マラガ県ネルハ近郊に位置するこの独立型ヴィラは、広大な敷地と地中海、そしてアサラクサ地方の景観を一望できるロケーションにあります。3,000平方メートルの土地には、果樹園、プール、バーベキューエリアが備わっており、年間を通じて屋外での生活を楽しむことができます。この物件は、広々とした間取りと、6つのベッドルーム、5つのバスルームを備え、大家族での居住、ゲスト用独立スペースの確保、あるいは賃貸収入の可能性など、多様なニーズに対応可能です。静かな田園環境と、ネルハやフリヒリアナの中心部、そしてビーチへのアクセスの良さを両立させています。
コスタ・デル・ソル東部に位置するこの物件は、ネルハという、マラガ県の中でも特に自然景観と伝統的なスペインの雰囲気が色濃く残る地域にあります。近隣のプロジェクトと比較すると、この物件は広大な土地と農園（果樹園）を持つ点で際立っています。例えば、トレ・デル・マルやエステポナ、ミハスといったより西部の沿岸都市に開発されている近年のレジデンシャルプロジェクトは、比較的小規模な区画にモダンな住居を集中させる傾向がありますが、この物件は、より広大なプライベート空間と、農業的な要素を重視する層にアピールします。価格帯も、€950,000からと、これらの比較的新しいプロジェクトの開始価格（€205,000〜€269,950）と比較して高めですが、これは土地の広さ、建物の規模、そして果樹園という付加価値を反映したものです。また、海抜700mという標高は、沿岸部の平地に建つ物件とは異なり、より広範な眺望と、夏場の比較的穏やかな気候を提供する可能性があります。しかし、その分、ビーチや主要なインフラへのアクセスには車が必須となる点が、他の地域との違いとして挙げられます。この地域での物件探しにおいては、静かな田園生活、広大なプライベート空間、そして自己充足的なライフスタイルを求めるかどうかが、選択の重要な基準となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア州マラガ県ネルハの郊外、フリヒリアナとの間に位置しています。海岸線からはやや離れた、静かで自然豊かな田園地帯にあり、周囲の景観と地中海を望むことができます。日常生活には車が必須ですが、ネルハやフリヒリアナの中心部、ビーチへは約3kmの距離にあります。
広大な敷地と複数のベッドルーム、バスルームを持つこの物件は、大家族や複数の世代が同居する世帯に適しています。また、独立したゲスト用スペースや、賃貸収入を目的とした利用も可能です。果樹園や屋外設備は、自然に囲まれたライフスタイルを求める方に、年間を通じて多様な楽しみを提供します。
この物件は、すでに完成している独立型ヴィラです。具体的な築年数や最終的な完成時期に関する詳細な情報はありませんが、現況での引き渡しとなります。太陽光パネル、30,000リットルの貯水タンク、公共上下水道、およびセプティックタンクなどの設備が整っています。
この物件は、都市部やビーチフロントの利便性を最優先する方には適さない可能性があります。公共交通機関の利用は限定的であり、日常生活には自家用車が不可欠です。また、ビーチへの傾斜は17.0%と急であるため、頻繁にビーチへ徒歩でアクセスしたい場合には考慮が必要です。
この物件は、広大な敷地と、自然に囲まれた静かな環境を求める方に適しています。果樹園（アボカド、マンゴー）があり、これらから収穫を得たり、自家消費したりすることに興味がある方にも良い選択肢となります。また、6つのベッドルームと5つのバスルームがあるため、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを招く方に理想的です。独立したキッチンとリビングルームが2つあるため、二世帯住宅や、長期滞在するゲストのためのプライベートな居住空間を提供することも可能です。さらに、賃貸物件としての収入源を検討している投資家にも適しています。ネルハやフリヒリアナの町、そしてビーチまで約3kmという立地は、田舎暮らしの静けさと、生活に必要な利便施設へのアクセスのバランスを重視する方に合っています。自家用車を所有し、移動手段として活用できることが前提となります。
このヴィラは、快適さと機能性を考慮した仕様で建築されています。リビングルームには暖炉が設置されており、涼しい季節には暖かみのある空間を提供します。冷暖房設備（エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。屋根には太陽光パネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。飲料水は、フリヒリアナからの公共水道が供給されていますが、30,000リットルの貯水タンクも備え付けられており、水の供給に安心感があります。排水システムにはセプティックタンクが採用されています。ガレージは電動ドア付きで、車両の出し入れが容易です。建材や内装の詳細については、追加情報が必要ですが、一般的にこの地域の物件では、耐久性があり、地中海沿岸の気候に適した素材が使用される傾向があります。広々とした敷地と、海や山を望むロケーションが、この物件の魅力となっています。
この独立型ヴィラは、950,000ユーロから提供されています。物件は6つのベッドルームと5つのバスルームを備え、総居住面積は294平方メートル、敷地面積は3,000平方メートルです。価格は、物件の広さ、立地、設備、および果樹園の存在を反映しています。現時点では、この価格帯の物件は1件のみ利用可能です。購入を検討する際には、この価格が初期費用であり、諸費用（税金、登記費用など）が別途必要となることを理解しておく必要があります。不動産取引の件数や地域の平均所得などのデータは、この地域での不動産投資の状況を示唆していますが、個別の物件の価値は、その独自の特性によって大きく左右されます。
この物件は、ネルハとフリヒリアナの間に広がる、静かで田園的な環境に位置しています。約3,000平方メートルの広大な敷地には、アボカドやマンゴーの木が約70本植えられており、プライベートな果樹園として機能します。この農作物は、敷地にさらなるプライバシーと地中海らしい特徴をもたらすだけでなく、追加の年間収入源となる可能性も秘めています。ヴィラは2つのレベルに分かれており、6つのベッドルーム、5つのバスルーム、2つのリビングルーム、2つのキッチンを備えています。これにより、大家族向けの住居、独立したゲスト用宿泊施設、または賃貸物件としての活用など、多様なライフスタイルに対応できる柔軟な間取りとなっています。西向きのorientationは、午後の日差しと地中海への夕日を楽しむのに適しています。敷地内にはプライベートプール、広々としたテラス、バーベキューエリアがあり、年間を通じて屋外での生活を満喫できる環境が整っています。
この物件は、ネルハとフリヒリアナの間の静かな田園地帯に位置し、日々の生活に安らぎをもたらします。周辺にはレストランが122軒、カフェが29軒あり、外食の選択肢が豊富です。教育施設としては、7つの小学校と2つの中学校があり、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。医療サービスも充実しており、9つの薬局と1つの総合健康センターが近隣にあります。銀行やその他の商業施設も複数存在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。しかし、これらの施設へのアクセスには、自家用車が不可欠となります。公共交通機関は限られており、23のバス停があるものの、日常的な移動手段としては十分ではない可能性があります。観光地としても知られるネルハには、多くのホテルや観光客向けの施設があり、年間を通じて賑わいを見せます。
この地図は、物件が位置するスペイン南部、アンダルシア州マラガ県ネルハ近郊の地理的状況を示しています。コスタ・デル・ソルの東端に位置し、地中海に面しながらも、内陸の山々にも近い、自然豊かなエリアであることがわかります。周辺の都市、海岸線、主要な交通網との位置関係を把握するのに役立ちます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル東部に位置するネルハの郊外にあります。マラガ市からは東へ約50km、グラナダ市からは南西へ約100kmの距離にあります。近隣には、美しい白い村として知られるフリヒリアナがあります。この地域は、海岸線と内陸の山々が近接しており、多様な景観を楽しめるのが特徴です。マラガ（人口約58万人）やグラナダ（人口約23万人）といった主要都市へは、車で約1時間前後でアクセス可能であり、都市の利便性と田舎の静けさの両方を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。マルベーリャのようなより西部のリゾート地へも、約1時間半で到達可能です。
この物件は、海岸線から約4kmの距離にあり、プラヤ・デ・ラス・アルベルキラスやカラ・デル・ピノなどの美しいビーチへのアクセスが可能です。しかし、ビーチへの傾斜は17.0%と急であるため、徒歩でのアクセスはやや困難かもしれません。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約63kmです。近隣のスーパーマーケットや薬局までは約4.5km、病院までは約25kmです。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで約61km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースまで約63kmの距離にあります。EV充電ステーションは7.1km先にあります。総合的に見ると、日常生活に必要な施設やレクリエーション施設へのアクセスは可能ですが、いずれも自家用車での移動が必要となります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が16.4℃で、日照時間が年間約3,934時間と豊富です。日中の最高気温は夏に24℃、冬に8℃前後となり、温暖な気候が特徴です。海水の水温は、約4ヶ月間（6月～9月頃）20℃以上を保ち、水泳シーズンを楽しむことができます。物件は海抜700mに位置しており、周囲の山々からの涼しい風と、地中海からの温暖な空気の影響を受ける可能性があります。これは、夏の暑さを和らげ、冬の寒さを緩和する効果が期待できます。日当たりの良さと温暖な気候は、果樹園の生育にも適しており、年間を通じて緑豊かな環境を維持するのに役立っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域は、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレビジャ）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラス・アルベルキラス（4.1km）ですが、傾斜が急なため、アクセスには注意が必要です。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースが用意されています。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（61km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（63km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（65km）などが利用可能です。さらに、この地域には125もの多様なスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。マリーナ・デル・エステ（9.6km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル東部に位置するネルハの郊外にあります。マラガ市からは東へ約50km、グラナダ市からは南西へ約100kmの距離にあります。近隣には、美しい白い村として知られるフリヒリアナがあります。この地域は、海岸線と内陸の山々が近接しており、多様な景観を楽しめるのが特徴です。マラガ（人口約58万人）やグラナダ（人口約23万人）といった主要都市へは、車で約1時間前後でアクセス可能であり、都市の利便性と田舎の静けさの両方を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。マルベーリャのようなより西部のリゾート地へも、約1時間半で到達可能です。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL752268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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