi években 501 ingatlantranzakciót regisztrált, ami aktív, de nem túlzottan spekulatív piacot jelez.
A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas 4,0 kilométer távolságra fekszik, de a 16%-os lejtés miatt ez gyalogosan nem praktikus. Nerja központja kb. 5-6 kilométerre, Málaga városa 48 kilométerre, a repülőtér 63 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 61 kilométerre van. A Marina del East kikötő 9,7 kilométerre érhető el. Az EV-töltőállomás 7,1 kilométerre található. A távolságok azt mutatják, hogy a mindennapi szolgáltatások elérése gépjármű nélkül nem megoldható.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 612 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőségét, az átlagos évi hőmérséklet 16,9°C. A nyári hónapokban a nappali maximumok 26°C körül alakulnak, az éjszakák hűvösek. A zwemseizoen négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A nyugati tájolású teraszok a délutáni és esti napfényt kapják meg. A telek lejtése déli irányba tart, ami a napfényes órák számát növeli. A településen évente 34 helyi ünnepnapot tartanak, ami a szezonális élénkséget tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nerja környékén négy Blue Flag strand található: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. A legközelebbi, a Playa de las Alberquillas 4,0 kilométerre, a Playa de Maro 4,0 kilométerre, a Cala del Pino 4,4 kilométerre fekszik. A strandokhoz való eljutás autóval oldható meg. A sportlétesítmények száma 125 a településen, de ezek többsége a központban vagy annak közelében található. A golf lehetőségek korlátozottak: a legközelebbi pálya 61 kilométerre, Málaga közelében van.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja a Costa del Sol keleti részén, La Axarquía comarcában helyezkedik el, Málaga tartományban. Málaga városa 48 kilométerre nyugatra, Granada 54 kilométerre északkeletre, Marbella 94 kilométerre nyugatra található. Ez a pozíció azt jelenti, hogy Nerja a costa del Sol-i agglomerációtól távolabb esik, megőrizve vidékibb jellegét. A település az utóbbi években 501 ingatlantranzakciót regisztrált, ami aktív, de nem túlzottan spekulatív piacot jelez.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL752268
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
