Questa villa indipendente si trova in una tranquilla zona rurale tra Nerja e Frigiliana, immersa nella natura e con vista aperta sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio dell'Axarquía. Offre un'opportunità residenziale in un contesto sereno, combinando la privacy di un ambiente naturale con la vicinanza a servizi essenziali e alla costa.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questa villa a Nerja si distingue per la sua ambientazione rurale e l'ampio terreno privato, una caratteristica meno comune nelle aree più urbanizzate o vicine alla costa. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (da €205.000 a €269.950), offrono tipologie abitative differenti, spesso appartamenti o case a schiera in complessi con servizi condivisi e metrature inferiori. La villa in questione, con un prezzo di €950.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, rivolgendosi a un acquirente che privilegia spazio, privacy, natura e un'estensione terriera considerevole, elementi che giustificano la differenza di costo rispetto a sviluppi più compatti e centralizzati in altre località della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto rurale, caratterizzato da una natura predominante e una posizione collinare. La sua vicinanza alla costa è un elemento chiave, offrendo viste panoramiche e un accesso relativamente agevole alle spiagge, pur mantenendo un senso di isolamento pacifico.
Questa residenza è concepita per coloro che cercano spazio, privacy e un legame diretto con la natura. La sua ampia metratura interna ed esterna, unita alla presenza di alberi da frutto, si adatta a famiglie numerose, a chi desidera ospitare o a chi cerca un'attività agricola integrata.
La villa è stata completata ('Gereed') e non è quindi parte di un nuovo sviluppo in costruzione. Questo implica che l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, senza tempi di attesa legati a fasi di cantiere o consegna futura.
La proprietà non dispone di servizi condominiali o di vicinato immediato tipici di complessi residenziali. L'ambiente rurale implica la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e la distanza da centri urbani maggiori o aeroporti internazionali richiede pianificazione per i viaggi.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca uno stile di vita autenticamente mediterraneo, lontano dal trambusto ma non isolato dai servizi. È ideale per famiglie numerose che necessitano di spazio e privacy, o per chi desidera combinare residenza principale e attività agricola, sfruttando la piantagione di alberi da frutto. La sua configurazione flessibile la rende adatta anche a chi desidera creare un'unità abitativa separata per ospiti o familiari, o per chi valuta un potenziale di reddito da affitti turistici o stagionali, data la vicinanza alle attrattive di Nerja. La necessità di un veicolo privato è un fattore da considerare per chi apprezza la tranquillità rurale ma desidera mantenere un facile accesso a supermercati, ristoranti e spiagge, distanti pochi chilometri.
La villa, con una superficie abitativa di 294 m², presenta una struttura su due livelli che ospita sei camere da letto e cinque bagni. L'abitazione include due soggiorni e due cucine, suggerendo una possibile divisione in unità abitative separate o una configurazione pensata per ospitare più nuclei familiari o ospiti. Le finiture, sebbene non descritte in dettaglio, si inseriscono nel contesto di una proprietà indipendente con un terreno considerevole. Tra le caratteristiche menzionate figurano un camino per un maggiore comfort abitativo, pannelli solari per l'efficienza energetica, un sistema di approvvigionamento idrico autonomo con un serbatoio da 30.000 litri integrato con l'approvvigionamento municipale, e una fossa settica. Il garage con porta elettrica aggiunge praticità. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante i mesi più caldi.
La villa indipendente è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €950.000. Questa cifra riflette la dimensione della proprietà, l'ampia estensione del terreno di 3.000 m² e la configurazione con sei camere da letto e cinque bagni. La natura del prezzo 'a partire da' suggerisce che potrebbero esistere variazioni o che questo sia il punto di ingresso per la tipologia specifica offerta. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già ultimata.
Questa villa si presenta come un rifugio rurale, posizionato strategicamente tra le cittadine di Nerja e Frigiliana. La vita qui è scandita dal ritmo della natura, con ampi spazi esterni che invitano a godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. La proprietà è circondata da circa 3.000 m² di terreno, arricchito da una piantagione di circa 70 alberi da frutto tra avocado e mango, che aggiungono non solo privacy e carattere, ma anche un potenziale reddito agricolo. La villa si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione interna flessibile con sei camere da letto, cinque bagni, due soggiorni e due cucine. Questa configurazione la rende adatta a diverse esigenze abitative: una residenza principale spaziosa, una soluzione con alloggi indipendenti per ospiti, o una proprietà con potenziale di rendita locativa. Nonostante l'ambientazione appartata, l'accesso è pratico, con i centri di Frigiliana e le spiagge di Nerja a circa 3 km di distanza, permettendo di conciliare tranquillità, panorami e vicinanza alla costa.
Vivere in questa zona di Nerja significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la quiete della campagna con la vivacità della costa. A circa 4.5 km si trova il supermercato più vicino, mentre farmacie e banche sono raggiungibili in circa 4.6 km, facilitando la gestione delle necessità quotidiane. Il centro di Frigiliana, con il suo fascino bianco andaluso, e le rinomate spiagge di Nerja, come Playa de las Alberquillas a circa 4 km, sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto. La prossimità a oltre 120 ristoranti e 29 caffè nella zona circostante offre numerose opzioni per la ristorazione e il tempo libero. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, garantisce aria fresca e viste panoramiche, mentre la campagna circostante offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta.
La posizione della proprietà è evidenziata all'interno del contesto geografico di Nerja, nella provincia di Málaga. La mappa illustra la relazione tra la villa e la costa, le principali vie di accesso e la vicinanza a centri abitati come Frigiliana e Nerja, offrendo una prospettiva visiva immediata sull'ambiente circostante.
Nerja si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol orientale, a circa 50 km a est di Málaga e a breve distanza da Frigiliana, un pittoresco villaggio bianco. Rispetto ad altre città più grandi della provincia, Málaga dista circa 48 km, Granada circa 54 km e Marbella circa 94 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera meno sviluppata rispetto ad altre zone della Costa del Sol e la vicinanza a importanti centri urbani e culturali come Málaga e Granada, consentendo escursioni giornaliere.
La villa è situata in un contesto rurale ma strategico. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, si trovano a circa 4 km, un tragitto breve in auto. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 63 km in linea d'aria, richiedendo circa un'ora di viaggio in condizioni di traffico normali. La vicinanza a campi da golf è limitata; i percorsi più prossimi, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 61 km. La presenza di 122 ristoranti, 9 farmacie, 13 banche e 29 caffè entro un raggio di 2 km dal centro di Nerja, e la disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico con 23 fermate, indicano una buona accessibilità ai servizi per una località costiera di queste dimensioni.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 700 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza alla costa. Nerja e i suoi dintorni registrano una media di 3.934 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 16.4°C. Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che permettono di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali, con la possibilità di esplorare la campagna e godere di viste sulle montagne e sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, tutte facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto dalla proprietà. La spiaggia di las Alberquillas si trova a circa 4 km. Oltre alle attività balneari, la regione offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, con 125 strutture sportive disponibili. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 60 km di distanza. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) e torri di avvistamento storiche arricchisce ulteriormente le possibilità di svago e scoperta del territorio.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol orientale, a circa 50 km a est di Málaga e a breve distanza da Frigiliana, un pittoresco villaggio bianco. Rispetto ad altre città più grandi della provincia, Málaga dista circa 48 km, Granada circa 54 km e Marbella circa 94 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera meno sviluppata rispetto ad altre zone della Costa del Sol e la vicinanza a importanti centri urbani e culturali come Málaga e Granada, consentendo escursioni giornaliere.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL752268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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