Questo terreno edificabile, situato sulla ambita New Golden Mile a Málaga, offre una rara opportunità di costruire una villa su misura. Con una superficie di 2.255 m², consente la costruzione di una residenza fino a 500 m² di superficie abitabile, più seminterrato e portici. La sua posizione in una urbanizzazione consolidata e di alta qualità promette un ambiente tranquillo con eccellente accesso ai servizi urbani. Tutti i servizi necessari sono già presenti, facilitando il processo di costruzione. Il terreno offre ampie viste e un'alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata, a pochi passi dalla spiaggia e molto vicino a numerosi servizi. L'ambiente offre un mix di tranquillità e vitalità urbana, ideale per chi cerca relax e comodità. Il collegamento con la regione costiera è eccellente, con rapido accesso a spiagge e servizi locali.
Per gli acquirenti che desiderano progettare la propria casa da zero, questo terreno offre una tela perfetta. Permette la realizzazione di un concetto di vita personalizzato, adattato alle esigenze individuali e alle preferenze estetiche. La possibilità di costruire una villa fino a 500 m², più seminterrato e portici, soddisfa il desiderio di un ampio spazio abitativo e di opzioni di design flessibili.
Si tratta di un terreno puramente edificabile, che offre il potenziale per una villa di nuova costruzione. L'infrastruttura e i servizi necessari sono già presenti, il che facilita la pianificazione e l'avvio della costruzione di una nuova residenza. L'attenzione è rivolta alla creazione di una casa moderna, progettata secondo i desideri individuali, in una posizione di prima classe.
Come terreno edificabile, questa proprietà non offre una soluzione abitativa immediata. Non ci sono edifici esistenti o una proprietà chiavi in mano. Lo sviluppo richiede una pianificazione individuale e la costruzione di una nuova casa. La superficie e l'altezza di costruzione effettive sono limitate dalle normative locali. L'orientamento del terreno può influenzare l'esposizione solare.
Ref: VL391764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano costruire una villa su misura in una posizione di prima classe sulla Costa del Sol. È ideale per architetti, sviluppatori o costruttori privati che apprezzano la libertà di progettare la casa dei propri sogni da zero. Le famiglie che cercano una residenza a lungo termine e valorizzano una buona infrastruttura apprezzeranno la vicinanza a scuole e servizi sanitari. Si rivolge anche a investitori che riconoscono il potenziale di tale posizione per una futura rivalutazione. La posizione è favorevole a uno stile di vita che combina la vicinanza alla spiaggia con l'accesso a campi da golf e porti turistici, senza rinunciare ai servizi urbani.
Come terreno edificabile, non sono applicabili direttamente dettagli specifici sulla qualità della finitura. Il terreno stesso è urbanizzato e dispone di tutti i servizi necessari, formando una solida base per la costruzione. La qualità della futura villa dipenderà dalle decisioni individuali del costruttore. L'ambiente circostante è composto da ville di lusso, il che suggerisce un livello di qualità generale nell'urbanizzazione. L'orientamento a ovest promette una buona esposizione solare, specialmente nel pomeriggio e la sera. I futuri costruttori possono concentrarsi sull'impostazione di elevati standard di pianificazione ed esecuzione per massimizzare il valore e la qualità della vita della futura residenza.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di € 780.000. Questo prezzo riflette la dimensione, la desiderata posizione sulla New Golden Mile e il potenziale per la costruzione di una villa rappresentativa. Essendo l'unico terreno edificabile in questa zona specifica, rappresenta un'offerta limitata. Va notato che questo prezzo non include i costi di costruzione della villa, come progettazione, permessi e materiali. Il prezzo serve come base per lo sviluppo di un progetto residenziale individuale in una regione premium.
La New Golden Mile, situata tra Marbella ed Estepona, è una regione costiera dinamica ed elegante. Questo terreno si trova a La Panera, un'urbanizzazione più tranquilla ma che beneficia della vicinanza a tutti i servizi essenziali. I dintorni immediati offrono un'alta densità di servizi, tra cui ristoranti, negozi, centri sanitari e scuole, comodamente raggiungibili a piedi. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un equilibrio tra il relax sulla vicina spiaggia e l'accesso all'infrastruttura urbana. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato da ville di lusso, pur offrendo accesso a centri cosmopoliti come Marbella e Puerto Banús in pochi minuti di auto. La posizione favorisce uno stile di vita che valorizza sia la privacy che la connessione sociale, con una vasta gamma di attività ricreative.
La vita sulla New Golden Mile, in particolare a La Panera, offre un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza di numerosi servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, che semplificano notevolmente la vita quotidiana. La zona è classificata come 'urbanizzazione', suggerendo un quartiere residenziale ben pianificato con una certa struttura e infrastruttura. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti quotidini. La vicinanza a campi da golf e spiagge amplia notevolmente l'offerta ricreativa. La regione è caratterizzata da una densità di popolazione moderata, che consente sia la privacy che l'interazione sociale, e offre un piacevole mix di tranquillità e attività.
Questa mappa mostra la posizione strategica del terreno edificabile sulla New Golden Mile, provincia di Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge importanti, centri urbani e strutture ricreative. Offre un'impressione visiva dell'ambiente urbano e della buona accessibilità a servizi e collegamenti di trasporto.
Il terreno si trova sulla New Golden Mile, un tratto costiero consolidato tra le vivaci città di Marbella ed Estepona, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. La vicinanza a Marbella (circa 10-12 minuti di auto) offre accesso a ristoranti esclusivi, boutique e al famoso Puerto Banús. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico, è anch'essa facilmente raggiungibile. La regione è ben collegata e funge da punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli 1,5 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta sono anch'esse facilmente raggiungibili. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (AGP) e di Gibilterra (GIB) sono facilmente raggiungibili a 54 km e 45 km rispettivamente (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sono facilmente raggiungibili in auto. Le 4 linee di trasporto pubblico con 22 fermate (a meno di 2,2 km) offrono un'alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'area si trova a 40 metri sul livello del mare, favorendo temperature moderate e bassa umidità. La leggera pendenza del 3,0% verso la spiaggia è moderata e non ostacola l'accesso. Il clima è generalmente piacevole e promuove uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino al terreno offre una varietà di spiagge, tra cui Playa del Saladillo (1,2 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km). Molte di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Tramores Golf (1,1 km) e Flamingos Golf (1,2 km) sono a pochi minuti di distanza. Inoltre, numerosi centri sportivi, tra cui club di tennis e padel, offrono diverse opportunità ricreative. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banús (8,6 km) completa l'offerta per sport acquatici ed esperienze esclusive.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova sulla New Golden Mile, un tratto costiero consolidato tra le vivaci città di Marbella ed Estepona, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. La vicinanza a Marbella (circa 10-12 minuti di auto) offre accesso a ristoranti esclusivi, boutique e al famoso Puerto Banús. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico, è anch'essa facilmente raggiungibile. La regione è ben collegata e funge da punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo terreno edificabile si distingue per dimensioni e posizione. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona offrono già unità abitative finite a partire da circa 320.000 €, questa offerta si rivolge ad acquirenti che desiderano una costruzione personalizzata. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, è un'altra opzione, ma in una regione diversa. La New Golden Mile è rinomata per le sue urbanizzazioni di alta qualità e la vicinanza a destinazioni esclusive come Marbella e Puerto Banús. Questo terreno offre la rara opportunità di costruire una proprietà su misura in una zona premium. I prezzi dei terreni in questa posizione tendono ad essere stabili, suggerendo un solido potenziale di investimento, soprattutto data la limitata disponibilità di tali terreni edificabili.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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